Property Description:
A detached single-family house with one floor, no basement, with a converted attic, a living area of 140 m², an extension, garden, and garage. Built before 1934, with renovations in 1975 and 2016. The layout includes on the ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, dining room, living room, and in the attic: hallway, toilet, 4 rooms. Heating is provided by an older oil central heating system from the manufacturer Elco Klöckner. The building is located at a crossroads.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 255,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 178,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived, making this a potentially great deal for interested buyers. This property is just one of many interesting listings available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to acquire this information and potentially purchase your desired property at a great price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 140 m², einem Anbau, Garten und Garage. Es wurde vor 1934 erbaut, mit Renovierungen in den Jahren 1975 und 2016. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, und im Dachgeschoss: Flur, WC, 4 Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizungsanlage des Herstellers Elco Klöckner. Das Gebäude befindet sich in einem Kreuzungsbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 255.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Nettetal, Germany

 Buying Perspective:

This property is an exciting opportunity for both real estate investors and those looking for a lifestyle purchase. Its charm and size make it an excellent option for those looking to renovate and create their dream home, while its location and recent renovations could also make it a great rental property investment. The house's generous 140 square meters of living space spread across two levels (ground and attic) provides ample potential for creating multiple rooms or expansive living areas to suit your needs.

With four bedrooms, the house can be quite comfortable for a growing family or a group of roommates. However, the proximity of the property to a busy intersection might not be ideal for everyone, especially those seeking a quieter neighborhood. The number of rooms and overall size of the property could be a great draw for families or those young professionals who might need some extra space.

The house has been previously renovated in 1975 and 2016, which means other homeowners might like the fact that the property has been maintained in good condition and has few necessary renovations or updates. Many buyers would be interested in a property with a bit of history that has been well-maintained.

Investment Potential:

This property offers an excellent real estate investment opportunity. With a community of 41334 Nettetal, there's sure to be a market for short-term or long-term rentals, depending on your preferences. The estimated asking price of €255,000 provides a viable investment opportunity, particularly in the current market. After considering the 30% discount, the price reduces to €178,500, which would provide a solid return on investment.

Lifestyle:

The house has a beautiful outdoors space of 180 square meters with an annex, a garden, and even a garage, which can provide more leisure or living space as needed. With ample room to create outdoor living areas, barbecue spots, or a private garden for relaxing, the property makes an idyllic option for those looking for a quiet, comfortable lifestyle.

With a flexible floor plan and a general good state of the property, you can easily adapt the space to meet your needs, providing excellent value for the price offered. The house has been equipped with a 1934-built Elco Oil Heating System, ensuring efficient and effective heating, making it comfortable and suitable for year-round use.

In conclusion:

This property offers a fantastic investment opportunity. It's suitable for home buyers looking for plenty of space and businesses owners searching for the potential to rent their property out. The only decision to make is how to best utilize the 140 square meters of living space. Whether it's turning it into a spacious living room or multiple bedrooms, the property will have a lot of appeal.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in alleinstehender Lage bietet auf einer Etage ohne Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss Platz für 140 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über einen Anbau, Garten und Garage, und wurde bereits vor 1934 errichtet. Es wurden Renovierungen in den Jahren 1975 und 2016 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC und vier Zimmer.Das Gebäude wird mit einer älteren Öl-Zentralheizung des Herstellers Elco Klöckner beheizt. Das Objekt befindet sich in einem Kreuzungsbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 255.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A stand-alone, single-story family home in timber frame construction with a converted attic, a living area of 113 m², a terrace, a garden, and an attached garage. The house was built in 2014. The layout includes on the ground floor a hallway, a guest toilet, a utility room, a kitchen, and a living/dining room. Upstairs, there is a bathroom, a master bedroom, and two children's rooms. Heating is provided by a gas central heating system, and hot water is supplied by a thermal solar system.

Price Thoughts:
With a listed price of 490,000 EUR, this property offers a great opportunity for potential buyers. Additionally, the possibility of securing a 30% discount on the market value makes it even more appealing, reducing the price to 343,000 EUR. This property presents a valuable investment opportunity in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes, einstöckiges Einfamilienhaus in Holzfertigbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 113 m², einer Terrasse, einem Garten und einer angebauten Garage. Das Haus wurde im Jahr 2014 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, einen Anschlussraum, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung, Bereitstellung von Warmwasser über eine thermische Solaranlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

A detached single-family house with one floor, no basement, with a converted attic, a living area of 140 m², an extension, garden, and garage. Built before 1934, with renovations in 1975 and 2016. The layout includes on the ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, dining room, living room, and on the attic floor: hallway, toilet, 4 rooms. Heating is provided by an older oil central heating system from the manufacturer Elco Klöckner. The building is located at a junction. 

Price thoughts: 

The property is listed for sale at a price of 255,000€. This price is in line with the current market value of similar properties in the area. Additionally, there is a possibility of securing a 30% discount on the listed price, bringing the cost down to 178,500€. This opportunity for a discount, along with the inclusion of no notary fees or agent commission, makes this property a potentially attractive investment for buyers looking for a cost-effective purchase.

Property Description: 
A detached single-family house with one floor, no basement, with converted attic, a living area of 140 m², an annex, garden, and garage. Built before 1934, with renovations in 1975 and 2016. The layout includes on the ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, dining room, living room, and on the attic: hallway, WC, 4 rooms. Heating is provided by an older oil central heating system from the manufacturer Elco Klöckner. The building is located in a junction area. 

Price Thoughts: The property is being auctioned off by the local district court, with a market value of 255,000.00 EUR. With a potential discount of 30% on the market value, buyers could secure this property for only 178,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to purchase a unique property at a discounted price.

Property Description: Detached 2-family house with one floor, partially basement and converted attic. It offers a living space of 175.24 sqm and features a balcony, garden, and two garages, one of which can be used as a workshop. Built in 1978. The layout includes the following: In the basement, there is a hallway, a habitable basement room, a laundry room, 2 storage rooms, and the boiler room. On the ground floor, there are two hallways, a bathroom, a separate toilet, a children's room, a bedroom, a kitchen, a dining room, and a living room. The attic offers two hallways, a bathroom, a bedroom, a kitchen, and a living room. Heating and hot water supply are operated by a gas central heating system. However, the necessary building permits are missing for converting a basement room for residential purposes, using the right garage as a workshop, and covering the garden path with Well-Scobalit. Overall, the building is in need of a major renovation that corresponds to its construction year. 

Thoughts on Price: The property is being auctioned at the local court with a market value of 360,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 252,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property offers a great opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a reduced price and invest in renovations to bring it back to its former glory.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 175,24 m² und verfügt über einen Balkon, Garten und zwei Garagen, wovon eine als Werkstatt genutzt werden kann. Baujahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich ein Flur, ein wohnlich ausgebauter Kellerraum, eine Waschküche, 2 Vorratsräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Flure, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Flure, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.Beheizung und Warmwasserversorgung werden über eine Gas-Zentralheizung betrieben. Es fehlen jedoch die erforderlichen Baugenehmigungen für die Umwandlung eines Kellerraums zu Wohnzwecken, die Nutzung der rechten Garage als Werkstatt und die Überdachung des Gartengangs mit Well-Scobalit. Insgesamt entspricht das Gebäude dem Baujahr und ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Nettetal, Germany

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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