Property Description
This two-story semi-detached house is perfect for families, with a living area of 104 square meters including a terrace, garden, and garage. Built in 2006, the house features a basement with a hallway, hobby room, laundry room, storage rooms, heating room, and utility room. The ground floor includes a hallway, a WC, a storage room, a kitchen, and a living and dining room. Upstairs, you will find a hallway, a bathroom, and three rooms. Heating is provided by a pellet central heating system, with some rooms featuring underfloor heating. There are some maintenance backlogs, as well as building defects and damages.

Price Thoughts
The property is currently listed at a price of 541.800€, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to just 379.260€. This makes it a potentially great deal for buyers looking to invest in a family-friendly home in the area of 50769 Köln. Plus, with no notary fees or agent commission, this property presents a cost-effective opportunity for those interested in purchasing a home through a real estate auction.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte für Familien mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern, inklusive Terrasse, Garten und Garage. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über einen Keller. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, eine Waschküche, Keller- und Abstellräume, den Heizungsraum sowie den Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Abstellraum, eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer sowie drei Zimmer.Beheizung durch eine Pellet-Zentralheizung, die teilweise als Fußbodenheizung dient. Es gibt einige Rückstände bei der Instandhaltung sowie Baumängel und -schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 541.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 379.260,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:
A single-family house with a granny flat, on one level with a partial basement and converted attic, as well as a garage, built in 1956 (garage in 2008). The layout includes on the ground floor: entrance area, guest toilet, utility room, kitchen, living and dining area; on the attic floor: hallway, bathroom, three bedrooms, dressing room. The granny flat has a separate entrance and includes a bathroom, utility room, and a combined living and sleeping area.

This property offers the convenience of a separate living space within the main house, making it ideal for multi-generational families or rental income potential. The garage provides additional storage or parking space.

Price Thoughts:
With a listed price of 845.000€Kaufpreis, this property offers a good value considering the size and location in 50769 Köln. The possibility of securing a 30% discount on the valuation price brings the total cost down to 591.500,00 EUR, making it a potentially attractive investment opportunity. Additionally, the waived notary fees and real estate agent commission further enhance the affordability of this property. Buyers should consider the potential for renovation or updates to increase the value of this property in the future.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Garage, erbaut im Jahr 1956 (Garage im Jahr 2008). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- und Essbereich; im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Ankleide. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und beinhaltet ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Semi-detached multi-family house with three apartments, spread over two floors and a basement. The attic is converted, with living spaces ranging from 45 to 59 square meters, totaling 157 square meters of living space and 50 square meters of usable space. The building features a single-storey extension, a parking space, and a garden. Built in 1925, the property was modernized in 1969/90. Heating is provided by a gas central heating system. A complete interior inspection was only partially possible. The extension of the annex does not have a permit. There is a significant maintenance backlog and extensive need for renovation work.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a traffic value of 370,000.00 EUR. It is worth noting that there may be potential for a 30% discount on the traffic value, making the purchase price 259,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agent fees associated with the acquisition. This property presents an opportunity for a prospective buyer to acquire a unique investment at a potentially discounted rate.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche beträgt zwischen 45 und 59 m², insgesamt 157 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen einstöckigen Anbau, einen Pkw-Stellplatz und einen Garten. Es stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1969/90 modernisiert.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur bedingt möglich. Die Erweiterung des Anbaus hat keine Genehmigung. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und umfangreichen Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached building consisting of residential and office units (9 apartments, 9 offices), with 1 to 4 floors, a basement, a flat roof, a total living area of 910 sqm, and a usable area of 257 sqm. Additionally, there is an entrance hall (97 sqm) and storage spaces in the basement (159 sqm). The building was constructed around 1996 and renovated, modernized, and expanded from 2009 onwards.
Apartment No. 4 on the 2nd floor is heated by an oil central heating system, and hot water is provided by electric appliances. Unfortunately, this apartment was not accessible for viewing during the inspection. The building was constructed on the grounds of the former Belgian Barracks Haelen and served as a command exercise area, which could also be used as a bunker. The overall condition of the building is mostly satisfactory, but some repair measures are required.
Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.
This property will be auctioned at the competent district court. Market value: 5,690,000.00 EUR. Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 3,983,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived.
This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our affordable real estate auction catalog. Obtain this information now to acquire your desired property at a reduced price.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The property is priced at 5,690,000 EUR, which may seem high at first glance. However, with the opportunity to secure a 30% discount and pay only 3,983,000 EUR, this property offers significant potential value. Additionally, the waived notary fees and agency commission make the overall cost more attractive. Given the size, potential uses, and location of the property, it presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire a versatile building with residential and office units.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Gebäude, bestehend aus Wohn- und Büroeinheiten (9 Wohnungen, 9 Büros), mit 1 bis 4 Etagen, einem Keller, einem Flachdach, einer Gesamtwohnfläche von 910 m² und einer Nutzfläche von 257 m². Zusätzlich gibt es eine Eingangshalle (97 m²) und Lagerflächen im Untergeschoss (159 m²). Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1996 erbaut und ab 2009 umgebaut, modernisiert und aufgestockt.Die Wohnung Nr. 4 im 2. OG wird durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung beheizt, das Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Leider war es nicht möglich, diese Wohnung bei der Besichtigung zu sehen. Das Gebäude wurde auf dem Gelände der ehemaligen Belgischen Kaserne Haelen erbaut und diente als Stabsübungsgelände, das auch als Bunker genutzt werden könnte. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist größtenteils zufriedenstellend, jedoch sind einige Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 5.690.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.983.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a 2-storey detached house with a cellar and an attic, including a garage, built in 1976, offering a total living space of 146 m². The house is in need of some modernization and has some repairs. The property is located in Cologne, Germany.

The layout of the house consists of a cellar with a hallway, a hobby room, a pantry, and a heating/laundry room, an entrance hall, a guest WC, a kitchen, and a living room with a size of 58.6 m² on the ground floor. The upper floor features a hallway, two bedrooms, a bathroom with a WC, a storage room, and two children's rooms with a total area of 57.2 m². The attic comprises a hallway, two rooms, and an additional bathroom with a WC, offering a space of 30.6 m².

The heating and hot water are supplied by a gas boiler. The property requires some maintenance and has minor issues such as a defective gas boiler, water damage in the basement, and some windows that need to be replaced.

As a real estate investment, the property appears to have potential, but it will require considerable effort and money to refurbish and repair. The current asking price is 416,000€, but you may be able to negotiate a 30% discount, bringing the price down to 291,200€. This price includes no notary fees or real estate agent commission.

For lifestyle purposes, buying this property would provide you with a spacious family home in Cologne. However, you should be prepared for the necessary renovations and repairs. The property's location offers easy access to local amenities and transportation, making it suitable for both families and individuals looking for a comfortable living environment.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two stories, with a basement and converted attic. The living area varies between 58 and 91 sqm, totaling 240 sqm of living space. Additionally, the house features a loggia, an outdoor seating area, and a garage. Built in 1968, the heating and hot water supply are currently provided by a non-functional oil central heating system from Buderus. The building was originally constructed as a two-family house but is now being used as a three-family house due to the attic conversion. There is no building permit for the attic conversion and there are general maintenance and modernization issues, including structural defects and damages. A viewing was only possible in the basement and attic, as well as in the stairwell and outdoor areas.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 810,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 567,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly low-cost REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted price. For more information, please contact us at the provided telephone number.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This semi-detached house was built around 2016 and consists of 2 floors, with the attic converted into living space. The total living area is 128m², with a fully basement and a garage included. Additionally, the property also includes shared ownership of access areas.

As for the price of 514.000€, it is important to consider the location of the property in Cologne (50769). This area is known for its high demand and desirable amenities, which can justify the asking price. The modern construction and ample living space offered by this property also add value to the overall package. Overall, the price seems competitive considering the features and location of the property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2016, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

House for sale in Koln, Germany

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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