Property Description

This spacious and functional semi-detached house with a full basement offers a living area of approximately 150 m² spread over three floors. On the ground floor, you enter through the entrance area into all living spaces. Here you will find a generous living/dining room, a kitchen with an adjoining utility room and access to the garage, as well as a guest toilet. A staircase in the living area leads to the upper floor, which features a room with terrace access, a full bathroom, a storage room, and a hallway with access to the third level. The third level includes two additional rooms and a shower room. The basement has three cellar rooms. The house does not have a garden, but it does have a large roof terrace of approximately 22 m². The living-dining area is currently used as a practice (see floor plan for commercial use). The fitted kitchen can be taken over from the previous tenant if needed.

Thoughts on Price

The price of 1.150€ Kaltmiete for this property in Herford seems reasonable considering the spacious layout, multiple floors, and additional features such as a garage and roof terrace. The functionality of the space, the potential for commercial use, and the option to take over the fitted kitchen add value to the property. The location in Herford also contributes to the attractiveness of the price. Overall, this property offers a good balance between space, features, and location for the listed price.

Objektbeschreibung                          Großzügig und funktional zeigt sich Ihnen diese Doppelhaushälfte mit Vollkeller und einer Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in alle Wohnbereiche. Es erwartet Sie hier ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, das über ein Zimmer mit Terrassenzugang, ein Vollbad sowie ein Abstellraum und ein Flur mit Aufgang zur dritten Ebene verfügt. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Das Untergeschoss verfügt über 3 Kellerräume. Zum Haus gehört kein Garten, aber eine große Dachterrasse von ca. 22 m².Der Wohn-Essbereich wird zurzeit als Praxis genutzt (siehe Grundriss-Gewerbe). Die EBK kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden (VS).

Other for rent in Herford, Germany

 From a buyer's perspective, this 32049 Herford property presents an excellent opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. With a 1.6 million euro Kaltmiete, this standalone single-family home is situated on a large sunny plot, offering plenty of space for your family. The property features a generous entrance hall with guest WC and wardrobe, which leads to an open and bright hallway on the first floor with a staircase connecting all floors. Additionally, you will find a spacious living room with covered terrace, an eating area, and a well-equipped kitchen that grants access to the garden and boasts an additional storage room.

The property's highlights include a fireplace in the living room, creating cozy and warm evenings during colder seasons, plus large windows throughout the living areas, providing a picturesque view of the garden. Upstairs, the fourth-floor boasts individual rooms, a gallery, a hallway, a modern bathroom with separate WC, and two storage spaces. A large balcony tops off that floor. The full basement houses a party room, heating and washing machine, with an external exit and two additional storage rooms, while an underground cellar, includes a guest bathroom and kitchenette. Lastly, the property has a large garage with garden access, making it an attractive location for this property type.

Given the location, Herford's central location offers good transportation links, easy access to beautiful landscapes, and recreational areas, making it a potential growth market. As a lifestyle investment, this property provides excellent family life facilities, where kids can play in a safe environment. For investors, while property prices in Herford have been relatively stable, they have been growing at an average annual rate of 10%. With the potential for rental income and long-term capital appreciation, this property appears to be a smart long-term investment choice.

Objektbeschreibung                          Dieses freistehende Einfamilienhaus mit dem großen Sonnengrundstück bietet viel Platz für Ihre Familie. Über den geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie auf die offene und helle Diele mit Wendeltreppe, die alle Etagen verbindet. Des Weiteren erwartet Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, ein Esszimmer sowie eine Küche mit Zugang zum Garten und ein Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Wohnzimmer, der für warme und gemütliche Abende an kalten Wintertagen sorgt und die großen Fenster im Wohnbereich, die einen reizenden Blick in den Garten bieten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier individuell nutzbare Räume, eine Galerie, ein Flur, ein modernes Bad und ein separates WC sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Ein großer Balkon rundet dieses Stockwerk ab. Der geräumige Vollkeller beherbergt neben einem Partyraum, einen Heizungs- und Waschkeller mit Außenzugang sowie zwei weitere Kellerräume und ein WC. Eine große Garage mit Gartenzugang steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Die Vermietung erfolgt nur an max. 5 Personen (keine WG) mit eigenem Einkommen (Gehalt, Rente etc.)

Other for rent in Herford, Germany

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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