Property Description:
This charming single-family house, built around 1832, offers a unique combination of historical charm and modern comforts. Spread over one floor with an additional converted attic space, the property boasts a living area of 202m² and a useful area of 167m². The house features traditional Fachwerk (half-timbered) construction, adding to its character. The property also includes a basement and two garages, providing ample storage and parking space.

Price Thoughts:
With its historical significance, ample living space, and convenient location in Essen, this property is a rare find. Priced at 620,000€, this unique home offers excellent value for buyers looking for a mix of tradition and modern living. The combination of old-world charm and practical amenities make it a worthwhile investment for those seeking a blend of history and comfort.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1832, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 202m², Nutzfläche: 167m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, in Fachwerkbauweise

House for sale in Essen, Germany

 property description: 
This storybook-style, double-fronted house is an extraordinary opportunity waiting for you in Essen. Spanning 110 m² of internal living space, set on a generous plot of 266 m², this modern property offers plenty of space for a growing family or those seeking a luxurious lifestyle. With a total of 6 rooms, including 3 bedrooms, 1 bathroom, and an additional guest toilet, this house offers a comfortable and spacious living environment. 

You can also tailor this family house to perfection, thanks to its "FastFertigPlus" construction level. This means that not only can you participate and help construct your dream home, but you can also let professionals take care of tasks like plumbing, heating, ventilation, and flooring efficiently. A modern heating system powered by a heat pump ensures a sustainable and environmentally friendly solution. 

Moreover, this property aligns with the KFW40 standard, making it an energy-smart home. The design not only offers functional advantages for smaller plots but also a comfortable home environment amidst the rising real estate prices in cities. The thoughtful layout of the rooms and the optional expandability of the house are added benefits for every family.

The quiet location of the property ensures peace and harmony. The property's good sound insulation is also impressive, guaranteeing a calm and serene living environment. The contemporary design, high-quality materials used, and a focus on sustainability make this property a standout for modern living. 

Overall, this property is a fantastic option for potential buyers who not only seek a valuable investment but also aspire to create their dream home. The flexible design, energy-efficient features, and prime location should appeal to anyone interested in this property.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums in Essen zu präsentieren. Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 266 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Mit insgesamt 6 Zimmern auf 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, präsentiert sich dieses projektierte Objekt als idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung garantiert dabei höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.Das Besondere an diesem Traumhaus ist die Ausbaustufe FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben erledigen zu lassen. Dies ermöglicht nicht nur eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen, sondern auch eine kosteneffiziente Umsetzung Ihres Bauprojekts.Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe stellt eine zukunftsweisende und umweltfreundliche Lösung dar. Diese innovative Technologie gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und trägt gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei.Darüber hinaus entspricht das Haus dem KFW40 Standard und ist somit ein echtes Energiesparwunder. Moderne Doppelhaushälften wie diese bieten nicht nur effiziente Nutzungsmöglichkeiten auf kleinen Flächen, sondern auch ein komfortables Wohngefühl - besonders in Zeiten steigender Grundstückspreise in den Städten.Unsere Entwürfe zeichnen sich durch großzügige Raumkonzepte aus und bieten Paaren und Familien gleichermaßen ein behagliches Zuhause. Darüber hinaus sind unsere Hausentwürfe zu den Doppelhaushälften und Doppelhäusern TWIN oder GENERATION variabel erweiterbar, um Ihren individuellen Platzbedarf optimal zu decken.Bei STREIF legen wir großen Wert auf optimale Schallisolierung, sodass Sie ungestört und ruhig in Ihrem neuen Zuhause leben können. Ob mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie - hier steht einem harmonischen Miteinander nichts im Wege.Lassen Sie sich von der Qualität und Vielfalt unserer Bauprojekte überzeugen und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. STREIF steht Ihnen dabei jederzeit als erfahrener Partner zur Seite, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses einmalige Bauprojekt kennenzulernen und sich von seinen zahlreichen Vorzügen selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie den Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus mit STREIF!

Property Description:

This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained house with solid construction. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were renovated approximately 20 years ago. All apartments have balconies, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-term and stable tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR. 

Price Thoughts:

With its desirable location, well-maintained condition, and reliable tenant structure, this property offers great value for its asking price of 690,000€. The solid construction and long period without any water damage incidents make it a sound investment opportunity for those looking to add a profitable rental property to their portfolio.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property Description:
Leasehold for a 2-family terraced house in a hillside location. The house is two-storey, basement, with a flat roof and a living space of 168.09 m², as well as a garage. It was built in 1970, the garage followed in 1973, and the roof was newly covered around 1990. Additionally, there is a share of 1/5 in a garage courtyard (376 m²). The layout is as follows: In the basement there is a basement hallway, 2 basement rooms, and a laundry room. The first apartment on the lower floor consists of a hallway, 2 rooms, a terrace, and covers 45.09 m²; on the ground floor, there is a hallway, a guest WC, a kitchen, a living/dining room, and a balcony with 58.76 m². The upper floor of the second apartment has a hallway, a wardrobe, a guest WC, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living room, and a balcony, totaling 64.24 m². One room in the lower floor serves as a connecting room; it is heated by night storage heaters. The hot water is provided by a flow heater and an under-counter unit. The residential building is in average condition with mainly original fittings and needs refurbishment in certain areas. The leasehold is valid until July 2068.

Price Thoughts:
The property is listed at a market value of 279,000.00 EUR. However, there is the opportunity to secure a discount of up to 30% on the market value, potentially allowing you to purchase the property for only 195,300.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in this transaction. The property is being auctioned at the local district court, presenting a unique opportunity to acquire this property at a discounted price. This property is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information on how to purchase your dream property affordably.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familien-Reihenmittelhaus in Hanglage. Das Haus ist zweistöckig, unterkellert, hat ein Flachdach und eine Wohnfläche von 168,09 m², sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut, die Garage folgte 1973 und das Dach wurde um 1990 neu gedeckt. Zusätzlich gehört ein Anteil von 1/5 an einem Garagenhof (376 m²) dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, 2 Kellerräume und eine Waschküche. Die erste Wohnung besteht im Sockelgeschoss aus einem Flur, 2 Zimmern, einer Terrasse und umfasst 45,09 m²; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, sowie einen Balkon mit 58,76 m². Im Obergeschoss der zweiten Wohnung befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon, insgesamt 64,24 m².Ein Zimmer im Sockelgeschoss fungiert als Durchgangsraum; es wird durch Nachtspeichergeräte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät bereitgestellt. Das Wohnhaus zeigt einen durchschnittlichen Zustand mit hauptsächlich Ausstattung aus dem Baujahr und Instandsetzungsbedarf in bestimmten Bereichen. Das Erbbaurecht gilt bis Juli 2068.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 279.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 195.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                         

This semi-detached house is designed for 2 families and consists of 1 floor, a basement, and a converted attic. The living space measures 183 sqm and includes a terrace, a garden, a finished garage, and two additional parking spaces. The building dates back to 1985, with the basement partly from 1934 and the garage built in 1987. Heating is provided by an oil central heating system installed in 2012. The overall condition of the property is satisfactory. 

The property is being auctioned at the local district court with a market value of €610,000. You may be eligible for a 30% discount on the market value, bringing the price down to €427,000. Additionally, there are no notary fees or agency commission. 

This is just one of the many interesting properties featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information. 

Price Thoughts: The property is priced at the market value of €610,000, which seems reasonable considering the size, condition, and features of the house. The potential for a 30% discount provides a great opportunity for buyers looking to make a smart investment.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für 2 Familien, besitzt 1 Etage sowie Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 183 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Fertiggarage und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985, wobei der Keller teilweise aus dem Jahr 1934 stammt und die Garage im Jahr 1987 erbaut wurde.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde. Der bauliche und pflegerische Zustand ist zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained property with solid building structure. The water pipes are made of copper and there has been no water damage for over 12 years. The two attic apartments were renovated about 20 years ago. All apartments have a balcony, and the ground floor unit includes a terrace with a garden. The house is fully rented out with a long-standing and reliable tenant base. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
Considering the prime location, excellent maintenance, and stable rental income, the asking price of 690,000 EUR is reasonable for this property in Essen. The potential for long-term rental income and appreciation make it a solid investment opportunity for buyers looking for a reliable source of passive income.

House for sale in Essen, Germany

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

More properties for you