 As a buyer, this property description offers a 2-family house with 2 separate units in Iserlohn, Germany, featuring 103/81 square meters of living space in total with an annex and 2 garages. The house was built in 1954, with the annex and garages constructed in 1970. The property appears to be in need of some maintenance, as it highlights various issues such as renovation needs, repairs, and signs of wood rot (Hausschwamm).

From an investment perspective, the property's official valuation is €174,000, however, the description suggests that you could potentially secure a 30% discount, reducing the final purchase price to €121,800. While this can represent a substantial saving, the price still seems fair given the property's condition and location. The ongoing maintenance costs and the need for renovation could pose challenges for buyers interested in this property.

From a lifestyle perspective, this property would be well-suited for those looking for a 2-family home with potential income opportunities through renting out one of the units. The property is spacious and offers convenience with the included garage and terraces. Its location in Iserlohn, a town with a proud industrial heritage and a growing population, offers excellent connections via two highway junctions and a train station.

It's essential to weigh these factors carefully and consider whether the potential benefits (spacious living space, income opportunities) outweigh the challenges (renovation needs, maintenance costs). You should hire a professional to thoroughly inspect the property before making a decision to ensure you fully understand the costs and potential issues involved.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, eingeschossig, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 103/81 m² Wohnfläche, inklusive Anbau und zwei Garagen. Baujahr 1954, Anbau und Garagen aus dem Jahr 1970. Raumaufteilung wie folgt: Wohnung Nr. 1: Untergeschoss: Esszimmer, Gäste-WC, Arbeitszimmer (22,22 m²), Garage; Erdgeschoss: Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer (37,93 m²), Terrasse (7,50 m²); Obergeschoss/Dachgeschoss: Diele, Bad, Schlafzimmer (33,84 m²), Loggia (1,34 m²) //Wohnung Nr. 2: Erdgeschoss: Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer (42,16 m²), Terrasse (3,34 m²); Dachgeschoss: Diele, Gästezimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohnzimmer (35,23 m²)Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasthermen. Es bestehen Instandhaltungsbedarf, Baumängel und -schäden sowie ein Befall durch Hausschwamm. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 174.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 121.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Iserlohn, Germany

Property Description
Top property in Hennen Iserlohn. This property has everything you could wish for. The property is designed as a semi-detached house. The main house offers 242 sqm of living space, providing plenty of room for the whole family. The exclusive furnishings and architecture are excellently thought out and make living here carefree.

The secondary house can be accessed through its own entrance as well as through the main house. The two apartments on the ground floor, with 55 sqm of living space, and on the upper floor, with 66 sqm of living space and a large rooftop terrace, are currently rented out. It would be ideal to set up a practice or office in the secondary house, or of course, to accommodate children in each apartment.

Of course, the tenants of the two apartments would also be happy to continue living there. Main house: Living area 242 sqm, 7 rooms - beautiful living/dining area with almost 70 sqm, dream bathroom with sauna, direct access to the double garage, beautifully landscaped garden. Secondary house: Ground floor with 55 sqm of living space and terrace + garden, upper floor with 66 sqm of living space + rooftop terrace, carport for a large camper. All in all, a dream property. Come and be inspired.

Thoughts on the Price:

The property in Hennen Iserlohn is priced at 997.000€Kaufpreis, which reflects the high-quality design, spacious living areas, and potential rental income from the secondary house. The exclusive furnishings, well-thought-out architecture, and prime location make this property a sound investment for those looking for a dream home in Iserlohn. The price is competitive considering the size and amenities offered, making it a great opportunity for buyers looking for a luxurious and spacious family home.

Objektbeschreibung                          Top Immobilie in Hennen Iserlohn. Diese Immobile bietet alles was das Herz begehrt. Die Immobilie ist als Doppelhaus konzipiert. Das Haupthaus bietet mit 242 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die exklusive Austattung und die Architektur sind hervorragend durchdacht und machen das Wohnen einfach unbeschwert.Das Nebenhaus ist durch den eigenen Hauseingang sowie durch das Haupthaus zu erreichen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit 55 m² Wohnfläche sowie im Obergeschoss mit 66m² Wohnfläche und großer  Dachterrasse sind zur Zeit vermietet. Hier würde es sich anbieten Praxis oder Kanzlei zu Ihrem Haupthaus niederzulassen oder selbstverständlich auch die Kinder in jeweils der einzelnen Wohnung unterzubringen.Natürlich würden die Mieter der beiden Wohnung auch gerne wohnen bleiben........Haupthaus: Wohnfläche 242m²  7 Zimmer- wunderschöner Wohn/essbereich mit fast 70m²Traumbadezimmer-Sauna -direkter Zugang zur Doppelgarage- traumhaft angelegter Garten-Nebenhaus: Erdgeschoss mit 55 m² Wohnfäche und Terrasse + GartenObergeschoss  mit 66 m² Wohnfläche + DachterrasseCarport für Großwohnmobil  Alles in allem eine Traumimmobilie........................Ansehen und begeistern.......

Property Description:
Multi-family house with 2 apartments and 2 studio apartments, spread over 2 floors and an attic. The building has a total of 356 square meters of living space and 103 square meters of usable space. In addition, there is a separate office building with 2 floors and a basement, offering 169 square meters of usable space. It also includes extensions and a garage. The main building was built in 1879 as a villa and is listed as a historical monument. The extensions were made in 1883 and 1936, while the garage was built in 1958. The heating is provided by a gas central heating system in the office areas, while infrared heating panels are used in the rooms. There is also a fireplace on the ground floor. Hot water is provided by a tankless water heater. Renovation is needed.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 485,000.00 EUR, which may seem high at first glance. However, it is important to consider that there is potential to secure a 30% discount on the market value through a public auction, bringing the price down to 339,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This presents a great opportunity for a savvy investor or buyer looking to acquire a unique property with historical significance. Consider exploring this option further to potentially acquire this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und 2 Einzimmerwohnungen, verteilt auf 2 Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über insgesamt 356 Quadratmeter Wohnfläche und 103 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein sogenanntes Kontorgebäude mit 2 Stockwerken und Kellergeschoss, das eine Nutzfläche von 169 Quadratmetern bietet. Es umfasst auch Anbauten und eine Garage. Das Hauptgebäude wurde 1879 als Villa erbaut und steht unter Denkmalschutz. Der Anbau und die Erweiterungen fanden 1883 und 1936 statt, während die Garage im Jahr 1958 erbaut wurde.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung in den Bürobereichen, während in den Räumen Infrarotheizplatten verwendet werden. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kaminofen. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer oder Heißwassergerät bereitgestellt. Es besteht Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 485.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 339.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Multi-family house with commercial unit (10 apartments, 12 rooms, storefront), consisting of front, back, and side wings, spread over three floors with a converted attic, totaling 845 square meters of living and usable space, presumed to be built in 1905. The property appears to be in a heavily neglected to dilapidated condition from the outside.

Thoughts on Price:
With a listed market value of only 1€, this property appears to be a potential opportunity for investors or buyers looking for a renovation project. There is also the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 0.70€. Additionally, the property is being auctioned by the local court, which may present a unique chance for a bargain purchase. It is advisable to conduct thorough due diligence and inspections before making a decision to purchase this property.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (10 Wohnungen, 12 Zimmer, Laden), bestehend aus Vorder-, Hinter- und Seitenflügel, verteilt auf drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss, zusammen 845 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, vermutlich Baujahr 1905; Verkehrswert: 0,00 Euro.das Objekt macht von außen gesehen einen stark vernachlässigten bis ruinösen EindruckBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 0,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das charmante Mehrfamilienhaus in Iserlohn bietet Raum für verschiedene Wohnmöglichkeiten. Mit 2 Wohnungen und 2 Einzimmerwohnungen auf 2 Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Gebäude insgesamt 356 Quadratmeter Wohnfläche und 103 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über ein Kontorgebäude mit 2 Stockwerken und Kellergeschoss, das eine Nutzfläche von 169 Quadratmetern bietet. Das Anwesen umfasst Anbauten und eine Garage, perfekt für zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten. Das Hauptgebäude wurde 1879 als Villa erbaut und steht unter Denkmalschutz, was seinem Charakter einen besonderen Reiz verleiht.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung in den Bürobereichen, während in den Räumen Infrarotheizplatten verwendet werden. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für gemütliche Wärme. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer oder Heißwassergerät bereitgestellt. Es besteht Renovierungsbedarf, was die Möglichkeit bietet, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Price Consideration:
Der Verkehrswert für dieses einzigartige Objekt beträgt 485.000,00 EUR. Durch die Möglichkeit eines Nachlasses von 30 % auf den Verkehrswert, können Sie diese Immobilie zu einem reduzierten Preis von nur 339.500,00 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was ein attraktives Angebot darstellt. Dieses Anwesen bietet viel Potenzial und zu diesem Preis gibt es eine großartige Gelegenheit, in ein vielseitiges Mehrfamilienhaus zu investieren. Interessierte sollten sich die Informationen aus dem IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG sichern, um weitere spannende Immobilienangebote zu entdecken und Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren.

Description:
This property is a two-family house with two separate living units, one-story, fully basemented, with a converted attic, totaling 103/81 m² of living space, including an extension and two garages. The main building was built in 1954, with the extension and garages added in 1970. The layout is as follows: Unit 1: Basement: dining room, guest WC, office (22,22 m²), garage; Ground floor: hallway, kitchen, living room (37,93 m²), terrace (7,50 m²); Upper floor/ attic: hallway, bathroom, bedroom (33,84 m²), balcony (1,34 m²) // Unit 2: Ground floor: hallway, kitchen, dining room, bathroom, living room (42,16 m²), terrace (3,34 m²); Attic: hallway, guest room, bedroom, shower/WC, living room (35,23 m²). The property is heated and supplied with hot water through gas heating systems. There are maintenance needs, construction defects and damages, as well as an infestation of dry rot. Contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the competent district court. Market value: 174,000.00 EUR. Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 121,800.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency fees are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG on a monthly basis. Get this information now to acquire your desired property at a reasonable price.

Price thoughts:
The property is priced at 174,000 EUR but offers a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 121,800 EUR. Considering the size of the property, the two separate living units, and the added value of the garages and amenities, this could be a great investment opportunity for someone looking to renovate and refurbish the property. However, it is important to note the existing maintenance needs, construction defects, and dry rot infestation, which may require additional investment in repairs and renovations. With some effort and investment, this property has the potential to become a profitable venture for the right buyer.

Property Description:
Multiple-family house with commercial unit (10 apartments, 12 rooms, shop), consisting of front, rear, and side wings, spread over three floors with converted attic, totaling 845 square meters of living and usable space, presumably built in 1905; market value: 0.00 euros. From the outside, the property appears to be in a severely neglected to dilapidated state.

Price Thoughts:
The listed market value of 1.00 euro may seem exceptionally low for a property of this size and potential. Given the condition described, there is the opportunity for potential buyers to secure a significant discount of up to 30% off the market value. This discounted price of 0.70 euros, along with the potential savings on notary fees and broker commission, presents a rare opportunity for investors or developers looking to acquire a property with ample space for renovation and commercial use. Interested parties are encouraged to explore this property further and consider the potential for a cost-effective investment.

House for sale in Iserlohn, Germany

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