Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 349m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vollständig vermietet

House for sale in Detmold, Germany

Description: This double house with two floors and a basement, each with 71 square meters of living space, has an annex estimated to be from around 1900, which was renovated around 2005. Due to the use of a gas heating system for heating (if available), an interior inspection could not be carried out. However, it has been noted that there is a need for renovation, including improving insulation (basement ceiling, exterior walls, windows, roof) and airtightness, as well as repairing roof coverings, balcony sealing and railings, rainwater drainage from the roof, and checking the technical equipment. 

Price thoughts: The property is being auctioned at a value of 150,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the auction value, resulting in a purchase price of only 105,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property offers potential for improvement and could be a great investment opportunity for those willing to take on the necessary renovations. Contact us for more information and to secure a deal on this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaus mit zwei Etagen und Keller zu je 71 Quadratmetern Wohnfläche und einem Anbau, geschätzt aus der Zeit um 1900, wurde um das Jahr 2005 renoviert.Aufgrund der Nutzung einer Gasheizung zur Beheizung (sofern vorhanden) konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden. Es wurde jedoch festgestellt, dass Sanierungsbedarf besteht, darunter die Verbesserung der Wärmedämmung (Kellerdecke, Außenwände, Fenster, Dach) und Luftdichtigkeit, sowie die Instandsetzung von Dachbelägen, Balkonabdichtung und Geländern, die Regenwasserableitung vom Dach sowie die Überprüfung der technischen Ausstattung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, I can see that this two-family house for sale in Detmold is priced at 140,000€. It has been built around the 1952, and it features 1 floor, with an attic and a basement, which is partially cellared. The property also has a garage and various additions built in 1970, 1976, and 1989. The current state of the property is described as more than poor, and no interior viewing is allowed.

As an investment opportunity, the property's condition is a significant concern, and this may lead to increased renovation costs. However, there is the potential to add value by renovating the property to bring it up to code and modern standards. As a lifestyle purchase, the property may not be suitable for those who want a move-in-ready home or those who wish to live in a well-maintained neighborhood. It would be ideal for someone who is interested in a fixer-upper project and planning to live in Detmold or rent out the property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Anbauten 1970, 1976 bzw. 1989, baulicher Zustand mehr als mangelhaft, keine Innenbesichtigung

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Zweifamilienhaus, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über einen Balkon, Anbauten sowie eine Garage mit Nebenraum. Baujahr des Haupthauses ist 1952, die Anbauten stammen aus den Jahren 1970/76 und 1989 - AbbruchobjektDie Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit zur Innenbesichtigung lässt sich der bauliche Zustand nur schwer beurteilen. Es deutet jedoch einiges auf erhebliche Mängel hin, insbesondere in Bezug auf Wärmedämmung, Luftdichtigkeit, Dachentwässerung und -verkleidung, Fassade, Fenster, Sonnenschutz und den gesamten Innenausbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 140.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This property is a two-family house with a separate granny flat, single-storey with a basement and converted attic. The total living space is 145 square meters, in addition to an adjacent former carpentry workshop. The exact year of construction is unknown but estimated to be before 1937. The workshop was built in 1955, the stable was expanded, and the apartment was built in 1961. The workshop was converted in 1968. The property is heated by a natural gas heating system from 1987, and the living spaces mostly have low ceiling heights.

Thoughts on price: The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 285,000.00 EUR. There may be a discount of up to 30% on the market value, making the final purchase price 199,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission. This property offers a unique opportunity to acquire a spacious home with potential for renovation at a discounted price. Contact us for more information and to take advantage of this opportunity.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 145 Quadratmeter, zuzüglich einer angrenzenden ehemaligen Tischlerwerkstatt. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird aber auf vor 1937 geschätzt. Die Werkstatt wurde 1955 errichtet, der Stall wurde aufgestockt und die Wohnung 1961 gebaut. 1968 erfolgte der Umbau der Werkstatt.Die Heizung erfolgt über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 1987, und die Wohnräume weisen größtenteils niedrige Deckenhöhen auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 285.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
A single-family house in prefabricated construction with a granny flat, all on one level, fully basemented and with a converted attic. The living area is 200 sqm and includes a balcony and a garage in the basement. The house was built in 1968, the attic was converted in 1995, and modernizations were carried out between 2003-2013. The layout includes in the basement: hallway, bathroom, 4 cellar rooms; on the ground floor: hallway, entrance hall, bathroom, WC, study, 3 bedrooms, kitchen, living room, terrace; in the attic: hallway, storage room, bathroom, 2 bedrooms, living room with open kitchen. 

The property receives adequate sunlight and has good lighting conditions; heated by a gas central heating system; although modernizations have been done, there is a minor maintenance backlog. This property is being auctioned at the local district court. 

Price Thoughts: 
The listed price of €291,000 seems reasonable considering the size of the property, its features, and its location in Detmold. However, it's worth noting that there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €203,700. This discount, along with the potential savings on notary fees and agency commissions, makes this property an attractive investment opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit einer Einliegerwohnung, ebenerdig, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 200 m² und verfügt über einen Balkon und eine Kellergarage. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut, und es wurden Modernisierungen in den Jahren 2003-2013 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Bad, 4 Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Diele, Bad, WC, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche.Angemessene Sonneneinstrahlung und Lichtverhältnisse; Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung; obwohl Modernisierungen vorgenommen wurden, besteht ein geringfügiger Wartungsrückstand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 291.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Detmold, Germany

Descripción de la propiedad

Ubicación

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