 From a buyer's perspective, this property is:

1. Location: Located in Münster, which is a cosmopolitan city with a vibrant cultural scene, universities, and well-developed infrastructure. It's also a popular destination for tourists, offering a balanced lifestyle between urban and rural.

2. Property Type: A semi-detached house with a total living area of 124 sqm, including a basement, two floors, and an attic, providing ample space for a growing family. Also comes with a parking spot on the upper deck and shared ownership of a bike storage, park/parking lot, and private paths.

3. Ownership & Price: The property is sold as an Erbbaurecht, meaning you'll have a leasehold interest for 99 years, starting from September 9th, 2001, to September 8th, 2103. The asking price is 555,000€. With a potential 30% discount, you can purchase it for 388,500€.

4. Additional Features: The house was built in 2004, ensuring modern construction and amenities. It comes with a basement and attic for storage, and shared ownership of a bike storage, park/parking lot, and private paths, which could be beneficial for someone who enjoys cycling or having outdoor spaces.

For real estate investment, the property might not provide the highest returns due to its semi-detached location and the leasehold structure. However, considering the prime location in Münster, the property might attract tenants or buyers in the future. Additionally, owning a property in Münster could provide a steady passive income through renting.

As a lifestyle purchase, this property offers a comfortable living space in a thriving city. The shared ownership of outdoor spaces and a parking spot are added perks for convenience. Overall, it's an attractive opportunity for someone looking to live in a vibrant city with ample amenities and community features.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 124 Quadratmetern Wohnfläche, inklusive einem Parkplatz auf dem oberen Parkdeck. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut. Zusätzlich beinhaltet das Erbbaurecht Miteigentumsanteile an einem Fahrradhaus, einem Parkdeck-/Waldgrundstück sowie an Privatwegen.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar, daher wurde die Bewertung ausschließlich auf Basis des äußeren Eindrucks und der offiziellen Bauunterlagen vorgenommen. Das Erbbaurecht für das Grundstück gilt für einen Zeitraum von 99 Jahren (vom 09.09.2001 bis zum 08.09.2103).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 555.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 388.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munster, Germany

Property description:
Single-family house built around 1943 with one floor, converted attic, and a living area of 191m². The house includes a basement and a garage, with an extension added in approximately 1976. Please note that interior viewings are not available.

Thoughts on the price:
The asking price of 508.000€ for this property in Münster seems reasonable considering its size, age, and added features like the garage and extension. The location in Münster is desirable, making it a good investment for anyone looking for a spacious family home in a convenient area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1943, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 191m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1976, keine Innenbesichtigung

Property Description
This single-family house consists of one floor with partial basement. It has a converted attic with a living space of 191 m², as well as a basement annex and a double garage with storage room. The house was built in 1943, the annex was added in 1976, the roof structure was renovated in 1977, the attic was converted in 1984, and the garage was built in 1997. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a WC, a hallway, a kitchen, two children's rooms, a master bedroom, a bathroom, and a living room. Upstairs, there is a hallway, two bathrooms, a master bedroom, and three children's rooms. The heating system according to the building permit is an oil central heating system. Unfortunately, interior inspections were not possible. The property is located in the district of Amelsbüren, within a designated landscape conservation area and in a secluded location.

Thoughts on Price
The property is listed for a purchase price of 508,000 EUR and is being auctioned off at the local district court. With a potential discount of up to 30% on the appraised value, the property could be acquired for as low as 355,600 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This presents a potentially great opportunity for buyers to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus ist einstöckig mit teilweise Unterkellerung. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 191 m², sowie einem unterkellerten Anbau und einer Doppelgarage mit Abstellraum. Das Haus wurde im Jahr 1943 erbaut, der Anbau erfolgte 1976, der Dachstuhl wurde 1977 renoviert, das Dachgeschoss wurde 1984 ausgebaut und die Garage wurde 1997 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Bäder, ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer.Die Heizungsart gemäß der Baugenehmigung ist eine Öl-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Amelsbüren, innerhalb eines Landschaftsschutzgebietes und in Alleinlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 508.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 355.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This townhouse (condominium no. 2) features one floor and a basement, an attic, a living area of 103.99 m², and two parking spaces. Built in 1988, the layout includes: Basement: hallway, 3 basement rooms; Ground floor: hallway, WC, kitchen, living room, terrace; Attic: hallway, bathroom, 2 rooms, balcony.

Currently, a gas central heating system is used in the attic for heating, which is 30 years old and in need of renewal. Heat is distributed through underfloor heating. The property is in need of maintenance, with issues such as loose terrace tiles, the need for a new roof, weathered facade, and inadequate insulation. The total plot size is 1,018 m², but only a share of 166.57/1,018 is being acquired.

The property is being auctioned at the local district court with an appraised value of 220,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the appraised value, paying only 154,000.00 EUR for the property. Notary fees and agency commission are also waived.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

[Thoughts on price: Given the need for renovations and maintenance, the discounted price of 154,000.00 EUR may present a good opportunity for buyers willing to invest in updates and improvements to make the property more valuable in the long run.]

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 103,99 m² und zwei PKW-Stellplätzen. Baujahr: 1988. Raumaufteilung: Keller: Flur, 3 Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Bad, 2 Zimmer, Balkon.Im Dachgeschoss wird aktuell eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung genutzt, die bereits 30 Jahre alt ist und erneuerungsbedürftig erscheint. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Es besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung, zum Beispiel teilweise gelöste Terrassenfliesen, das Dach muss erneuert werden, die Fassade ist verwittert und die Wärmedämmung ist unzureichend. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.018 m², jedoch wird nur ein Anteil von 166,57/1.018 erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This townhouse (apartment No. 2) with one floor and a basement, converted attic, a living area of 103.99 m², and two parking spaces is located in Münster, built in 1988. The layout includes a basement with a hallway and 3 rooms, a ground floor with a hallway, WC, kitchen, living room, and terrace, and an attic with a hallway, bathroom, 2 rooms, and balcony. Currently, a 30-year-old gas central heating is used in the attic for heating, which appears to be in need of replacement. The heat is distributed through underfloor heating. There are maintenance issues, such as partially loose terrace tiles, the need for a new roof, weathered facade, and insufficient insulation. The property has a total area of 1,018 m², but only a share of 166.57/1,018 is being acquired.

Price Thoughts
The property is being sold at a traffic value of 220,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, making the price only 154,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. Despite the maintenance and renovation needs, this property offers potential for a buyer to invest in and improve over time. It is a great opportunity for someone looking for a project to customize a home to their liking.

Property Description:
Leasehold for a two-storey single-family row house with basement and converted attic, built in 2004. The living area is 136 m² and includes a garden house and a parking space. The room layout is as follows: 
- Basement: hallway, storage room, utility room, additional cellar room 
- Ground floor: hallway, heating room, guest WC, kitchen, living/dining room, terrace 
- Upper floor: hallway, bathroom/WC, two children's rooms 
- Attic: hallway, bathroom/utility room, study, studio/bedroom 
The house offers a good distribution of rooms as well as outdoor space and parking options. Heating and hot water supply are provided by a district heating system. The house is currently occupied by one of the leaseholders.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with an appraised value of 320,000.00 EUR. Buyers may potentially receive a 30% discount on the appraised value, only paying 224,000.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is one of many interesting listings featured in our monthly affordable property auction catalog. Contact us for more information to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, erbaut im Jahr 2004. Die Wohnfläche beträgt 136 m² und umfasst ein Gartenhaus und einen Parkplatz. Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Kellergeschoss: Flur, Vorratsraum, Hausanschlüsse/Waschküche, zusätzlicher Kellerraum- Erdgeschoss: Diele, Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse- Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Studio/SchlafzimmerDas Haus bietet somit eine gute Aufteilung der Räume sowie Platz im Freien und Parkmöglichkeiten.Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fernwärmeanlage. Das Haus wird von einem der Erbbauberechtigten bewohnt. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich. Die bestehenden Rechte sind: Erbbauzinsreallast, Vormerkung für eine Erhöhung des Erbbauzinses, Vorkaufsrecht, Rückauflassungsvormerkung aus Wiederkaufsrecht, Rückauflassungsvormerkung, Grunddienstbarkeit für Leitungsrechte, Grunddienstbarkeit für Bebauungs- und Betretungsrechte, Grunddienstbarkeit für Wegerecht, Grundschuld in Höhe von 107.000 € und Grundschuld in Höhe von 80.500 €. Das Erbbaurecht gilt für 99 Jahre ab dem Tag der Eintragung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munster, Germany

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