Property Description
End-of-terrace house with two floors, basement and converted attic, 78 square meters of living space and 105 square meters of usable space, with balcony, terrace, garden, and garage, built in 1954. Room layout: Basement: bathroom, cellar room, boiler room; Ground floor: entrance area, kitchen, living room; Upper floor: hallway, bathroom, 2 bedrooms; Attic: living/bedroom. The heating was originally provided by an outdated coal heating system, which has not been functional for the past 2 years. There is a gas connection in the house and the hot water is heated by an electric instantaneous water heater. The structural condition of the building is below average. 

Price Thoughts
The property is being sold at a market value of 194,000.00 EUR. There is the potential for a 30% discount on the market value, allowing you to purchase this property for only 135,800.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. This property is one of many interesting properties listed in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 78 Quadratmeter Wohnfläche und 105 Quadratmeter Nutzfläche, mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage, Baujahr 1954. Aufteilung der Räume: Keller: Badezimmer, Kellerraum, Heizungsraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer; Dachgeschoss: Wohn-/Schlafzimmer.Die Beheizung ursprünglich über eine veraltete Kohlenheizung, die seit 2 Jahren nicht mehr funktioniert. Im Haus ist ein Gasanschluss vorhanden und das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist unterdurchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 194.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 135.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Castrop-Rauxel, Germany

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit zwei Etagen und Keller. Die Wohnfläche beträgt 200 Quadratmeter und umfasst eine überdachte Terrasse, eine Garage und einen Carport aus dem Jahr 1988. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.Heizung und Warmwassererzeugung durch eine GaszentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 265.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 185.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
End-terrace house, last modernization in 2017, 2 floors, converted attic, living area: 82m², usable area: 30m², basement/full basement, garage available, year of construction unknown.

Thoughts on Price
The property is located in a desirable area of Castrop-Rauxel and offers a good amount of living space with a modernized interior. The added bonus of a garage and additional usable space in the basement makes this property an attractive option for potential buyers. The price of 248.000€ seems reasonable considering the location and features of the property.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, letzte Modernisierung: 2017, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 82m², Nutzfläche: 30m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt

Property Description
This end-of-terrace house in Castrop-Rauxel offers plenty of space over two floors, a basement, and a converted attic. With 78 square meters of living space and 105 square meters of total space, this property boasts a balcony, terrace, garden, and garage. Built in 1954, the layout includes a bathroom, cellar, and boiler room in the basement; an entrance area, kitchen, and living room on the ground floor; a hallway, bathroom, and two bedrooms on the first floor; and a combined living/sleeping area in the attic. While the heating system originally ran on a coal furnace, which has not been operational for the past two years, there is a gas connection in the house and hot water is provided by an electric water heater. The overall structural condition of the building is below average.

Thoughts on Price
The asking price for this property is listed at 194,000€, but there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to a more affordable 135,800€. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agent commission. This property is part of a larger portfolio of properties available for auction through the local court system. With the opportunity to purchase at a significant discount, this property presents an appealing option for buyers looking to invest in real estate in the area.

For more information or to inquire about this property, please contact us during our business hours.

Property description:
This multi-family house, built around 1902, consists of 6 units spread over 2 floors with an additional converted attic. The total living space is approximately 405m² and the property includes a basement and an outbuilding. Due to limited access, only a partial interior inspection could be conducted at the time of valuation, with the majority of units being vacant.

Thoughts on price:
The price of €270,000 for this property in Castrop-Rauxel seems reasonable considering its size and potential as a multi-family investment. The fact that most units are vacant could be seen as an opportunity for potential buyers to renovate and increase rental income. Additionally, the historic charm of the building and its central location may attract investors looking for long-term appreciation in value.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 405m², Keller/vollunterkellert, mit Nebengebäude, eine Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend

Property description: This two-story, basement two-family house (formerly a row middle and end house) with a converted attic in the end house is located in Castrop-Rauxel, 44581. The living space is 96/101 m² and there is a front garden, a garden house, and two parking spaces for cars. The house was built in 1911 and was modernized between 2012 and 2015. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. Unfortunately, a viewing of apartment No. 2 from the inside was not possible. The condition of the exterior grounds is rated as average.

Thoughts on price: The asking price for this property is 370,000 EUR, but it is being auctioned at the local district court. There is a potential discount of 30% off the appraised value, making the property available for only 259,000 EUR. Additionally, notary costs and agent commission are waived. This property offers a great opportunity for those looking to purchase a home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges, unterkellertes Zweifamilienhaus (ehem. Reihenmittel- und -endhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss im Endhaus. Die Wohnfläche beträgt 96/101 m² und es gibt einen Vorgarten, ein Gartenhaus und zwei Parkplätze für Autos. Das Haus wurde 1911 erbaut und zwischen 2012 und 2015 modernisiert.Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Eine Besichtigung der Wohnung Nr. 2 von innen war leider nicht möglich. Der Zustand der Außenanlagen wird als mittelmäßig eingestuft.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This row house, built around 1911, spans over 2 floors with a living space of 72m² and additional usable space of 15m². The property comes with a garage but requires clearing out and some renovation work. Currently unoccupied, this house offers great potential for someone looking to invest in a property with character and history.

Thoughts on Price 
The asking price of 184.000€ reflects the opportunity for the buyer to add value through renovation and modernization. While the property requires some work, the historic charm and residential potential make it a worthwhile investment at this price point.

Objektbeschreibung                          Reihenhaus, Baujahr: ca. 1911, 2  Etage(n), Wohnfläche: 72m², Nutzfläche: 15m², Garage vorhanden, Entrümpelung erforderlich, Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

House for sale in Castrop-Rauxel, Germany

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

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