Property Description
Are you looking to escape the city and find affordable living space with plenty of room for activities? If so, you should read the following lines carefully, request an exposé, and schedule a viewing. This charming half-timbered house exudes a cozy atmosphere with its dark wooden beams. Located in the natural surroundings of Hessisch Oldendorf, this fully renovated half-timbered house comes with a large barn. The property offers approximately 200 sqm of living space on a 1270 sqm plot, with additional usable space in the barn. The location is ideal for those looking to live a self-sufficient lifestyle in harmony with nature, with various options for commercial or residential use.

Thoughts on Price
The asking price of 187,000€ for this property in Hessisch Oldendorf seems reasonable given its unique features, spacious living areas, and potential for various uses such as a home office, workshop, or self-sufficient living. With its prime location near the Weser river and the amenities of the nearby town of Hameln, this property offers a great opportunity for those seeking a peaceful country lifestyle with easy access to urban conveniences.

Objektbeschreibung                          Sie möchten raus aus der Stadt?Bezahlbaren Wohnraum ?Viel Platz zum Wohnen und Raum für Aktivitäten ?In der Natur runterkommen vom Stress?Dann sollten Sie sich die folgenden Zeilen genau durchlesen, ein Exposé bestellen und eine Besichtigung vereinbaren. hübsches Fachwerkhauswirkt heimelig, mit ihren dunklen Holzbalken strahlt dieses Haus eine urige Gemütlichkeit aus.Ein autarkes Leben im Einklang mit der Naturund viele weitere Ideen können hier verwirklicht werden.total kernsaniertes Fachwerkhaus mit großer Scheune in Hessisch Oldendorf (Ortsteil)7 km von Hameln 7 km von Hessisch Oldendorf unterhalb des Süntelsca 200 qm Wohnfläche, Grundstück 1270qmNutzfläche in Scheune 12x24m 2 Etagen und Remise 8x23m unter Dachviele Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge aller Art, glatt betonierter Scheunenboden für Handwerker und Schrauber sehr gut geeignetgeeignet für Gewerbebetrieb, ( Dorfmischgebiet Gewerbe erlaubt)Handwerksbetrieb, Tierhaltung,Selbstversorger, Großfamilie oder Mehrgenerationenwohnen,Home-office mit schnellem Glasfaser-InternetSüntelwald und Feldmark sind fast vor der HaustürPanoramablick bei guter Sicht durchs Wesertal bis Vlotho ( ca 30 km) Freizeit: Wanderungen, Mountainbiken, Spaziergänge mit oder ohne Hund im Sünteltal, Schwimmbad 15 GehminutenSüntelturm in 1 Std erreichbarEs liegt unweit der Weser an der Deutschen Märchenstraße. Am Weserradweg, dem Fischbecker Stift, Volkswagen- und Rometsch-Museum. der weltberühmten Rattenfängerstadt Hameln mit vielen touristischen Attraktionen 7 km entferntIhre Kinder würden sich hier sehr wohl fühlen:große Kinderzimmer, Platz im Garten, spielen im WaldKindergarten 2km entfernt, Grundschule 5km, Schwimmbad 1 kmalle weiterführenden Schulen in ca. 7kmDinge des tägl Bedarfs wie Supermarkt Bäcker Schlachter GrundschuleArzt Apotheke Bank und Kirche mit Kfz 5kmfüßläufig und mit dem Rad 3 km entferntBus fährt fast stündlichRufbusservices am OrtKeller: teilunterkellertErdgeschoss:Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und gute StubeDiele, Hauswirtschaftsraum, Büro, BadezimmerWintergartenObergeschoss:4 SchlafzimmerBad, Diele. TerrasseDachgeschoss:noch 90 qm AusbaureserveHolzfenster mit echten SprossenCO² neutrale Holzzentralheizung, moderner HolzvergaserWarmwasser-SolarToilettenspülung mit RegenwasserLüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorbereitetAußenwände mit 6 cm Mineralwolle gedämmtDach mit 10cm ebenfalls Mineralwolle gedämmtasbestfrei800ltr Solarspeicher (Warmwasser)Scheunendach nach Süden geneigt gut für Photovoltaik geeignetim Solarkataster rot eingezeichnetScheune 12x25m (Baujahr 1920)250 qm Dachfläche nach Südosten i8x23m RemiseEingang und Einfahrt mit historischen Sandsteinplatten belegtGarten mit Teich, Trockenmauern und KräuterspiraleObstbäume und BeerensträuchernSelbstversorger Garten mit Hochbeeten und 2 Gewächshäusern

House for sale in Hessisch Oldendorf                   - Niedersachsen, Germany

 From a buyer's perspective, this property description indicates a 243 m² two-story house with garage in the idyllic village of Großenwieden, Hess. Oldendorf. The house, built in 1873 with an extension in 1937, offers multiple opportunities for family living or investment. The ground floor has 4 rooms, a kitchen, a bathroom, a laundry room, and a storage room. The same amount of rooms, kitchens, and bathrooms are available on the first floor. The attic, spanning 133 m², offers further expansion potential. With a cellar of approximately 80 m², there is ample space for storage. The house requires renovation and modernization, but this opens up possibilities to transform the property according to your taste and needs. With creativity and investment, you can breathe new life into the property and restore its charm. It is essential to note that this exposure only serves as preliminary information, and the final basis for the purchase is the notarized purchase contract. The seller does not assume responsibility for errors or omissions and reserves the right to retract the offer or transfer it to another buyer. Please also consider the identification requirements according to the Money Laundering Act (GwG).

Objektbeschreibung                          Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Kaufobjekt in Großenwieden, einem idyllischen Ortsteil von Hess. Oldendorf, eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Weser. Dieses geräumige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² und einer Garage bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien oder Investoren.Objekt:Das zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1873, mit einem Anbau von 1937, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Bauweise ermöglicht eine vielseitige Nutzung, auch als Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie eine Speisekammer und einen Abstellraum. Die gleiche Anzahl an Zimmern, Küchen und Badezimmern befindet sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten auf einer Fläche von 133 m². Der teilunterkellerte Keller erstreckt sich über ca. 80 m². Zusätzlich möchten wir darauf hinweisen, dass das Objekt Renovierungs- und Sanierungsbedarf aufweist. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Mit etwas Kreativität und Investitionen können Sie diesem Haus neues Leben einhauchen und seinen Charme wiederherstellen. Sonstiges:Wir möchten  darauf hinweisen, dass das Exposé lediglich eine Vorinformation darstellt. Die Grundlage für den Kauf bildet allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben und behalten uns Irrtümer sowie einen Zwischenverkauf vor. Beachten Sie auch die Identifizierungsanforderungen gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG).

 Buyer perspective:
This property is located in Großenwieden, Hess. Oldendorf, and is priced at €199,000. The property offers 243 m² of living space, with a garage and is situated in an idyllic part of Hess. Oldendorf, presenting numerous opportunities for families or investors. This two-story house built in 1873 with an extension in 1937, features 4 rooms on the ground floor, a kitchen, a bathroom, a pantry, and a utility room. Similarly, there are 4 rooms, a kitchen, and a bathroom on the first floor. The upstairs has another 133 m² of living space as well. With a cellar and an attic, this cozy and spacious house holds great potential for renovation and personalization. Considering the current state of the property, you can turning the house into your dream home. Located amongst the rolling hills and along the banks of the Weser, it would offer a nice lifestyle purchase for those who appreciate lush greenery and picturesque scenery. For investors, if the area is appealing, the potential for ROI growth could be substantial after renovation, but consider that the property needs renovation and modernization. That being said, the current owner has already highlighted the potential for customization and modernization, ensuring it can cater to your individual taste or a specific rental demographic. Consider the local market and your investment goals, and decide if this property would be a sound investment. Take note of the potential expenses that might arise due to the required renovation.

The property features 3 self-contained apartments that were renovated in 2018, providing ample space for a large family, potential rental income, and more. The house has been operated as a successful Airbnb in the past and can be taken over with the option to keep the current tenants, who pay rent in the mid-4 figure range. The property also includes numerous additional spaces that can be utilized in various ways.

In regards to the price, the 449.000€Kaufpreis reflects the value of the property as a whole, including the recent renovations and potential for rental income. The ability to continue operating the property as an Airbnb or rental income generating asset makes this property a sound investment opportunity. Additionally, the spacious layout of the house provides flexibility for various living arrangements or business ventures.

Objektbeschreibung                          Das Haus bietet 3 abgeschlossene Wohnungen die im Jahr 2018 saniert wurden. Somit bietet das Haus genug Raum für eine Großfamilie, als Anlage Objekt für Vermietungen uvm.Zuletzt wurde das Objekt sehr lukrativ als airbnb betrieben. Auf Wunsch kann alles auch komplett übernommen werden inkl. laufender Miete die im mittlerem 4Stellingem Bereich liegt.Sehr viele Nebenflächen die vielseitig genutzt werden können.

Property description:

Do you want to escape the city and find affordable living space with plenty of room for activities? This charming half-timbered house exudes a cozy atmosphere with its dark wooden beams. Located in Hessisch Oldendorf, just 7 km from Hameln and Hessisch Oldendorf, this fully renovated half-timbered house comes with a large barn on a 1270 sqm plot of land. The property offers approximately 200 sqm of living space, with additional space in the barn for various uses such as workshops or vehicle storage. Perfect for a variety of purposes, including commercial use, artisan workshops, animal husbandry, self-sufficiency, large families, or multi-generational living. Enjoy the beautiful natural surroundings of the Süntelwald and Feldmark, with panoramic views stretching all the way to Vlotho on clear days. Endless recreational opportunities are at your doorstep, from hiking and mountain biking to leisurely walks in the Sünteltal. The property is conveniently located near essential amenities such as supermarkets, bakeries, schools, and medical facilities, all within a short distance by car or bike. With excellent public transportation options including regular bus services and on-demand shuttles, this property offers a peaceful retreat within reach of everything you need.

Price thoughts:

The listed price for this property reflects its unique features, including its size, location, and potential for various uses. With a spacious living area and ample outdoor space, this property offers a rare opportunity to enjoy a self-sufficient lifestyle in a picturesque setting. The recent renovations and sustainable features add value to the property, making it a worthwhile investment for those seeking a peaceful retreat with modern conveniences. Considering its proximity to major attractions and essential amenities, the price is competitive for the market, offering a good value for potential buyers looking for a versatile property in a tranquil setting.

Property Description:
This property offers 3 separate apartments that were renovated in 2018. The house provides enough space for a large family, as an investment property for rentals, and more. The property has been operated very profitably as an airbnb in the past. On request, everything can be taken over completely, including the current rental income which is in the mid 4-digit range. There are also numerous additional spaces that can be used in a variety of ways.

Price Thoughts:
The property is priced at 449,000€, which is reflective of the recent renovations and potential for rental income. The option to take over the rental income adds to the value of the property and makes it a potentially lucrative investment opportunity. The variety of additional spaces also adds versatility to the property, making it a desirable choice for those looking for a multi-functional property.

House for sale in Hessisch Oldendorf - Niedersachsen, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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