Property Description: Two-story multi-family house with 4 separate apartments and a basement. The attic has been converted and has a living area of 211 square meters, while the usable area is 69 square meters. Additionally, there is an outbuilding with a usable area of 41.65 square meters. The building was constructed in 1907 and the roof was renovated in 2009, with the facade being renewed in 2013.

The layout is as follows: In the basement, there is a hallway and 4 cellar rooms. On the right side of the ground floor, there is a hallway, a bathroom/ WC, a kitchen, and 2 rooms totaling 36 square meters, while on the left side of the ground floor, there is a hallway, 2 rooms, a kitchen, a bathroom/ WC, and a conservatory totaling 40 square meters. The upper floor has a hallway, a bathroom/ WC, a kitchen, and 6 rooms with a total area of 71 square meters. The attic has a hallway, 6 rooms, a bathroom/ WC, and a kitchen with a total living area of 64 square meters.

The apartments have individual gas heating and gas water heaters. They are in need of renovation. 

Price Thoughts: The property is being auctioned by the local court with a traffic value of 690,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the traffic value, making the price for this property only 483,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This is a great opportunity to acquire a property at a discounted price and add value through renovations. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohnungen und Unterkellerung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 211 Quadratmetern, während die Nutzfläche 69 Quadratmeter beträgt. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 41,65 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 errichtet und im Jahr 2009 das Dach saniert sowie 2013 die Fassade erneuert.Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur und 4 Kellerräume. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und 2 Zimmer mit insgesamt 36 Quadratmetern, während auf der linken Seite des Erdgeschosses ein Flur, 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Wintergarten mit insgesamt 40 Quadratmetern zu finden sind. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und 6 Zimmer mit einer Gesamtfläche von 71 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, 6 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit insgesamt 64 Quadratmetern Wohnfläche.Die Wohnungen verfügen über einzelne Gasöfen zur Beheizung und Gas-Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung. Sie befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 690.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 483.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Nurnberg, Germany

Property Description
This beautifully maintained dream house is characterized by its lovely terrace with a view of the garden. The living and dining area is bright and spacious, with direct access to the terrace that will surely impress you! You and your friends will enjoy wonderful evenings here. The master bedroom and two additional bedrooms on the upper floor offer plenty of space for the family. A generously sized bathroom completes the upper level. In addition, the finished basement features an intelligently designed layout that can be used in a variety of ways.
The purchase price includes a garage parking space for 20,000 euros and an outdoor parking space for 5,000 euros, resulting in a total price of 724,000 euros.
Come see for yourself this fantastic property and schedule your personalized viewing appointment today. 

Thoughts on Price:
The asking price of 699,000 euros may seem high at first glance, but taking into consideration the added value of the garage and outdoor parking spaces, as well as the overall quality and features of the property, the total price of 724,000 euros is justified. The property's well-maintained condition, spacious interior, and desirable location make it a worthwhile investment for anyone looking for a dream home in Nürnberg.

Objektbeschreibung                          Dieses sehr gepflegte Traumhaus besticht durch seine schöne Terrasse mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse, dieser wird Sie begeistern! Hier werden Sie mit Ihren Freunden wundervolle Abende verbringen. Das Schlafzimmer und zwei weitere Schlafräume im oberen Geschoss bieten genug Platz für die Familie. Abgerundet wird dies von einem großzügigem Badezimmer.Des Weiteren verfügt der ausgebaute Keller über eine intelligente Raumaufteilung, der sich vielfältig nutzen lässt.Zum Kaufpreis wird der Garagenstellplatz mit 20.000 Euro und der Außenstellplatz mit 5000 Euro zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 724.000 Euro.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

Other for sale in Nurnberg, Germany

Property Description
A building complex with 15 apartments, spread over four floors, including a basement and converted attic. The living areas range from 28 to 83 m², totaling 950 m². The building has balconies and was built around 1901, with a reconstruction in 1961. There are 12 rented apartments. The apartments are heated by electric infrared heaters, gas central heating, and gas stoves. Some of the apartments have enclosed rooms. The exposure and sunlight in the apartments are good to sufficient, with minimal construction defects.

Price Thoughts
The asking price for this property is 2.200.000€Kaufpreis, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.540.000€Kaufpreis. This is a great deal considering the size of the property and the potential rental income from the already rented apartments. It's a unique opportunity to acquire a property with multiple units in a desirable location like Nuremberg.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex mit 15 Wohnungen, auf vier Etagen, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 28 und 83 m², insgesamt 950 m². Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde um 1901 errichtet, mit einem Wiederaufbau im Jahr 1961.Es gibt 12 vermietete Wohnungen. Die Wohnungen werden mittels Elektroinfrarotheizungen, Gasetagenheizungen und Gas-Einzelöfen beheizt. Einige der Wohnungen verfügen über gefangene Zimmer. Die Belichtung und Besonnung der Wohnungen ist gut bis ausreichend, und es gibt nur geringe Baumängel.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.540.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This exceptionally well-maintained dream home features a beautiful terrace overlooking the garden. The living and dining area is bright and generously designed, with direct access to the terrace that will surely impress you! Here, you will create wonderful evenings with your friends. The bedroom and two additional sleeping rooms on the upper floor provide ample space for the family. Additionally, the finished basement boasts an intelligent layout that allows for versatile usage. Experience this fantastic property for yourself and schedule your private viewing today.

Objektbeschreibung                          Dieses sehr gepflegte Traumhaus besticht durch seine schöne Terrasse mit Blick in den Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse, dieser wird Sie begeistern! Hier werden Sie mit Ihren Freunden wundervolle Abende verbringen. Das Schlafzimmer und zwei weitere Schlafräume im oberen Geschoss bieten genug Platz für die Familie. Abgerundet wird dies von einem großzügigem Badezimmer.Des Weiteren verfügt der ausgebaute Keller über eine intelligente Raumaufteilung, der sich vielfältig nutzen lässt.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

Property Description: This beautifully maintained dream home captivates with its lovely terrace offering a scenic view of the garden. The living and dining area is bright and generously designed, providing direct access to the terrace, where you will surely create wonderful evenings with your friends. The house features a spacious master bedroom along with two additional bedrooms on the upper floor, ensuring ample space for the family. Completing the interior is a large and well-appointed bathroom. Additionally, the finished basement boasts an intelligent layout that allows for versatile use, catering to various lifestyle needs. This exceptional property also includes a garage parking space for an additional 20,000 euros and an outdoor parking space for 5,000 euros, resulting in a total purchase price of 724,000 euros. Experience the charm of this extraordinary real estate offering by scheduling your private viewing today.

Property Description
This very well-maintained dream house captivates with its beautiful terrace overlooking the garden. The living and dining area is bright and spacious, with direct access to the terrace that will impress you! Here, you will spend wonderful evenings with your friends. The master bedroom and two additional bedrooms on the upper floor offer enough space for the family. A generous bathroom completes the upper level. Additionally, the finished basement has an intelligent room layout that can be used in many ways. 

Price Thoughts
The property is priced at 699.000€ and is located in a desirable area in Nürnberg, 90455. The price includes a garage parking space for an additional 20.000€ and an outdoor parking space for 5.000€, bringing the total purchase price to 724.000€. This price reflects the value of the property, considering its well-maintained condition, great layout, and convenient location. It is a great investment for those looking for a spacious and comfortable family home with outdoor space to enjoy.

This dream house captivates with a spacious living and dining area that provides direct access to the garden. In the tranquil garden, you can leave your daily stress behind and enjoy cozy evenings with friends and family. The upper floor features three bedrooms and a bathroom, while the middle floor also comprises three bedrooms and another bathroom, providing ample space for the entire family. Additionally, the middle floor grants access to the stunning rooftop terrace that is sure to impress. Completing this exceptional home is a separate apartment located in the basement, which includes its own entrance, bathroom, and kitchenette. Furthermore, this family residence boasts an intelligent layout that offers plenty of creative options for use. Experience the charm of this remarkable property for yourself and schedule a private viewing today.

Objektbeschreibung                          Das Traumhaus besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Im ruhigen Garten können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und mit Freunden und Familie gemütliche Abende genießen. Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer, sowie im mittleren Geschoss drei Schlafräume und ein Badezimmer, diese bieten genug Platz für die ganze Familie. Im mittleren Geschoss befindet sich ebenfalls der Zugang zur Dachterrasse, diese wird Sie begeistern. Abgerundet wird  das Haus mit einer Anliegerwohnung im Keller mit eigenem Eingang, Badezimmer und Kochnische. Des weiteren verfügt dieses Familiendomizil über intelligente Raumaufteilung, die viel Kreativität bietet und sich vielfältig nutzen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg

Apartment for sale in Nurnberg, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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