Property Description
Detached historical building, formerly used as a two-family house. The one-story house features a basement and a converted attic, with a living area of 84/56 m² and was built around 1930. The layout includes: Basement: boiler room, laundry room, storage room; Ground floor: entrance area, hallway, guest toilet, shower, bathroom, hallway, bedroom, kitchen, dining room, living room; Attic: hallway, toilet, 4 children's rooms. Heating is provided by an old Viessmann gas central heating system. The building is currently uninhabitable due to significant structural defects and damages. These include outdated supply lines, moisture damage in the basement, cracks in the facade, outdated electrical and plumbing installations, and a technically outdated heating system. Additionally, there is no sound or thermal insulation in the wooden floorboards, the straw ceiling above the attic is damaged, and there is a lack of any form of thermal insulation.

Price Thoughts
The property is listed for sale at 77,000 EUR, but with potential discounts at a real estate auction, you could secure a purchase for as low as 53,900 EUR. While the property requires significant renovation and repairs, the discounted price makes it a potentially attractive investment opportunity for those willing to take on the challenges of restoring this historic property in Hiddenhausen. With no additional closing costs or agent fees, this property could be a great option for buyers looking for a unique project with the potential for a high return on investment.

Objektbeschreibung                          Freistehendes historisches Gebäude, ehemals als Zweifamilienhaus genutzt. Das einstöckige Haus verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 84/56 m² und wurde um 1930 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Dusche, Badezimmer, Diele, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, WC, 4 Kinderzimmer.Die Beheizung erfolgt über eine alte Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann. Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar, da es erhebliche Baumängel und -schäden aufweist. Dazu gehören veraltete Versorgungsleitungen, Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, Risse in der Fassade, veraltete Elektro- und Sanitärinstallationen, sowie eine technisch überalterte Heizungsanlage. Es fehlt zudem jegliche Schall- und Wärmedämmung der Fußböden (Holzdielenböden), die Strohdecke über dem Dachgeschoss ist beschädigt und es fehlt jegliche Form von Wärmedämmung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 77.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hiddenhausen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a freestanding two-story house with a total living area of 153 m². It includes a garage, a kitchen with storage, a living room, a dining room, a bath, and two bedrooms. The house was built in 1900 and underwent renovations in 2006. Heating and hot water are provided by an oil-fired central heating system. There are some unauthorized spaces in the attic that need to be repaired. The property is being sold at an auction through a court order. The estimated market value is 228,000 €, and the buyer will have the option to secure a 30% discount, lowering the final price to 159,600 €. This property offers a good investment opportunity due to its potential for renovation and the attractive price. However, it may not be an ideal lifestyle purchase, as it requires extensive repairs and renovations.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 153 m². Es verfügt über eine Fertiggarage und wurde um das Jahr 1900 erbaut. Umfangreiche Renovierungen fanden im Jahr 2006 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad, Küche mit Abstellraum, Kamin- und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer auf unterschiedlichen Ebenen.Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung der Marke Wolf. Im Dachgeschoss befinden sich einige Räume, die von den genehmigten Bauplänen abweichen und teilweise auf verschiedenen Ebenen liegen, die über kleine Treppen erreichbar sind. Es gibt einen Reparaturstau, der behoben werden muss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 228.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 159.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is an attractive proposition for real estate investment and lifestyle purchase. The 825,000€ price tag seems quite reasonable for the size and location, and the property describes itself as a 345 m² of living space (spread over two levels) with additional built-in storage and a generous 1,450 m² land plot. There are three outdoor areas for relaxation, including a terrace and private garden, which makes it perfect for both adults and children.

The property has a well-maintained appearance, with a suitable lane width, assuring privacy. The large living area provides sufficient space for a growing family, and the presence of a kitchen with a modern-style design attractive for people willing to remodel or change work on it. The built-in footpath heating will be a valuable advantage during the harsh winters.

There are three carport parking spaces, two of which are large enough for cars, along with a two-car garage. The beautifully designed primogy garage door will show a distinct contemporary touch to the property.

In terms of conveniences, the property has its sewage system, water, gas, and electricity connection, and it is well maintained. Lastly, the property offers a stunning view, overlooking the beautiful, peaceful 32120 Hiddenhausen town.

As for its real estate investment potential, the steady increase in housing costs in Hiddenhausen could provide future returns on investment. The many features in the property will be appealing to families, young couples, and those wishing to move for a quieter life. Moreover, the property's location, marketed as "unviewable ground," will make it more attractive and exclusive in the long term.

In summary, this property seems like a good investment with a high potential return and an ideal lifestyle for an entire family, all within the budget range.

Objektbeschreibung                          Diese Immobilie wird Sie in vielerlei Hinsicht begeistern! Harmonisch eingebettet in einem schönen und pflegeleichten 2.000 m² großen Grundstück, leben Sie zukünftig auf großzügigen ca. 345 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss mit ca. 198 m² und im Obergeschoss mit ca. 148 m² aufteilt. Dazu ist im Untergeschoss, welches Ebenerdig ist nochmals ca. 145 m² ausgebauter Wohnraum der nicht in den 345 m² Wohnfläche enthalten ist. Der Garten des Hauses ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden sich verschiedene Sitzgelegenheiten, eine Terrasse und viel Grünfläche für Kinder zum Spielen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 Terrassen und ein Balkon- Einbauküche- nutzbar als Einfamilienhaus oder Mehrfamlienhaus- Fußbodenheizung- einbruchsichere Fenster- 1 Doppelgarage + 3 Carport Stellplätze- uneinsehbares Grundstück- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Hiddenhausen, Germany

Property description    
Two-story single-family house with a basement and converted attic, with a living area of 213 m², including a balcony, conservatory, paved terrace, garden, and garage. The building was estimated to be built in 1895, with the dormer added in 1954, the garage built in 1969, and an extension of the garage carried out in 1974. The conservatory dates back to 1992. The layout includes two corridors, a shower room, a bedroom, a living and dining room with a stove and open fireplace on the ground floor; on the attic floor, there is a corridor, a gallery, a bathroom, and five rooms. The apartment has night storage heaters for heating, while the conservatory remains unheated. Hot water is provided by a water heater. Underfloor heating is prepared and laid for the hallway and living room. The condition of the apartment is basic, with renovation and modernization backlog.

Thoughts on price: The property is being auctioned at the local district court with a market value of 200.000,00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, making the property available for 140.000,00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This property represents an opportunity for a buyer to acquire a spacious family home at a significantly reduced price, making it a potentially attractive investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit einem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 213 m², inklusive Balkon, Wintergarten, gepflasterter Terrasse, Garten und Garage. Das Gebäude wurde schätzungsweise im Jahr 1895 erbaut, wobei die Dachgaube 1954 hinzugefügt wurde, die Garage im Jahr 1969 errichtet wurde und eine Erweiterung der Garage 1974 durchgeführt wurde. Der Wintergarten stammt aus dem Jahr 1992. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss zwei Flure, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit einem Ofen und offenem Kamin; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Empore, ein Bad und fünf Zimmer.Die Wohnung verfügt über Nachtspeicheröfen zur Beheizung, während der Wintergarten unbeheizt bleibt. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine Fußbodenheizung ist für den Flur und das Wohnzimmer vorbereitet verlegt. Der Zustand der Wohnung ist einfach, es besteht Renovierungs- und Modernisierungsstau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Single-family house built around 1930 with a living space of 140m². The house is detached and currently without water, gas, and electricity supply (pipes and connections are available). There is a significant need for renovation, and interior viewing is not possible.

Price thoughts: The property is priced at 77,000€, which reflects the need for extensive renovation and the lack of utilities. Buyers should consider the potential costs of renovation and modernization when evaluating the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, Wohnfläche: 140m², freistehend, derzeit ohne Wasser-, Gas- und Stromversorgung (Kanal/Leitungen sind vorhanden), erheblicher Renovierungsstau, keine Innenbesichtigung

Property Description: 
Two-story single-family house with a basement and converted attic, with a living area of 213 sqm, including a balcony, winter garden, paved terrace, garden, and garage. The building was estimated to be built in 1895, with the dormer added in 1954, the garage built in 1969, and an extension of the garage in 1974. The winter garden dates back to 1992. The layout includes two hallways, a shower room, a bedroom, a living and dining room with a stove and open fireplace on the ground floor; while the attic floor has a hallway, loft, a bathroom, and five rooms. The apartment is heated by night storage heaters, with the winter garden remaining unheated. Hot water is provided by a water heater. Underfloor heating is prepared for installation in the hallway and living room. The condition of the property is basic, with renovation and modernization needed.

Thoughts on Price:
The property has a market value of 200,000.00 EUR and is currently being auctioned by the local court. There is a potential discount of 30% off the market value, allowing the buyer to acquire the property for only 140,000.00 EUR. Additionally, there are no notary or brokerage fees involved. This presents a great opportunity for a buyer looking to invest in a property with potential for renovation and improvement. With the right updates and renovations, this property has the potential to increase in value over time. It is a worthwhile investment for someone willing to put in the effort to transform it into their dream home.

House for sale in Hiddenhausen, Germany

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