Description:
This detached single-family house was built in 1978 and offers plenty of space and a romantically overgrown garden in a sunny south-facing location. The living/dining area with the open kitchen ensures relaxed communication with family and friends. On the garden level, there is an inviting living or hobby area with an open fireplace. Relax here in the sauna and enjoy the winter garden. Through a separate entrance, you enter the granny flat. With a furnished kitchen, shower room, and living/bedroom, it is ideal for young adults or the older generation. Your creatively landscaped property has a size of 600 m² and is ideally located in a south-facing position with a sunny terrace, garden pond, and garden shed.

Price:
With its spacious interior, beautiful garden, and convenient location in Erkrath, this property offers a lot of value for its price. Priced at 638.000€Kaufpreis, this home is a great investment for those looking for a comfortable and charming living space. The added bonus of the separate granny flat makes it a versatile property that can cater to different needs. Don't miss out on the opportunity to own this lovely home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1978 erbaut und bietet viel Platz und einen romantisch eingewachsenen Garten in sonniger Südlage.Der Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche sorgt für entspannte Kommunikation mit Familie und Freunden.In der Gartenebene befindet sich ein einladender  Wohn- oder Hobbybereich mit offenem Kamin. Entspannen Sie hier in der Sauna und genießen Sie den Wintergarten.  Durch einen eigenen Eingang betreten Sie das Einliegerappartement. Mit eingerichteter Küche, Duschbad und Wohn-/Schlafraum ideal für den Heranwachsenden oder die ältere Generation. Ihr gärtnerisch gestaltetes Grundstück besitzt eine Größe von 600 m² und liegt ideal in Südausrichtung mit sonniger Terrasse, Gartenteich und Gartenhäuschen.

Other for sale in Erkrath, Germany

Description:
Live and rent out in a secluded residential street - here you can live relaxed and close to nature directly at the popular Neandertal. The detached Bergisch town villa is well-kept and has been extensively modernized in recent years. Here you have a total of more than 280 m² at your disposal - ideal as a spacious single-family home, for multi-generational living, or in the current configuration with three separate apartments. All three apartments each have their own entrance. 

The main apartment on the ground floor with a spacious 105 m² offers three to four living and sleeping rooms. A modernized barrier-free shower room, two balconies, and a terrace on the sunny west side ensure pleasant living comfort. The maisonette apartment on the upper floor and attic, as well as the two-room apartment on the garden floor, are rented out long-term and also have a terrace.

Price thoughts:
The property is located in a desirable area near the Neandertal, offering a peaceful and natural environment. The extensive modernization of the property adds value and makes it suitable for various living arrangements. With the potential for rental income from the separate apartments, the property offers a versatile investment opportunity. At a price of 698.000€, this property represents a good value for a spacious home with rental potential in a sought-after location.

Objektbeschreibung                          Wohnen und vermieten in zurückgezogener Anliegerstraße – hier lebt man entspannt und naturverbunden direkt am beliebten Neandertal. Die freistehende bergische Stadtvilla präsentiert sich gepflegt und wurde in den letzten Jahren umfangreich  modernisiert. Hier stehen Ihnen insgesamt mehr als 280 m² zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder in der aktuellen Konstellation mit drei separaten Wohnungen. Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit großzügigen 105 m² offeriert drei bis vier Wohn- und Schlafräume.  Modernisiertes barrierefreies Duschbad, zwei  Balkone sowie eine Terrasse zur sonnigen Westseite hin sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Spitzboden sowie die Zwei-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss sind langjährig vermietet und verfügen ebenfalls über eine Terrasse.

House for sale in Erkrath, Germany

Description:
Living and enjoying life by the nature reserve - here you can relax and unwind. Originally used as a two-family house, this spacious property is ideal for a large family or as a multi-generational home. On the ground floor, a tiled stove in the living area creates a cozy atmosphere on cold days. The entrance level also includes a dining room, kitchen, and a room for a child, guest, or home office. A full bathroom and a guest toilet add to the comfort of the living space. The well-maintained garden is perfect for enjoying summer to the fullest, with plenty of space for children and pets to play. The upper floor is accessible through a separate entrance from the staircase and features a living area, two bedrooms, a family bathroom with a shower and bathtub, a separate toilet, and a kitchen currently used as a utility room. A spacious attic, ready for expansion, can be accessed through a pull-down staircase in the hallway. In addition to a heating and laundry/drying room, the basement includes a heated room for hobbies or parties. An external staircase leads to the garden. Two single garages are included in the property, with an electric sectional door and a through-loading option to make garden maintenance easier. Five parking spaces are also available.

Price thoughts:
The property is well-equipped and offers plenty of space for a large family or for multiple generations to live together comfortably. The beautiful garden, garage, and additional parking spaces make it a great value for the price of 625.000€, especially considering its location near a nature reserve in Erkrath. The well-maintained interior and exterior make this property a fantastic investment for those looking for a peaceful and spacious home.

Objektbeschreibung                          Wohnen und Leben am Naturschutzgebiet – hier können Sie die Seele baumeln lassen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich das geräumige Haus ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationen-Haus. Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Esszimmer, Küche sowie ein Raum für Kind, Gast oder Home-Office ergänzen die Eingangsebene. Wannenbad und ein Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort. Im top gepflegten Garten genießen Sie den Sommer in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben.Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang vom Treppenhaus erreichbar und bietet einen Wohnbereich, zwei Schlafräume, ein Familienbad mit Dusche und Wanne, separates WC und eine zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzte Küche.Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man in den geräumigen ausbaufähigen Spitzboden. Neben Heizung und Wasch-/Trockenraum befindet sich im Untergeschoss ein beheizter Raum für Hobby oder Party. Eine Außentreppe führt in den Garten. Zwei Einzelgaragen am Haus gehören mit zum Angebot. Elektrisches Sektionaltor und Durchlademöglichkeit erleichtern die Gartenpflege. Zusätzlich stehen fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Property Description:
Live and rent in a secluded residential street - here you can live relaxed away from hustle and bustle and traffic. This detached building was built in 1993 and consists of two separate apartments. The duplex apartment on the upper floor and attic is ready for occupancy. The apartment on the ground floor and basement has been rented since 2012. The three rooms on the ground floor with a garden are connected to the partially habitable basement. Here you will find three more rooms and a shower room. The apartment on the upper floor has a large sun terrace, and the attic has been converted into a large studio. A single and double garage with access to the garden are attached on both sides.

Price Thoughts:
The property's price of 690.000€ reflects the value of a detached building with two separate apartments in a peaceful residential area. With the option to live in one unit and rent out the other, this property provides versatility for investors or families looking to supplement their income. Additionally, the presence of garages and outdoor space adds to the property's appeal, making it a valuable investment.

Objektbeschreibung                          Wohnen und vermieten in zurückgezogener Wohnstraße – hier lebt man entspannt abseits von Trubel und Verkehr. Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen. Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung in Erdgeschoss und Kellergeschoss ist seit 2012 vermietet.Die drei Zimmer im Erdgeschoss mit Garten sind verbunden mit dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Räume und ein Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine große  Sonnenterrasse, im Dachgeschoss ist ein großes Studio wohnlich ausgebaut worden. Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit Austritt in den Garten schließen sich beidseitig an.

Description:
This well-maintained semi-detached house on a sunny south-facing slope offers an exceptional layout. With approximately 176 m² of living space and up to five bedrooms, there is plenty of room for family, guests, and a home office. Due to the hillside location, the kitchen, living, and dining area are one staircase down and offer a view into the cozy, landscaped garden. On the entrance level, there are two spacious rooms and an XXL bathroom with a bathtub, shower, and double sink. The loggia has been converted into a conservatory. The attic has two rooms, a kitchen, and a shower room, ideal for children or a home office. Two large roof dormers expand the space. The house is partially basemented, with an outdoor staircase leading to the garden. The offer is rounded off by a garage at the entrance of the residential path.

Thoughts on Price:
The price of 598.000€ for this property in Erkrath is reflective of its size, unique layout, and well-maintained condition. The spacious living area, multiple bedrooms, and additional features like the conservatory and garage make this property a desirable option for families or those in need of extra space. Additionally, the location on a sunny south-facing slope adds value to the property. Considering the amenities and prime location, the asking price is competitive and offers good value for prospective buyers looking for a comfortable and functional home.

Objektbeschreibung                          Diese gepflegte Doppelhaushälfte am sonnigen Südhang bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Mit ca. 176 m² Wohnfläche und bis zu fünf Schlafzimmern gibt es reichlich Platz für Familie, Gäste und Home-Office.Durch die Hanglage sind Küche, Wohn- und Essbereich eine Treppe tiefer und bieten Blick in den gemütlich eingewachsenen Garten. Auf der Eingangsebene befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein XXL-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Loggia wurde zu einem Wintergarten umgestaltet.Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Duschbad, ideal für Kinder oder Home-Office. Zwei große Dachgauben erweitern den Raum. Das Haus ist teilunterkellert, eine Außentreppe führt in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage am Eingang des Wohnweges.

Property Description
This sleek, modernized bungalow offers approximately 180 m² of living space and is fully basemented. The ground floor features an open plan living and dining area, three bedrooms, a dressing area, and two bathrooms. Skylights provide plenty of natural light, and the living area is set apart by two steps and boasts an open fireplace. The well-maintained property in a quiet location offers ample privacy with an atrium, terrace, and garden. The basement includes a home office, hobby room, workshop, sauna, and storage room. The high-quality island kitchen can be taken over. An extra wide garage and two parking spaces are available.

Price Thoughts
The price of 769.000€ reflects the high-quality renovations and amenities offered by this property, as well as its desirable location in Erkrath. With its spacious living areas, modern features, and privacy provided by the surrounding garden, this bungalow is a great investment for those looking for a comfortable and stylish home in a peaceful setting. The inclusion of a sauna and home office also adds value to the property. Overall, the price is justified by the many desirable features and benefits of this attractive home.

Objektbeschreibung                          Dieser schick modernisierte Bungalow bietet ca. 180 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafräume, ein Ankleidebereich und zwei Bäder. Lichtkuppeln sorgen für Helligkeit. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen abgesetzt und verfügt über einen offenen Kamin.Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage bietet viel Privatsphäre mit Atrium, Terrasse und Garten.Im Untergeschoss gibt es ein Home-Office, Hobbyraum, Werkstatt, Sauna und Abstellraum. Die hochwertige Inselküche kann übernommen werden. Eine überbreite Garage und zwei Stellplätze sind vorhanden.

Description:

"Turn the key and move in - that's the motto of this young townhouse by the renowned developer PAESCHKE. The equipment is modern, with insulated double-shell masonry, electric shutters, sun protection, and an extensive electrical wiring including LAN. On the entrance level, the living/dining area impresses with floor-to-ceiling windows leading to the sunny terrace. The kitchen also has access to the herb garden. The low-maintenance garden and a terrace on the upper floor face the sunny west side. Electric awnings provide sun protection. A closed staircase leads to the sleeping area, where two rooms for the kids, a timeless shower room, and the master bedroom with en suite bathroom are located. The approximately 52 m² converted attic studio offers many possibilities and with a ceiling height of up to 3.20 m, a unique sense of space - ideal for growing children, a home office, or a library. The house is fully basemented and impresses in the heated basement with a large hobby room. An integrated single garage is included."

Thoughts on Price:
The property in Erkrath is priced at 579,000€ and offers a modern and well-equipped townhouse with a low-maintenance garden, terrace, and multiple living spaces. The unique features such as the converted attic studio and integrated garage make this property a great value for potential buyers looking for a move-in ready home in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Schlüssel umdrehen und einziehen – das ist das Motto bei diesem jungen Stadthaus vom renommierten Bauträger PAESCHKE. Die Ausstattung ist dem jungen Baujahr entsprechend, mit gedämmtem zweischaligen Mauerwerk, elektrischen Rollläden, Sonnenschutz und einer umfangreichen Elektroverkabelung inkl. LAN. In der Eingangsebene begeistert der Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen zur sonnigen Terrasse. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Austritt zum Kräutergarten.Der pflegeleichte Garten und eine Terrasse im Obergeschoss liegen zur sonnigen Westseite. Elektrische Markisen sorgen für Sonnenschutz.Über eine geschlossene Hafentreppe gelangt man in die Schlafebene. Hier erschließen sich zwei Räume für die Kids, ein zeitloses Duschbad sowie Elternzimmer mit Bad en suite. Das etwa 52 m² ausgebaute Dachstudio bietet viele Möglichkeiten und mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,20 m ein einzigartiges Raumgefühl - ideal für den heranwachsenden Nachwuchs, als Home-Office oder Bibliothek.Das Haus ist voll unterkellert und begeistert im beheizten Untergeschoss mit einem großen Hobbyraum. Eine Einzelgarage, ins Haus integriert, gehört selbstverständlich dazu.

House for sale in Erkrath, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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