Description:

Detached multi-family house with 3 apartments, spread over 2 floors plus converted attic, fully basemented, total of 233 sqm living space, including a double garage and a shed. Year of construction: 1973. The layout is as follows: In the basement there are a hallway, heating room, laundry room, 3 cellar rooms, and a shower room/WC. On the ground floor, there is a hallway, WC, bathroom, children's room, master bedroom, kitchen, dining room, living room, and a terrace measuring 92.8 sqm. The first floor is similar to the ground floor, but with a balcony and a living space of 90.45 sqm. The converted attic has a hallway, a bathroom, a storage room, a bedroom, a kitchen/dining room, and a living room with an area of 50 sqm. The rental apartments and garages are currently leased; heating and hot water are provided by a gas central heating system from 1998 with a burner from 2003. A depreciation for building defects has been estimated at a flat rate of €5,000 (including slight plaster and crack damage at the cellar neck, moisture damage in the lower floor and on the canopy, the staircase windows and front door need to be renewed).

Thoughts on Price:

The current market value of this property is listed at €275,000. However, there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to €192,500. Additionally, with the elimination of notary fees and agency commission, this property offers a cost-effective investment opportunity. It is important to consider the potential for renovation and maintenance costs due to the identified building defects, but overall, this property presents a promising opportunity for a savvy buyer.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, auf 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert, insgesamt 233 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Doppelgarage und einem Schuppen. Baujahr: 1973. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum, Waschküche, 3 Kellerräume und ein Duschbad/WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine Terrasse mit 92,8 m². Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, jedoch mit einem Balkon und einer Wohnfläche von 90,45 m². Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Küche/Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 50 m².Die Mietwohnungen und Garagen sind aktuell vermietet; die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 mit einem Brenner aus dem Jahr 2003. Eine Wertminderung für Baumängel wurde pauschal auf 5.000 € geschätzt (darunter leichte Putz- und Rissschäden am Kellerhals, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und am Vordach, die Treppenhausfenster und Haustür müssen erneuert werden). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 275.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 192.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Lohne, Germany

Property Description:
A one-story single-family house without a basement, with a converted attic, a living area of 151 m² and a double garage (in shell condition) with storage room, as well as a garden equipment house. Year of construction: 2009. The room layout includes on the ground floor: entrance area, utility room, guest toilet, kitchen, living and dining room and on the attic floor: hallway, bedroom, bathroom/toilet, 2 children's rooms, and a balcony. The heating and hot water supply is provided by a gas central heating system designed for underfloor heating and supported by solar panels. The building structure is well-maintained, no neglected maintenance work has been observed, however, there are moisture damages in the utility room that need to be addressed. In addition, completion work is still required on the garage. This is a publicly subsidized residential building.

Price Thoughts:
With a listed market value of 360,000.00 EUR, there is potential to secure a 30% discount on the property, bringing the price down to 252,000.00 EUR. This presents an opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced cost, with the added benefit of waived notary fees and real estate agent commission. The property has the potential to be a valuable investment for buyers looking to purchase a home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Ein einstöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 151 m² und einer Doppelgarage (im Rohbauzustand) mit Abstellraum sowie einem Gartengerätehaus. Baujahr: 2009. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer und im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer und einen Balkon.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die für eine Fußbodenheizung ausgelegt ist und durch Solarmodule unterstützt wird. Die Gebäudestruktur ist gut gepflegt, es wurden keine vernachlässigten Instandhaltungsarbeiten festgestellt, jedoch gibt es Feuchtigkeitsschäden im Hauswirtschaftsraum, die behoben werden müssen. Des Weiteren sind noch Fertigstellungsarbeiten an der Garage erforderlich. Es handelt sich um ein öffentlich gefördertes Wohngebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, originally built before 1930. The attic was expanded in 1950/58 and underwent a core renovation in 2006/07. The house has a living area of 141 m² and a terrace on the flat roof of the extended basement. It also includes a garden and a separate garage. The layout includes a hallway and seven basement rooms, a hallway, a bathroom, a bedroom, a children's room, and a living room with 82.98 m² on the ground floor, while the attic offers a hallway, a storage room, an attic room, a kitchen, as well as a bedroom and a children's room totaling 58 m². Heating and hot water are provided by a gas central heating system from 1994. An interior viewing was not possible. Located in the healing spring protection area.

Price Thoughts: The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 294,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 205,800.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Obtain these information now to acquire your desired property at a discounted price._catalog info: Telephone number 0221-97459790."

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das ursprünglich vor 1930 erbaut wurde. Im Jahr 1950/58 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2006/07 erfolgte eine Kernsanierung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 141 m² und eine Terrasse auf dem Flachdach des erweiterten Kellers. Außerdem gehören ein Garten und eine separate Garage dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und sieben Kellerräume, im Erdgeschoss eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit 82,98 m², während das Dachgeschoss einen Flur, einen Abstellraum, einen Bodenraum, eine Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit insgesamt 58 m² bietet.Heizung und Warmwasser werden durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Lage im Heilquellenschutzgebiet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 294.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 205.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house without a basement, consisting of one floor with a converted attic, offering a living space of 134.82 sqm as well as a patio, a garden, and three garden sheds. The exact year of construction is not known, but it is believed to be before 1930, with renovations carried out between 1997 and 2000. The layout includes on the ground floor an entrance hallway/utility room, a bathroom, a kitchen, a dining room, and a living room. Upstairs, there is a hallway, a shower room/WC, and two bedrooms. The heating is operated by a central heating system using liquid gas. Unfortunately, interior viewings were not possible, and the exterior grounds are not yet completed.

Price Thoughts
With a listed value of 156,000 EUR, this property offers the potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 109,200 EUR. This discount also includes the benefit of waived notary fees and agency commissions. It presents a unique opportunity to acquire a desirable property at a reduced cost. Contact us for further information and to learn more about this and other intriguing properties in our monthly Real Estate Auction Catalogue.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, besteht aus einem Stockwerk mit einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 134,82 m² sowie einen Freisitz, einen Garten und drei Gartenhäuser/Schuppen. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, jedoch vor 1930, wobei Renovierungen zwischen 1997 und 2000 durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang/Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC sowie zwei Schlafzimmer.Die Heizung wird über eine Zentralheizung mit Flüssiggas betrieben. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 156.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 109.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Single-family house, built around 1956, 1 floor, attic converted, living space: 134m², basement/partially basement, garage available, as well as outbuildings.

Thoughts on price: The property in Löhne offers a decent amount of living space and additional amenities such as a garage and outbuildings. The construction date of around 1956 may require some updates and renovations, which could potentially affect the overall value of the property. The price of 238.000€Kaufpreis seems reasonable considering the size and location of the property, but it is always recommended to conduct a thorough inspection and evaluation before making a purchase.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 134m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude

Die Immobilie in Löhne, Deutschland, ist ein Mehrfamilienhaus mit etwa 233m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es wurde ungefähr im Jahr 1973 erbaut und verfügt über 3 separate Wohneinheiten. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage. Es wurde eine Wertminderung aufgrund von Baumängeln berücksichtigt.

Mit einem Kaufpreis von 275.000€ liegt diese Immobilie im mittleren Preissegment für ähnliche Objekte in der Gegend von Löhne. Der Preis reflektiert sowohl die Größe der Immobilie, als auch die vorhandenen Annehmlichkeiten wie die Garage und den Keller. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern in der Region, könnte dies eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sein.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 233m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, eine Wertminderung für Baumängel wurde berücksichtigt

Property Description
Single family house built around 1930 with the last renovation done in 2006. It has 1.5 floors with the attic converted into living space, offering a total living area of 141m². The property is located in a protected area due to its healing spring source and comes with a fully basement and a garage. Please note that interior viewings are not available.

Price Thoughts
The asking price for this property seems reasonable considering its size, age, and location in a protected area. However, potential buyers should take into account that further modernization may be needed based on the age of the house and the lack of interior viewing.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2006, 1,5 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 141m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Heilquellenschutzgebiet, keine Innenbesichtigung

House for sale in Lohne, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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