Located in the commune of Ruoms, near all amenities, a villa with great potential is for sale. Built on a plot of approximately 1,500 m² by a talkative Ruoms family with a melodic accent, this historic building from the 1970s offers numerous possibilities. With a total living area of approximately 150 m², it can easily be divided into two separate accommodations. The ground floor offers over 70 m² of usable space with an independent entrance, while the first floor features 80 m² with 3 bedrooms, a balcony, and unobstructed views. Additionally, there is a more than 140 m² hangar ready to accommodate your hobbies, sports activities, or rental ventures. At the back of the house, the famous Ardèche terraces have been cultivated over the years, offering the opportunity for vegetable or plant cultivation. Renovation work is needed to enhance this property.

The property's proximity to amenities, generous living space, and spacious hangar are major advantages. 

As for the price of 271,000, it is well within the market range for properties of this size and location. With some renovation work, this property has the potential to be a valuable investment.

Sur la commune de Ruoms, proche de toutes les commodités une villa au fort potentiel à vendre.Construite sur une parcelle denviron 1 500 m² par une famille Ruomsoise loquace et à laccent chantant.Cette bâtisse des années 70 pleine dhistoire vous offre plusieurs possibilités.Une surface habitable totale denviron 150 m² peut facilement se diviser en 2 logements.En rez de chaussée plus de 70 m² exploitables avec une entrée indépendante.Au premier étage 80 m² avec 3 chambres, balcon et vue dégagée.Vous trouverez également un hangar de plus de 140 m² prêt à accueillir vos activités manuels, sportives, locatives.Sur larrière de la maison, les célèbres faysses Ardéchoises ont prit place au fil des ans, libre dexploitation vous aurez le choix dy semer légumes ou plantes.Des travaux de rénovations sont à prévoir pour sublimer cette propriétéLes + : Proximité, surface habitable, hangar

4 bedrooms other for sale in Ruoms, France

For Sale - Ruoms(07) - Sale Completed

Modern contemporary villa with charm and comfort - Discover this superb new contemporary villa of approximately 85 m², designed to offer comfort and modernity. The bright living/dining room with open kitchen opens onto a covered terrace, ideal for enjoying sunny days. The villa consists of three spacious bedrooms, a modern bathroom, and a garage, all on a fenced plot of 400 m² in a quiet area close to the greenway. Key features of the villa:
- Heat pumps for efficient and economical heating
- Ducted air conditioning for optimal comfort in all seasons
- Electric aluminum shutters for added security and convenience
- Thermodynamic water heater for reduced energy consumption
- Garage for peaceful parking
- Compliance with Re 2020 standards, ensuring high energy and environmental standards

This villa is a rare opportunity to live in a peaceful environment while being in close proximity to the greenway and amenities. Don't miss this unique opportunity to live in a modern and elegant home! 

Thoughts on price: The price of 266,000 seems fair considering the modern amenities and features of the villa, as well as its convenient location near the greenway and amenities. It is a good investment for those looking for a comfortable and stylish home in a tranquil setting.

À Vendre- Ruoms(07) - Vendue terminée  Villa contemporaine neuve avec charme et confort ? Découvrez cette superbe villa contemporaine neuve denviron 85 m², conçue pour offrir confort et modernité. Le salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte souvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un garage, le tout sur un terrain clôturé de 400 m² dans un secteur calme et proche de la voie verte. Points forts de la villa : Pompes à chaleur pour un chauffage efficace et économique Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison Volets roulants électriques en aluminium pour plus de sécurité et de commodité Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation énergétique réduite Garage pour stationner en toute tranquillité Conformité Re 2020, assurant des normes énergétiques et environnementales élevées Cette villa est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de la voie verte et des commodités. Pour plus dinformations et pour planifier une visite, nhésitez pas à nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et élégante ! Site Web : --

3 bedrooms house for sale in Ruoms, France

Nestled away from prying eyes, in a very peaceful path, this traditional house of about 130 sqm offers an incomparable living environment, just a 2-minute walk from the authentic village of Ruoms. Its privileged location allows for the perfect balance between privacy and accessibility to city amenities, while enjoying a countryside-like tranquility.

Ruoms is a small village located on the banks of the Ardèche river, boasting a rich medieval past. As you step inside, the beautiful staircase welcomes you into a clean and airy space that leads to a bright living room adorned with a magnificent fireplace just waiting to be reignited. The spacious kitchen with its central island blends seamlessly into this open space opening onto the continuous terrace offering views of the surrounding hills, inviting you to enjoy the sunny days.

Heading back inside to discover the private spheres, three spacious bedrooms share a shower room and an independent toilet to complete this floor. On the ground floor, the house offers a comfortable living with a flat garden of around 1,100 sqm with stunning views and a south-facing exposure. A woodshed, several outbuildings, a storage space, a boiler room, and a well are all part of the property.

For parking, the house has three parking spaces and a garage of about 40 sqm providing secure storage space for your vehicle and tools. An added bonus of this level is a comfortable private apartment of about 40 sqm, offering a cozy corner for family or friends in peace. The whole area generously opens onto a terrace where you can enjoy the beautiful Ardèche days around the table in the warm summer hours.

No details have been spared to ensure comfort, including efficient double glazing, electric shutters, wood wool insulation, underfloor heating, and photovoltaic panels. A few finishing touches are needed to personalize your own home. Do not miss the opportunity to acquire this charming traditional house from the 60s with its apartment, offering panoramic views and attractive rental potential.

A labri des regards, dans un chemin très calme, cette maison traditionnelle denviron 130 m² propose un cadre de vie incomparable, à seulement 2 minutes à pied de lauthentique village de Ruoms. Son emplacement privilégié permet datteindre léquilibre tant recherché entre intimité et accessibilité aux commodités de la ville, tout en jouissant dune tranquillité digne de la campagne.Ruoms petit village situé au bord de la rivière Ardèche, le village possède un riche passé médiéval.Dès lentrée, le bel escalier dépoque vous accueille dans un esprit épuré qui mène à une agréable pièce de vie baignant de lumière naturelle ornée dune superbe cheminée qui ne demande quà être réactivée. La spacieuse cuisine équipée avec son îlot central se fond à merveille dans cet espace ouvert sur la terrasse filant et offrant une vue sur les collines environnantes vous invite à profiter des beaux jours.Retournons désormais à lintérieur pour découvrir les sphères privées se définissant par trois spacieuses chambres se partageant la salle de douche ainsi que son sanitaire indépendant finalise cet étage.Au rez-de-jardin, elle offre une facilité de vie avec son jardin plat denviron 1 100 m² avec une vue imprenable et une exposition sud. Un abri à bois, plusieurs dépendances, un espace de stockage, une chaufferie ainsi que son puits sinscrivent au sein de la propriété.Côté stationnement, cette maison possède trois emplacements de parking et dun garage denviron 40 m² offrant un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule et vos outils.Latout de ce niveau est quil bénéficie également dun confortable appartement denviron 40 m² privatif, offrant un recoin dintimité, permettant de recevoir aisément famille ou amis en toute quiétude. Lensemble souvre généreusement au pied dune terrasse où vous pourrez profiter des belles journées ardéchoises autour de la table aux heures chaudes de lété.Rien na été négligé pour satisfaire le confort, notamment dun double vitrage performant, de volets électriques, dune isolation laine de bois, dun chauffage au sol ou encore de panneaux photovoltaïques.Quelques finitions sont à prévoir afin de personnaliser votre propre chez-vous. Ne manquez pas lopportunité dacquérir cette jolie maison traditionnelle des années 60 avec son appartement, offrant une vue panoramique et un potentiel locatif attractif.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 921 488 342 .Référence agence : 11799

4 bedrooms house for sale in Ruoms, France

For sale, close to Ruoms (07), a charming property, ideally located and raised on one level, offering a beautiful view of the surrounding countryside. On the ground floor, you will find two bright and comfortable bedrooms, a laundry room, a separate toilet for added convenience, and a garage for extra storage space. The first floor is organized as follows: a modern kitchen, open to a living-dining room, creating a welcoming space for meals and relaxation. A bedroom, a bathroom with toilet, containing all the necessary amenities for your daily comfort. The property is set on a beautiful plot of 2,880 m², offering a pleasant outdoor space, perfect for outdoor activities and relaxation. Don't miss this opportunity, for more information or to schedule a visit.

Thoughts on price: The property's price of 320,000 seems reasonable considering its location near Ruoms and the amenities it offers. With a modern kitchen, comfortable bedrooms, and a spacious outdoor area, this property presents a great opportunity for those looking for a peaceful countryside retreat.

À vendre, Proche de Ruoms (07), Une charmante propriété, idéalement située et élevée dun niveau, offrant une belle vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres lumineuses et confortables, une buanderie, un Wc indépendant pour plus de commodité et un garage pour profitez de plus despace de stockage. Le premier étage est organisé comme suit une cuisine moderne, ouverte sur un salon-séjour, créant un espace convivial pour les repas et les moments de détente. Une chambre, une salle de bain avec Wc, comprenant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Lensemble est implanté sur une belle parcelle de 2.880 m², offrant un espace extérieur agréable, parfait pour les activités en plein air et les moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité, pour plus dinformations ou pour planifier une visite, votre agence Opri.REF : 194498Référence agence : 194498

For Sale - Villa of 120 m² - RUOMS (07) Discover this spacious 120 m² villa, ideally located close to amenities and the town center of Ruoms. This inviting home features four comfortable bedrooms, a bright living room area with an open kitchen, two separate WCs, a shower room, and a bathroom. Additionally, it boasts a lovely terrace, both covered and uncovered, perfect for enjoying the outdoors in any season. Among the notable features of this villa are energy-efficient heat pumps, reversible air conditioning, electric aluminum roller shutters, and a thermodynamic water heater. The property comes with a fully equipped kitchen and an insulated garage, offering convenience and comfort. With a generously sized plot of 1300 m², this villa provides ample outdoor space for relaxation and entertainment. Don't miss the opportunity to make this charming property your own.

À Vendre- Villa de 120 m2 - RUOMS(07) Découvrez cette grande villa de 120 m², située à proximité des commodités et du centre-ville de Ruoms. Cette maison comprend quatre chambres, un salon séjour avec cuisine ouverte, deux Wc, une salle deau, une salle de bain, ainsi quune belle terrasse couverte et non couverte, parfaite pour profiter de lextérieur. Les atouts de cette villa : Pompes à chaleur Climatisation réversible Volets roulants électriques en aluminium Chauffe-eau thermodynamique Cuisine équipée Garage isolé Cette propriété possède un terrain spacieux de 1300 m². Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous . Site Web : --

For Sale - Exclusive Listing - Ruoms (07) - Completed Sale 

New villa of approximately 90m² comprising a beautiful bright living room / open kitchen overlooking a large covered tiled terrace with a magnificent view, 3 bedrooms, walk-in shower, garage, all in a sector close to amenities. 

Key features: Ducted air conditioning heating with heat pump, thermodynamic water heater, spotlights, electric shutters....  Construction insurance. 

Thoughts on price: The property is well-priced at 295000 considering its new construction, modern amenities, and convenient location near amenities. The features such as the covered terrace, walk-in shower, and garage make it a great value for a potential buyer seeking a move-in ready home in Ruoms.

À Vendre -En exclusivité- Ruoms(07) - Vendue terminée  Villa neuve denviron 90m² comprenant un beau salon/ séjour cuisine ouverte lumineux donnant sur une grande terrasse couverte carrelée avec une magnifique vue , 3 chambres , douche à litalienne , garage ,le tout dans un secteur proche des commodités. Les plus : Chauffage climatisation gainable avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique,spots, volets roulants électriques....  Garantie dommage ouvrage . Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web : --

For Sale - Exclusive Listing - Ruoms (07) - Completed Sale Newly built villa of approximately 90m² comprising a beautiful and bright living room/open kitchen leading to a large covered tiled terrace with magnificent views, 3 bedrooms, walk-in shower, garage, all in a close proximity to amenities. Features include ducted air conditioning with heat pump, thermodynamic water heater, spotlights, electric shutters... Structural insurance included. Don't hesitate to contact us for more information. 

The price of 295,000 is reflective of the modern amenities, excellent location, and quality construction of this property. With its spacious layout and stunning views, this villa offers great value for buyers looking for a comfortable and convenient home in Ruoms.

3 bedrooms house for sale in Ruoms, France

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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