Property description:

Detached single-family house, one story with basement (45 sqm usable space), converted attic, 83.75 sqm living space, including terrace, garden, and parking space. Year of construction unknown, likely before 1940. Room layout: basement with cellar rooms and boiler room; ground floor with hallway, WC, study, and living room (50.5 sqm); attic with hallway, bathroom, and 3 rooms. Heating is provided by a gas central heating system from 1998, with hot water partially provided by the heating system and partially by a tankless water heater.

Price thoughts:

The property's asking price of 407,000€ reflects its size, location, and potential. While it may seem high at first glance, it's important to consider the possibility of securing a 30% discount on the appraised value through a court auction, bringing the price down to 284,900€. Additionally, the property is being sold without notary fees or agency commission, making it a potentially attractive investment opportunity for buyers looking to acquire a property at a lower cost. Don't miss out on the chance to acquire this property at a potentially discounted price and explore other opportunities in the affordable real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller (45 m² Nutzfläche), ausgebautem Dachgeschoss, 83,75 m² Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz. Baujahr unbekannt, wahrscheinlich vor 1940. Raumaufteilung: Keller mit Kellerräumen und Heizungsraum; Erdgeschoss mit Diele, WC, Arbeitszimmer und Wohnzimmer (50,5 m²); Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer und 3 Zimmern.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, wobei das Warmwasser teilweise über die Heizung und teilweise über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Neuss, Germany

Property description:
Single-family end-of-terrace house with one floor and partially finished basement. The living area is 155 square meters and there is also a covered terrace and a garden. The house was built around 1994. The layout includes on the basement floor: hallway, bedroom, shower room on 43.25 square meters and another hallway, boiler room, utility room, laundry room on 63.75 square meters. On the ground floor, there are the entrance hall, bathroom, WC, 2 children's rooms, kitchen, and the living/dining room. Heating and hot water are provided by gas central heating.

Thoughts on price:
The property is being auctioned at a public court, with a traffic value of 691,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the traffic value, meaning that the property could be acquired for only 483,700.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This presents a great opportunity for a buyer to potentially acquire the property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und teilweise ausgebautem Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 155 Quadratmeter und zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse und ein Garten. Das Haus wurde etwa um 1994 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Duschbad auf 43,25 Quadratmetern und einen weiteren Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Waschküche auf 63,75 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Küche und das Wohn-/Esszimmer.Heizung und Warmwasserbereitung durch Gas-ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 691.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 483.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached house with eight 2-bedroom apartments, spread over four floors plus a basement. The total living area is 541 square meters, and it comes with balconies. Additionally, the property includes a two-story single-family house and twelve garages. The house was built between 1964 and 1968. The property was not available for internal inspection, and potential buyers are encouraged to contact the listed phone number for further inquiries. The property is listed with the local court and has a market value of 1,362,000.00 EUR. 

As an investment, the property offers a potential discount of 30% on the market value, reducing the purchase price to 953,400.00 EUR. This includes notary fees and broker commission. The property appears to have good potential for long-term investment, given the number of units and future rental income.

For lifestyle purposes, the property offers a mix of residential and commercial space, providing options for both living and generating income. The multi-family structure can be renovated, updated, and repurposed to better suit contemporary tastes and needs. The proximity to various amenities, such as shops and transportation, can also be a great advantage for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Gebäude mit acht 2-Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude ist vier Stockwerke hoch und verfügt über einen Keller. Die Wohnfläche beträgt 541 Quadratmeter und es gibt Balkone. Außerdem gehören zum Anwesen ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit zwölf Reihengaragen. Das Gebäude wurde zwischen 1964 und 1968 erbaut.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.362.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 953.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-family house, built around 1970, 1 floor, living space: 302m², 2 garages, two single-family houses (terraced house and end terrace house), partially rented or unoccupied at the time of the valuation.

Regarding the price of 853.000€, this property is priced fairly considering its size, location and potential rental income. The two-family setup offers flexibility for either rental income or multi-generational living arrangements. The additional garages provide convenience and value for potential buyers. With some updates and renovations, this property has great potential for increased value in the future. Overall, this property presents a solid investment opportunity in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, 1  Etage(n), Wohnfläche: 302m², 2 Garagen, zwei Einfamilienhäuser (Reihenmittelhaus und Reihenendhaus), zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet bzw. unbewohnt

Property Description
Two-storey terraced house with a single-family character, 62.75 m² living space and cellar from the year 1953. Layout: On the ground floor there are a hallway, living room with kitchen, and a bedroom. Upstairs, there is a hallway, a toilet, and two children's rooms. Heated by a gas central heating system from the manufacturer Buderus, model Logamax U124. This property is being auctioned at the local district court. 

Price Assessment
The property has a market value of 142,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 99,400.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property is one of many interesting listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to acquire these details and purchase your desired property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Reihenhaus mit einem Einfamiliencharakter, 62,75 m² Wohnfläche und Keller aus dem Jahr 1953. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnküche und Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine Toilette und zwei Kinderzimmer.Beheizung durch eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Buderus, Modell Logamax U124.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 142.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 99.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Semi-detached house with one floor and basement, converted attic, with a living space of 139 square meters and a utility space of 42 square meters, including terrace, garden, attached garage, and shed, built in 1979. The layout includes in the basement: hallway, storage room, boiler and oil tank room, cellar, hobby room; ground floor: entrance area, guest toilet, kitchen, living and dining room; upper floor: hallway, bathroom with toilet, two children's rooms, master bedroom; attic: no information available. The oil central heating system from 1998 provides heating and hot water. There have been building defects and damages detected, including painting work, weathered wooden windows, leaky insulated glass panes on the gable in the attic, damaged terrace tiles from frost, heavily damaged brick surfaces on the terrace partition wall, weathered wood cladding on the gable, and uneven, shifted concrete slabs on the house entrance path. An estimated amount of 15,000 € has been deducted for the repair of these damages and other minor repairs. 

Thoughts on Price:
The property is currently being offered at a market value of 452,500.00 EUR, however, with the possibility of securing a 30% discount, the final price could be reduced to 316,750.00 EUR. This presents a potential opportunity for buyers to acquire the property at a lower cost. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. Overall, considering the potential for a discount and the additional repairs needed, the price may be fair for buyers looking to invest in a property with renovation potential.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 139 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 42 Quadratmetern, inklusive Terrasse, Garten, angebauter Garage und Schuppen, Baujahr 1979. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Abstellraum, Heizungs- und Öltankraum, Kellerraum, Hobbyraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer; Dachgeschoss: keine Angaben.Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 sorgt für Heizung und Warmwasser. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Malerarbeiten, verwitterte Holzfenster, undichte Isolierglasscheiben am Giebel im Spitzboden, beschädigte Terrassenfliesen durch Frost, stark beschädigte Klinkeroberflächen an der Terrassentrennmauer, verwitterte Holzverkleidung am Giebel und unebene, verschobene Waschbetonplatten auf der Hauszuwegung. Zur Behebung dieser Schäden und anderer kleinerer Reparaturen wurde eine geschätzte Summe von 15.000 € abgezogen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.750,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
Charming two-story terraced house with a single-family character, 62.75 m² of living space, and a basement from the year 1953. The ground floor consists of a hallway, kitchen, and bedroom. Upstairs, there is a hallway, a toilet, and two children's rooms. The property is heated by a gas central heating system from the manufacturer Buderus, model Logamax U124. This property is being auctioned at the local court with a market value of 142,000.00 EUR. You have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value and purchase the property for only 99,400.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. 

Thoughts on the price:
Considering the location in 41466 Neuss and the features of the property, the listed price of 142,000.00 EUR is quite competitive. With the potential for a 30% discount through the auction process, this could be a great investment opportunity. The property's size and layout make it ideal for a small family or first-time homebuyer looking to settle in a cozy home with character. With some updates and personal touches, this property could become a charming and comfortable living space. It's definitely worth considering for those in the market for a budget-friendly home in a convenient location.

House for sale in Neuss, Germany

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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