Property Description:
The residential and commercial building is one-story with a basement and an attic. It features a one-story courtyard construction and an atrium, with a total living and usable area of 174/643 sqm. The building was constructed in 1952, expanded in 1953, and repurposed in 2003. The layout includes storage rooms, WC facilities, and building services in the basement; various office and meeting rooms, a retail space with exhibition areas, WC facilities, storage room, technical room, and terrace on the ground floor. The attic has a apartment with multiple rooms, kitchen, hallway/corridors, bathroom, WC, loggia, and rooftop terrace. 

Despite the need for repairs and modernization, as well as construction defects and damage present, this property holds great potential. The listing price is currently at 2.145.000€, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value and acquire the property for just 1.501.500€. Additionally, notary fees and agency commission will be waived if purchased through auction.

Overall, this property presents a compelling investment opportunity with the potential for significant savings. Don't miss out on this chance to acquire a unique property in 50677 Köln. Contact us for further inquiries and to learn more about this listing. 

Price Thoughts:
The price of 2.145.000€ is reflective of the size and unique features of this property, as well as its location in a desirable area of Köln. With the potential for a 30% discount on the market value, the property becomes even more attractive for potential buyers looking to invest in a property with great potential.Considering the size and the opportunities for renovation and modernization, the property offers a chance to create a customized space that meets the buyer's needs.

Objektbeschreibung                          Das Wohn- und Geschäftshaus ist einstöckig mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine einstöckige Innenhofumbauung und ein Atrium, mit einer Gesamtwohnfläche und Nutzfläche von 174/643 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut, 1953 erweitert und 2003 umgenutzt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Abstellräume, WC-Anlagen und Haustechnik; im Erdgeschoss diverse Büro- und Besprechungsräume, ein Ladenlokal mit Ausstellungsflächen, WC-Anlagen, Abstellraum, Technikraum und Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Diele/Fluren, Bad, WC, Loggia und Dachterrasse.Es gibt eine Ansammlung von Reparatur- und Modernisierungsbedarf, sowie Baumängel und Schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.501.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description: 

This property is a two-story semi-detached house perfect for families, with a living area of 104 square meters, including a terrace, garden, and garage. Built in 2006, the house also features a basement. The layout includes a hallway, a hobby room, a laundry room, cellar and storage rooms, a boiler room, and a utility room in the basement. The ground floor consists of a hallway, a guest toilet, a storage room, a kitchen, and the living and dining room. The upper floor offers a hallway, a bathroom, and three bedrooms. Heating is provided by a pellet central heating system, partially using underfloor heating. There are some maintenance arrears, as well as structural defects and damages.

Price Analysis:

The property is being sold at a market value of 541,800.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 379,260.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This could present a great opportunity for buyers looking to acquire this property at a discounted rate. 

Overall, this property offers a spacious and well-equipped living space for families in a desirable location. With the potential for a discounted price and the added benefits of a terrace, garden, and garage, this property presents a great opportunity for buyers looking for a comfortable home in Köln.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte für Familien mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern, inklusive Terrasse, Garten und Garage. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über einen Keller. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hobbyraum, eine Waschküche, Keller- und Abstellräume, den Heizungsraum sowie den Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Abstellraum, eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer sowie drei Zimmer.Beheizung durch eine Pellet-Zentralheizung, die teilweise als Fußbodenheizung dient. Es gibt einige Rückstände bei der Instandhaltung sowie Baumängel und -schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 541.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 379.260,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This two-family house was built around 1969 and is located in the 50765 Köln area. The property is situated on 2 floors with a total living space of 245m². The house comes with a full basement and a garage. It is worth noting that there is an unpermitted apartment in the basement that may require some renovations.

As for the price of 490,000€, it is important to consider the location of the property, the size of the living space, and the potential for rental income from the second unit. The price reflects the current market value of similar properties in the area, taking into account the potential maintenance and renovation costs. Overall, this property presents a great opportunity for investors or buyers looking for a spacious home in a desirable area of Köln.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, Erbbaurecht liegt vor, 2  Etage(n), Wohnfläche: 245m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Wohnung im Kellergeschoss ohne Baugenehmigung, Instandsetzungsbedarf

Property Description:

This single-family semi-detached house in Cologne features one floor with a basement and a converted attic. Additionally, the property includes a single-story extension without a basement. The total living space is 107 square meters and includes a terrace, a garden, and a garage. The exact year of construction is unknown, but it is estimated to be in the mid-1930s. The garage was added in 1964 and the extension in 1967. The layout is as follows: on the ground floor, there is a hallway, a shower room, a toilet, a bedroom, a kitchen, a dining room, and 2 living rooms totaling 83.6 square meters. The attic has a hallway with a storage closet and 2 rooms with an area of 23 square meters. 

There is no central heating system in the main building with the extension. Instead, there are coal stoves in the kitchen and living room. The ceiling heights are 1.85 meters in the basement, 2.30 meters on the ground floor, 2.40 meters in the extension, and 2.15 meters in the attic. Access is via the terrace on the garden side.

Thoughts on Price: 
The property is currently being auctioned at a listed market value of 510,000 EUR. However, there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, reducing the purchase price to 357,000 EUR. In addition, notary fees and agency commissions are waived. This is a unique opportunity to acquire a property in a desirable location at a potentially significant discount.

Objektbeschreibung                          1-stöckige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen nicht unterkellerten einstöckigen Anbau. Die Gesamtwohnfläche beträgt 107 Quadratmeter und umfasst eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wurde jedoch auf Mitte der 1930er Jahre geschätzt. Die Garage wurde 1964 und der Anbau 1967 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Duschbad, WC, Flur, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und 2 Wohnzimmer mit insgesamt 83,6 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur mit Abstellschrank und 2 Zimmer mit einer Fläche von 23 Quadratmetern.In dem Gebäude mit Anbau gibt es keine zentrale Heizungsanlage. Stattdessen sind in der Küche und im Wohnzimmer jeweils Kohleöfen vorhanden. Die Raumhöhen betragen im Kellergeschoss 1,85 m, im Erdgeschoss 2,30 m, im Anbau 2,40 m und im Dachgeschoss 2,15 m. Der Zugang erfolgt über die Terrasse auf der Gartenseite.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house consisting of a 1-story main building with a basement and converted attic, with a living area of 112 m². Additionally, there is a flat roof extension, also 1-story with a basement and a living area of 129 m². The property also includes a garage and a wooden garden house. The main house was built in 1955, the extension was added in 1974/75, and the winter garden extension dates back to the 1990s. The layout is as follows: In the main building, on the ground floor, there is a hallway, guest WC, dining room, kitchen, living room, and winter garden. The attic offers a hallway, a master bedroom, a bathroom/WC, and two children's rooms. In the extension, there is a hallway, a bathroom/WC, a hobby room, and two rooms in the basement. On the ground floor of the extension, there is an entrance hall, a master bedroom, a shower room, a kitchen, and a living room. The heating and hot water supply are provided by a warm air central heating system in the main house and a gas central heating system in the extension. There is also a tiled stove in the living room on the ground floor of the main house. It should be noted that the winter garden extension does not have a building permit. The condition of the building is considered moderate, with a significant need for renovation work.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 710,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 497,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This is one of many interesting properties that are featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem 1-geschossigen Hauptgebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 112 m². Zusätzlich gibt es einen Flachdachanbau, ebenfalls 1-geschossig mit Keller und einer Wohnfläche von 129 m². Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Holzgartenhaus. Baujahr des Haupthauses ist 1955, der Anbau wurde 1974/75 hinzugefügt, und der Wintergartenanbau stammt aus den 1990er Jahren. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.Im Anbau gibt es im Untergeschoss einen Flur, ein Bad/WC, einen Hobbyraum und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Warmluftzentralheizung im Wohnhaus und eine Gas-Zentralheizung im Anbau. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses des Wohnhauses. Es sei darauf hingewiesen, dass der Wintergartenanbau über keine Baugenehmigung verfügt. Der Zustand des Gebäudes ist als mäßig einzustufen, es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 710.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A single-family house, semi-detached, two stories with a basement and an attic, offering a living space of 110 square meters, including a shed. The exact year of construction is unknown. Interior viewing was not possible, so the exact living space could not be calculated accurately. Renovation work is required. The rear part of the shed protrudes about 2 meters onto the adjacent property. Please contact us for further questions.

Thoughts on price:
The property is being auctioned off by the responsible local court with a market value of 310,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 217,000.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers potential for a good deal and could be a great investment opportunity. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 110 Quadratmetern, inklusive Schuppen, Baujahr unbekannt.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; die genaue Wohnfläche konnte nicht exakt berechnet werden; Renovierungsarbeiten sind erforderlich; der hintere Teil des Schuppens ragt etwa 2 Meter auf das benachbarte Grundstück 774.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 310.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached multi-family house with three separate apartments, two stories, with basement and converted attic. The living area varies between 58 and 91 sqm, totaling 240 sqm. Additionally, the house has a loggia, a patio, and a garage. Year of construction: 1968. Heating and hot water supply are currently provided by a non-functional oil central heating system from Buderus. The building was originally built as a two-family house, but due to the conversion of the attic, it is now being used as a three-family house. There is no building permit for the attic conversion. There are general backlogs in the maintenance and modernization of the building, including structural defects and damages. A viewing was only possible in the basement and attic, as well as in the stairwell and outdoor area.

Price Thoughts:
The property is listed for 810,000 EUR but is being sold at a court auction with a market value of 567,000 EUR, potentially offering a 30% discount. It is important to consider the additional costs and possible risks associated with purchasing a property at auction. Additionally, the property may require significant investment in repairs and renovations due to the existing issues mentioned in the description. Buyers should proceed with caution and conduct thorough inspections and research before making an offer on this property.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zweigeschossig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 58 und 91 m², insgesamt 240 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Loggia, einen Freisitz und eine Garage. Baujahr: 1968.Heizung und Warmwasserversorgung werden derzeit über eine Öl-Zentralheizung von Buderus bereitgestellt, die nicht funktionstüchtig ist. Das Gebäude wurde gemäß Genehmigung als Zweifamilienhaus errichtet, wird aber aufgrund des nachträglichen Ausbaus des Dachgeschosses nun als Dreifamilienhaus genutzt. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Es gibt einen allgemeinen Rückstau bei der Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudes, inklusive Baumängeln und -schäden. Eine Besichtigung konnte nur im Kellergeschoss und Dachgeschoss sowie im Treppenhaus und Außenbereich durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 810.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 567.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Descripción de la propiedad

Ubicación

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