Property Description:
An ideal home for large families with plenty of room for customization on a generous plot of land. Standout features include the expansive garden and cozy terrace, perfect for relaxation. The well-thought-out layout allows for the possibility of setting up a separate granny flat. Additionally, the attic offers additional space that is perfect for use as an office or bedroom. If you are interested, please contact us to arrange a viewing appointment!

Thoughts on Price:
The property in 51375 Leverkusen is priced at 540.000€ which reflects the value of the spacious grounds, various living spaces, and potential for customization. The property offers plenty of room for a large family to grow and make it their own, making it a worthwhile investment for buyers looking for a versatile and inviting home.

Objektbeschreibung                          Ein ideales Zuhause für große Familien mit viel Gestaltungsspielraum auf einem großzügigen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten und die gemütliche Terrasse, die perfekt zum Entspannen einladen. Dank der durchdachten Aufteilung besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!We speak English! Мы говорим по-русски!

Other for sale in Leverkusen, Germany

Property Description
Various interconnected buildings (including a multi-family house, a residential/commercial building, and a former brewery building) with a total of 7 apartments spread across 2 and 3 floors, covering a total living area/utility area of 913 m², including balconies and a rooftop terrace. The buildings date back to the years from 1928. The heating system with gas heaters has been converted without building permits in many cases. Some areas have been closed by building authorities since 2019 for fire safety reasons, heaters have been shut off or radiators are missing, leading to severe mold infestation. The hot water supply is unclear. Additionally, the roofs have suffered significant damage, resulting in water leaks. There is a significant backlog in maintenance, repairs, and renovations. 

Price Thoughts
The listed price for this property is 1,050,000 EUR, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 735,000 EUR. Notary fees and agency commission are also waived in this case. Despite the extensive renovations and repairs needed, this property could offer a unique opportunity for investors or individuals looking to take on a challenging restoration project in a historic setting. 

Please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Verschiedene miteinander verbundene Gebäude (darunter ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn-/Geschäftshaus und ein ehemaliges Brauereigebäude) mit insgesamt 7 Wohnungen, die sich auf 2- und 3 Etagen erstrecken und eine Gesamtwohnfläche/Nutzfläche von 913 m² umfassen, inklusive Balkonen und einer Dachterrasse. Die Gebäude stammen aus den Jahren ab 1928.Die Beheizung mit Gas-Etagenheizungen wurde ohne baurechtliche Genehmigung in vielen Fällen umfunktioniert. Einige Bereiche wurden aus brandschutztechnischen Gründen von den Baubehörden bereits 2019 gesperrt, Heizungen wurden abgeschaltet oder Heizkörper fehlen, was zu starkem Schimmelbefall geführt hat. Die Warmwasserversorgung ist unklar. Zusätzlich haben die Dächer erhebliche Schäden erlitten, was zu Wassereinbrüchen führt. Es besteht ein erheblicher Rückstand bei Wartung, Reparaturen und Sanierungen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.050.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 735.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
An ideal home for large families with plenty of room for customization on a spacious plot of land. The expansive garden and cozy terrace are notable features that provide the perfect place to relax. The well-thought-out layout allows for the possibility of creating a separate guest apartment. Additionally, the attic provides extra space that can be utilized as an office or bedroom. Are you intrigued? Feel free to contact us to schedule a viewing!

Price Thoughts:
The price of 540.000€ for this property in Leverkusen seems reasonable considering its features such as the large garden, terrace, and potential for a separate guest apartment. With the added benefit of extra space in the attic, this property offers great value for families looking for a customizable home in a convenient location.

Property description:

This 2-story single-family house in Leverkusen, 51377 features a planned separate apartment in the basement and a garage. Built around the year 2020, the house has a flat roof and a living area of 139 square meters. The layout includes a bathroom, a toilet, a kitchen, and two rooms in the basement. On the ground floor, there is another toilet, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor consists of another bathroom and five rooms.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 270.000€. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 189.000€. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. 

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a bargain price.

Thoughts on price:
The initial market value of 270.000€ for this property seems fair given its size, location, and amenities. However, the opportunity to potentially acquire it for 189.000€ with a 30% discount through the auction process makes it a very attractive investment opportunity. With the waived notary fees and agency commissions, this property represents a great value for potential buyers looking for a spacious and modern home in a desirable area like Leverkusen.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property Description
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living areas range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are currently rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization as well as comprehensive care and maintenance.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 230,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 161,000.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and broker commission are waived. Considering the potential discount and the need for modernization, this property could be a good investment opportunity for buyers willing to invest in renovations and upkeep.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Are you looking for a multi-generational house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the founder period is just right for you. It shines with a diverse and spacious range of rooms, a large garden, and a terrace where you can relax from the daily routine. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up in the house. 

The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite of it a separate room with its own bathroom and kitchenette. In addition, on the ground floor, there is a bedroom with its own bathroom. The kitchen is connected to the balcony, from which the terrace and garden can be reached. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a drying room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. 

Have I piqued your interest? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on Price:
The price of 540,000€ for this property in 51375 Leverkusen reflects the value of a spacious, partially renovated semi-detached house with the potential for a separate granny flat. The diverse room layout, large garden, and terrace add to the appeal of this property. Additionally, the option to convert the attic into a studio or office provides flexibility for potential buyers. The price is competitive for the amenities and potential of this property, making it a promising investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Property Description:
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and attic. The living spaces range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945 and partially modernized between 1970 and 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. The property is in need of modernization and extensive maintenance.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 230,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 161,000 EUR. Additionally, the property is being auctioned at the competent district court, eliminating notary fees and brokerage commission. Consider this property as a potential investment opportunity with the potential for a significant discount.

House for sale in Leverkusen, Germany

Descripción de la propiedad

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