Property Description
A two-storey single-family row end house without a basement and with a flat roof is available for auction. The living space is 118 sqm and there are two parking spaces as well as a wooden garden house. The house was built in 2018 and has the following room layout: On the ground floor, there are a hallway, utility/heating room, guest toilet, kitchen, living room, and terrace with a total of 59 sqm. Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, and a storage room, also with 59 sqm. The single-family house is heated by an air/water heat pump with a hot water storage tank. A rough estimate revealed that due to the existing maintenance backlog, structural defects, and damage to the building, a value deduction of approximately 5,000 EUR was set. Some of the defects include horizontal cracks in the walls and a slightly sunken floor on the ground floor. Additionally, the garden is in a neglected state.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a traffic value of 355,000.00 EUR. With the possibility of securing a 30% discount on the traffic value, the property can be purchased for only 248,500.00 EUR. Notary fees and broker commissions are also waived, making this a potentially cost-effective investment opportunity. This property is one of several interesting properties featured in our monthly cost-effective Real Estate Auction Catalog. Contact us for more information and to potentially acquire your desired property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienreihenendhaus ohne Keller und mit Flachdach steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 118 m² und es gibt zwei Parkplätze sowie ein Holz-Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2018 gebaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit insgesamt 59 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum, ebenfalls mit 59 m².Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher. Eine grobe Schätzung ergab, dass aufgrund des bestehenden Instandhaltungsstaus, der baulichen Mängel und der Beschädigungen am Gebäude eine Wertminderung von ca. 5.000 EUR angesetzt wurde. Zu den Mängeln zählen unter anderem horizontale Risse in den Wänden und ein leicht abgesackter Fußboden im Erdgeschoss. Zudem ist der Garten in einem vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 355.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamm, Germany

Property Description
This family-friendly semi-detached house is single-storey with a partially finished basement and converted attic. The living space is 100 square meters, including a single-story extension, two garages, and a garden. The building dates back to 1915. Heating is provided by a gas central heating system for hot water. Unfortunately, interior viewings were not possible. 

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 150,000 euros. It is worth noting that this property is being auctioned by the local district court. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 105,000 euros. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This represents a great opportunity for buyers looking to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter, dazu gehört ein einstöckiger Anbau, zwei Garagen und ein Garten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1915.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

A two-story single-family house with a basement and converted attic is available for auction. The living space measures 155 square meters and includes a garage with a built-in sauna and hobby room, as well as an outdoor seating area. The house was built in 1964 and features the following layout: on the ground floor, there is a hallway, guest WC, kitchen, and living room; on the upper floor, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom/WC, and two children's rooms; in the converted attic, there is an additional room and another bathroom/WC. The property also includes a solar panel system with battery storage and a charging station for electric cars.

Thoughts on the price:
At a listed price of 420,000 EUR, this property offers great potential for someone looking to invest in a spacious family home with unique features such as a sauna and solar panel system. Additionally, with the possibility of securing a 30% discount on the market value, the final price of 294,000 EUR presents a very attractive opportunity for buyers. It's worth considering this property as a cost-effective option for acquiring your desired home.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Spitzboden steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 155 Quadratmeter, dazu gehören eine Garage mit eingebauter Sauna und Hobbyraum sowie ein Freisitz. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer; im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer; im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein Zimmer und ein weiteres Badezimmer/WC.Es gibt eine Solaranlage mit Batteriespeicher und Ladestation für Elektroautos. Außerdem wurde der Dachboden entgegen der Baugenehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Besichtigung des Kellers war nur eingeschränkt möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
This two-story, detached two-family house in Hamm offers a living space of 147 square meters and a utility area of 24 square meters. Built around 1900, the property includes a partially covered terrace, a small garden, a single-story extension, two garages, and outbuildings. Additionally, there is a shared ownership interest in a pathway (35 square meters). The layout comprises of two separate units: 
Unit 1 - Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, 2 rooms; Upper floor: hallway, bathroom, storage room, 4 rooms.
Unit 2 - Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, room; Upper floor: hallway, room.
The property is heated by a 1998 Wolf gas central heating system with low-temperature technology. While a physical viewing was not possible, the heating system is reported to be in a normal condition. 
Located in a convenient area in Hamm, this property offers a unique opportunity for potential buyers.

Thoughts on Price:
With a listed value of €371,000, this property presents a great investment opportunity for anyone looking to purchase a house in the area. Additionally, the possibility of securing a discount of up to 30% on the market value brings the total price down to €259,700, making it even more appealing. Not having to pay notary fees or agency commission further adds to the attractiveness of this property. Considering the features and potential of this property, it is priced competitively and offers good value for money. Buyers looking for a spacious, well-maintained home should definitely consider this property in Hamm.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Teilunterkellerung, einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 24 Quadratmetern. Es verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse, einen kleinen Garten, einen einstöckigen Anbau, zwei Garagen, Nebengebäude und wurde schätzungsweise um 1900 erbaut. Zusätzlich gibt es einen Miteigentumsanteil von 3/11 an einem Weg (35 Quadratmeter). Die Raumaufteilung beinhaltet: Wohnung 1 - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, 4 Zimmer. Wohnung 2 - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Zimmer; Obergeschoss: Flur, Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Wolf, die mit Niedertemperaturtechnik ausgestattet ist und aus dem Jahr 1998 stammt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch befindet sich die Heizungsanlage in einem normalen baulichen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 371.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-story single-family house with a basement and converted attic is up for auction. The living space is 155 square meters, including a garage with a built-in sauna and hobby room, as well as an outdoor seating area. The house was built in 1964 and features the following layout: on the ground floor, there is a hallway, guest toilet, kitchen, and living room; on the upper floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and two children's rooms; in the converted attic, there is a room and another bathroom/toilet. The property also includes a solar system with a battery storage and charging station for electric cars. Additionally, the attic was converted for residential purposes contrary to the building permit. Viewing of the basement was limited. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at the asking price of 420,000 EUR, which is the assessed market value. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 294,000 EUR. Furthermore, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with modern amenities at a potentially discounted price. Contact us for more information and to seize this opportunity.

 Thank you for providing the property details. This 3-bedroom, 3-bathroom house with 185 m² of living space, located in Hamm, is being sold for 372.000€. The property includes a garage, terrace, and garden, and has a total area of 388 m². Additionally, it includes extra grounds like a pathway and garden plots. In summary, the property features 4 rooms on the ground floor and 2 rooms on the upper floor, with a kitchen and two bathrooms. The property is heated by a gas-fired condensing unit with integrated solar thermal system manufactured by Viessmann, built in 2010. Please contact the listed phone number (0221-97459790) for further information, as the property is being auctioned by the local court. The estimated market value is 372,000€. You can potentially save 30% on the purchase price, bringing your total payment to 260,400€. This includes savings on notary fees and broker commission. You can find more details in the monthly issue of the IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit einer Einliegerwohnung, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 185 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und umfasst neben dem Wohngebäude auch zusätzliche Grundstücke wie Gehwege und Gartenflächen. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Toilette, Küche und 4 Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und 2 Zimmer.Die Heizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit integriertem Warmwasserspeicher der Marke Viessmann, Baujahr 2010.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 372.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 260.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached multi-family house in Hamm offers three 3-room apartments spread over two floors, with a basement and attic. Each apartment has a living space of 80 sqm, totaling 240 sqm. The property also includes double and four row garages, originally used as stable buildings. The main building dates back to 1910, the row garage was built in 1959, and the building was renovated in 1978. Heating and hot water supply are provided by gas boilers from the years 1979/78 and 2005. The old boilers will need to be replaced. Unfortunately, interior viewing was not possible.

Thoughts on Price
With a listed market value of €262,000, this property offers a potential opportunity for buyers to potentially secure a 30% discount, bringing the price down to €183,400. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commissions. This property is one of many interesting opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how you can acquire your dream property at an affordable price.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, über zwei Etagen, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt jeweils 80 m², insgesamt 240 m². Dazu gehören auch Doppel- und vier Reihengaragen, die einst als Stallgebäude genutzt wurden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910, die Reihengarage wurde 1959 erbaut und das Gebäude wurde 1978 umgebaut.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Gasthermen aus den Baujahren 1979/78 und 2005. Die beiden alten Thermen müssen ersetzt werden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 262.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 183.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamm, Germany

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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