 From a buyer's perspective, this property offers a great opportunity for a real estate investment and lifestyle purchase. The price at 190.000€ is already a competitive price, but with a 30 percent discount, you could secure the property for 133,000€, which is an even better deal. The property consists of a one-story house with a cellar, a covered seating area, a garden, and a garage. The main house was built in 1950, while the garage was constructed in 1980/81. The square footage of the home is 119 m², with a kitchen, living room, bathroom, and three bedrooms in the attic. Additional features include a gas-fired central heating system that has been replaced by a stove, ensuring the home remains warm. The asking price includes Notary costs and brokerage fees, which could make the purchase process more affordable. Given the property's condition, size, and location, it would be ideal for a buyer looking for a family home or someone seeking a solid investment opportunity. The property's situation in Bad Wünnenberg could also attract potential buyers looking for a peaceful, favorable location.

Objektbeschreibung                          Das freistehende Einzelhaus ist einstöckig mit Keller, hat eine Wohnfläche von 119 m² und verfügt über einen überdachten Sitzplatz, einen Garten sowie ein Nebengebäude mit 3 Garagen. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1950, während das Nebengebäude 1980/81 errichtet wurde. Die Raumaufteilung besteht aus: Keller: Heizungsraum und 4 Kellerräume; Erdgeschoss: Hauseingangsbereich, Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (63 m²); Dachgeschoss: Flur, Bad und 3 Zimmer (56 m²).Die lichten Raumhöhen betragen: Kellergeschoss: 1,97 m, Erdgeschoss: 2,56 m, Dachgeschoss: 2,55 m. Früher wurde das Haus mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die seit einigen Jahren stillgelegt ist. Derzeit erfolgt die Beheizung über einen Festbrennstoffofen im Erdgeschossflur.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Wunnenberg, Germany

Property Description
Two-story single-family house with a granny flat in the attic, accessible via a separate external staircase. The house has a total living area of 187 square meters in the main building and 63 square meters in the granny flat. Additionally, there is a garden and a garage. The building was constructed around the year 1900 and modernized in 2021. The layout of the house is as follows: On the ground floor, there is an entrance area, hallway, kitchen, utility room, storage room, toilet, and living room. On the first floor, there is a hallway, a bathroom, a dressing room, four bedrooms, and a study. The attic features a hallway, another storage room, a bathroom, a kitchen, a bedroom, a living room, and a terrace. The heating is provided by both a gas central heating system and a stove, while hot water is supplied through the heating system and/or a water heater. Due to the sloping terrain, there are no windows in the rear area of the ground floor, leading to limited lighting in the rear part of the upper floor. The sloping terrain poses an increased risk of moisture.

Price Consideration
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of €216,000. Potential buyers may secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only €151,200 for the aforementioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property is one of many interesting real estate listings featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now to obtain these valuable insights and acquire your dream property at a discounted price. Catalog information can be obtained by calling 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss, erreichbar über eine separate Außentreppe. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 187 Quadratmetern im Hauptgebäude und 63 Quadratmetern in der Einliegerwohnung. Zusätzlich gibt es einen Garten und eine Garage. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2021 modernisiert. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, WC und Wohnzimmer. Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein Badezimmer, eine Ankleide, vier Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, einen weiteren Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse.Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Gas-Zentralheizung als auch einen Ofen, während Warmwasser über die Heizung und/oder einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Aufgrund der Hanglage gibt es keine Fenster im hinteren Bereich des Erdgeschosses, was zu einer eingeschränkten Belichtung im hinteren Teil des Obergeschosses führt. Die Hanglage birgt ein erhöhtes Risiko für Feuchtigkeit.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 216.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 151.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this 1950s single-family home located in Bad Wünnenberg, Germany offers a good amount of living space at 253m². The property features 1 level with a fully equipped basement great for additional storage or potential conversion into additional living quarters. With 3 garages, you'll enjoy plenty of space for parking and storage.

From the perspective of a real estate investor, this property might be a good investment opportunity due to its potential for rehabilitation and modernization to increase its value. However, considering the already established layout and size, it may not cater to the needs of everyone looking for a property. It will be crucial to analyze the neighborhood and any potential rental competition.

Regarding lifestyle, the location in Bad Wünnenberg offers clean air and tranquility, which could be perfect for anyone looking for a quiet living environment. The proximity to nature provides excellent opportunities for relaxation and outdoor activities. However, it might not be as easily accessible by public transportation or nearby amenities like shops or restaurants, which could impact the quality of daily life.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 253m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen

Description:
This detached single-family house is one-story with a basement, has a living space of 119 sqm, and features a covered seating area, a garden, and an outbuilding with 3 garages. The main building dates back to 1950, while the outbuilding was constructed in 1980/81. The layout consists of: Basement: heating room and 4 basement rooms; Ground floor: entrance area, hallway, bathroom, bedroom, kitchen, living room (63 sqm); Attic: hallway, bathroom, and 3 rooms (56 sqm). The ceiling heights are: Basement: 1.97 m, Ground floor: 2.56 m, Attic: 2.55 m. The house used to be heated with a gas central heating system, which has been decommissioned for several years. Currently, heating is done with a solid fuel stove in the ground floor hallway. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 190.000€. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 133.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious home with a garden and garages at a discounted price.

House for sale in Bad Wunnenberg, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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