Welcome to Brachenfeld! This single-family house, which was renovated in 2017, offers an ideal home for families with children. This property stands out due to its close proximity to various school and recreational facilities. The street where the house is located allows a maximum speed of 30km/h, contributing to the peaceful location of the house. With a living area of 104m² and a total usable area of approximately 240m² on a spacious plot of 1344m², there is plenty of room for you to unfold. The heating is efficient and sustainable, using district heating, which provides pleasant warmth and low heating costs. The young fireplace in the living room also adds cozy warmth to the house.

Upon entering the property, the house radiates its family-friendly character. The well-maintained front garden creates the perfect first impression. A carport with an electric gate is available, along with a large driveway providing three additional parking spaces. You also have access to the basement or the garden. Upon entering the front door, there is a small entrance area, leading to the central point of the house, the hallway. To the left, you will find a small cloakroom and a stylish guest toilet, enhancing the comfort on the ground floor for you and your guests. Across the hallway, there is a large bedroom where your large wardrobe and a king-size bed will fit perfectly. A large window allows for plenty of natural light in the room.

The living room branches off from the hallway, providing ample space for the whole family to gather on the large couch set and enjoy shared moments. You can also enjoy family meals here. A large window not only floods the room with natural light but also offers a great view of the garden. The large, young fireplace sets the right ambiance in the winter and provides a cozy warmth. Through the hallway, you reach the kitchen from 2017, featuring high-quality craftsmanship and brand appliances to complete your family cooking experience.

The spacious kitchen allows for shared coffee sessions with family members. But why stay in the kitchen when you can directly access the winter garden from there? The large winter garden invites you to spend family time together, offering a direct view of the expansive garden. The morning hot beverage can be enjoyed here particularly well. The garden invites your children to play together, and your dog has plenty of space to run around. The garden also features well-kept flower beds and a variety of trees. If you have a green thumb or have always wanted to try your hand at gardening, the greenhouse allows you to grow tomatoes, cucumbers, and other vegetables.

A small garden house adds to the additional comfort. Combined with a shed and a garage, you will find the necessary storage space for bikes, lawn mowers, and other gardening tools. The solid wood spiral staircase leads to the converted attic, which offers extra living comfort thanks to the built-in dormer. To the right lies the spacious bathroom, featuring high-quality and stylish tiles on the floor and walls. From the hallway, a spacious bedroom branches off. Furthermore, there is another bedroom directly ahead. The room is complemented by a small dressing room. The flat and fully tiled staircase to the basement allows for easy access to the cellar. The full basement offers a comfortable standing height.

In addition to a small niche for the district heating system and a laundry room with a platform for ergonomically operating your washing machine, you have approximately 63m² of space to realize your ideas. Whether it's a dartboard, a billiard room, a bar, or a home office, everything is possible here.

As for the price, considering the ample living space, extensive outdoor area, and modern amenities, the asking price is reasonable for this property in Neumünster. The location in Brachenfeld, along with the family-friendly features of the house, makes it a desirable option for families looking for a comfortable and functional home in Schleswig-Holstein.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Brachenfeld!Dieses, in 2017 sanierte Einfamilienhaus, bietet ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.Ausgezeichnet ist diese Immobilie durch seine fußläufige Nähe zu allerlei Schul- und Freizeitangeboten. In der Straße des Hauses ist eine Höchstgeschwindigkeit von 30km/h geduldet, was zur beruhigten Lage des Hauses beiträgt. Mit einer Wohnfläche von 104m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 240m² auf einem großzügigen Grundstück von 1344m² bietet sich Ihnen hier reichlich Platz zum Entfalten.Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig durch Fernwärme, was für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Der junge Kaminofen aus dem Wohnzimmer versorgt das Haus zusätzlich mit wohliger Wärme.Schon beim Betreten des Grundstückes strahlt das Haus seinen familienfreundlichen Charakter aus. Der gepflegte Vorgarten sorgt für den perfekten ersten Eindruck. Ein Carport mit elektrischem Rolltor steht zur Verfügung.Die große Auffahrt  ergänzt die üppige Verfügbarkeit von Parkplätzen innerhalb der Straße um drei weitere Stellplätze. Zusätzlich haben Sie Zugang zum Keller oder dem Garten. Nach dem Betreten der Haustür ist ein kleiner Eingangsbereich.Dahinter befindet sich der Dreh- und Angelpunkt des Hauses, der Flur.Zu Ihrer Linken befindet sich eine kleine Garderobe, sowie ein stilvolles Gäste-WC, welches den Komfort im Erdgeschoss für Sie und Ihre Gäste abrundet.Gegenüber befindet sich ein großes Schlafzimmer. Hier finden Ihr großer Kleiderschrank und ein großes Ehebett ihren Platz. Ein großes Fenster sorgt für ein hohes Maß an natürlichem Licht innerhalb des Raumes.Vom Flur geht ebenso das Wohnzimmer ab. Hier haben Sie die Möglichkeit mit der gesamten Familie zusammen auf der großen Couchgarnitur Platz zu nehmen und gemeinsame Momente zu verbringen.Gemeinsame Momente können Sie hier auch beim Familienessen verbringen.Ein großes Fenster sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für einen tollen Ausblick in den hauseigenen Garten.Der große, junge Kaminofen setzt im Winter die richtigen Akzente und sorgt für eine wohlige Wärme.Über den Flur gelangen Sie zur hauseigenen Küche aus 2017 mit hochwertiger Verarbeitungsqualität und tollen Markengeräten, die Ihr familiäres Kocherlebnis abrunden.Hier haben Sie Platz zum gemeinsamen Kaffee-Trinken mit der Verwandtschaft.Aber wer setzt sich in die Küche, wenn man von dort aus auch direkt in den Wintergarten gehen kann?Der große Wintergarten lädt förmlich dazu ein hier den gemeinsamen Familienalltag zu verbringen.Von hier aus haben Sie direkten Blick auf den weitlaufenden Garten.Das morgendliche Heißgetränk lässt sich hier besonders gut genießen.Der Garten lädt Ihre Kinder zum gemeinsamen Spielen ein. Auch Ihr Hund hat hier viel Platz für Auslauf.Bei der Kinderschaukel schlagen die Herzen Ihrer Kinder höher.Im Garten befinden sich gepflegte Blumenbeete und eine Vielzahl toller Bäume.Sie haben einen grünen Daumen oder wollten es schon immer mal ausprobieren? Im Gewächshaus können Sie Tomaten, Gurken und weiteres Gemüse anbauen.Ein kleines Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Komfort.Kombiniert mit einem Schuppen und einer Garage finden Sie hier den nötigen Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher und weitere Gartengeräte.Über die Massivholz Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss.Durch eine eingebaute Gaube wurde hier für extra Wohnkomfort sorgt.Zu Ihrer rechten liegt das weitläufige Badezimmer.Blickfang sind hier die hochwertigen und stilvollen Fliesen auf dem Boden und an der Wand.Vom Flur geht ein geräumiges Schlafzimmer ab.Gerade vor befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.Vom eigenen Balkon haben Sie den perfekten Ausblick.Ergänzt wird das Zimmer durch ein kleines Ankleidezimmer.Die flache und vollgeflieste Treppe in den Keller ermöglicht einen angenehmen Gang in den Keller.Der Vollkeller verfügt über eine angenehme Stehhöhe.Nebst einer kleinen Nische für die Fernwärmeheizung und einem Wäschezimmer, mit Podest für das rückenfreundliche Bedienen Ihrer Waschmaschine, haben Sie auf ca. 63m² die Möglichkeit sich zu verwirklichen.Dartscheibe? Billardzimmer? Bar? Home Office? Hier ist alles möglich.

Other for sale in Neumunster                   - Schleswig-Holstein, Germany

Discover a charming single-family home that provides the ideal living space for the whole family. Situated on a spacious plot of 780 square meters, this home boasts a living area of 131 square meters, offering plenty of room for customization. The four rooms in the house are flooded with natural light and allow for flexible use, whether it be a cozy living room, spacious bedroom, or practical home office.

The outdoor area invites you to enjoy social gatherings in the fresh air and provides ample space for garden enthusiasts. The expansive garden is perfect for relaxed afternoons spent with family or for creating your own personal green oasis.

This property stands out for its peaceful location while still offering easy access to the urban infrastructure. Shopping facilities, schools, and recreational amenities are just a few minutes away, making daily life exceptionally convenient.

The single-family home offers the perfect balance between privacy and city living – ideal for families seeking a home with plenty of room to grow. Don't miss out on this opportunity to experience the potential of this property.

As for the price of 249.000€, it is reasonable considering the size of the property, the spacious living areas, and the convenient location. The property offers a great opportunity for families looking for a comfortable and inviting home with room for personalization. With its peaceful surroundings and proximity to essential amenities, this property presents a valuable investment for those seeking the ideal family residence.

Objektbeschreibung                          Entdecken Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das ein ideales Zuhause für die ganze Familie bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 780 Quadratmetern entfaltet sich eine Wohnfläche von 131 Quadratmetern, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vier Zimmer des Hauses sind lichtdurchflutet und ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder praktisches Homeoffice.Der Außenbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber. Der weitläufige Garten ist perfekt geeignet, um entspannte Nachmittage mit der Familie zu verbringen oder das Potenzial für Ihre persönliche Grünoase voll auszuschöpfen.Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders unkompliziert gestaltet.Das Einfamilienhaus bietet die ideale Balance zwischen Rückzugsmöglichkeit und städtischem Leben – perfekt für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz zur Entfaltung wünschen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst das Potenzial dieser Immobilie.

House for sale in Neumunster                   - Schleswig-Holstein, Germany

Property description:
This well-maintained single-family house with a granny flat offers you a home with plenty of space for your personal development, with approximately 129m² of living space and a total of 231m² of living space. Situated on a 603m² plot, the property impresses with its modernized amenities and loving care.

On the ground floor, you will find windows with insulated glazing, shutters (partially electric), and an alarm system that provide a high level of security and energy efficiency. The high-quality gas central heating from 2021 also ensures a cozy warmth. A thermally insulated front door and two fitted kitchens with brand appliances complete the offer and make the property especially attractive.

The house has two tiled full baths, equipped with modern amenities for added comfort. Particularly noteworthy is the 22m² covered terrace, which provides a pleasant outdoor space even in changeable weather.

The heated full basement is another highlight of this property. Here you will find not only additional storage space but also a bar and a laundry room - ideal for those who enjoy setting up a cozy spot for celebrations or relaxation.

The well-maintained garden is perfectly enclosed by a high-quality garden fence and invites you to linger and relax. For your vehicles, the property offers a large driveway, which also includes a carport.

Price thoughts:
The property is priced at 299,000€, which is in line with the market value for similar properties in the area. Considering the modernized amenities, spacious living areas, and well-maintained grounds, this property offers good value for the price. Additionally, the presence of a granny flat and a heated basement adds to the versatility and desirability of the property. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking for a comfortable and well-equipped home in a sought-after location in Schleswig-Holstein.

Objektbeschreibung                          Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf ca. 129m² Wohnfläche und insgesamt 231 m² Wohn-Nutzfläche ein Zuhause, das viel Platz für Ihre Entfaltung schenkt. Auf einem 603 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Objekt durch seine modernisierte Ausstattung und liebevolle Pflege.Im Erdgeschoss erwarten Sie Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden (teilweise elektrisch) und einer Alarmanlage, die für ein hohes Maß an Sicherheit und Energieeffizienz sorgen. Die hochwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 garantiert zudem eine wohlige Wärme. Eine wärmegedämmte Haustür sowie zwei Einbauküchen mit Markengeräten runden das Angebot ab und machen die Immobilie besonders attraktiv.Das Haus verfügt über zwei geflieste Vollbäder, die mit ihrer modernen Ausstattung für zusätzlichen Komfort sorgen. Besonders hervorzuheben ist die 22 m² große, überdachte Terrasse, die Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter eine angenehme Möglichkeit bietet, Zeit im Freien zu verbringen.Der beheizte Vollkeller ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine Bar sowie einen Wäscheraum – ideal für alle, die sich gern ein gemütliches Plätzchen zum Feiern oder Entspannen einrichten möchten.Der top gepflegte Garten wird durch einen hochwertigen Gartenzaun perfekt eingefasst und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge bietet das Anwesen eine große Auffahrt, die auch einen Carport umfasst.

House for sale in Neumunster - Schleswig-Holstein, Germany

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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