Property description:
The former barn building was converted into a single-family house from 1993-1996. The one-story house without a basement has a converted attic and a living area of 68 m². There is also a ground floor annex and a terrace. The exact year of construction is unknown. The layout includes on the ground floor an entrance area, hallway, bathroom, utility room, kitchen, and living room, while the attic has a hallway and two rooms. No interior viewing has been conducted. The exterior shows obvious repair and modernization needs as well as building defects and damages. The maintenance condition is average. The property is located in a secluded area and has no secured access.

Price thoughts:
The property's listed price is 385,000 EUR. However, considering the need for repairs and the lack of secured access, the price might be a bit high. With a potential discount of up to 30% off the appraisal value, the property could be purchased for a more reasonable amount of 269,500 EUR. It is important to factor in additional costs for repairs and upgrades when evaluating the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Das ehemalige Scheunengebäude wurde von 1993-1996 in ein Einfamilienhaus umgebaut. Das 1-geschossige Haus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 68 m². Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Anbau sowie eine Terrasse. Die genaue Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer, während sich im Dachgeschoss ein Flur und zwei Zimmer befinden.Es wurde keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt. Im äußeren Bereich sind offensichtlich Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden vorhanden. Der Pflegezustand ist durchschnittlich. Das Grundstück liegt im Hinterland und hat keine gesicherte Zufahrt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 385.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 269.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description
A three-story residential and commercial building with a basement, converted attic, and attic space, totaling 288 square meters of living and usable space. At the back, there is a three-story side house with a flat roof (converted into a rooftop terrace) attached. The building was constructed around 1900 and is listed as a historic landmark.

As an experienced real estate agent, I believe the listing price of 900.000€ is reflective of the property's unique features, historical significance, and prime location in 50935 Köln. Additionally, with the potential for a 30% discount on the appraised value, the property may be a great investment opportunity for interested buyers who are looking to acquire a property below market value. Given the property's character and potential, it is definitely worth considering for those looking for a distinctive and valuable real estate opportunity.

For more information about this property and other similar listings, feel free to contact us during our business hours to discuss this listing further and explore the potential of acquiring this unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern. An der Rückseite ist ein dreigeschossiges Seitenhaus mit Flachdach (umgebaut als Dachterrasse) angebaut. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.Es wurde kein Innenbesichtigungstermin durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 900.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
One-sided attached single-family house with two floors, partially basement, living area of 62 m², including a covered terrace, garden, and two sheds. The exact year of construction is unknown, but an extension towards the street side (basement and ground floor) as well as an addition in 1952 were carried out. The room layout is as follows: In the basement, there is a bathroom, a laundry room, and a heating/storage room; on the ground floor, there is a kitchen/entrance area, a hallway, a room, and two rooms facing the garden; on the upper floor, there is a hallway, a toilet, and two additional rooms. The heating is provided by a gas warm air heating system, and hot water is generated by a tankless water heater. Two rooms on the garden side are currently not connected to the extended living space and can only be accessed through the neighboring house. The garden area is currently only accessible from the neighboring property and the public footpath. There is an encroachment where a part of the neighboring house is included on a 2.5 m x 3.5 m area.

Thoughts on the price:
The property is being sold at a market value of €410,000, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to €287,000. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property offers unique characteristics and potential, and with the discounted price, it presents a great opportunity for buyers looking for a property in the area. Don't miss out on the chance to acquire this property at a lower cost and explore other interesting opportunities in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, Wohnfläche von 62 m², inklusive überdachter Terrasse, Garten und zwei Schuppen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde eine Erweiterung zur Straßenseite hin (Keller- und Erdgeschoss) sowie ein Aufbau im Jahr 1952 durchgeführt. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Heizungs-/Abstellraum; im Erdgeschoss gibt es eine Küche/Eingangsbereich, einen Flur, ein Zimmer sowie zwei Zimmer zur Gartenseite hin; im Obergeschoss sind ein Flur, eine Toilette und zwei weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmluftheizung, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Zwei Zimmer auf der Gartenseite sind derzeit nicht mit dem erweiterten Wohnhaus verbunden und nur über das Nachbarhaus erreichbar. Der Gartenbereich ist momentan nur vom Nachbargrundstück und vom öffentlichen Fußweg aus zugänglich. Es gibt eine Überbauung, bei der ein Teil des Nachbarhauses auf einer Fläche von 2,5 m x 3,5 m miteinbezogen ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 410.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 287.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This single-family semi-detached house consists of two floors and a basement, with an additional converted attic space. The total living area is 117 m² and includes a garage. Built in approximately 1994, the house also comes with a fitted kitchen valued at 2,500 EUR. The layout comprises a basement with a hallway, utility room, cellar, and hobby room; the ground floor with an entrance area, cloakroom, guest toilet, kitchen, and living room with access to the terrace (46.25 m²); the upper floor with a hallway, master bedroom, bathroom with shower/WC, and children's room (44.77 m²); and the attic floor with a hallway, bathroom with WC, storage room, and usable space (25.75 m²). Heating is provided by a gas condensing boiler connected to a separate hot water tank. The ground floor and upper floor bathroom feature underfloor heating. The property is in good condition with only minor repair work needed.

Thoughts on price:

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 560,000 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 392,000 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This opportunity presents a chance to acquire a desirable property at a discounted price. Contact us for more information and to learn about other available properties in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 117 m² Wohnfläche und einer Garage, Baujahr ca. 1994, inklusive Einbauküche im Wert von 2.500 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hausanschlussraum, Kellerraum, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (46,25 m²); im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer (44,77 m²); im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Nutzfläche (25,75 m²).Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die mit einem separaten Warmwasserspeicher verbunden ist. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Bauzustand und es sind nur geringfügige Instandsetzungsarbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 560.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 392.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Semi-detached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living space totals 140 m². The building dates back to the years 1935-1950 and was likely modernized around 1980. Additionally, there is a former outbuilding. There is no heating system in place, and the house is uninhabitable. There are numerous structural defects that require extensive renovation or refurbishment. It is questionable whether it is economically feasible or if demolition is necessary. It seems unlikely that the house can be made habitable in a financially viable way, so it is likely that the property will need to be cleared soon. The garden behind the outbuilding is heavily overgrown and inaccessible.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 364,000.00 EUR. You may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 254,800.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is one of many interesting listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a discounted price. For catalog information, contact 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude.Es gibt keine Heizung. Das Wohnhaus ist unbewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung erfordern. Es ist fraglich, ob dies wirtschaftlich vertretbar ist oder ob ein Abriss notwendig wäre. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, daher ist es wahrscheinlich, dass das Grundstück bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A semi-detached residential and commercial building with apartments, retail spaces, and office units. The building spans over 5 floors and has a basement with a storage area of 105 m². The usable areas are 503 m² and 112 m². In total, there is 108 m² of living space and 722 m² of usable space. There is also a two-story annex with a basement. The reconstruction took place in 1951 up to the first floor, with the construction of the second to fourth floors completed in 1969. A partial redesign of the facade was carried out in 2007. The heating is provided by a gas central heating system, which was renewed in 2011. Hot water is supplied by a water heater. It is advisable to check the structural fire protection, especially regarding the elevator and the 2nd rescue route. The entrance door to the rear residential building part can only be accessed through a property without a right of way. The common cellar and transformer room are only accessible through the basement of the commercial unit. The energy condition of the building, as well as the facade and windows, mostly still correspond to the year of construction, although some maintenance measures have been carried out. The overall construction condition can be considered satisfactory.

Price Thoughts
The property is currently listed for €8,700,000, but there is the potential to secure up to a 30% discount on the market value, bringing the price down to €6,090,000. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a versatile and spacious building in a prime location in Köln, Germany.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen, Einzelhandelsflächen und Büroeinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über einen Keller mit einer Nutzfläche von 105 m², die als Lager genutzt wird. Die Nutzflächen betragen 503 m² und 112 m². Insgesamt gesehen demnach 108 m² Wohnfläche und 722 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen Anbau mit Keller. Der Wiederaufbau fand 1951 bis zum ersten Stockwerk statt, während der Bau des zweiten bis vierten Stockwerks im Jahr 1969 erfolgte. Eine Teilneugestaltung der Fassade wurde im Jahr 2007 durchgeführt.Die Heizung läuft über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es ist ratsam, den baulichen Brandschutz zu überprüfen, insbesondere in Bezug auf den Aufzug und den 2. Rettungsweg. Die Eingangstür zum hinteren Wohngebäudeteil kann nur über ein Grundstück ohne Wegerecht erreicht werden. Der Allgemeinkeller und der Traforaum sind nur über den Keller der Gewerbeeinheit zugänglich. Der energetische Zustand des Gebäudes sowie die Fassade und Fenster entsprechen größtenteils noch dem Baujahr, obwohl einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Der allgemeine Bauzustand kann insgesamt als befriedigend angesehen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 8.700.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6.090.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A three-story residential and commercial building with a basement, converted attic, and attic space, totaling 288 square meters of living and usable space. At the back, there is a three-story side building with a flat roof (converted into a roof terrace) attached. The building was constructed around 1900 and is listed as a protected monument. 

Price Thoughts:
The property is being offered at a market value of 900,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 630,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents a unique opportunity to acquire a historic building with potential savings and should be considered by savvy investors or buyers looking for a character-filled property in a desirable location like 50935 Köln.

House for sale in Koln, Germany

Descripción de la propiedad

Ubicación

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