Property description:

This 2-story single-family house in Leverkusen, 51377 features a planned separate apartment in the basement and a garage. Built around the year 2020, the house has a flat roof and a living area of 139 square meters. The layout includes a bathroom, a toilet, a kitchen, and two rooms in the basement. On the ground floor, there is another toilet, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor consists of another bathroom and five rooms.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 270.000€. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 189.000€. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. 

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a bargain price.

Thoughts on price:
The initial market value of 270.000€ for this property seems fair given its size, location, and amenities. However, the opportunity to potentially acquire it for 189.000€ with a 30% discount through the auction process makes it a very attractive investment opportunity. With the waived notary fees and agency commissions, this property represents a great value for potential buyers looking for a spacious and modern home in a desirable area like Leverkusen.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property Description:
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and attic. The living spaces range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945 and partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. The property is in need of modernization and extensive maintenance.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 230,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 161,000 EUR. Additionally, the property is being auctioned at the competent district court, eliminating notary fees and brokerage commission. Consider this property as a potential investment opportunity with the potential for a significant discount.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Several interconnected buildings (including a multi-family house, a residential/commercial building, and a former brewery building) with a total of 7 apartments spread over 2 and 3 floors, covering a total living space/usable space of 913 m², including balconies and a rooftop terrace. The buildings date back to the years starting from 1928. Heating with gas floor heaters has been repurposed in many cases without building permits. Some areas have been blocked by building authorities since 2019 for fire safety reasons, heaters have been switched off or radiators are missing, leading to significant mold infestation. The hot water supply is unclear. In addition, the roofs have suffered significant damage, resulting in water leaks. There is a significant backlog in maintenance, repairs, and renovations. 

Thoughts on price:
The listed price of 1.050.000€ reflects the current condition of the property and the work that would be required to bring it up to standard. Due to the extensive issues mentioned in the description, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 735.000€. However, it's important to consider the additional costs and efforts that would be needed to address the various issues present in the property. Buyers should carefully assess whether the potential savings outweigh the potential expenses and risks associated with purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Verschiedene miteinander verbundene Gebäude (darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn-/Geschäftshaus und ein ehemaliges Brauereigebäude) mit insgesamt 7 Wohnungen, die sich auf 2- und 3 Etagen erstrecken und eine Gesamtwohnfläche/Nutzfläche von 913 m² umfassen, inklusive Balkonen und einer Dachterrasse. Die Gebäude stammen aus den Jahren ab 1928.Die Beheizung mit Gas-Etagenheizungen wurde ohne baurechtliche Genehmigung in vielen Fällen umfunktioniert. Einige Bereiche wurden aus brandschutztechnischen Gründen von den Baubehörden bereits 2019 gesperrt, Heizungen wurden abgeschaltet oder Heizkörper fehlen, was zu starkem Schimmelbefall geführt hat. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Zusätzlich haben die Dächer erhebliche Schäden erlitten, was zu Wassereinbrüchen führt. Es besteht ein erheblicher Rückstand bei Wartung, Reparaturen und Sanierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Leverkusen, Germany

Property description:

This 2-story single-family house in Leverkusen, with a planned separate apartment in the basement and cellar, features a flat roof, a living area of 139 square meters, and a garage. Built around the year 2020, the layout includes a bathroom, a toilet, a kitchen, and two rooms in the basement. The ground floor consists of another toilet, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor offers a bathroom and five rooms.

The property is being auctioned by the competent district court, with a market value of 270,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 189,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived.

This property is just one of the many attractive real estate options featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information and to potentially acquire your desired property at a discounted price.

Property Description

Are you looking for a multi-generational house with an additional granny flat? This partially renovated semi-detached house from the turn of the century is perfect for you. It boasts a diverse and spacious layout, a large garden, and a terrace where you can relax and unwind. The house can even accommodate a separate granny flat due to its layout. 

The house is divided as follows: on the ground floor, you will find the kitchen, across from it a separate room with its own bathroom and a small kitchenette. Additionally, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to a balcony, which leads to the terrace and garden. 

The first floor features its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office, with the possibility of creating a drying room/storage space. Adjacent to the terrace, there is a separate room with a toilet. 

Have I sparked your curiosity? Contact me for an obligation-free viewing appointment.

Thoughts on Price:
The property is priced at 540.000€. Given the size, amenities, and potential for a separate granny flat, this price is in line with the market value for similar properties in the area. The unique features of the property, such as the spacious garden, terrace, and possibility of multi-generational living, make it a worthwhile investment for those looking for a versatile and comfortable living space in Leverkusen.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Property Description
Various interconnected buildings (including a multi-family house, a residential/commercial building, and a former brewery building) with a total of 7 apartments spread over 2 and 3 floors, totaling a living/usable area of 913 m², including balconies and a rooftop terrace. The buildings date back to the years from 1928. The heating with gas floor heaters has been repurposed in many cases without building permits. Some areas have been blocked by building authorities for fire safety reasons in 2019, heaters have been turned off or radiators are missing, leading to significant mold infestation. The hot water supply is unclear. Additionally, the roofs have suffered considerable damage, leading to water leaks. There is a significant backlog in maintenance, repairs, and renovations.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent district court at a valuation of 1.050.000,00 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the valuation, potentially reducing the price to only 735.000,00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. Despite the extensive renovations and repairs needed, this property presents a unique investment opportunity for individuals looking to acquire a large property at a significantly reduced price.

Property description 
This 2-story single-family house with a planned separate apartment in the basement and cellar is a modern gem. Built around 2020, it boasts a flat roof, 139 square meters of living space, and a garage. The layout includes a bathroom, a WC, a kitchen, and two rooms in the basement. On the ground floor, there is another WC, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. Upstairs, there is another bathroom and five rooms. 

Located at 51377 Leverkusen, this property offers both convenience and modern design. The planned separate apartment in the basement provides flexibility for rental income or a guest suite. The overall layout is spacious and well thought out, perfect for a growing family or someone who enjoys entertaining guests. 

The price for this property is listed at 270,000 EUR, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 189,000 EUR. Furthermore, notary fees and agency commissions are waived, making this a great deal for potential buyers. Don't miss out on this opportunity to own a fantastic property in Leverkusen at a discounted price. 

If you have any further questions or would like to schedule a viewing, please contact us by phone Monday - Friday from 8:00 am to 8:00 pm, and Saturdays/Sundays from 10:00 am to 6:00 pm at 0221-97459790. This property is being sold at the local district court auction. Don't hesitate to reach out to secure this property and potentially save thousands off the market value.

House for sale in Leverkusen, Germany

Descripción de la propiedad

Ubicación

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