Property Description:
A two-story single-family row end house without a basement and with a flat roof is up for auction. The living space is 118 m² and there are two parking spaces as well as a wooden garden house. The house was built in 2018 and has the following room layout: On the ground floor there are a hallway, utility/heating room, guest toilet, kitchen, living room, and terrace with a total of 59 m². Upstairs there is a corridor, a bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, and a storage room, also with 59 m². The heating of the single-family house is done by an air/water heat pump with a hot water storage tank. A rough estimate revealed that due to existing maintenance backlog, structural defects, and damage to the building, a value reduction of approximately 5,000 EUR has been set. Some of the defects include horizontal cracks in the walls and a slightly sagging floor on the ground floor. Additionally, the garden is in a neglected state.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a market value of 355,000 EUR. However, due to the existing issues and maintenance needs, there is potential for a discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to 248,500 EUR. This could be a good opportunity for buyers looking to invest in a property that they can improve and add value to. Be sure to explore all the details and consider the potential renovation costs before making a decision.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienreihenendhaus ohne Keller und mit Flachdach steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 118 m² und es gibt zwei Parkplätze sowie ein Holz-Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 2018 gebaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Hauswirtschafts-/Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit insgesamt 59 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum, ebenfalls mit 59 m².Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher. Eine grobe Schätzung ergab, dass aufgrund des bestehenden Instandhaltungsstaus, der baulichen Mängel und der Beschädigungen am Gebäude eine Wertminderung von ca. 5.000 EUR angesetzt wurde. Zu den Mängeln zählen unter anderem horizontale Risse in den Wänden und ein leicht abgesackter Fußboden im Erdgeschoss. Zudem ist der Garten in einem vernachlässigten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 355.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamm, Germany

 From the perspective of a potential buyer, this property is a semi-detached house with 3 rooms, 1 bathroom, and 1 guest toilet spread over 1 floor, an attic, and a basement. The total living space is 100 m². The house is well-maintained and comes with a garage and a solar-assisted hot water system.

In terms of investment, this property seems to offer a good return considering the estimated market value of 330,000 €. By taking advantage of a possible 30% discount on the appraised value, you could secure the property for 231,000 €. This would make the investment more attractive as it is below the median house price in the area.

As a lifestyle purchase, the property would offer a comfortable and spacious living space in a well-located neighborhood in Hamm. The house is well-maintained and comes with a garage, providing additional storage or parking options. The property's size and the many rooms would be well-suited for growing families or those looking for extra space.

Overall, this property seems like a good investment opportunity and a comfortable living space for a growing family. The discount on the appraised value and the below-median house prices in the area make it an attractive prospect.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt zudem über eine Garage und wurde im Jahr 2009 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit 48 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer und zwei Zimmer mit insgesamt 37 m². Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer mit 15 m².Heizung durch Gas-Warmwasserzentralheizung, Warmwasserbereitung über die Heizung mit zusätzlicher Unterstützung durch Solarthermie.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story single-family house with a basement and converted attic is up for auction. The living space measures 155 square meters and includes a garage with a built-in sauna and hobby room, as well as a patio. Built in 1964, the house features the following layout: on the ground floor, there is a hallway, guest toilet, kitchen, and living room; on the upper floor, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom/toilet, and two children's bedrooms; the converted attic includes a room and another bathroom/toilet. The property also boasts a solar panel system with battery storage and a charging station for electric cars. Additionally, the attic was converted for residential use in violation of the building permit. Please contact us with any further questions by phone, Monday-Friday from 8:00 am to 8:00 pm, Saturdays/Sundays from 10:00 am to 6:00 pm at the phone number 0221-97459790. This property will be auctioned at the local district court. Market value: €420,000.00. Secure a potential 30% discount on the market value, paying only €294,000.00 for the aforementioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many intriguing properties featured in our current, monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a reduced price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price
The market value of €420,000 for this property in Hamm seems reasonable given its size, amenities, and location. With the potential for a 30% discount, the reduced price of €294,000 offers a great opportunity for buyers to invest in a spacious family home with additional features like a sauna, hobby room, and solar panels. Considering the current real estate market conditions and the added benefits of the property, this could be a worthwhile investment for buyers looking for a comfortable and eco-friendly living space in Hamm.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Spitzboden steht zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt 155 Quadratmeter, dazu gehören eine Garage mit eingebauter Sauna und Hobbyraum sowie ein Freisitz. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer; im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer; im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein Zimmer und ein weiteres Badezimmer/WC.Es gibt eine Solaranlage mit Batteriespeicher und Ladestation für Elektroautos. Außerdem wurde der Dachboden entgegen der Baugenehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Besichtigung des Kellers war nur eingeschränkt möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Building with mixed use (two apartments, commercial space), consisting of two floors and basement, converted attic, living area: 105/62 m², total of 167/62 m² living/usable space, with a single-storey annex without basement (practice) of 40 m² usable space. Additionally, there is an attached storage room with garage and outdoor facilities. The building was constructed in 1950. The heating system is believed to be centralized. A viewing was only possible on the ground floor of the main building (commercial space).

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 330.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a price of only 231.000,00 EUR for the above-mentioned property. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property is one of many interesting real estate options featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Obtain these details now to acquire your desired property at a budget-friendly price.

Objektbeschreibung                          Gebäude mit gemischter Nutzung (zwei Wohnungen, Ladenlokal), bestehend aus zwei Etagen und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 105/62 m², insgesamt 167/62 m² Wohn-/Nutzfläche, mit einem einstöckigen Anbau ohne Keller (Praxis) von 40 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen angebauten Lagerraum mit Garage und Außenanlagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut.Die Beheizung erfolgte vermutlich über eine Zentralheizung. Eine Besichtigung konnte nur im Erdgeschoss des Hauptgebäudes (Geschäftslokal) durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This family-friendly semi-detached house is single-storey with a partial basement and converted attic. The living space is 100 square meters, including a single-storey annex, two garages, and a garden. The building dates back to 1915. The property is heated by a gas central heating system for hot water. Unfortunately, interior viewings were not possible.

Price Thoughts: The property is being sold at a market value of 150,000.00 EUR, but there is potential to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 105,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents a great opportunity for those looking to purchase a home at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter, dazu gehört ein einstöckiger Anbau, zwei Garagen und ein Garten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1915.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This 2-storey, 2-family house with a basement, measuring 245 square meters in living space, includes a garage and a small outbuilding with a total area of 42 square meters. Built in 1982, the interior of the property was not available for viewing. For further inquiries, please contact us by phone Monday-Friday from 08:00 - 20:00 and Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at 0221-97459790. This property will be auctioned at the local district court with a market value of 460,000.00 EUR. With a potential 30% discount, you could acquire this property for only 322,000.00 EUR, excluding notary fees and agency commission. This is just one of the many intriguing properties featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 for more information to purchase your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-geschossiges 2-Familienhaus mit Keller, einer Wohnfläche von 245 Quadratmetern, einer Garage und einem kleinen Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 42 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut.Es war jeweils nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 460.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 322.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached house, built in approximately 1915, is located in Hamm, postcode 59073. The property spans one floor and offers a living space of 100m². It features a basement or partially underground cellar and comes with two garages. Please note that internal viewing of the property is not available.

Thoughts on price:
The asking price of 150.000€ seems reasonable considering the age of the property and the size of the living space. However, potential buyers should take into account the need for any potential renovations or updates to the property. It is recommended to consult with a professional real estate agent for a more accurate assessment of the property's value.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1915, 1 Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung

House for sale in Hamm, Germany

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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