 This property, located at 45659 Recklinghausen, is a well-maintained, semi-detached house, approximately 35 years old. With an allocated living area of 117m², the property boasts a spacious layout with bright and airy rooms, accommodating a comfortable lifestyle. The presence of a garage further enhances the appeal of this property and provides an added convenience for its inhabitants. Furthermore, the Erbbaurecht, or German equivalent to a Leasehold in the UK, ensures long-term ownership security. Overall, this property appears to be an excellent investment opportunity, offering a spacious layout and prime location, while the market rate of 335.315€ Kaufpreis appears to be favorable for a potential buyer in the current real estate market.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1983, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche: 117m², Garage vorhanden

House for sale in Recklinghausen, Germany

Property Description:
Two-family house, single-storey, with a finished basement and attic, totaling 144/53 m² of living space, including a garage with an extension. The layout is as follows: In the basement, there is the boiler room, utility connections, laundry room, work area, relaxation area, sauna with shower area. On the ground floor, there is an entrance area, a toilet, a kitchen, a dining room, and a terrace. A few steps higher is the living room with fireplace, another work area, and even higher is a library, another terrace, as well as the bedroom with dressing room and private bathroom. The separate apartment includes an entrance area, a kitchen, a living room (with sunken steps), a bedroom, a bathroom, and a terrace. The building is partially rented and otherwise occupied by a person who has a usufruct right. Heating is done via district heating.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at a market value of 610.000,00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 427.000,00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers great potential for investment or as a family home, with its unique layout and amenities. Don't miss out on the opportunity to acquire this property at a discounted price. Contact us for more information and to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, eingeschossig, mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss, insgesamt 144/53 m² Wohnfläche, inklusive Garage mit Anbau. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, Hausanschlüsse, Waschküche, Arbeitsplatz, Ruhebereich, Sauna mit Duschbereich. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und eine Terrasse. Einige Stufen höher liegt das Wohnzimmer mit Kamin, ein weiterer Arbeitsplatz und noch höher eine Bibliothek, eine weitere Terrasse sowie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Die Einliegerwohnung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer (mit abgesenkten Stufen), ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.Das Gebäude ist teilweise vermietet und wird ansonsten von einer Person genutzt, die ein Nießbrauchrecht besitzt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This property is a terraced end-house with two floors and a basement, spanning a living area of 117 sqm. It features a garden and a prefabricated garage, built in 1983. The layout of the rooms includes a basement with a hallway, laundry room, 2 storage rooms, utility room, and boiler room; ground floor with entrance hall, guest toilet, kitchen, dining room, and living room; upper floor with hallway, bathroom, children's room, adjoining room, master bedroom, and balcony; and attic floor with hallway and attic space. The house is currently heated with a gas central heating system and is in an unused condition, not yet cleared out. The costs for clearing out the building were not taken into account. The leasehold has been valid since 10.02.1983 for a duration of 99 years.

Price Thoughts: 
The property is being auctioned at a market value of €335,315.00. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to €234,720.50. Additionally, notary fees and broker commission are waived. This property presents a unique opportunity to acquire a desirable home at a reduced price, especially for those looking to invest in real estate. Contact us for further details and to explore more cost-effective property options in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Grundstück im Erbbaurecht - Reihenendhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 117 m², mit Garten und Fertigteilgarage, Baujahr 1983. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Waschküche, 2 Abstellräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, angrenzender Raum, Hauptschlafzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Flur, Dachboden.Das Haus wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es befindet sich in einem ungenutzten Zustand, wurde jedoch noch nicht geräumt. Die Kosten für die Entrümpelung des Gebäudes wurden nicht in Betracht gezogen. Das Erbbaurecht besteht seit dem 10.02.1983 für eine Dauer von 99 Jahren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.315,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.720,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This detached single-family house with one floor and a converted attic has a living space of 72 m². It is not basemented and was built in 1955, with an addition from the years 1957/58 and a garage from 1969/70. The house includes a single-story annex, a garden, and a garage building with a storage room. The layout comprises a hallway, a bathroom, a kitchen, and a large room on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, two rooms, and a storage room. The heating is provided by an oil central heating system, although an interior inspection of the house could not be conducted.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 297,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 207,900.00 EUR for the above-mentioned property, with no additional notary fees or agent commission required. This property, along with many others, is featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Act now to obtain this information and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das alleinstehende Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 72 m². Es ist nicht unterkellert und wurde im Jahr 1955 erbaut, mit einem Anbau aus den Jahren 1957/58 und einer Garage von 1969/70. Zum Haus gehört ein einstöckiger Anbau sowie ein Garten und ein Garagengebäude mit Abstellraum. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche und ein großes Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer und ein Abstellraum.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, jedoch konnte eine Innenbesichtigung des Hauses nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 297.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 207.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family house, built around 1994, offers 128m² of living space spread over one floor and an attic that has been converted. The house also features a full basement and a garage. Please note that there are some structural issues and building defects that need attention.

Price Thoughts:
The asking price of 500.000€ reflects the size, age, and condition of the property. However, considering the need for repairs and maintenance due to the mentioned building defects, buyers may want to consider negotiating a lower price to account for these additional costs.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel und Bauschäden

Property Description: 
This single-family house features an owner-occupied apartment in the basement, is one story, fully basemented, and has a living space of 133/61 m². It also has a covered terrace and a garden. The building was originally built in 1972 but is fictitiously dated to the year 1983. The flat roof was renovated in 2018. The workshop and hall building has a usable area of 29/94 m², a flat roof, and includes a carport and two garages. 
There are deficiencies in the condition of the winter garden and the basement apartment which impair satisfactory maintenance. The workshop is neglected in terms of upkeep. Similarly, the covered work area, the carport facility, and the garages show deficiencies. 
Price Thoughts: 
The asking price for this property is 329,000€. With the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 230,300€, this property presents an opportunity for a savvy buyer to acquire a unique home with additional workshop and garage space at a discounted price. The property may require some maintenance and updating, but with the discount offered, it could be a worthwhile investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          A) Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Betriebsinhaberwohnung im Untergeschoss, ist eingeschossig, voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von 133/61 m². Es verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse und einen Garten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 erbaut, aber fiktiv auf das Jahr 1983 datiert. Das Flachdach wurde im Jahr 2018 saniert.B) Das Werkstatt- und Hallengebäude hat eine Nutzfläche von 29/94 m², ein Flachdach und beinhaltet auch einen Carport und zwei Garagen.Es bestehen Mängel im Zustand des Wintergartens und der Souterrainwohnung, die eine zufriedenstellende Erhaltung beeinträchtigen. Die Werkhalle wird vernachlässigt instand gehalten. Ebenso weisen der überdachte Arbeitsbereich, die Carportanlage und die Garagen Mängel auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 329.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 230.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Single-family house, built around 1955, 1 floor, attic converted, living space: 72m², garage available, currently owner-occupied at the time of valuation.

Thoughts on price:
The property in Recklinghausen offers a cozy and well-maintained home with a convenient location. The price of 297.000€Kaufpreis is reflective of the quality of the house, the included garage, and the desirable area it is situated in. With its charming features and potential for personalization, this property is a great opportunity for those looking to settle down in a peaceful neighborhood.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 72m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

House for sale in Recklinghausen, Germany

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