Property Description
We present to you here a property of a special kind with many possibilities. The quiet and green location of the plot currently offers a historic townhouse with plenty of space around it. The townhouse has been extensively renovated in some parts by the owner (approximately 85% completed), but it requires further renovation work to bring the house back to its old historic charm, combined with modern elements. An optical planning is available. The owner is also happy to assist you with advice on planning the further renovation. For those who are considering building additional houses for their children or relatives, or a guesthouse on the property, there is plenty of space and beautiful locations on the huge plot. Investors and developers interested in the property are also not completely off track here. There are plans for approximately 7-9 single-family homes on the property. If you are thinking in this direction, please contact us, we can provide you with the existing rough plans.

Thoughts on Price
The price of 1.250.000€ for this property seems reasonable considering the potential it holds. With the opportunity to renovate the historic townhouse and develop additional houses on the plot, there is great potential for a profitable investment. Additionally, the peaceful and green location adds to the overall appeal of the property. Investors and developers may see this as a valuable opportunity to capitalize on the potential of this unique property.

Objektbeschreibung                          Wir präsentieren Ihnen hier eine Immobilie der besonderen Art mit vielen Möglichkeiten. Das ruhig und im Grünen gelegene Grundstück bietet Ihnen aktuell ein historisches Stadthaus mit viel Platz drum herum. Das Stadthaus wurde in einigen Teilen vom Eigentümer schon aufwenig saniert (ca 85% fertiggestellt), bedarf aber einer Fortsetzung des Renovierungsarbeiten um das Haus im alten historischen, gepaart mit modernen Elementen, Zustand aufleben zu lassen. Eine optische Planung liegt vor. Der Eigentümer hilft Ihnen auch gerne mit Rat bei der Planung der weiteren Renovierung. Wer darüber hinhaus die Überlegung hat weitere Häuser für die Kinder oder Verwandtschaft oder ein Gästehaus auf dem Grundstück zu realisieren, der findet genügend Platz und schöne Lagen auf dem riesigen Grundstück. Wer sich als Investor und Bauträger für das Grundstück interessiert, der ist hier auch nicht ganz falsch. Es gibt Planungen für ca. 7-9 Einfamilienhäuser auf dem Grundstück. Sollten Sie in diese Richtung denken, sprechen Sie uns an, wir können Ihnen vorliegende grobe Planungen gerne zukommen lassen.

House for sale in Wuppertal                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property Description:
Charming, cozy semi-detached house with a beautifully large, well-maintained garden. The late resident has created a garden pond and covered terrace. The rooms in the house are spread over 2 floors, with the bedrooms located on the upper floor and the kitchen, daylight bathroom, and living room on the ground floor. The attic was completely insulated and clad in wood as part of a roof renovation some time ago. Potentially, the fitted kitchen and lawn robot can be taken over by the remaining family members.

Price Thoughts:
The price of 284.000€ seems reasonable for a property with a spacious garden and well-maintained features. The added value of the garden pond, covered terrace, and fully insulated attic may contribute to the overall value of the property. Additionally, the option to potentially negotiate the inclusion of the fitted kitchen and lawn robot could be appealing to potential buyers.

Objektbeschreibung                          Kleine, gemütliche Doppelhauhälfte mit wunderschönem, großen, gepflegtem Garten. Der verstorbene Bewohner hat einen Gartenteich angelegt und eine Terrasse überdacht. Die Zimmer im Haus erstrecken sich über 2 Etagen. Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, Küche, Tageslichtbad und Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der Dachboden wurde vor einiger Zeit im Rahmen einer Dachrenovierung komplett isoliert und in Eigenleistung mit Holz verkleidet. Gegebenenfalls kann die Einbauküche und der Rasenroboter von den Hinterbliebenen übernommen werden.

Property Description
This house was built in 1964 and is in a well-maintained condition. With a living space of approximately 162.25 m² (ground floor and upper floor), it offers plenty of space for the whole family. The house impresses with its spacious room layout and solid equipment. 

On the ground floor, there is a large living-dining room with an open kitchen, which receives plenty of natural light through large windows and offers a wonderful view of the park-like garden. The fitted kitchen is equipped with branded appliances. A special highlight is definitely the large garden with a pond, irrigation, and water feature. From the terrace and balcony, you have the opportunity to enjoy the sunset in peace. The house will be available for occupancy from January 2025.

Price Thoughts
The asking price for this property is 830,000.00 €. The price reflects the quality of the home, its spacious layout, and the appealing features such as the large garden and outdoor spaces. Considering the location in Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, and the overall condition of the property, this price is competitive for the market. It offers a great opportunity for a family looking for a well-maintained home with a beautiful outdoor space.

Objektbeschreibung                          Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. ca. 162,25 m² (EG und OG) bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten bietet. Die Einbauküche ist mit Marken- Geräten ausgestattetEin besonderer Hingucker ist definitiv der große Garten mit Teich, Bewässerung und Wasserlauf. Von Terrasse und Balkon haben Sie die Möglichkeit in aller Ruhe den Sonnenuntergang zu genießen. Das Haus ist ab Januar 2025 bezugsfrei.Der Kaufpreis beträgt 830.000,00 €.

Property description:
Welcome to an incomparable home that harmoniously combines tradition and modernity! This spacious multi-generational house, built in 1912, has been lovingly modernized over the years and offers plenty of space for a large family or a multi-generational living project on three floors. With its unique charm and high-quality amenities, this house leaves nothing to be desired.

Modernizations & Highlights:
The entire building has been extensively renovated in recent years. In 2023, the house received a new, energy-efficient heating system. The historic staircase was lovingly restored in 2022, and the living area on the first floor has been shining in new splendor since 2016: all pipes have been renewed, the floor coverings modernized, and a spacious wellness bathroom with a window and high-quality fittings invites you to relax. The fitted kitchen, also of the highest standard, offers all the amenities for a perfect cooking experience, while the air-conditioned bedroom provides pleasant cooling on hot summer nights.

Room layout & possible uses:
On each of the three floors, there is space and privacy for the whole family. For example, grandparents could use the ground floor and enjoy direct access to the newly landscaped terrace and the peacefully located garden. The younger generation can find their living areas on the first floor and attic and enjoy the two spacious balconies with views of the green surroundings.

Additional advantages:
The house is completely basemented and offers plenty of storage space. A special highlight in the basement is the party room – ideal for social gatherings and celebrations. The indoor garage with a wallbox and new sectional door offers practical comfort and direct access to the house – so you can come home dry and comfortably at any time.

Conclusion:
This house combines historical elegance and contemporary amenities at the highest level. Thanks to the generous room layout and modern elements, it is the perfect home for a large family or a multi-generational project. A dream home that offers charm, comfort, and the ideal environment for a harmonious family life.

Thoughts on the price:
At 467,500€, this property offers incredible value for a home that has been extensively renovated and modernized. The combination of historical charm and modern amenities, as well as the spacious layout and additional features such as a party room and garage, make this property a unique find at this price point. With its multi-generational living potential and ideal location, this home is truly a standout option for families looking for a harmonious and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Willkommen in einem unvergleichlichen Zuhause, das Tradition und Moderne harmonisch vereint! Dieses großzügige, 1912 erbaute Mehrgenerationenhaus wurde über die Jahre liebevoll modernisiert und bietet auf drei Etagen reichlich Platz für eine große Familie oder ein generationsübergreifendes Wohnprojekt. Mit seinem einzigartigen Charme und den hochwertigen Ausstattungen lässt dieses Haus keine Wünsche offen.Modernisierungen & HighlightsDas gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren immer wieder umfassend renoviert. Im Jahr 2023 erhielt das Haus eine neue, energieeffiziente Heizung. Das historische Treppenhaus wurde 2022 detailverliebt restauriert, und im 1. Obergeschoss erstrahlt der Wohnbereich seit 2016 in neuem Glanz: Sämtliche Leitungen wurden erneuert, die Fußbodenbeläge modernisiert, und ein großzügiges Wellness-Badezimmer mit Fenster und hochwertiger Ausstattung lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche, ebenfalls auf höchstem Niveau, bietet alle Annehmlichkeiten für ein perfektes Kocherlebnis, während das klimatisierte Schlafzimmer in heißen Sommernächten für angenehme Abkühlung sorgt.Raumaufteilung & NutzungsmöglichkeitenAuf jeder der drei Etagen gibt es Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. So könnten beispielsweise die Großeltern das Erdgeschoss nutzen und sich über den direkten Zugang zur neu angelegten Terrasse und dem friedlich gelegenen Garten freuen. Im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss findet die jüngere Generation ihre Wohnbereiche und nutzt die beiden großzügigen Balkone mit Blick ins Grüne.Zusätzliche VorteileDas Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche. Ein besonderes Highlight im Keller ist der Partyraum – ideal für gesellige Stunden und gemeinsame Feiern. Die innenliegende Garage mit Wallbox und neuem Sektionaltor bietet praktischen Komfort und Zugang direkt ins Haus – so kommen Sie jederzeit trocken und bequem nach Hause.FazitDieses Haus vereint historische Eleganz und zeitgemäße Ausstattung auf höchstem Niveau. Dank der großzügigen Raumaufteilung und den modernen Elementen ist es das perfekte Zuhause für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenprojekt. Ein Wohntraum, der Charme, Komfort und die ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben bietet.

Other for sale in Wuppertal                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

Property description:
Welcome to your retreat. Here you can breathe in fresh air, enjoy nature, and take a dip in your pool. As you resurface, you'll be greeted with views of green mountains and meadows. From a hiking trail located in the forest, you'll pass by your over 4000 sqm large meadow with a breathtaking view. A path will lead you to the guest house, and then on to the pool house, where the inviting pool awaits for a swim. Adjacent to the pool house is a spacious BBQ area. Access to the 4-story main house, including a separate apartment, is from the terrace. The nearly 40 sqm large, partially 6m high, loft-like living room with a spiral staircase, and upper floor with a view of Mosbachtal, is as unique as this property. The 2nd floor and the bedroom and second living room can be reached via a marble staircase. The house features a well-maintained underfloor heating system and is built into the mountain, resulting in a positive impact on energy consumption. The windows are double glazed and surrounded by mahogany. Additionally, the property includes 1 double and single garage, as well as another separate wooded area.

Thoughts on price:
Considering the unique features and amenities of this property, as well as its picturesque location with stunning views, the asking price of 665.000€ is quite reasonable. The property offers a peaceful and luxurious retreat with ample space both indoors and outdoors for relaxation and entertainment. The well-maintained infrastructure, including the pool, BBQ area, and guest house, adds significant value to the property. Overall, this property presents a rare opportunity for a buyer looking for a tranquil escape with all the comforts of a modern home.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrer Auszeit. Hier schnuppern Sie frische Luft, genießen Sie die Natur und tauchen Sie in Ihren Pool ein. Wenn Sie auftauchen genießen sie den Blick auf grüne Berge und Wiesen.Von einem im Wald gelegenen Wanderweg aus fahren Sie an Ihrer über 4000 qm großen Wiese mit traumhaften Blick vorbei. Ein Weg führt Sie zum Gästehaus, und dann gehen Sie weiter zum Poolhaus, wo der Pool zum schwimmen einlädt. Es grenzt an einen großzügigen BBQ Bereich. Zu dem 4 etagigen Haupthaus, samt Einliegerwohnung gelangen Sie von der Terrasse aus. Das fast 40 qm grosse, teils 6m hohe und loftähnliche Wohnzimmer mit Wendeltreppe, und Oberetage mit Blick auf den Mosbachtal ist wie diese Immobilie einzigartig. Zur 2. Etage und dem Schlaf- und zweiten Wohnzimmer gelangt man über eine Marmortreppe. Das Haus verfügt über eine stets gewartete Fußbodenheizung und wurde in den Berg reingebaut, was sich sehr positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Die Fenster sind doppelverglast und von Mahagoni umsäumt. Zudem verfügt die Immobilie noch über 1 Doppel und Einzelgarage sowie ein weiteres separates Waldstück.

Property Description:
Welcome to your retreat. Here you can breathe fresh air, enjoy nature, and take a dip in your pool. When you resurface, you can admire the view of green mountains and meadows. As you drive past your over 4000 sqm large meadow from a hiking trail located in the forest, you will park in front of your 7m high garage inviting you to tinker with strong current and a lift. A path leads you to the guest house, and then you continue to the pool house, where the pool invites you for a swim. It adjoins a generous BBQ area. You can access the 4-story main house, including a separate apartment, from the terrace. The nearly 40 sqm large, partially 6m high and loft-like living room with a spiral staircase, and upper floor with a view of the Mosbachtal is just as unique as this property. The 2nd floor and the bedroom and second living room are accessed via a marble staircase. The house has a well-maintained underfloor heating and was built into the mountain, which has a very positive impact on energy consumption. The windows are double glazed and surrounded by mahogany. In addition, the property also includes 1 double and single garage, as well as another separate wooded area.

Thoughts on Price:
The property's price reflects its unique features and luxurious amenities, such as the pool, guest house, and spacious living areas. The location in a tranquil setting surrounded by nature also adds to its value. Overall, the price of 590,000€ is reasonable considering the size of the property, the high-quality construction, and the various additional features included.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrer Auszeit. Hier schnuppern Sie frische Luft, genießen Sie die Natur und tauchen Sie in Ihren Pool ein. Wenn Sie auftauchen genießen sie den Blick auf grüne Berge und Wiesen.Von einem im Wald gelegenen Wanderweg aus fahren Sie an Ihrer über 4000 qm großen Wiese mit traumhaften Blick vorbei. Dann parken Sie vor Ihrer 7m hohen mit Starkstrom zum Basteln einladenden Garage mit Hebebühne. Ein Weg führt Sie zum Gästehaus, und dann gehen Sie weiter zum Poolhaus, wo der Pool zum schwimmen einlädt. Es grenzt an einen großzügigen BBQ Bereich. Zu dem 4 etagigen Haupthaus, samt Einliegerwohnung gelangen Sie von der Terrasse aus. Das fast 40 qm grosse, teils 6m hohe und loftähnliche Wohnzimmer mit Wendeltreppe, und Oberetage mit Blick auf den Mosbachtal ist wie diese Immobilie einzigartig. Zur 2. Etage und dem Schlaf- und zweiten Wohnzimmer gelangt man über eine Marmortreppe. Das Haus verfügt über eine stets gewartete Fußbodenheizung und wurde in den Berg reingebaut, was sich sehr positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Die Fenster sind doppelverglast und von Mahagoni umsäumt. Zudem verfügt die Immobilie noch über 1 Doppel und Einzelgarage sowie ein weiteres separates Waldstück.

House for sale in Wuppertal - Nordrhein-Westfalen, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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