Property Description:
Single-family house built around 2005 with one floor and converted attic space, offering a living area of 204m². The house also features a basement, a garage, and the option to take over a mortgage of 292.000,00€ plus interest (as of June 2024).

Price thoughts:
The property at 51519 Odenthal, with a purchase price of 590.000€, offers a spacious living area and modern amenities. The option to take over the existing mortgage can be advantageous for buyers looking to finance the property. The price reflects the quality of the home and the desirable location in Odenthal.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2005, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 204m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Grundschuld in der Höhe von 292.000,00€ nebst Zinsen (Stand 06.2024) sind zu übernehmen

House for sale in Odenthal, Germany

Property Description:

A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, approximately 83 m² of living space, equipped with a roof terrace, garden, and shed. Built in 1948 (originally as a temporary solution); also includes street area and two partial plots. Layout: Ground floor: hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; Attic: no exact information available. No interior inspection has been conducted; the external condition of the building is deemed acceptable, with minor renovation needs. Access to the house is via the adjacent plot, which is not part of this auction.

Thoughts on Price:

The property is priced at 259,400€, which includes a 30% discount on the market value, making the final price 181,580€. This discount, along with waived notary fees and agent commission, makes it a compelling investment opportunity. The property's unique features such as the roof terrace and garden add value to the overall appeal. Considering the location and potential for renovation, this property offers great potential for future growth and could be a great investment for buyers looking to add value through renovations.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, voraussichtlich 83 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer Dachterrasse, Garten und Schuppen. Baujahr 1948 (ursprünglich als Provisorium); zusätzlich Straßenfläche und zwei Teilgrundstücke - Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: keine genauen Angaben vorhanden.Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt; der äußere Zustand des Gebäudes wird als akzeptabel beurteilt, mit geringem Renovierungsbedarf. Der Zugang zum Haus erfolgt über das angrenzende Grundstück, das jedoch nicht Teil dieser Versteigerung ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 259.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 181.580,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-story, basement single-family end-of-terrace house offers a living space of 96.58 m² and comes with a garage. The house was fictitiously built in 1969/73, while the garage was added in 1971. The adjacent street plot is also part of the offer. The layout of the house is as follows: In the basement, there are two cellar rooms, a hobby room, and the heating room. On the ground floor, there is an entrance hall, a cloakroom, a WC, a kitchen, and a living/dining room with a covered patio. The upper floor comprises a hallway, a bathroom, a storage room, a master bedroom, and two children's bedrooms. There is also a loggia. It was not possible to inspect the apartment from the inside. The heating is provided by an oil central heating system.

Price Thoughts:
The listed price for this property is €393,000. However, there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to €275,100. Additionally, there are no notary fees and agency commissions involved. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home in a desirable location at a discounted price. Contact us for more information and to learn about other exciting properties available in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige, unterkellerte Einfamilien-Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von 96,58 m² und verfügt über eine Garage. Das Haus wurde fiktiv im Jahr 1969/73 erbaut, während die Garage im Jahr 1971 hinzugefügt wurde. Das dazugehörige Straßengrundstück ist ebenfalls Teil des Angebots.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Garderobe, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit einem überdachten Freisitz. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Zudem gibt es eine Loggia.Es war nicht möglich, die Wohnung von innen zu inspizieren. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 393.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 275.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Detached single-family house with one floor and a basement, as well as an attic. The living area is 158.77 m², in addition to a commercial area (office) with 45.23 m² of usable space. The house also has a rooftop terrace located on the garage. The house was built in 2005/06. The layout of the rooms is as follows: Basement: hallway, office with workspace, entrance hall, toilet, utility room, cellar, laundry room; Ground floor: hallway, changing room, bathroom, bedroom, kitchen/dining area, living room, terrace; Attic: hallway, bathroom, hobby room, heating room, children's room, storage room. The heating is done through a gas central heating system.

Price Thoughts:
The property is listed at a market value of 590,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 413,000 EUR. Additionally, there are no notary or agency fees involved in the purchase. This property offers a unique opportunity to acquire a spacious family home with additional office space at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 158,77 m², dazu kommt ein gewerblicher Bereich (Büro) mit 45,23 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt zudem über eine Dachterrasse, die sich auf der Garage befindet. Baujahr des Hauses war 2005/06. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:Keller: Diele, Büro mit Arbeitsplatz, Windfang, WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Waschküche; Erdgeschoss: Flur, Umkleide, Bad, Schlafzimmer, Küche/Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Bad, Hobbyraum, Heizungsraum, Kinderzimmer, Abstellraum.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; gemäß den aktuellen Versteigerungsbedingungen (Stand Juni 2024) muss eine Grundschuld in Höhe von 292.000 € zuzüglich Zinsen nach Zuschlag übernommen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 590.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 413.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A standalone single-family house with one floor, basement, and converted attic, approximately 83 m² of living space, equipped with a rooftop terrace, garden, and shed. Built in 1948 (originally as a temporary structure); also includes street space and two partial plots. Layout: Ground floor - hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; Attic - no specific information available. No interior inspection has been conducted; the exterior condition of the building is deemed acceptable with minimal renovation requirements. Access to the house is through the adjacent plot, which is not part of this auction.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at a traffic value of 259,400.00 EUR. With the potential to secure a 30% discount on the traffic value, the final price could be as low as 181,580.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. Considering the size of the property, its amenities, and the potential for renovation, this could be a great investment opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate.

Property Description: 

This detached single-family house in Odenthal features one floor, a basement, and a converted attic, with an estimated 83 m² of living space. It boasts a rooftop terrace, garden, and shed. Built in 1948 as a temporary structure, the property also includes street frontage and two partial plots. The layout includes a hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, and living room on the ground floor. The attic space details are not specified.

Although there has been no interior inspection, the external condition is deemed acceptable with minimal renovation needs. Access to the house is through the adjacent plot, which is not part of the auction. 

The property is being auctioned by the local district court with a market value of 259,400.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price only 181,580.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived.

This property is just one of the many intriguing listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and seize the opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Price thoughts:
The price of 259,400 EUR seems fair considering the amenities and potential of the property, especially with the possibility of a 30% discount. As the property requires some renovations, the reduced price offers a great opportunity for buyers looking to invest in a charming home in Odenthal.

Property Description:

A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, approximately 83 sqm living space, equipped with a roof terrace, garden, and shed. Built in 1948 as a temporary structure, the property also includes street space and two partial plots. Layout: Ground floor: hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; attic: no exact information available. No interior inspection has been conducted; exterior condition of the building is deemed acceptable with minimal renovation needs. Access to the house is through the adjacent plot, which is not part of this auction.

Price Thoughts:

The property is listed with a market value of 259,400.00 EUR. However, buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 181,580.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived, making this a cost-effective opportunity for potential buyers. The property presents a unique opportunity for those looking to purchase a home with potential for renovation and customization.

House for sale in Odenthal, Germany

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