Property description:
Discover your dream city villa in Oelde! This planned house offers you the optimal space to live on a living area of 125.00 m² and two floors. With four rooms, including three bedrooms and two bathrooms, there is enough space for the whole family. The bathroom has a shower and a bathtub and is complemented by an additional guest toilet. 

The city villa will be tailored to your individual ideas and wishes. The "FastFertigPlus" expansion stage allows you to have a say in the planning of your house, while the technical trades are carried out by professionals. The upscale equipment and the use of a heat pump as a heating system allow for comfortable and energy-efficient living. With the KfW55 standard, the house meets the most modern energy requirements and offers long-term low energy costs.

The city villa is located in an attractive area with a pharmacy, shopping options, and a kindergarten in close proximity. Here you can enjoy city life to the fullest without having to miss out on the benefits of a quiet residential area.

Thoughts on price:
The price of 439,000€ is reflective of the modern design, high-quality materials, and energy-efficient features of this city villa in Oelde. With the ability to customize the house to your preferences and needs, this property offers great value for those looking for a comfortable and stylish home in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Jetzt exklusive Gutscheine sichern!Entdecken Sie Ihre Wunsch-Stadtvilla in Oelde! Dieses geplante Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 125,00 m² und zwei Stockwerken den optimalen Raum zum Leben. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, steht genug Platz für die gesamte Familie zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und wird durch eine zusätzliche Gästetoilette ergänzt.Die Stadtvilla wird nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen maßgeschneidert. Die Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht es Ihnen, bei der Planung Ihres Hauses mitzureden, während die haustechnischen Gewerke von Fachleuten erledigt werden. Die gehobene Ausstattung sowie die Nutzung einer Wärmepumpe als Heizsystem ermöglichen ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Durch den KfW55 Standard entspricht das Haus den modernsten energetischen Anforderungen und bietet langfristig niedrige Energiekosten.Die Stadtvilla befindet sich in einer attraktiven Umgebung mit Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie das städtische Leben voll auskosten, ohne auf die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets verzichten zu müssen.Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, aus einer breiten Palette von Gestaltungsoptionen zu wählen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Ob mit oder ohne Untergeschoss, Flachdach oder Satteldach, moderne Farben oder klassisch dezent - Ihre persönliche STREIF-Beratung vor Ort wird all Ihre Wünsche berücksichtigen und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten aufzeigen. Dabei können Sie Ihr Budget sowie Eigenleistungen flexibel anpassen, um Kosten zu sparen und dennoch Ihr Traumhaus zu verwirklichen.Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihre Stadtvilla nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und bauen - für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

House for sale in Oelde, Germany

Property Description

This property is a solidly built and clinker-clad bungalow in a pleasant residential area of Oelde. The property was built in 1966 and is fully basemented. The basement features 52.6 m² of light-filled, well-ventilated rooms with entrance and large windows to the garden side. These rooms would be ideal for freelancers or spacious hobby rooms. The ceiling height here is 2.25 m. The attic also offers a very large area - partially with dormer windows - which could potentially be converted.

The living area on the ground floor is 166.48 m² and consists of an entrance area and spacious hallway, a cloakroom in a separate small hallway with a guest toilet, a kitchen with adjoining pantry. From the kitchen, you can access the terrace on the side or a simple, small conservatory (not approved by building regulations). Adjacent to this is a bright dining room - with access to the south-facing terrace and garden, as well as an open and beautiful living-dining area with a fireplace and a great view of the garden. The sleeping area consists of a total of 3 children's rooms and a bedroom, with high-quality parquet flooring throughout. There is also a white bathroom from 1993 with a vanity, shower, bathtub, bidet, and toilet in the sleeping area.

The property features an older oil heating system and a beautifully landscaped plot with a generous size of 988 m².

Thoughts on Pricing:

The asking price of €460,000 for this property seems fair considering its size, amenities, and location in a desirable residential area of Oelde. The additional space in the basement and attic provide potential for further customization and expansion, making it a good investment opportunity for buyers looking to create their ideal living space. The well-maintained garden adds to the property's appeal and overall value.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um einen massiv gebauten und verklinkerten Bungalow in angenehmer Wohnlage von Oelde. Das Baujahr der Immobilie ist 1966.Das Objekt ist voll unterkellert. 52,6 m² sind lichtdurchflutete, vollbelüftete Souterrain-Räume mit Eingang von und großen Fenstern zur Gartenseite. Diese würden sich ideal z.B. für Freiberufler, oder als großzügige Hobbyräume eignen.  Die Deckenhöhe beträgt hier 2,25 m.Auch das Dachgeschoss bietet noch eine sehr große Fläche - tw. mit Gauben -, die sich ggfls. für einen Ausbau anbieten würde.Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 166,48 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:Eingangsbereich und großzügige Diele, Garderobe in einem separaten kleinen Flur mit Gäste-WC; eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man seitlich auf die Terrasse bzw. in einen einfachen, kleinen Wintergarten (baurechtlich nicht genehmigt). Angrenzend befindet sich ein helles Esszimmer - mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten sowie ein offener und wunderschöner Wohn- Essbereich mit Kamin mit tollem Blick in den Garten. Optisch abgeteilt befindet sich der Schlaftrakt mit insgesamt 3 Kinderzimmern und einem Schlafzimmer. In den Räumen wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Ein weißes Badezimmer aus 1993 mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC befindet sich ebenfalls im Schlaftrakt.Bei der Heizung handelt es sich um eine ältere Ölheizung. Das traumhaft angelegte Grundstück verfügt über eine sehr schöne Größe von 988 m².

Property description:
This solidly built and brick-clad bungalow in a pleasant residential area of Oelde was constructed in 1966. The property is fully basemented, with some rooms usable as a basement with access from the garden side. The ceiling height in these rooms is 2.25 m, making it ideal for a freelancer, for example. The attic also offers a very large space - partially with dormer windows - that could potentially be converted.

The living space on the ground floor is 145.89 m² and is laid out as follows: entrance area and spacious hallway, cloakroom in a separate small hall with guest toilet; a kitchen with adjoining pantry. From the kitchen, there is access to the terrace and a simple, small conservatory (not approved by building regulations). Adjacent to this is a bright dining room - with access to the south-facing terrace and garden - as well as an open and beautiful living-dining area with a fireplace, offering a wonderful view of the garden. The sleeping area consists of 3 children's rooms and a bedroom, all with high-quality parquet flooring. There is also a white bathroom from 1993 with a washbasin, shower, bathtub, bidet, and toilet in the sleeping area.

The heating system is an older oil heating system. An energy certificate has been requested and will be available shortly. The beautifully landscaped plot has a very generous size of 988 m².

Thoughts on the price:
Considering the size of the property, its desirable location in Oelde, and the potential for further development in the attic, the asking price of 460,000€ seems reasonable. The well-maintained grounds and the solid construction of the bungalow add value to the property, making it a good investment for buyers looking for a comfortable and spacious home with room for growth.

Objektbeschreibung                          Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um einen massiv gebauten und verklinkerten Bungalow in angenehmer Wohnlage von Oelde. Das Baujahr der Immobilie ist 1966.Das Objekt ist voll unterkellert. Ein Teil der Räume ist als Souterrain mit Eingang von der Gartenseite aus nutzbar. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,25 m und würde sich ideal z. B. für einen Freiberufler etc. anbieten.Auch das Dachgeschoss bietet noch eine sehr große Fläche - tw. mit Gauben -, die sich ggfls. für einen Ausbau anbieten würde.Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 145,89 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:Eingangsbereich und großzügige Diele, Garderobe in einem separaten kleinen Flur mit Gäste-WC; eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man seitlich auf die Terrasse bzw. in einen einfachen, kleinen Wintergarten (baurechtlich nicht genehmigt). Angrenzend befindet sich ein helles Esszimmer - mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten sowie ein offener und wunderschöner Wohn- Essbereich mit Kamin mit tollem Blick in den Garten. Optisch abgeteilt befindet sich der Schlaftrakt mit insgesamt 3 Kinderzimmern und einem Schlafzimmer. In den Räumen wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Ein weißes Badezimmer aus 1993 mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC befindet sich ebenfalls im Schlaftrakt.Bei der Heizung handelt es sich um eine ältere Ölheizung. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.Das traumhaft angelegte Grundstück verfügt über eine sehr schöne Größe von 988 m².

Property Description:

This solidly built and clinker bungalow in a pleasant residential area of Oelde is a charming property. Built in 1966, the house is fully basemented with some rooms being usable as a basement with entrance from the garden side. The ceiling height here is 2.25 m, making it ideal for professionals like freelancers. The attic also offers a large space with dormers that could potentially be converted into additional living space.

The living area on the ground floor is 145.89 m² and includes an entrance area, spacious hallway, cloakroom in a separate small foyer with guest toilet, a kitchen with adjoining pantry, a simple small conservatory (not legally approved) accessible from the kitchen. Adjacent to the conservatory is a bright dining room with access to the south-facing terrace and garden, as well as an open and beautiful living-dining area with a fireplace and a great view of the garden. The sleeping area consists of 3 children's rooms and a master bedroom, all featuring high-quality parquet flooring. There is also a white bathroom from 1993 with a vanity, shower, bathtub, bidet, and toilet in the sleeping area.

The property is heated by an older oil heating system. An energy certificate has been requested and will be available shortly. The beautifully landscaped plot has a generous size of 988 m², offering plenty of space for outdoor activities and gardening.

Price Thoughts:
The price of 460.000€Kaufpreis for this property in Oelde seems reasonable considering its size, location, and potential for additional living space in the attic. The well-maintained and landscaped garden adds value to the property, making it a desirable option for families or those looking for a peaceful residential area. With a bit of modernization and updates to the heating system, this property has great potential for future appreciation.

Property Description

This property is a solidly built and clinker brick bungalow located in a pleasant residential area of Oelde. Built in 1966, the property is fully basemented, with 52.6 m² of light-filled, fully ventilated basement rooms with entrance and large windows to the garden side. These rooms would be ideal for freelancers or as spacious hobby rooms. The ceiling height is 2.25 m. 

The attic also offers a very large area - partially with dormer windows - which could potentially be suitable for conversion. The living area on the ground floor is 166.48 m² and includes: an entrance area and spacious hallway, a wardrobe in a separate small hallway with a guest toilet, a kitchen with an adjoining pantry. From the kitchen, you can access the terrace or a simple, small conservatory (not approved by building regulations). Adjacent is a bright dining room - with access to the south-facing terrace and garden - as well as an open and beautiful living-dining area with a fireplace and a great view of the garden. 

The sleeping area consists of a total of 3 children's rooms and a bedroom. High-quality parquet flooring has been laid in the rooms. There is also a white bathroom from 1993 with a washbasin, shower, bathtub, bidet, and toilet in the sleeping area. The property features an older oil heating system and a beautifully landscaped plot with a generous size of 988 m².

Price Thoughts

The price of 460.000€ for this property is reflective of its solid construction, spacious layout, and beautiful garden. The potential for further expansion in the attic and the versatility of the basement rooms add value to the property. However, the presence of an older oil heating system may require future investment in upgrading to a more energy-efficient option. Overall, this property offers a lot of potential for customization and would be ideal for those looking for a comfortable family home in a desirable location.

House for sale in Oelde, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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