Property Description
Two-story residential and commercial building with a total area of 360 m² and an outbuilding dating back to approximately 1875. The layout includes on the ground floor a hallway, a retail space, a utility room, an interior room, and a bedroom; on the upper floor a hallway, two bedrooms, a bathroom/WC, a kitchen, and a living room. The building has been vacant for about two years and is heated by a gas central heating system and supplied with hot water. The property is part of the historic district (DSchG-LSA) and has already begun the renovation process. However, there are still significant structural defects and damages, as well as a backlog in repairs.

Thoughts on Price:
The asking price of 82,000€ is in line with the current market value of the property. However, considering the need for renovations and repairs, prospective buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 57,400€. This presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement and value appreciation. With no additional notary fees or agent commissions, this property offers good value for those willing to take on the necessary work to restore it to its full potential.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 360 m² und einem Nebengebäude aus dem Jahr ungefähr um 1875. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Ladenraum, einen Heizungsraum, einen Innenraum und ein Zimmer; im Obergeschoss einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.Das Gebäude steht seit ungefähr zwei Jahren leer und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit warmem Wasser versorgt. Das Grundstück gehört zum Denkmalbereich der Altstadt (DSchG-LSA) und es wurde bereits mit der Sanierung begonnen. Dennoch bestehen weiterhin erhebliche Baumängel und Schäden sowie ein Rückstand bei Reparaturen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 82.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 57.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Querfurt, Germany

Property Description:
Two-story residential and commercial building with a total area of 360 sqm and an outbuilding dating back to around 1875. The layout includes on the ground floor a hallway, a retail space, a boiler room, an interior room, and a bedroom; on the upper floor a hallway, two bedrooms, a bathroom/ WC, a kitchen, and a living room. The building has been vacant for about two years and is heated and supplied with hot water by a gas central heating system. The property is part of the monument area of the old town and renovations have already begun, although there are still significant structural issues and damages as well as a backlog in repairs.

Price Thoughts:
With a listed market value of 82,000 EUR, there is potential to secure a 30% discount and acquire the property for only 57,400 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property offers an opportunity for a potential buyer to invest in a historic building with renovation potential at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von 360 m² verfügt über ein Nebengebäude und stammt aus ungefähr dem Jahr 1875. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Ladenraum, einen Heizungsraum, einen Innenraum und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.Das Gebäude steht seit etwa zwei Jahren leer und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die auch für Warmwasser sorgt. Das Grundstück gehört zum Denkmalbereich Altstadt (unterliegt dem Denkmalschutzgesetz von Sachsen-Anhalt), und obwohl mit Sanierungsarbeiten begonnen wurde, bestehen immer noch erhebliche Baumängel und Schäden sowie ein Reparaturstau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 82.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 57.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This two-storey residential building without a basement, including a former barn section, has a living area of 117/129 m² and a usable area. Built before 1900, the property underwent comprehensive modernization in 1999/2000 (roof, windows, facade, heating, electrical, plumbing). The layout comprises a hallway, kitchen, bathroom, boiler room with oil storage, bedroom, and living room on the ground floor; upstairs: hallway, bathroom, and two children's rooms. Heating and hot water are provided by an oil central heating system; the building is in adequate condition.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 196,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price for the property to only 137,200.00 EUR. Notary fees and brokerage commission are also waived. This property is just one of the many attractive real estate options featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to obtain more information and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Wohnhaus ohne Keller, inklusive eines ehemaligen Scheunenteils, mit einer Wohnfläche von 117/129 m² und einer Nutzfläche. Das Gebäude wurde vor 1900 erbaut und 1999/2000 umfassend modernisiert (Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Elektrik, Sanitär). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, Küche, Bad, Heizungsraum mit Öllager, Schlafzimmer und Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Bad und zwei Kinderzimmer.Heizung und Warmwassererzeugung durch eine Ölzentralheizung; angemessener Zustand des GebäudesBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 196.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 137.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a 150-year-old, two-story building with a total area of 360 m², including a separate building and dating back to approximately 1875. It has been standing vacant for about two years and comes with a gas central heating system, which also provides hot water. The property is located in a protected historic area (Altstadt) and requires renovation due to several issues and damages that have not been addressed.

As an investment, this property may not be the most ideal choice due to its poor condition and aging infrastructure. However, it may present an excellent opportunity for someone with experience in real estate upgrades, as the asking price seems relatively low considering the size of the property and its historical significance. Furthermore, the estimated repair costs and potential renovation expenses could be calculated, providing a clearer picture of the return on investment.

From a lifestyle perspective, purchasing this property would be a commitment to a project requiring significant time, effort, and resources. The location in the historical Altstadt could be appealing to those who value serene neighborhoods and easy access to amenities. And although it's a relatively small town, Querfurt offers a variety of local attractions and events.

However, it's crucial to consider that the property will require substantial work, including addressing the noted defects and ensuring compliance with building regulations. Anyone considering this purchase should also consult with a local real estate professional if they have any questions or concerns.

Property Description
Former residential building with adjacent warehouse and stable buildings. The construction is in poor condition and is overbuilt. Due to the narrow width of the property at the street, there are unfavorable traffic connections to public roads. An interior inspection could not be carried out.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the local court with a market value of 10,800.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to just 7,560.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived for this property. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price through a property auction.

Objektbeschreibung                          Früheres Wohngebäude mit angrenzendem Lager- und StallgebäudeDer Bau befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand und ist überbaut. Aufgrund der schmalen Grundstücksbreite an der Straße gibt es ungünstige Verkehrsanbindungen an öffentliche Verkehrswege. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 10.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 7.560,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Querfurt, Germany

Desglose de la inversión

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