Property Description
A detached single-family house, one story with a basement and converted attic, approximately 83 square meters of living space. It features an elevated terrace, garden, and a shed. Built in 1948 as temporary housing, the property includes a driveway and two separate parcels. The layout consists of a hallway, toilet, bathroom, kitchen, bedroom, and living room on the ground floor, with no information available for the attic. 
No interior inspection has been conducted, with the exterior condition deemed acceptable with minimal renovation needs. Access to the house is through the adjacent property, which is not part of this auction.

Price Thoughts
The property is being auctioned for a market value of 259.400€, with potential discounts available to buyers. With a possible 30% discount, the property could be acquired for only 181.580€, excluding notary fees and agent commission. This represents a potentially attractive opportunity for buyers looking for a property in this area.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, vermutlich 83 Quadratmeter Wohnfläche, verfügt über eine erhöhte Terrasse, Garten und einen Schuppen. Es wurde 1948 als Behelfswohnung errichtet. Das Anwesen umfasst außerdem eine Straßenfläche und zwei separate Parzellen. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, WC, Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss, während für das ausgebaute Dachgeschoss keine Informationen vorliegen.Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt; der äußere Zustand des Gebäudes wird als akzeptabel beurteilt, mit geringem Renovierungsbedarf. Der Zugang zum Haus erfolgt über das angrenzende Grundstück, das jedoch nicht Teil dieser Versteigerung ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 259.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 181.580,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Odenthal, Germany

Property Description:

A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, approximately 83 m² of living space, equipped with a roof terrace, garden, and shed. Built in 1948 (originally as a temporary solution); also includes street area and two partial plots. Layout: Ground floor: hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; Attic: no exact information available. No interior inspection has been conducted; the external condition of the building is deemed acceptable, with minor renovation needs. Access to the house is via the adjacent plot, which is not part of this auction.

Thoughts on Price:

The property is priced at 259,400€, which includes a 30% discount on the market value, making the final price 181,580€. This discount, along with waived notary fees and agent commission, makes it a compelling investment opportunity. The property's unique features such as the roof terrace and garden add value to the overall appeal. Considering the location and potential for renovation, this property offers great potential for future growth and could be a great investment for buyers looking to add value through renovations.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, voraussichtlich 83 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer Dachterrasse, Garten und Schuppen. Baujahr 1948 (ursprünglich als Provisorium); zusätzlich Straßenfläche und zwei Teilgrundstücke - Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: keine genauen Angaben vorhanden.Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt; der äußere Zustand des Gebäudes wird als akzeptabel beurteilt, mit geringem Renovierungsbedarf. Der Zugang zum Haus erfolgt über das angrenzende Grundstück, das jedoch nicht Teil dieser Versteigerung ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 259.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 181.580,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached single-family house with one floor and basement, as well as a converted attic. The living area is 158.77 m², and there is also a commercial area (office) with 45.23 m² of usable space. The house also features a rooftop terrace located on top of the garage. Built in 2005/06, the layout of the rooms is as follows: Basement: hallway, office with workspace, foyer, toilet, utility room, cellar, laundry room; Ground floor: hallway, changing room, bathroom, bedroom, kitchen/dining area, living room, terrace; Attic: hallway, bathroom, hobby room, boiler room, children's room, storage room. The heating is provided by a gas central heating system.

Price thoughts:
With a listed market value of 590,000.00 EUR, this property offers the potential for significant savings through a possible 30% discount, bringing the purchase price down to only 413,000.00 EUR. Additionally, there is the opportunity to bypass notary fees and agent commission. This property is just one of many appealing real estate opportunities featured in our monthly budget-friendly real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 158,77 m², dazu kommt ein gewerblicher Bereich (Büro) mit 45,23 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt zudem über eine Dachterrasse, die sich auf der Garage befindet. Baujahr des Hauses war 2005/06. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:Keller: Diele, Büro mit Arbeitsplatz, Windfang, WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Waschküche; Erdgeschoss: Flur, Umkleide, Bad, Schlafzimmer, Küche/Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Bad, Hobbyraum, Heizungsraum, Kinderzimmer, Abstellraum.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; gemäß den aktuellen Versteigerungsbedingungen (Stand Juni 2024) muss eine Grundschuld in Höhe von 292.000 € zuzüglich Zinsen nach Zuschlag übernommen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 590.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 413.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A standalone single-family house with one floor, basement, and converted attic, approximately 83 m² of living space, equipped with a rooftop terrace, garden, and shed. Built in 1948 (originally as a temporary structure); also includes street space and two partial plots. Layout: Ground floor - hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; Attic - no specific information available. No interior inspection has been conducted; the exterior condition of the building is deemed acceptable with minimal renovation requirements. Access to the house is through the adjacent plot, which is not part of this auction.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at a traffic value of 259,400.00 EUR. With the potential to secure a 30% discount on the traffic value, the final price could be as low as 181,580.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. Considering the size of the property, its amenities, and the potential for renovation, this could be a great investment opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate.

Property Description

Detached family home with one floor and basement, as well as an converted attic space. The living area is 158.77 m², with an additional commercial area (office) of 45.23 m². The house also features a rooftop terrace located on top of the garage. The house was built in 2005/06. The layout of the rooms is as follows: Basement: hallway, office with workspace, entrance hall, toilet, utility room, cellar room, laundry room; Ground floor: hallway, changing room, bathroom, bedroom, kitchen/dining area, living room, terrace; Attic: hallway, bathroom, hobby room, utility room, children's room, storage room. The heating is provided by a gas central heating system; according to the current auction terms (as of June 2024), a mortgage of €292,000 plus interest must be taken over after the auction. 

Price Thoughts

The listed price of €590,000 may seem high, but keep in mind that there is the potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to €413,000. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. This property offers great value for its size, features, and location in Odenthal, making it a compelling investment opportunity. Contact us for more information and don't miss out on this chance to acquire your dream property at a discounted price.

Property Description:

A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, approximately 83 sqm living space, equipped with a roof terrace, garden, and shed. Built in 1948 as a temporary structure, the property also includes street space and two partial plots. Layout: Ground floor: hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; attic: no exact information available. No interior inspection has been conducted; exterior condition of the building is deemed acceptable with minimal renovation needs. Access to the house is through the adjacent plot, which is not part of this auction.

Price Thoughts:

The property is listed with a market value of 259,400.00 EUR. However, buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 181,580.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived, making this a cost-effective opportunity for potential buyers. The property presents a unique opportunity for those looking to purchase a home with potential for renovation and customization.

Property Description:
Single-family house built around 2005 with one floor and converted attic space, offering a living area of 204m². The house also features a basement, a garage, and the option to take over a mortgage of 292.000,00€ plus interest (as of June 2024).

Price thoughts:
The property at 51519 Odenthal, with a purchase price of 590.000€, offers a spacious living area and modern amenities. The option to take over the existing mortgage can be advantageous for buyers looking to finance the property. The price reflects the quality of the home and the desirable location in Odenthal.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2005, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 204m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Grundschuld in der Höhe von 292.000,00€ nebst Zinsen (Stand 06.2024) sind zu übernehmen

House for sale in Odenthal, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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