Description:
This detached semi-detached house is ideal for a family, with two stories, a basement, and a converted attic, totaling 265 square meters of living space. Built around 1905, with an extension added in the early 1960s, the property has been partially modernized. The layout includes an entrance area, guest toilet, hallway, bathroom, master bedroom, children's room, kitchen, dining room, and living room on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, bathroom, separate toilet, two bedrooms, separate kitchen, dining room, and living room. The attic has not been detailed regarding room layout. Heating is provided by a central hot water system. Unfortunately, the interior could not be viewed, and it's worth noting that the attic conversion and terrace roof were done without the necessary building permits. Renovation work is required, and the property's grounds are untidy and littered.

Thoughts on Price:
Priced at 710,000 EUR, this property represents a unique opportunity for anyone willing to invest in renovation and restoration. With the possibility of securing a 30% discount on the appraised value, the final price of 497,000 EUR makes this property even more attractive. Additionally, the absence of notary fees and agent commission adds further value to this potential investment. For those looking for a fixer-upper with the potential for a personalized touch, this property in Köln is worth considering. Contact us for more information and secure your chance to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehende Doppelhaushälfte für eine Familie, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 265 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine überdachte und unterkellerte Terrasse im Garten und wurde um 1905 erbaut, mit einem Anbau aus den frühen 1960er Jahren. Teilweise modernisiert. Raumgestaltung: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Dachgeschoss: keine näheren Angaben zur Raumaufteilung vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Dachgeschossausbau und die Überdachung der Terrasse wurden ohne die erforderliche Baugenehmigung durchgeführt. Renovierungsarbeiten sind notwendig. Das Grundstück ist ungepflegt und mit Müll bedeckt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description
Semi-detached single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living space is 140 m². The building dates back to the years 1935-1950 and was likely modernized around 1980. There is also a former agricultural building on the property. 

Despite its potential, the house currently does not have a heating system and is uninhabitable. It has numerous structural defects that would require extensive renovation or possibly even demolition. It is doubtful whether the costs of restoration would be economically justifiable. Therefore, it is likely that the property will need to be cleared soon.

The garden behind the agricultural building is overgrown and inaccessible. 

Price Thoughts
With a listed market value of 364,000€, this property presents a unique opportunity for potential buyers willing to invest in renovation or redevelopment. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 254,800€. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. 

This property is among many other enticing opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. For more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price, contact us at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m². Das Gebäude stammt aus den Jahren 1935-1950 und wurde voraussichtlich um 1980 modernisiert. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude.Es gibt keine Heizung. Das Wohnhaus ist unbewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfangreiche Renovierung oder Sanierung erfordern. Es ist fraglich, ob dies wirtschaftlich vertretbar ist oder ob ein Abriss notwendig wäre. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf wirtschaftlich sinnvolle Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, daher ist es wahrscheinlich, dass das Grundstück bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und nicht begehbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house without a basement, consisting of one floor and an attic. It offers a living space of 96 sqm and has a partially basement double garage extension as well as a garden. The house was built in 1973 and is divided as follows: On the ground floor there are a hallway, a bathroom, a bedroom, a kitchen, and a living room; in the attic there is a hallway, a toilet, and three rooms. Heating is provided by a gas heating system with wall radiators, a gas boiler in the kitchen, and a fireplace in the living room. There is no building permit for the garage extension. The condition of the house is unknown due to the lack of possibility for an internal inspection.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of €620,000. However, potential buyers can secure up to a 30% discount on the market value, which would bring the price down to €434,000, with no additional notary fees or agency commission. This property presents a unique opportunity for those looking to acquire a home at a reduced price. Contact us for further information.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, bestehend aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 96 m² und verfügt über einen teilweise unterkellerten Doppelgaragenanbau sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein WC und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Wandheizkörpern, eine Gastherme in der Küche und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Es gibt keine Baugenehmigung für den Garagenanbau. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit einer Innenbesichtigung ist der Zustand des Hauses unbekannt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached single-family house consisting of a one-story main building with a basement and converted attic, with a living space of 112 m². In addition, there is a one-story flat roof extension with a basement and a living space of 129 m². The property also includes a garage and a wooden garden house. The main house was built in 1955, the extension was added in 1974/75, and the winter garden extension dates back to the 1990s. The layout is as follows: the main building on the ground floor consists of a hallway, guest toilet, dining room, kitchen, living room, and winter garden. The attic offers a hallway, a bedroom, a bathroom/ toilet, and two children's rooms. In the extension, the basement features a hallway, a bathroom/toilet, a hobby room, and two rooms. On the ground floor of the extension, there is a hallway, a bedroom, a shower room, a kitchen, and a living room. Heating and hot water supply are provided by a warm air central heating system in the main house and a gas central heating system in the extension. Additionally, there is a tiled stove in the living room on the ground floor of the main house. Please note that the winter garden extension does not have a building permit. The condition of the building is considered moderate, and there is a significant need for renovation work.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 710,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, reducing the price to 497,000.00 EUR. Notary fees and broker commissions are also waived. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a unique property at a discounted price. Contact us for further information and to take advantage of this opportunity.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem 1-geschossigen Hauptgebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 112 m². Zusätzlich gibt es einen Flachdachanbau, ebenfalls 1-geschossig mit Keller und einer Wohnfläche von 129 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Holzgartenhaus. Baujahr des Haupthauses ist 1955, der Anbau wurde 1974/75 hinzugefügt, und der Wintergartenanbau stammt aus den 1990er Jahren. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Im Anbau gibt es im Untergeschoss einen Flur, ein Bad/WC, einen Hobbyraum und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Warmluftzentralheizung im Wohnhaus und eine Gas-Zentralheizung im Anbau. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses des Wohnhauses. Es sei darauf hingewiesen, dass der Wintergartenanbau über keine Baugenehmigung verfügt. Der Zustand des Gebäudes ist als mäßig einzustufen, es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached multi-family house with three apartments, spread over two floors and an attic. The building has a total living area of 252 m², with apartments ranging from 61-98 m². In addition, there is a two-story extension without a basement, a double and single garage, as well as two outbuildings (wooden shed and garden house). The construction year dates back to the late 1950s.

Room layout:
- Ground floor: Two hallways, a bathroom, a kitchen, three rooms, and a conservatory on 97.62 m²
- Upper floor: A hallway, a shower room, a kitchen, four rooms, a balcony on 92.96 m²
- Attic: A hallway, a bathroom, a kitchen, three rooms on 60.53 m²

The heating is provided by a gas central heating system with hot water. Moisture problems are present in the basement and attic. The basement includes a party room and a sauna.

Price thoughts:
The property is listed for a traffic value of 780,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount and purchase the property for only 546,000.00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property offers a unique opportunity for potential buyers to acquire a spacious multi-family house at a discounted price. 

Please feel free to contact us for further information and to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 252 m², mit Wohnungen von 61-98 m². Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen Anbau ohne Keller, Doppel- und Einzelgarage sowie zwei Nebengebäude (Holzschuppen und Gartenhaus). Das Baujahr liegt in den späten 1950er Jahren.Raumaufteilung:- Erdgeschoss: Zwei Flure, ein Bad, eine Küche, drei Zimmer und ein Wintergarten auf 97,62 m²- Obergeschoss: Ein Flur, ein Duschbad, eine Küche, vier Zimmer, ein Balkon auf 92,96 m²- Dachgeschoss: Ein Flur, ein Bad, eine Küche, drei Zimmer auf 60,53 m²Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Feuchtigkeitsprobleme sind im Untergeschoss und Dachgeschoss vorhanden. Im Keller befinden sich ein Partyraum und eine Sauna.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 780.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 546.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A three-story residential and commercial building with a basement, converted attic and attic, total living and usable area of 288 square meters. Attached to the rear is a three-story side building with a flat roof (converted as a roof terrace). The building was built around 1900 and is listed as a historical monument.

Thoughts on Price:
The property is currently being auctioned by the local court at a market value of 900.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 630,000€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this historical building at a significantly reduced price.

Objektbeschreibung                          Ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, Gesamtwohn- und Nutzfläche von 288 Quadratmetern. An der Rückseite ist ein dreigeschossiges Seitenhaus mit Flachdach (umgebaut als Dachterrasse) angebaut. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.Es wurde kein Innenbesichtigungstermin durchgeführt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 900.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This semi-detached multi-family house in 50767 Köln offers three apartments spread over two floors and a basement. The attic has been converted, with each apartment ranging from 45 to 59 m², totaling 157 m² of living space and 50 m² of usable space. The building also features a single-story extension, a parking space, and a garden. Built in 1925 and modernized in 1969/90, the property is heated by a gas central heating system. Please note that a full interior inspection was only partially possible, and the extension does not have proper approval. There is a significant backlog of maintenance and extensive need for renovation work.

Price Thoughts:
The property is currently listed at a market value of 370,000.00 EUR. However, there is a potential discount of up to 30% off the market value, making the purchase price for this property only 259,000.00 EUR. Additionally, there are no additional notary fees or agent commissions required. This property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire real estate at a discounted rate. Contact us for more information and to inquire about other similar properties available in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

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