Property description:
Two-family house, built around 2001, 1 floor, converted attic, living space: 154m², detached, interior inspection could only be partially carried out.

Thoughts on price:
The property in Salzhemmendorf, located in a desirable area, offers a spacious living space with the potential for investment as a two-family home. The price of 295.000€Kaufpreis reflects the value of the property and its location, making it a competitive option for buyers looking for a well-maintained and modern home in this area.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 2001, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 154m², freistehend, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden

House for sale in Salzhemmendorf, Germany

Property Description
Single-family house, built around 1907, 2 floors, attic converted, living space: 168m², basement/partially basement, no interior viewing available.

Thoughts on Price:
The property is located in an attractive area of Salzhemmendorf and offers a decent amount of living space. However, the lack of an interior viewing may raise some concerns for potential buyers. With a selling price of 70.000€Kaufpreis, the property may be considered to be on the more affordable side for its size. Buyers should consider the potential costs of renovations and upgrades before making a decision.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 168m², Keller/teilunterkellert, keine Innenbesichtigung

Property description:
Single-family house, constructed with wooden panel construction (manufacturer: Okal), one story, without basement, with converted attic, living area of 154 square meters, including carport with 2 storage rooms (usable area of 43 square meters). Built in 2001. The layout includes on the ground floor: hallway, storage room, master bedroom, utility room, bathroom/toilet, children's room, kitchen, living room, and terrace; on the attic floor: hallway, master bedroom, storage room, bathroom/toilet, kitchen, and living room. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. The residential building is well-maintained.

Thoughts on price:
The property is listed for sale at a price of 295.000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 206.500€. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved. This property presents a potential opportunity for a buyer to acquire a spacious, well-maintained home at a discounted price. The property is part of a range of interesting real estate options available in the current monthly issue of our affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Bauweise aus Holztafelbau (Hersteller: Okal), 1-geschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 154 Quadratmetern, inklusive Carport mit 2 Abstellräumen (Nutzfläche von 43 Quadratmetern). Baujahr 2001. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer/WC, Küche und Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Wohngebäude ist gut instandgehalten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 295.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-story house with two residential units (former farmhouse) was built in 1936. It has a living area of 215 m². Additionally, there is a workshop and storage area, which used to be a stable and now have a size of 150 m². A carport with 140 m², a combination of stable and barn with a usable area of 240 m², as well as a garage with 35 m² are also part of the property and date back to before 1900. Furthermore, the property includes green land and farmland.

Price Thoughts:
The property is currently listed for a purchase price of 254.000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 177.800€. This could present a great opportunity for buyers looking to acquire this unique property at a reduced price. With additional benefits such as waived notary fees and agent commission, this property offers a great value for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Haus mit zwei Wohneinheiten (ehemaliges Bauernhaus) aus dem Jahr 1936. Es verfügt über eine Wohnfläche von 215 m². Zusätzlich gibt es eine Werkstatt und Lagerfläche, die früher ein Stall waren und nun eine Größe von 150 m² haben. Ein Wagenschuppen mit 140 m², eine Stall- und Scheunenkombination mit einer Nutzfläche von 240 m² sowie eine Garage mit 35 m² sind ebenfalls Teil des Anwesens und stammen aus der Zeit vor 1900. Darüber hinaus gehören auch Grünland und Ackerland zum Grundstück.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 254.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 177.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This unique property is a two-family house built around 1936, offering a living space of 215m² and a total usable area of 565m². It features a garage, a former farmhouse, a workshop and storage space, a carriage shed, as well as a stable/barn. Located in Salzhemmendorf, this property provides ample space for various activities and is ideal for those looking for a versatile and spacious living environment.

Price Thoughts:
With a Kaufpreis of 254.000€, this property offers great value for the amount of space and potential it provides. Its historical charm and array of amenities make it a worthwhile investment for those seeking a property with character and versatility. This property is priced competitively and presents a unique opportunity for buyers in the market.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, Wohnfläche: 215m², Nutzfläche: 565m², Garage vorhanden, ehemaliges Bauernhaus, Werkstatt und Lager, Wagenschuppen, Stall/Scheune

Property description:
Two-family house (former farmhouse) with two floors and a basement, totaling 215 m² of living space, built in 1936. Additionally, there is a workshop and storage space (former stable) with 150 m² of usable space, as well as a carport with 140 m² of usable space, a barn with 240 m² of usable space, and a garage with 35 m² of usable space, built before 1900. Modernizations took place in 2001 (bathroom/upper floor, installations/upper floor) and 2019 (partial windows on the ground floor). The property also includes pasture/arable land.

The layout includes on the ground floor: hallway, laundry room, storage room, office, children's room, bathroom with toilet, dining room, kitchen, living room; on the upper floor: hallway, 2 bedrooms, bathroom with toilet, dining room, kitchen, living room. The house is heated by an oil central heating system from 1988, with an additional tile stove on the ground floor and an electric underfloor heating system in the upper floor bathroom. The hot water on the ground floor is provided by the heating system, while a tankless water heater is used in the upper floor. The condition of the house corresponds to its age, with some necessary repairs and maintenance work.

Price thoughts:
The asking price for this property is 254,000 euros, which includes all the mentioned buildings and land. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 177,800 euros. This discount makes the property even more appealing for potential buyers looking for a good deal. Additionally, the property is being auctioned at the local district court, offering a unique opportunity to acquire the property at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus) mit zwei Etagen und Keller, insgesamt 215 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Hinzu kommt eine Werkstatt und Lagerfläche (ehemaliger Stall) mit 150 m² Nutzfläche, sowie ein Wagenschuppen mit 140 m² Nutzfläche, ein Stall/Scheune mit 240 m² Nutzfläche und eine Garage mit 35 m² Nutzfläche, Baujahr vor 1900. Modernisierungen fanden 2001 (Badezimmer/Obergeschoss, Installationen/Obergeschoss) und 2019 (teilweise Fenster im Erdgeschoss) statt. Weiterhin gehört Grünland/Ackerland zur Immobilie.Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Waschküche, Abstellraum, Büro, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer.Das Haus wird von einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988 beheizt, zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kachelofen und im Obergeschoss eine elektrische Fußbodenheizung im Bad. Das Warmwasser im Erdgeschoss wird von der Heizungsanlage bereitgestellt, während im Obergeschoss ein Durchlauferhitzer verwendet wird. Der Bauzustand des Hauses entspricht dem Alter, mit einigen notwendigen Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 254.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 177.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Salzhemmendorf, Germany

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

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