Property Description: 

Detached 2-family house, spread over two floors and partially basement, with an additional converted attic area, with a living area of 256 m² and a usable area of 85 m². It also includes a garage with a usable area of 16 m² and a wooden house as a shelter. The house was built in 1962, and the garage was built in 1965. The property also includes pathways. 

The layout of the house is as follows: On the ground floor, there are a hallway, guest toilet, bedroom, bathroom with toilet, two children's rooms, kitchen, living room, winter garden, and terrace. On the upper floor, there is a corridor, another guest toilet, bedroom, bathroom with toilet, two children's rooms, kitchen, living room, and three balconies. The attic includes a hallway, a bedroom, another bathroom with toilet, children's room, kitchen, and living room. 

The building has been vacant for almost two years and has a partially inefficient floor plan with enclosed rooms. Heating is provided by a gas central heating system. There is significant need for modernization and renovation in terms of plumbing installations, windows, and floors. 

Thoughts on Price: 
The listed price of 298.200€ reflects the current market value of the property. However, given the significant modernization and renovation needs of the property, prospective buyers may be able to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the purchase price down to 208.740€. This presents an opportunity for buyers to acquire the property at a more affordable price, with potential savings on notary fees and agency commissions. 

Please contact us for further information or to schedule a viewing. This property is one of many interesting listings featured in our monthly real estate auction catalog. Call us now for more details at 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus, verteilt auf zwei Etagen und teilweise unterkellert, zusätzlich ausgebauter Dachgeschossbereich, mit einer Wohnfläche von 256 m² und einer Nutzfläche von 85 m². Dazu gehört eine Garage mit 16 m² Nutzfläche sowie ein Holzhaus als Unterstand. Baujahr des Hauses ist 1962, die Garage wurde 1965 errichtet. Das Grundstück umfasst auch Wege.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es eine Diele/Flur, ein weiteres Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und drei Balkone. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer.Das Gebäude steht seit fast zwei Jahren leer und weist teilweise einen ineffizienten Grundriss mit gefangenen Räumen auf. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Sanierungsbedarf hinsichtlich der Sanitärinstallationen, Fenster und Fußböden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 298.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 208.740,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Pyrmont, Germany

Property description:
Two-family house built around 1962, with 2 floors and an attic conversion, offering a total living space of 256m² and a usable area of 85m². The property is currently vacant, allowing for immediate occupancy or potential rental income.

Price thoughts:
Considering the size of the property and its location in Bad Pyrmont, the asking price of 298.200€ seems reasonable. The property's spacious layout and potential for rental income make it a valuable investment opportunity for buyers looking for a home with additional rental potential.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 256m², Nutzfläche: 85m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Property Description:
Single-family house built around 1900, consisting of 2 floors with a total living area of 117m² and additional 25m² of usable space. The property is currently rented out at the time of the valuation.

Located in the charming town of Bad Pyrmont, this historical home offers a cozy living space with the potential for renovation or modernization. The property's convenient location provides easy access to amenities, shopping, and public transportation.

Priced at 51.200€, this property offers a great investment opportunity for those looking to own a piece of history in a desirable location. With some updates and personal touches, this house has the potential to become a lovely family home or rental property. Don't miss out on this affordable opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Nutzfläche: 25m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

 From a buyer's perspective, this property, located in Bad Pyrmont, offers 10 spacious rooms, a living area of 150 m², and a large fertile plot of 3846 m². With its charming appearance and ample space for livestock, it presents an opportunity for those who enjoy country living and the benefits it offers. The house's large number of rooms and various possibilities for use can cater to the needs of a family or a group of friends, creating a cozy atmosphere.

The property includes essential machinery and equipment, making it a practical investment. Its unique selling points include the possibility to benefit from holzrechts (wood rights), the ideal location for nature lovers and animal enthusiasts, and a Canadian woodcutter oven for heating. Additionally, this property has a vast, usable land area, ideal for cultivating plants, seasonal activities, or simply taking advantage of the tranquility and natural beauty.

Considering the price of 199,000€, it is undoubtedly a valuable property in terms of real estate investment. Given its features and amenities, it has the potential to generate a steady rental income or serve as a brilliant holiday rental. The property's location within Bad Pyrmont offers easy access to local attractions and amenities, ensuring a desirable lifestyle for those who appreciate small-town living and its charming atmosphere.

In conclusion, this property presents a fantastic opportunity for real estate investment, providing a significant Return on Investment and an ideal lifestyle for its potential owners. Its unique features and extensive outdoor space, combined with its various income possibilities, make it an appealing and attractive option for anyone looking to invest in a holistic, tranquil, and comfortable living environment.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Bauernhaus in Bad Pyrmont bietet Ihnen nicht nur 10 geräumige Zimmer, sondern auch eine Wohnfläche von 150 m² und ein großes Grundstück von 3846 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Tiere zu halten und von den Holzrechten zu profitieren. Zusätzlich sind Nutzmaschinen und Geräte im Kaufpreis enthalten. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Heizung durch einen kanadischen Holzfällerofen machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Tierfreunde.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Holzrechte- Tierhaltung möglich- Nutzmaschinen und Geräte inbegriffen- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten- Heizung durch kanadischen Holzfällerofen (Bullerjan)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

 From a buyer's perspective, this property is a 1-story house with a total living area of 110 m², including a basement, an attic, and a carriage house. The carriage house has a size of 36 m². It was built in 1951, with the attic being expanded in 1968 and the carriage house being constructed in 2003. The property features 3 bedrooms, a bathroom, a kitchen, a washroom, and an additional room.

The property appears to need some maintenance and improvements, as there are visible Putzschäden on the facade, and some windows and roller blinds are missing. The asking price is 111,000€.

Investment-wise, this property could be considered a good deal as the estimated market value is lower at 77,700€, taking into account a 30% discount on the advertised price. This means that the potential return on investment could be quite high, considering that you would only need to invest 77,700€, instead of the advertised 111,000€.

However, before making a decision, it is highly recommended to inspect the premises thoroughly or hire a professional inspector to assess the property's condition, as there might be further undisclosed issues. Also, consider your lifestyle preferences and the potential for renting out the property, as this could be a good source of passive income. Additionally, you should take into account the location of the property and the surrounding area, ensuring that it suits your needs and expectations.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus, einstöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem Vorgarten. Es verfügt zudem über ein Doppelcarport (Holzkonstruktion mit Betonboden) mit einer Nutzfläche von 36 m². Das Gebäude wurde 1951 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1968 ausgebaut und das Carport wurde 2003 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, Abstellraum, Küche; im Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad/WC; im Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer.Es war leider nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Der äußere Zustand des Gebäudes scheint vernachlässigt zu sein, da Putzschäden an der Fassade sichtbar sind und einige Fenster und Rollläden fehlen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 111.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This detached 2-family house is spread over two floors and partially basemented, with an additional converted attic area, offering a living space of 256 m² and a usable area of 85 m². It also includes a garage with 16 m² of usable space and a wooden shed. Built in 1962, the house features a garage that was added in 1965. The property also includes pathways.

The layout of the house is as follows: On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, master bedroom, bathroom with toilet, two children's bedrooms, kitchen, living room, winter garden, and terrace. The upper floor consists of a hallway, another guest toilet, master bedroom, bathroom with toilet, two children's bedrooms, kitchen, living room, and three balconies. The attic area includes a hallway, bedroom, another bathroom with toilet, children's bedroom, kitchen, and living room.

The building has been vacant for almost two years and shows some inefficiencies in its layout with enclosed rooms. Heating is provided by a gas central heating system. Significant modernization and renovation are needed regarding the plumbing, windows, and flooring.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court at a valuation of 298,200.00 EUR. However, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the valuation, bringing the price down to 208,740.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement and customization.

House for sale in Bad Pyrmont, Germany

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Descripción de la propiedad

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