A beautiful Provençal property! Located between the Valley of the Cèze and the region of Uzège, just 30 minutes from the city of Uzès. Situated near a village perched on a rocky promontory, overlooking the lower valley of the Cèze and offering spectacular views of the surroundings. On clear days, it is said that the view extends to the seven neighboring departments. 

Surrounded by nature, this hamlet has a Provencal feel and is enveloped in greenery. The property is set on a fully enclosed plot of approximately 1300m² with an automated gate, beautifully landscaped, and adorned with trees and a shaded petanque court. There is a secure relaxation area with a pool (built in 2021) equipped with a pool cover, a technical room with a shower and toilet, and a poolside dining area. The property was built in 2007 and offers around 135m² of single-level living space. 

The comfortable living area includes an open-plan kitchen and dining room with a lounge, all leading out to a terrace with a pergola. Additionally, there is a office, a separate toilet, a master bedroom with an en-suite bathroom, three bedrooms, and a bathroom with a shower and suspended toilet. Practical amenities include outbuildings such as a workshop and covered parking area. The property features central heating through ducted air conditioning and a north-facing terrace.

Local shops are nearby, making this property a perfect residence for enjoying the sunny climate of the region. 

As for the price, at 395,000, this property represents a great opportunity for someone looking for a peaceful retreat in the heart of Provence, with all the comforts of modern living and stunning views of the surrounding countryside.

Une belle Provençale ! Entre Vallée de la Cèze et pays de lUzège, 30min de la cité Uzès.A proximité dun village perché sur un promontoire rocheux, qui domine la basse vallée de la Cèze, offrant ainsi un point de vue remarquable sur les environs. Du village, on dit que par temps clair, la vue porte sur les sept départements limitrophes.La nature, omniprésente, offre un écrin de verdure à ce hameau aux airs de provence. Exposée à un climat méditerranéen, cette Propriété est implantée sur un terrain denviron 1300m² entièrement clos avec portail automatisé, joliment paysagé, arboré avec jeu de boules ombragé... Un bel espace détente sécurisé agrémenté dune piscine (2021) avec bâche à barres et un local technique piscine avec une salle deau et toilette. Une Propriété édifiée en 2007 offrant en environ 135m² de surface habitable de plain pied.Une confortable pièce à vivre comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger avec salon, le tout donnant sur une terrasse avec pergola.A la suite, un bureau, un wc séparé, une chambre parentale avec salle deau, trois chambres et une salle de bain avec douche et toilette suspendu. Coté pratique, quelques dépendances comprenant un atelier et un appenti couvert pour les véhicules.Chauffage central par climatisation en gainable.Une terrasse au nord.Commerces à proximité.Une belle résidence au soleil... Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella . Honoraires à charge Vendeur.Réf : 784

4 bedrooms house for sale in Goudargues, France

Nestled among vineyards, lavender fields, and olive groves, in a setting of light and greenery, the village of Goudargues reveals its charms around a majestic row of plane trees. Located on the edge of the Rhône Valley and Provence, in the Languedoc region, just an hour from Avignon, Nîmes, the Cévennes, and the sea, this is truly a magical place. The magnificent forest that houses one of the most beautiful monasteries offers a serene sanctuary just a short distance from the Ardèche Gorges. Ideal for nature lovers and hikers seeking a sumptuous backdrop of wild scrubland.

The village is well-equipped with local shops and amenities, making it a convenient place to live. This historic "mas" (traditional farmhouse) sits on over 2 hectares of land, constructed by master builders in accordance with local architecture. The property invites relaxation and meditation, with a comfortable poolside area (10x5, heated) and a shaded courtyard surrounded by a century-old plane tree. The approximately 306m² of living space has been beautifully renovated, offering 9 rooms including 5 bedrooms and 2 bathrooms.

An independent gîte (35m²) provides a spacious living area with kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and toilet. Several outbuildings could easily be converted into additional rooms, such as a vaulted gym (22m²) or a games room (26.50m²). The property also includes a tool shed, cellar, and boiler room. Recent heating system (2023) with a heat pump and connected radiators, as well as air conditioning connected in the living room, bedrooms, and summer kitchen. Solar panels generating 6.5 kW provide significant energy savings.

All of this is set in a peaceful and privileged environment, offering the authentic flavors and scents of Provence. A truly special property with exclusive Botella - Real Estate since 1989.

Thoughts on the price: The property's price of 990,000 seems justified considering its unique location, extensive land, high-quality renovations, and various amenities such as the heated pool, solar panels, and outbuildings that can be repurposed. Additionally, the property's proximity to popular destinations like Avignon, Nîmes, and the Cévennes make it an attractive investment for those seeking a peaceful retreat with easy access to amenities and natural beauty.

Blottit entre les vignes, les champs de lavande et les oliveraies, dans un écrin de lumière et de verdure, le bourg dévoile ses charmes au détour dune haie de platanes majestueuse. Juste en bordure de la vallée du Rhône, de la Provence, en terre languedocienne, à une heure dAvignon, de Nîmes, des Cévennes et de la mer cest un lieu magique et les anciens répètent à qui veut lentendre, « on y vient un jour, on y revient toujours ! » La magnifique forêt domaniale qui abrite une des plus belles chartreuses offre un asile de sérénité à quelques lieux des Gorges de lArdèche. Pour les adeptes de nature et de randonnées dans un décor somptueux auquel sassocie la garrigue sauvagine. Pour autant le village est fort bien pourvu en commerces de proximité et lon y trouve toutes les commodités.Ce mas, car il sagit bien dun mas historique élevé sur plus de 2 hectares de terrain par des maîtres bâtisseurs dans le respect de larchitecture locale, incite au farniente et à la méditation, confortablement installé sur les plages de lespace piscine (10x5 chauffée). Arquebouté autour dune cour intérieure ombragée par un platane centenaire, les 306m² environ de surface habitable ont bénéficié dune rénovation de grande qualité, 9 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains. Un gîte indépendant (35m²) offre une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle deau et toilettes.Plusieurs dépendances pouvant facilement constituer des pièces supplémentaires comme une salle de sport voûtée (22m2) ou encore une salle de jeux de 26.50m2. Garage à outils, cave et chaufferie. Chauffage récent (2023) par pompe à chaleur avec radiateurs connectés ainsi que la climatisation également connectée dans le salon, espace nuit et cuisine dété. Panneaux solaires 6.5 kw qui apporte une économie de consommation électrique non négligeable. Le tout dans un environnement calme et privilégié. Les saveurs de lauthentique aux senteurs de la Provence ! Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée en exclusivité Botella - Limmobilier depuis 1989. Réf. 2663

7 bedrooms other for sale in Goudargues, France

Vallee De La Ceze Area Goudargues: This historic Mas is a true haven of peace set in a beautiful wooded setting. The property consists of 6 fully renovated cottages in 2021, offering a potential rental income of approximately €80,000/year while still maintaining privacy for the main dwelling with its garden, stunning pool, and pool house (or additional cottage). 

This stunning property, spanning approximately 500 m2, is surrounded by a beautiful 7500 m2 park, an interior courtyard with a traditional garden, 2 large swimming pools (15x4.5 for the main house and 9x4.5 for the rental part), and a lit boules court. Whether you are looking for a primary residence, vacation rentals, bed and breakfast, or event venue, this Mas has it all. 

The main part of the property, approximately 277 m2, includes 2 living rooms, a fireplace, a master suite, 3 large bedrooms, a bathroom, kitchen, and pantry. The 60 m2 pool house facing the swimming pool can also serve as a guest house. The property features a separate garden area to distinguish between the rental section and the main residence. 

The property boasts a large kitchen for events, a shared laundry room, various outdoor spaces in the park, and a second secure swimming pool for guests to enjoy. A large outdoor parking lot is available for visitors. Everything has been thoughtfully designed to ensure that everyone can enjoy a pleasant stay in this tourist region. 

A beautiful property in a charming village! The main TGV train stations of Orange, Avignon, and Montelimar are located at 50 minutes, 1 hour, and 1 hour and 5 minutes respectively. The foothills of the Ardeche and Uzes are also easily accessible. 

Regarding the price of €1,895,000 for this property, it is reflective of its unique features, historical value, potential rental income, and the overall beauty and tranquility it offers. The property's strategic location and versatile use make it a valuable investment opportunity in the South of France.

Vallee De La Ceze Secteur Goudargues : Mas chargé dhistoire et véritable havre de paix dans un cadre arboré magnifique. 6 gîtes entièrement rénovés en 2021 permettant denvisager une rentabilité locative denviron 80 000 €/an, tout en conservant une véritable intimité pour lhabitation principale avec son jardin, sa superbe piscine et son poolhouse (ou autre gîte).Cette magnifique propriété denviron 500 m2 habitables est entourée dun superbe parc de 7500 m2, dune cour intérieure avec jardin de curé, 2 grandes piscines (15x4.5 pour la maison principale et 9x4.5 pour la partie locative) et un boulodrome éclairé. Ce Mas répondra à toutes vos attentes, résidence principale, gîtes, chambres dhôtes, évènementiel etc... Vous souhaitez vivre paisiblement dans le sud de la France et accueillir famille et amis? Tout le confort moderne et le cachet dantan de cette propriété sauront vous conquérir. La partie principale de 277 m2 environ, comprend 2 salons, séjour avec cheminée, suite parentale, 3 grandes chambres, salle de bains, cuisine, arrière cuisine... Le pool house de 60 m2 environ face à la piscine, peut également faire office de maison dinvités. Le terrain comprend une séparation végétale pour distinguer une partie locative et lhabitation principale. Cette propriété possède une grande cuisine pour des évènements, ainsi quune buanderie commune. Côté parc, plusieurs espaces et la seconde piscine sécurisée sont à la disposition des invités. Un grand parking extérieur est accessible uniquement aux visiteurs. Tout a été prévu afin que chacun puisse passer un agréable moment dans cette région touristique. Une très belle propriété dans un village aux charmes indéniables! Les principales gares Tgv dOrange, Avignon et Montelimar sont respectivement situées à 50 minutes, 1h et 1h05. Les premiers contreforts Ardéchois sont tout proches et Uzès à 35 minutes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

11 bedrooms house for sale in Goudargues, France

Exclusive sale! Located in the Cèze Valley, between the Cèze and Ardèche gorges, this property in the village of Goudargues is perfect for those who appreciate beautiful historic architecture. The village boasts a rich prehistoric, antique, and medieval heritage, with plenty of archaeological sites to explore in the surrounding area.

Not only is the village rich in history, but it also offers stunning natural landscapes and local produce. Enjoy direct access to fruits, truffles, saffron, honey, and goat cheese, all while experiencing the traditional craftsmanship of local producers.

The property itself has a lot to offer, with an adjacent garden that can accommodate a swimming pool and an interior courtyard of approximately 1150m². With around 240m² of living space, the property has the potential to be renovated into three separate independent apartments. Additionally, there are about 130m² of outbuildings including a series of cellars, garage, and usable attic space. There is also a covered outdoor area of about 70m².

For those who love the countryside and are looking for a property with character and potential, this property in Goudargues is worth considering.

As for the price, at 299,000 euros, it offers great value for its size, potential, and location in a charming historic village with access to stunning natural surroundings and local produce.

Vente exclusive ! Vallée de la Cèze, entre Gorges de la Cèze et de lArdèche... Amateurs de belles pierres, le village vous attend ! Un fier patrimoine préhistorique, antique et médiéval. Si en plus vous aimez randonner, lancez-vous depuis des sites archéologiques qui nont pas fini de nous livrer ses secrets. Riche dun centre historique et de deux hameaux lovés dans de magnifiques sites naturels, le bourg est aussi connu pour ses produits locaux. Venez déguster en direct les fruits, truffes, safran, miels et fromages de chèvre et partager le savoir-faire des producteurs daujourdhui.Un jardin attenant, piscinable avec une cour intérieure denviron 1150m².Une Propriété avec un fort potentiel denviron 240m² de surface habitable à rénover en 3 logements indépendants.Les dépendances denviron 130m² se composent dun ensemble de caves, garage, greniers à exploiter. En sus un bel espace préhaut couvert denviron 70m² au sol.Pour amoureux de la campagne..Vos conseillers Julien Botella () et Fabien Raoux ()Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues. Réf. 754 Bf

Other for sale in Goudargues, France

This exceptional property is located in a charming medieval village just 30 minutes north of Uzès. The completely renovated village house offers a peaceful and refined living environment with 200 m2 of living space. The property features a large vaulted living room with a beautiful fireplace, an equipped kitchen area opening onto the garden, and a contemporary glass and iron staircase. Upstairs, there are bedrooms with fireplaces, bathrooms, and a master suite with a bathtub and hammam.

The property also boasts a solarium terrace with stunning valley views and a delightful 'Zen' garden with a swimming pool surrounded by decking. The garden offers a dining terrace, a storage shed with a bread oven, and a beautiful view of the surroundings.

Priced at €630,000, this property offers a unique opportunity to own a piece of tranquility in a sought-after location. With its tasteful renovations and high-quality materials, it is truly a gem in the heart of a lively village.

Property Description            30 minutes north of Uzès, located high up in the heart of a renowned medieval village close to Goudargues, a lively village with its restaurants and shops, this charming village house offers a peaceful and refined living environment.Offering 200 m2 of living space, it is completely renovated with quality materials and taste.On the garden level: large vaulted living room in exposed stone with its beautiful fireplace, opening onto the dining area which then opens onto the terrace and the garden. Superb equipped kitchen area with cooking range, also opening onto the garden.Courtesy toilet, cloakroom and storage pantry. A touch of contemporary architecture is given by the glass and iron staircase with a skylight. Upstairs, a first bedroom/office with fireplace, then a second bedroom with its bathroom next door.The master suite benefits from its adjoining bathroom with bathtub and hammam, plus a large dressing room. It opens onto the solarium terrace with a beautiful unobstructed view of the valley.The delightful Zen garden with minimal maintenance, offers a dining terrace, the bassin style swimming pool, 5 x 5 m surrounded by decking, a storage shed with bread oven and above all a very beautiful view..

3 bedrooms house for sale in goudargues, France

Ref: 66Cp

I invite you to explore this property located in a peaceful and sought-after setting, close to all amenities and near our Gardoise Venice in the Cèze Valley. The intimate garden, a true bubble of nature for beautiful moments of relaxation with family or friends, provides access to the property. The interior space is organized in an original way, with a pleasant entrance hall leading to the day area, with a spacious and practical kitchen open to the living room, as well as a comfortable lounge with fireplace, a shower room and a separate toilet. The night area includes 4 spacious bedrooms and separate toilets. In addition to being practical and functional, the house also has direct access to the basement where there is a laundry room, a large garage for DIY enthusiasts, as well as a cellar and storage rooms. This unique house is waiting for a new family in search of greenery and tranquility ready to put their personal touch. Why not make it yours?

A visit is essential, call me quickly.

Overall, the property seems to offer a peaceful and comfortable living space with a good balance of indoor and outdoor areas. The price of 257000 seems reasonable considering the size of the house, the amenities it provides, and its location in the sought-after area of Goudargues.

Réf:66Cp Je vous convie à explorer cette demeure située dans un cadre paisible et recherché, à proximité de toutes les commodités et à proximité de notre Venise Gardoise de la vallée de Cèze. Le jardin intime, une véritable bulle de nature pour de beaux moments de détente en famille ou entre amis, permet daccéder à la propriété. Lespace intérieur est organisé de manière originale, avec un agréable hall dentrée qui dessert lespace jour, avec une cuisine spacieuse et pratique ouverte sur la pièce de vie, ainsi quun salon confortable avec cheminée, une salle deau et un toilette séparés. Lespace nuit comprend 4 spacieuses chambres et des toilettes séparées. En plus dêtre pratique et fonctionnelle, la maison dispose également dun accès direct pour se rendre au sous-sol où se trouvent une buanderie, un grand garage pour les amoureux du bricolage ainsi quune cave et des pièces de stockage.Cette maison atypique est en attente dune nouvelle famille en quête de verdure et de tranquillité prête à mettre sa touche personnelle. Pourquoi pas là vôtre ?Une visite simpose, appelez moi rapidement.Mme Perceval Chrystelle Ep Patrimoine ☎

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Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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