Property Description: Detached single-family house on one level with basement and converted attic, totaling 255.90 m² of living space, including an integrated garage, attached garage, and two wooden garden houses. The main house was built in 1968, the garage was added in 1978, and a dormer window and an extension were made in 2006. The layout consists of: basement with hallway/entrance, bedroom, shower room, kitchen, living room (94.03 m²); ground floor with hallway, guest toilet, bedroom, dressing room, bathroom/toilet, dining room, kitchen, living room, loggia (100.39 m²); attic with hallway, 2 children's rooms, shower room (61.48 m²). The building is heated according to the building documents either by electric heating or possibly by a wood stove, likely in the form of a single stove. There is also a solar thermal system. The building is designed as a single-family house according to the building permits, however, there is no building permit for conversion to a two-family house. A viewing of the interior of the house was not possible. From the outside, an average structural condition with noticeable defects and damage can be observed.

Price thoughts: The property is listed for sale at a price of 359,000 EUR, but there is potential to secure a discount of up to 30% on the market value, bringing the price down to 251,300 EUR. Additionally, with this purchase, notary fees and agent commission are waived. This property is being auctioned at the local district court, offering a potential opportunity to acquire it at a discounted price. Considering the size and features of the property, as well as the potential discount available, this could be a great investment opportunity for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus auf einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 255,90 m² Wohnfläche, inklusive integrierter Garage, angebauter Garage und zwei Holzgartenhäuser. Baujahr des Haupthauses ist 1968, die Garage wurde 1978 hinzugefügt, und eine Dachgaube sowie eine Erweiterung wurden im Jahr 2006 vorgenommen. Die Raumaufteilung gliedert sich in: Untergeschoss mit Diele/Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohnzimmer (94,03 m²); Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Loggia (100,39 m²); Dachgeschoss mit Diele, 2 Kinderzimmer, Duschbad (61,48 m²).Die Beheizung des Gebäudes erfolgt gemäß den Bauunterlagen entweder durch Elektroheizung oder möglicherweise durch Holzheizung, wahrscheinlich in Form eines Einzelofens. Es ist auch eine Solarthermieanlage vorhanden. Das Gebäude ist gemäß den baurechtlichen Genehmigungen als Einfamilienhaus konzipiert, es liegt jedoch keine Baugenehmigung für die Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus vor. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich. Von außen lässt sich ein durchschnittlicher baulicher Zustand mit erkennbaren Mängeln und Schäden feststellen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 359.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 251.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Kurten, Germany

Property Description: Single-family semi-detached house in a mixed construction of solid and wood structure, consisting of two floors and a basement, with a living area of 83.11 m². The house features a covered terrace (wooden frame) and a garage extension at basement level. The main house was built in 1962, the garage was added in 1971, and the terrace in 1992. The layout includes a hallway, laundry room, heating room, and oil storage room in the basement. On the ground floor, there is an entrance area, hallway, WC, kitchen, and a living and dining room. The upper floor consists of a hallway, bathroom, two bedrooms, and a chamber.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a value of 272,000.00 EUR. However, there may be a potential discount of up to 30% on the appraised value, bringing the price down to only 190,400.00 EUR. This includes waived notary fees and agent commission. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Doppelhaushälfte in gemischter Bauweise aus Massiv- und Holzkonstruktion, bestehend aus zwei Etagen und einem Keller, mit einer Wohnfläche von 83,11 m². Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse (Holzständerwerk) und einen Garagenanbau auf Kellerebene. Baujahr des Haupthauses ist 1962, die Garage wurde 1971 hinzugefügt und die Terrasse im Jahr 1992. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche sowie Heizungs- und Heizöllagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Diele, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Kammer.Es wird angenommen, dass das Gebäude über eine Zentralheizung mit Warmwasserbeheizung verfügt; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 272.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 190.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This two-story property is a mixed solid wood house built in 1962, with a living area of 83.11 m². It features a covered terrace with a wooden frame and a garage extension on the basement level. The layout includes a hallway, a laundry room, and heating oil storage rooms in the basement. The ground floor consists of an entrance porch, a hallway, a toilet, a kitchen, and a living/dining room. The upper floor comprises a hallway, a bathroom, two rooms, and a chamber. The garage dates back to 1971, and the terrace was built in 1992.

The heating system is most likely operated by a hot water central heating system. Unfortunately, interior viewings could not be conducted. 

This property is being auctioned at the local district court with a market value of 272,000.00 EUR. You may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 190,400.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived.

This listing is just one of the many intriguing properties featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to secure these valuable insights and acquire your dream property affordably.

Objektbeschreibung                          Dieses zweigeschossige, gemischte Massiv-Holzhaus aus dem Jahr 1962 mit einer Wohnfläche von 83,11 m² verfügt über eine überdachte Terrasse in Holzständerwerk und einen Garagenanbau auf Kellerebene. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche sowie Heizungs- und Heizöllagerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsvorbau, eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, zwei Zimmer und eine Kammer. Die Garage stammt aus dem Jahr 1971 und die Terrasse wurde 1992 errichtet.Die Heizung wird vermutlich durch eine Warmwasserzentralheizung betrieben. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 272.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 190.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this 272,000€ property is located at 51515 Kürten and features a 1962 mixed Massiv-Holzhaus with 83.11 m² of living space, an over-covered terrace, and a garage. The property has a total area of 128.08 m², including a basement, ground floor, and attic. It features a kitchen, bedroom, bathroom, living room, and a laundry & utility room in the basement.

The property's condition and age might be seen as a drawback for some potential buyers, while others might appreciate the charm and character that comes with a house built in 1962. The estimated value of the property, based on the information provided, is 272,000 EUR, and the market value estimate is 30% lower, at 190,400 EUR. This suggests a good investment opportunity for potential buyers.

The terrace was built in 1992 and offers additional living space, while the 1971 garage adds practical storage space. The house is divided into three floors, including the basement, ground floor, and attic, providing a good balance of living and storage space.

The main drawback is the lack of an interior inspection, which could give potential buyers more confidence in their decision. However, the property is located nearby an amtsgericht, which could provide additional trust in the property's legal status and overall condition.

In summary, this property offers a good investment opportunity, with a mix of living and storage space, a well-maintained terrace, and a garage. However, the condition and age of the property might require some additional investment to bring it up to current standards.

Property Description
Detached single-family house on one level with basement and converted attic, totaling 255.90 m² of living space, including an integrated garage, attached garage, and two wooden garden houses. The main house was built in 1968, the garage was added in 1978, and a dormer and extension were made in 2006. The layout includes: basement with hallway/foyer, bedroom, shower room, kitchen, living room (94.03 m²); ground floor with hallway, guest toilet, bedroom, dressing room, bathroom/toilet, dining room, kitchen, living room, loggia (100.39 m²); attic with hallway, 2 children's rooms, shower room (61.48 m²).

The building is heated either by electric heating or possibly by wood heating, likely in the form of a single stove. There is also a solar thermal system in place. While the property is designed and approved as a single-family house, there is no permit for conversion into a two-family house. A viewing of the interior of the house was not possible. From the outside, an average structural condition with visible defects and damages can be observed.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the competent district court with a market value of 359,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 251,300.00 EUR for the mentioned property. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property is one of many interesting real estate options featured in our current, monthly issue of our affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain these details and acquire your desired property at a competitive price.

Property Description: 

Single-family semi-detached house in a mixed construction of solid and wood, consisting of two floors and a basement, with a living area of ​​83.11 m². The house has a covered terrace (wooden framework) and a garage extension at basement level. The main house was built in 1962, the garage was added in 1971, and the terrace in 1992. The layout includes a hallway, a laundry room, and heating and oil storage rooms in the basement. On the ground floor, there is an entrance area, a hallway, a toilet, a kitchen, and a living and dining room. The upper floor consists of a hallway, a bathroom, two bedrooms, and a small room.

It is assumed that the building has central heating with hot water heating; an interior inspection was not possible. 

Price Thoughts:

The property is currently being auctioned by the local district court with a market value of 272,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 190,400.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. With the potential for a significant discount on the property and no additional costs, this could be a great investment opportunity for buyers looking for a property in the area of Kürten.

Property description:

This semi-detached house was built in approximately 1962 and spans two floors with a living space of 83m². It features a terrace, a fully basement, and a garage. Please note that no interior viewings are currently available as the property is vacant at the time of valuation.

Price thoughts: 

Given the location in Kürten and the features of the property, the asking price of 272.000€ seems reasonable. The property's size and amenities make it a suitable option for a small family or individuals looking for a cozy home in a peaceful neighborhood. It's best to consider the potential for future renovations or updates when evaluating the price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Wohnfläche: 83m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

House for sale in Kurten, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

More properties for you