Overview
Beautiful stone house in Chartreuse style, with a guest house, nestled in charming private gardens offering stunning views of the surrounding countryside, near a historic Gascon village. Carefully renovated and arranged over two levels, this property is ideal for hosting family and friends, with its seven bedrooms and a large children's dormitory. As you explore the property, it's easy to imagine large family gatherings or lively festive evenings in the spacious reception areas. Outside, a superb terrace overlooks a large pool, while a second covered terrace is the perfect spot to relax in the shade. In addition to the large living room and dining room, the property also features a cinema room, a games room, and a summer kitchen, offering plenty of entertainment options and the guarantee of unforgettable moments of relaxation and leisure. The property is accessed through large wrought iron gates, leading to a gravel driveway surrounded by gardens planted with flowers, shrubs, and trees. At the end of the driveway, a parking area can accommodate multiple vehicles.

The main house
Upon entering through the double glazed wooden doors, you step into a spacious checkered tile-floored entrance hall, where an elegant fireplace, still functional, seems to invite warmth and conviviality. Continuing straight through double glass doors leads to a corridor where three double bedrooms, each with en-suite bathrooms, are located. All are beautifully appointed with modern shower rooms and toilets, two of which have double glazed doors opening directly onto the impeccably maintained gardens. Further down the corridor is a convenient storage space with built-in closets, as well as another partially glazed door leading to the terrace.

Living spaces
Back in the central corridor, we enter a room currently used as an office, equipped with custom shelves. We are then greeted by a large dining room that opens onto the kitchen and a spacious living room. The panoramic view from these rooms is captivating, and the current owners have ensured it is enhanced by adding floor-to-ceiling windows and double glazed doors along the entire wall. Light floods this room, and during the cooler months, the large stone fireplace is the perfect spot to cozy up in front of a roaring fire with a good book. With its terracotta floor, exposed beams, and impressive stone fireplace, this room is full of character and an incredibly pleasant place to relax. At the other end of the corridor, there are practical spaces including a toilet, a laundry room, and more closets.

The kitchen
The modern kitchen is accessible from the dining room as well as from the covered outdoor terrace. Decorated in cheerful orange tones, it features an induction hob, a built-in oven, and plenty of integrated base and wall cabinets.

The first floor
We climb the original oak stairs under a beautiful glass chandelier and arrive at a landing that leads to the master suite. This bedroom boasts a large ensuite bathroom with a separate toilet, as well as a spacious dressing room with open wardrobes. Also on this floor, a cinema room and a children's bedroom/playroom with eight charming cabin beds dressed in curtains. One can imagine giant family gatherings and endless games of hide and seek. A door from the cinema room opens onto a warm and immaculate attic that serves as a laundry room but could be converted into an additional room.

Indoor and outdoor leisure spaces
Adjacent to the kitchen is a welcoming covered terrace with tiled flooring and original beams. Decorated in a Moroccan style, with comfortable hanging beds, soft draping fabrics, and long curtains that flutter pleasantly in the breeze, it's the perfect spot to relax or enjoy an aperitif on warm summer evenings. Further down the terrace, a games room offers more entertainment with its pool table and foosball table. Next to it is a summer kitchen that is connected to the main house.

Guest house
Accessible from both the garden terrace and the main gravel driveway, an attached cottage with two bedrooms offers additional accommodation for friends and family, and can also serve as an independent guest house. It is modern and beautifully appointed while retaining original elements, including wooden beams and stone walls. We enter a bright living room through glass doors. Across from it, a modern staircase and the kitchen, with large glass doors leading to one of the two covered terraces, offering superb views of the garden and the forest beyond. The kitchen is stylish with white cabinets and marble-effect countertops, a built-in fridge-freezer, an induction hob, an oven, and an extractor hood. Next to it, a toilet with sink and a laundry room. Upstairs, we find two large ensuite bedrooms, each with large shower cabins and modern vanity units. The two bedrooms are elegantly decorated while retaining charming period features due to high ceilings with exposed framework, beams, and wooden floors. One bedroom overlooks the rear garden and the other overlooks the front garden, both with beautiful flower beds planted next to lush lawns. The guest house has its own covered terraces, elegantly decorated with attractive privacy screens, contemporary lighting, built-in seating, and beautiful flower beds.

Outdoor spaces and gardens
At the end of the main house, there is a large workshop and a garage, the latter equipped with a recently installed electric door. These two spaces could be connected in the future, but as it stands, each offers sufficient storage volume for garden equipment as well as vehicles. The setting of this property is simply enchanting, and the owners have carefully tended to the landscaping of the gardens and terraces, enriching them with a skillful mix of flowers, shrubs, and trees. The back terraces, immaculately landscaped, feature pergolas, barbecues, outdoor lighting, stone walls, and flower beds, which structure the space while creating an intimate atmosphere, allowing you to fully enjoy the view. From the main terrace, a few stone steps lead down to the private pool area. 20 meters long and 3 meters wide, the pool offers passionate swimmers the opportunity to do multiple laps while admiring the view. On the side of the house, a grove of mature trees provides welcome shade during the hot summer months. The owner leveled the terrain below, creating a neat outdoor space that seamlessly extends towards the neighboring fields.

Bliss's opinion
We appreciate the subtle blend of modern charm and period features that seamlessly integrate here. Recently renovated and meticulously maintained, this property combines practicality and living pleasure. The ground floor unfolds with fluidity, each room naturally flowing into the next, demonstrating the current owners' efforts to capture and magnify light in every corner. The addition of new high-quality wooden windows and glass doors helps illuminate the house, while the intelligent connection between the front of the house, the rear gardens, and the view reinforces a deep sense of tranquility and peace. Additionally, the owners' passion for landscaping and gardening has allowed them to create a simply beautiful setting, ideal for enjoying the outdoors, swimming, and entertaining.

Who is this property suitable for?
This property is ideal for a large family or someone looking to develop a charming tourist activity, with the option to rent out the guest house for extended stays. The guest house also offers the future owner the flexibility to reside on-site while managing the business. Located on the outskirts of a picturesque village, in a region renowned for its vineyards, this property is an ideal setting for a tourist activity, or an idyllic rural base to establish a primary or secondary residence. 

Price Thoughts:
The price of 2,100,000 seems justified considering the extensive features and amenities this property offers. With a main house, guest house, pool, landscaped gardens, and various entertainment spaces, it provides a luxurious and comfortable living experience suitable for a large family or those looking to venture into the hospitality industry. The meticulous renovation and maintenance reflect the value placed on this property, making it a worthwhile investment for someone seeking a tranquil and beautifully landscaped estate in the Gascon countryside.

AperçuMagnifique maison en pierre de style chartreuse, avec une maison dhôtes, nichée dans de charmants jardins privés offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à proximité dun village historique gascon. Rénovée avec soin et aménagée sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis, avec ses sept chambres et un grand dortoir pour enfants.En parcourant la propriété, il est facile dimaginer de grandes réunions familiales ou des soirées festives animées dans les vastes espaces de réception. À lextérieur, une superbe terrasse domine une grande piscine, tandis quune seconde terrasse couverte constitue lendroit idéal pour se détendre à lombre. Outre le grand salon et la salle à manger, la propriété dispose également dune salle de cinéma, dune salle de jeux, et dune cuisine dété, offrant ainsi de nombreuses possibilités de divertissement et la garantie de moments inoubliables de détente et de loisirs.On accède à la propriété par de grands portails en fer forgé, menant à une allée de gravier entourée de jardins plantés de fleurs, darbustes et darbres. Au bout de lallée, un espace de stationnement permet daccueillir plusieurs véhicules.La maison principaleEn franchissant les portes en bois à double vitrage, nous pénétrons dans un vaste hall dentrée au sol en damier, où une cheminée élégante, toujours fonctionnelle, semble inviter à la chaleur et à la convivialité.Nous continuons tout droit par des portes vitrées doubles vers un couloir où se trouvent trois chambres doubles chacune avec salle de bain privée.Toutes sont magnifiquement aménagées avec des salles deau modernes et Wc, dont deux avec des portes à double vitrage souvrant directement sur les jardins impeccablement entretenus.Plus loin dans le couloir se trouve un espace de rangement pratique avec des placards intégrés, ainsi quune autre porte partiellement vitrée menant à la terrasse.Les espaces de vieDe retour dans le couloir central, nous entrons dans une pièce actuellement utilisée comme bureau, équipée détagères sur mesure. Nous sommes ensuite interpellés par une grande salle à manger qui souvre sur la cuisine et un spacieux salon. La vue panoramique depuis ces pièces est captivante et les propriétaires actuels ont veillé à la mettre en valeur en ajoutant des baies vitrées et des portes à double vitrage tout le long du mur. La lumière inonde cette pièce et, pendant les mois plus frais, la grande cheminée en pierre est lendroit idéal pour se blottir devant un feu de cheminée avec un bon livre. Avec son sol en terre cuite, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre impressionnante, cette pièce est pleine de caractère et un endroit incroyablement agréable pour se détendre.À lautre bout du couloir, on trouve des espaces pratiques comprenant un Wc, une buanderie et plus de placards.La cuisineLa cuisine moderne est accessible depuis la salle à manger ainsi que depuis la terrasse extérieure couverte. Elle a été décorée dans des tons orange joyeux, et beneficie dun plaque à induction, un four encastré et de nombreux placards bas et hauts intégrés.Le premier étageNous gravissons les escaliers en chêne dorigine sous un magnifique lustre en verre et arrivons sur un palier qui mène à la suite parentale. Cette chambre bénéficie dune grande salle deau attenante avec un Wc séparé, ainsi quun vaste dressing équipé de penderies ouvertes.Également à cet étage, une salle de cinéma et une chambre denfants/salle de jeux avec huit lits-cabanes charmants et joliment habillés de rideaux. On y imagine des cousinades géantes et des parties de cache cache interminables.Une porte depuis la salle de cinéma souvre sur un grenier chaleureux et impeccable qui sert de buanderie mais pourrait être aménagé en pièce supplémentaire.Les espaces de loisirs intérieurs et extérieursÀ côté de la cuisine se trouve une terrasse couverte accueillante avec un sol carrelé et des poutres dorigine. Décorée dans un style marocain, avec des lits suspendus confortables, des tissus doux drapés et de longs rideaux qui flottent agréablement dans le vent, cest lendroit idéal pour se détendre ou prendre lapéritif lors des chaudes soirées dété.Plus loin sur la terrasse, une salle de jeux propose davantage de divertissements avec sa table de billard et de babyfoot. À côté se trouve une cuisine dété qui est reliée à lintérieur de la maison principale.La maison dhôtesAccessible à la fois depuis la terrasse du jardin et depuis lallée principale en gravier, un cottage attenant avec deux chambres offre un hébergement supplémentaire pour les amis et la famille, pouvant également servir de maison dhôtes indépendante.Elle est moderne et joliment aménagée tout en conservant des éléments dorigine, notamment des poutres en bois et des murs en pierre. Nous entrons dans un salon lumineux par des portes vitrées. En face, un escalier moderne et la cuisine, avec de larges portes vitrées menant à lune des deux terrasses couvertes, offrant de superbes vues sur le jardin et la forêt au-delà.La cuisine est élégante avec des placards blancs et des plans de travail effet marbre, un réfrigérateur-congélateur encastré, une plaque à induction, un four et une hotte aspirante. À côté, un Wc avec lavabo et une buanderie.À létage, nous trouvons deux grandes chambres en suite, chacune avec de grandes cabines de douche et des meubles-lavabos modernes. Les deux chambres sont élégamment décorées tout en conservant des éléments de charme dépoque grâce aux hauts plafonds avec charpente apparente, poutres et planchers en bois .Une chambre donne sur le jardin arrière et lautre sur le jardin avant, toutes deux avec de magnifiques parterres de fleurs plantés à côté de pelouses verdoyantes.La maison dhôtes bénéficie de ses propres terrasses couvertes, élégamment décorées avec des écrans dintimité attrayants, un éclairage contemporain, des sièges intégrés et de beaux parterres de fleurs.Les espaces extérieurs et jardinsÀ lextrémité de la maison principale se trouvent un vaste atelier et un garage, ce dernier équipé dune porte électrique récemment installée. Ces deux espaces pourraient être reliés à lavenir, mais, en létat, chacun offre un volume de rangement suffisant pour accueillir des équipements de jardin ainsi que des véhicules.Le cadre de cette propriété est tout simplement enchanteur, et les propriétaires ont veillé avec soin à laménagement des jardins et des terrasses, les enrichissant dun savant mélange de fleurs, darbustes et darbres.Les terrasses à larrière, impeccablement aménagées, sont dotées de pergolas, de barbecues, déclairages extérieurs, de murs en pierre et de parterres de fleurs, qui structurent lespace tout en créant une atmosphère intime, permettant de profiter pleinement de la vue.Depuis la terrasse principale, nous descendons quelques marches en pierre qui mènent à lespace piscine privé. Longue de 20 mètres et large de 3 mètres, la piscine offre aux nageurs passionnés loccasion de faire de multiples longueurs tout en admirant la vue.Sur le côté de la maison, un bosquet darbres matures offre une ombre bienvenue durant les chauds mois dété. Le propriétaire a nivelé le terrain en contrebas, créant un espace extérieur soigné qui sétend harmonieusement vers les champs voisins.Lavis de BlissNous apprécions le mariage subtil entre le charme moderne et les éléments dépoque, qui sintègrent ici avec une harmonie parfaite. Récemment rénovée et soigneusement entretenue, cette propriété allie praticité et plaisir de vivre. Le rez-de-chaussée se déploie avec fluidité, chaque pièce senchaînant naturellement, témoignant de leffort des propriétaires actuels pour capter et magnifier la lumière dans chaque recoin. Lajout de nouvelles fenêtres en bois de haute qualité et de portes vitrées contribue à illuminer la maison, tandis que lintelligente connexion entre lavant de la maison, les jardins arrière et la vue renforce une sensation profonde de tranquillité et de paix.De plus, la passion des propriétaires pour le paysagisme et le jardinage leur a permis de créer un cadre tout simplement magnifique, idéal pour profiter du plein air, se baigner et se divertir.À qui cette propriété conviendra-t-elle ?Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour quelquun souhaitant développer une activité touristique de charme, avec la possibilité de louer la maison dhôtes pour des séjours prolongés. La maison dhôtes offre également au futur propriétaire la flexibilité de résider sur place tout en gérant lactivité.Située en périphérie dun village pittoresque, dans une région renommée pour ses vignobles, cette propriété constitue un cadre idéal pour une activité touristique, ou bien une base rurale idyllique pour y établir une résidence principale ou secondaire.

7 bedrooms other for sale in Condom, France

Caractéristiques Principales : 

Cette propriété bénéficie d'une situation idéale à Condom, proche du centre-ville tout en offrant un stationnement aisé. Le rez-de-chaussée spacieux comprend un séjour et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres avec leurs salles d'eau privatives. Une grande terrasse donnant sur une piscine et une dépendance chauffée offrent un espace extérieur idéal pour se détendre et se divertir.

Au premier étage, deux grandes chambres sont présentes avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire et un dressing ou bureau selon vos besoins. De plus, un accès indépendant depuis la terrasse vers une impasse offre un potentiel supplémentaire pour créer un gîte dans la dépendance.

Cette maison ancienne pleine de charme de 142 m² a récemment été rénovée, offrant un mélange parfait entre authenticité et modernité. Elle est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, et propose de nombreux espaces de rangement pour un confort moderne au quotidien.

Le prix de 173,000 pour cette propriété à Condom reflète ses caractéristiques attrayantes, son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques Principales :Situation idéale : Proche du centre-ville tout en offrant un stationnement aisé.Rez-de-chaussée spacieux :Séjour et salle à manger lumineuxCuisine équipéeSalle de bain avec douche et baignoireDeux chambres avec leurs salles deau privativesGrande terrasse donnant sur une piscine et une dépendance chaufféePremier étage :Deux grandes chambresPossibilité daménager une salle deau supplémentaire et un dressing ou bureauPotentiel supplémentaire :Accès indépendant depuis la terrasse vers une impasse, idéal pour créer un gîte dans la dépendanceConfort moderne :Double vitrageChauffage central au gaz de ville avec chaudière récenteNombreux espaces de rangementDescriptif :Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située à Condom, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant dun stationnement facile. Récemment rénovée, cette demeure de 142 m² offre un mélange parfait dauthenticité et de modernité, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour et une salle à manger lumineux, parfaits pour recevoir vos proches. La cuisine équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que la salle de bain avec douche et baignoire promet des moments de détente absolue. Deux chambres avec leurs salles deau privatives complètent ce niveau, offrant confort et intimité.La grande terrasse, véritable atout de cette maison, souvre sur une piscine où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La dépendance chauffée, située dans le prolongement de la terrasse, offre de multiples possibilités daménagement.À létage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi que la possibilité de créer une salle deau supplémentaire et un dressing ou bureau selon vos besoins.Un accès indépendant depuis la terrasse mène à une impasse, offrant lopportunité unique de créer un gîte dans la dépendance avec une entrée séparée, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir vos invités en toute autonomie.La maison est équipée de double vitrage et dun chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente, garantissant confort et économies dénergie. De nombreux espaces de rangement sont également présents pour un quotidien organisé et agréable.Contactez-nous dès aujourdhui pour découvrir cette maison unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Anais Simonato Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°895 135 283 Greffe de Agen) (réf. 565998 )

House for sale in Condom, France

Rare opportunity in Condom - Beautifully renovated Gascon stone house nestled in the heart of an 8,700 m² park, in the city and close to all amenities. This property offers spacious volumes and a master suite on the ground floor, as well as direct access to the park and terraces. An impressive solid elm staircase leads to the upper floor where you will find five large bedrooms served by a hall with stunning solid wood parquet flooring. A bathroom with a spa bath is also available. The roof has been completely redone and insulated in 2023, with a heat pump and thermodynamic heating system installed in early 2024. The landscaped park includes a buildable plot, a charming stone outbuilding, and a large garage/workshop. It also features an alarm system, electric gate, and a well. Price includes agency fees at 4% for the buyer. Energy class B, Climate class A. Estimated annual energy expenses for standard use range from €2,070 to €2,850, based on 2023 energy prices. Information about potential risks to the property can be found on the Géorisques website. Don't miss this unique opportunity to own a piece of Gascon charm in a prime location.

Price thoughts: The property's listing price is fair considering the quality of renovations, the size of the plot, and the convenient location near amenities. The recent updates to the heating system and roof add value to the property, making it a solid investment for the future. This property offers a perfect balance of modern comfort and traditional charm, making it a desirable option for buyers looking for a unique and luxurious home.

Condom - Produit Rare Sur Le Secteur - Magnifique gasconne en pierre entièrement rénovée avec matériaux de qualité , nichée au coeur dun parc de 8.700 m² , en ville et à proximité de toutes les commodités .Vous trouverez de vastes volumes et une suite parentale en rez-de-chaussée , ainsi quaccès direct sur le parc et les terrasses .Un escalier en orme massif mène à létage où lon retrouve cinq grandes chambres desservies par un hall avec un magnifique parquet en bois massif . Une salle de bain avec balnéo .La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2023 , un chauffage par pompe à chaleur et un thermodynamique installés début 2024 .Le parc arboré , propose une parcelle constructible , une charmante annexe en pierre , ainsi quun grand garage - atelier . Alarme et portail électrique et puits .Honoraires inclus de 4% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 2070.00 et 2850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro.

6 bedrooms house for sale in Condom, France

For Sale: A property composed of two apartments close to shops. 

On the ground floor, a hallway leads to a 12 sqm fitted kitchen that opens onto the garden and a 17 sqm living room. On the sleeping side, you can enjoy an 11 sqm bedroom and a bathroom with separate toilet. A laundry room completes this level. 

The landing on the first floor offers a 15 sqm fitted kitchen leading to a 26 sqm living room. Then, a hallway leads to three bedrooms of 11, 10, and 9 sqm, a bathroom, and separate toilet. The landing provides access to a 50 sqm terrace equipped with blinds. You can also make use of a 70 sqm attic. 

Outside, you can enjoy a fenced garden of approximately 500 sqm with a well and a 36 sqm garage on the street side, with a workshop.

The property is located in Condom and is priced at 199,000. The price is competitive for the size of the property and the features it offers, such as the two separate apartments, spacious rooms, terrace, and garage. With a garden and a well, it offers a peaceful outdoor space as well. Don't miss the opportunity to own this versatile property in a convenient location close to amenities.

A la Vente Maison composée de deux appartements proches des commerces Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une cuisine aménagée de 12 m² qui communique avec le jardin et la pièce de vie de 17 m². Côté nuit vous pourrez profiter dune chambre de 11 m² et dune salle deau avec Wc séparés. Une buanderie complète ce niveau. Le palier du premier étage, offre une cuisine aménagée de 15 m² prolongée par une pièce de vie de 26 m². Puis, un couloir propose trois chambres de 11, 10 et 9 m², une salle de bain et des Wc séparés. Le palier permet laccès à la terrasse de 50 m² équipée de stores. Vous pourrez également exploiter un grenier de 70 m². A lextérieur vous pourrez profiter dun jardin clos denviron 500 m² avec un puit et dun garage de 36 m² côté rue, avec un atelier.

4 bedrooms house for sale in Condom, France

Located just 25 minutes from Agen, 10 minutes from Condom, and two minutes from one of the most beautiful villages in France, this exceptional architect-designed villa offers luxury and comfort amidst a one-hectare garden. With generous volumes and high-quality materials, this unique property features:
- Living space of 260 m²
- Bright and welcoming entrance
- Spacious living room of over 50 m² with fireplace and numerous French doors
- Equipped kitchen opening onto the terrace
- Practical pantry
- Spacious dining room
- Two comfortable bedrooms
- Two modern bathrooms
- Office (or additional bedroom)
- Large laundry/utility room
Upstairs, you'll find a majestic master suite with private balcony, dressing room, and full bathroom. Comfort features include underfloor heating with a water-to-water heat pump, solar thermodynamic water heater, and heated pool with a sliding dome.
Outside, the property boasts a one-hectare garden with fruit trees and various species, offering breathtaking views of the countryside and one of the most beautiful villages in France. The large garage is suitable for cars or a camper.
Highlights of this property include high-quality materials, a peaceful green environment, and inviting relaxation and well-being. Don't miss the opportunity to visit this dream villa and succumb to its incomparable charm.
As for the price, it is listed at 610,000 euros, including agency fees charged to the buyer at 4.27% of the property price excluding fees. The price without fees is 585,000 euros. For more information or to schedule a visit, contact the agent listed in the advertisement.

À seulement 25 minutes dAgen, 10 mn de Condom et à deux minutes dun des plus beaux villages de France, Daniel Daudignan Ledil Immobilier vous propose de découvrir cette villa darchitecte exceptionnelle. Elle est nichée au cœur dun jardin dun hectare Offrant luxe et confort, cette propriété unique séduit par ses volumes généreux et ses matériaux de haute qualité.Caractéristiques de la Propriété :Surface Habitable : 260 m²Espaces de Vie :-Une entrée lumineuse et accueillante-Un vaste salon de plus de 50 m² avec insert, très lumineux grâce à de nombreuses portes-fenêtres-Une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse-Une arrière-cuisine pratique-Une spacieuse salle à manger-Deux chambres confortables-Deux salles de bains modernes-Un bureau (ou chambre)-Une grande buanderie/chaufferieÀ lÉtage :-Une suite parentale majestueuse avec balcon privé, dressing et salle de bains complèteÉquipements de Confort :-Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau-Cumulus thermodynamique solaire-Piscine chauffée avec dôme coulissant Concernant lextérieur :-Un jardin dun hectare avec arbres fruitiers et diverses essences-Vues imprenables sur la campagne et sur lun des plus beaux village de France-Grand garage adapté pour voitures ou camping-carPoints Forts :Matériaux haut de gammeEnvironnement paisible et verdoyantCette propriété exceptionnelle vous invite à la détente et au bien-être. Ne manquez pas lopportunité de visiter cette villa de rêve et de succomber à son charme incomparable.Pour toute visite ou renseignements, contactez Daniel Daudignan ou mail/ Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : DD 7534Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.27% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 585 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Only 25 minutes from Agen, 10 minutes from Condom and two minutes from one of the most beautiful villages in France, discover this exceptional architect-designed villa. Nestled in the heart of a one-hectare garden offering luxury and comfort, this unique property seduces with its generous volumes and high-quality materials.

Property Features:
Living Area: 260 sqm
Living Spaces:
- A bright and welcoming entrance
- A spacious living room of over 50 sqm with fireplace, very bright thanks to numerous French doors
- An equipped kitchen opening onto the terrace
- A practical pantry
- A spacious dining room
- Two comfortable bedrooms
- Two modern bathrooms
- An office (or bedroom)
- A large laundry room/boiler room

Upstairs:
- A majestic master suite with private balcony, dressing room, and full bathroom

Comfort Equipment:
- Underfloor heating by water-to-water heat pump
- Solar thermodynamic water heater
- Heated pool with sliding dome

Exterior Features:
- One-hectare garden with fruit trees and various species
- Stunning views of the countryside and one of the most beautiful villages in France
- Large garage suitable for cars or a camper van

Highlights:
- High-end materials
- Peaceful and green environment

This exceptional property invites you to relax and well-being. Don't miss the opportunity to visit this dream villa and succumb to its incomparable charm.

Price: 610,000 euros

Thoughts on Price:
The price of 610,000 euros for this luxurious and unique architect-designed villa is justified by its high-quality materials, generous living spaces, and beautiful surroundings. With a one-hectare garden, heated pool, and stunning views, this property offers a peaceful and luxurious lifestyle. The price includes agency fees, making it a great investment for those looking for a high-end property in a tranquil setting.

This exceptional stone property located in the heart of the historic city of Condom (32100) offers a rare investment opportunity. The building, with a rich history, consists of six units including a 4-room, 156m² house and five apartments spread over 3 levels (2 T3, 1 T1, and 2 T2). A magnificent monumental stone staircase leads to the spacious apartments, all equipped with double glazing and individual gas central heating. Additionally, a separate stone house with a 156m² living space, courtyard, and well complements the main building. The property also features two huge garages totaling 100m² and a convertible attic in excellent condition with equal surface area and good height. This ideally located property offers excellent rental profitability and is a rare find in the area. Don't miss out on exploring the full potential of this property!

As for the price of 290,000, it seems reasonable considering the size, historical charm, and rental income potential of the property. The additional features such as the garages and attic add value to the property and make it a worthwhile investment for those looking for a profitable opportunity in the real estate market.

Compromis En COURSCet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un investissement rentable.Situé au coeur de la ville historique de Condom (32100), venez découvrir cet ensemble immobilier dexception en pierre. Ce bâtiment ancien, riche dhistoire, abrite six lots, dont une maison de 4 pièces de 156m² et cinq logements répartis sur 3 niveaux (2 T3, 1 T1 et 2T2) .Un magnifique escalier monumental en pierre dessert les appartements de belles superficies tous équipés de double vitrage , chauffage central individuel gaz de ville. Une maison dhabitation en pierre avec une entrée indépendante sur lautre angle de la rue, vient compléter ce bien . Cette maison dune surface habitable de 156 m² bénéficie dune cour intérieure sans vis à vis et dun puit .Les plus gros atouts de ce bien, sont les deux immenses garages dune superficie totale de 100 m² , et un grenier aménageable juste au dessus, en excellent état de superficie identique avec une belle hauteur. Cet ensemble immobilier idéalement placé, reste rare sur le secteur avec une excellente rentabilité locative .Venez découvrir tout le potentiel de ce bien sans plus tarder !Honoraires inclus de 5.5% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 274 882 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 5505.00 et 7449.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHEAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp 59 661 778 Allianz Iard

House for sale in Condom, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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