Property Description

This property is a Erbbauanteil - half of a single-family semi-detached house, two stories high, with a living area of 113.53 m², terrace, and 3 garages. Built in 1968, the layout of the rooms includes a basement with an entrance hall, laundry room, boiler room, and cellar; ground floor with entrance area/hallway with storage room, WC, kitchen, dining room, living room (56.43 m²); and upper floor with hallway, bathroom, master bedroom, and 2 children's rooms (57.09 m²). It is important to note that only the share in the building lease is up for auction, and the corresponding co-owner cannot make decisions about the use of the entire property alone, but is dependent on the other co-owners.

Due to the circumstances, an interior inspection was not possible; the building lease is valid until December 31, 2064. 

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 266,400.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 186,480.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived.

This property is featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price.

Thoughts on Price
The property's market value of 266,400.00 EUR seems reasonable considering its size, layout, and amenities such as the terrace and 3 garages. With the potential to secure a 30% discount, the final price of 186,480.00 EUR presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for future value appreciation. It is important to consider the unique nature of the auction process and the implications of the building lease when evaluating the overall value of this property.

Objektbeschreibung                          Erbbauanteil - Hälfte eines Einfamilien-Doppelhauses, zweistöckig, mit einer Wohnfläche von 113,53 m², Terrasse und 3 Garagen, Baujahr 1968 - Aufteilung der Räume: Untergeschoss: Eingangsflur, Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Abstellraum, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (56,43 m²); Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (57,09 m²) - Bitte beachten Sie, dass nur der Anteil am Erbbaurecht zur Versteigerung steht und der entsprechende Miteigentümer nicht allein über die Nutzung der gesamten Liegenschaft entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist.Eine Inspektion des Innenraums war nicht durchführbar; das Erbbaurecht besteht bis zum 31. Dezember 2064.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 266.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.480,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Mettmann, Germany

Property Description:
Das hier angebotene Objekt ist die Hälfte eines Einfamilien-Doppelhauses in Mettmann, Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 113,53 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über eine Terrasse sowie drei Garagen. Das Untergeschoss beherbergt einen Eingangsflur, eine Waschküche, den Heizungsraum und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich/Flur mit Abstellraum, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer, das Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.

Der Anteil am Erbbaurecht steht zum Verkauf, jedoch muss der entsprechende Miteigentümer mögliche Nutzungsentscheidungen mit anderen Miteigentümern abstimmen. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31. Dezember 2064.

Thoughts on Price:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 266.400,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % zu erhalten, was den Kaufpreis auf 186.480,00 EUR reduzieren würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf zusätzlich attraktiv macht. Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für Käufer, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Haus mit großem Gestaltungsspielraum sind.

Objektbeschreibung                          Dieser lichtdurchflutete Bungalow ist ideal für 2-3 Personen. Er ist von einem schönen Garten umgeben.Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren fortwährend modernisiert. Der Stromkasten wurde kürzlich erneuert und für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Die meisten Fenster und die Haustür wurden vor 3 Jahren erneuert. Die neue Infrarotheizung an fast allen Zimmerdecken bietet angenehme, wohlige Wärme und dient zusätzlich als Lichtquelle. Sollten Sie mit Wasserstoff heizen wollen, können Sie die Luftschächte der stillgelegten alten Fußbodenheizung, die über Öl- und Frischlufterwärmung betrieben wurde, reaktivieren. Ein Kaminofen spendet im Winter eine angenehme Wärme.

Property Description
This light-filled bungalow is ideal for 2-3 people and surrounded by a beautiful garden. The house has been continuously modernized over the last 10 years. The electrical panel has recently been renewed and prepared for a photovoltaic system. Most windows and the front door were replaced 3 years ago. The new infrared heating on almost all ceilings provides pleasant, cozy warmth and serves as an additional light source. If you prefer to heat with hydrogen, you can reactivate the air ducts of the decommissioned old underfloor heating system, which was operated on oil and fresh air heating. A fireplace provides a pleasant warmth in the winter.

Thoughts about Price: The price of 675,000€ for this property seems reasonable considering the recent modernization efforts and the added features such as the infrared heating system and the preparedness for a photovoltaic system. Additionally, the beautiful garden surrounding the bungalow adds value to the property. Overall, this property offers a comfortable and energy-efficient living space, making it a good investment for potential buyers.

Other for sale in Mettmann, Germany

Property description:
This light-flooded bungalow is ideal for 2-3 people and is surrounded by a beautiful garden. The house has been continuously modernized over the past 10 years. The electrical panel has recently been replaced and prepared for a photovoltaic system. Most windows and the front door were replaced 3 years ago. The new infrared heating on almost all room ceilings provides pleasant, cozy warmth and also serves as a source of light. If you prefer to heat with hydrogen, you can reactivate the air ducts of the disused old underfloor heating system, which was operated with oil and fresh air heating. A wood stove provides pleasant warmth in the winter.

Price thoughts:
The property is well-maintained and has been updated with modern features, making it a comfortable and energy-efficient home. The location in Mettmann is desirable, with the added benefit of a beautiful garden surrounding the property. The recent upgrades, such as the infrared heating and photovoltaic system preparation, add value to the home. However, the price of 675.000€Kaufpreis may be considered slightly high, particularly for a property suitable for only 2-3 people. It would be advisable to consider negotiating the price to ensure that it aligns with the current market trends and the property's features.

This bright, sunlit bungalow is perfect for 2-3 people and is surrounded by a beautiful garden. Over the past 10 years, the house has undergone continuous modernization to enhance its appeal and functionality. Recently, the electrical panel was replaced and is now prepared for a photovoltaic system, making it a future-ready investment. Most of the windows and the front door were renewed just three years ago, contributing to improved energy efficiency and aesthetics. The new infrared heating system installed on almost all room ceilings provides a comfortable, cozy warmth while also serving as an additional light source. For those interested in alternative heating methods, the air ducts of the decommissioned old underfloor heating, previously powered by oil and fresh air heating, can be reactivated to utilize hydrogen. Additionally, a stove fireplace offers pleasant warmth during the winter months, adding charm and comfort to this inviting home.

Property Description
This light-flooded bungalow is ideal for 2-3 people and is surrounded by a beautiful garden. The house has been continuously modernized over the past 10 years. The electrical box has been recently renewed and prepared for a photovoltaic system. Most of the windows and the front door were replaced 3 years ago. The new infrared heating on almost all ceiling provides comfortable and cozy warmth, serving as an additional light source. If you prefer heating with hydrogen, you can reactivate the air ducts of the disused old floor heating, which was operated with oil and fresh air heating. A wood-burning stove provides pleasant warmth in the winter.

Thoughts on Price:
The price of 675,000€ for this property in Mettmann seems reasonable considering the modern updates and amenities it offers. The recent renovations, energy-efficient features, and beautiful garden make this bungalow a desirable option for those looking for a comfortable and inviting home. Overall, this property presents a good value for its asking price.

House for sale in Mettmann, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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