Property Description:
Multi-family house with commercial unit (10 apartments, 12 rooms, storefront), consisting of front, back, and side wings, spread over three floors with a converted attic, totaling 845 square meters of living and usable space, presumed to be built in 1905. The property appears to be in a heavily neglected to dilapidated condition from the outside.

Thoughts on Price:
With a listed market value of only 1€, this property appears to be a potential opportunity for investors or buyers looking for a renovation project. There is also the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 0.70€. Additionally, the property is being auctioned by the local court, which may present a unique chance for a bargain purchase. It is advisable to conduct thorough due diligence and inspections before making a decision to purchase this property.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (10 Wohnungen, 12 Zimmer, Laden), bestehend aus Vorder-, Hinter- und Seitenflügel, verteilt auf drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss, zusammen 845 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, vermutlich Baujahr 1905; Verkehrswert: 0,00 Euro.das Objekt macht von außen gesehen einen stark vernachlässigten bis ruinösen EindruckBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 0,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Iserlohn, Germany

Description:
This property is a two-family house with two separate living units, one-story, fully basemented, with a converted attic, totaling 103/81 m² of living space, including an extension and two garages. The main building was built in 1954, with the extension and garages added in 1970. The layout is as follows: Unit 1: Basement: dining room, guest WC, office (22,22 m²), garage; Ground floor: hallway, kitchen, living room (37,93 m²), terrace (7,50 m²); Upper floor/ attic: hallway, bathroom, bedroom (33,84 m²), balcony (1,34 m²) // Unit 2: Ground floor: hallway, kitchen, dining room, bathroom, living room (42,16 m²), terrace (3,34 m²); Attic: hallway, guest room, bedroom, shower/WC, living room (35,23 m²). The property is heated and supplied with hot water through gas heating systems. There are maintenance needs, construction defects and damages, as well as an infestation of dry rot. Contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the competent district court. Market value: 174,000.00 EUR. Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 121,800.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency fees are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG on a monthly basis. Get this information now to acquire your desired property at a reasonable price.

Price thoughts:
The property is priced at 174,000 EUR but offers a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 121,800 EUR. Considering the size of the property, the two separate living units, and the added value of the garages and amenities, this could be a great investment opportunity for someone looking to renovate and refurbish the property. However, it is important to note the existing maintenance needs, construction defects, and dry rot infestation, which may require additional investment in repairs and renovations. With some effort and investment, this property has the potential to become a profitable venture for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, eingeschossig, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 103/81 m² Wohnfläche, inklusive Anbau und zwei Garagen. Baujahr 1954, Anbau und Garagen aus dem Jahr 1970. Raumaufteilung wie folgt: Wohnung Nr. 1: Untergeschoss: Esszimmer, Gäste-WC, Arbeitszimmer (22,22 m²), Garage; Erdgeschoss: Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer (37,93 m²), Terrasse (7,50 m²); Obergeschoss/Dachgeschoss: Diele, Bad, Schlafzimmer (33,84 m²), Loggia (1,34 m²) //Wohnung Nr. 2: Erdgeschoss: Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer (42,16 m²), Terrasse (3,34 m²); Dachgeschoss: Diele, Gästezimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohnzimmer (35,23 m²)Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasthermen. Es bestehen Instandhaltungsbedarf, Baumängel und -schäden sowie ein Befall durch Hausschwamm. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 174.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 121.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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Historic half-timbered house on a plot of land with underfloor heating and district heating
Charming half-timbered house in the heart of Iserlohn

Step into the past and experience the charm of yesteryear in this enchanting half-timbered house located in the center of Iserlohn. This property combines traditional craftsmanship with modern comfort, offering a versatile residential and commercial concept in a prime and lucrative location.

Just 50 meters away from the lively pedestrian zone yet nestled in a peaceful oasis, this historic half-timbered house is a true gem. The location offers the best of both worlds - the convenience of urban living and the serene tranquility of a residential area free from traffic noise. Situated on a play street, easy access is guaranteed while maintaining a peaceful environment.

On the ground floor of this historic half-timbered house, which once housed a thriving business, awaits a stylish apartment with approximately 40 m² of living space. The open layout allows for a variety of uses and creates a pleasant living atmosphere. A rare highlight for a city apartment, a terrace on the ground floor invites you to relax outdoors, adding a special touch to the apartment.

The possibility of reintroducing a commercial use for this ground floor unit as an office, practice, beauty salon, etc. is also conceivable, offering flexibility in all life situations.

Accessing another unit with a separate entrance via the staircase to the upper floor and attic, you will find a spacious duplex apartment. Cozy living areas and timeless design await you here. The bedrooms provide retreat options, while balconies on each floor offer you the chance to unwind after work with a glass of wine overlooking the rooftops of Iserlohn.

In summary, this exceptional property combines traditional aesthetics with contemporary comfort, offering diverse residential opportunities in a sought-after location. Whether as an investment or dream residence, this half-timbered house impresses with its unique character and potential.

Do not hesitate to contact us for further information or to schedule a personal viewing. We look forward to introducing you to this remarkable property. 

When considering the price of €160,000, it is important to take into account the historical charm, unique features, and versatile living options that this property offers. The location in the heart of Iserlohn adds to its appeal and investment potential. Overall, this property represents a great opportunity for those looking for a blend of tradition and modern living in a prime location.

Objektbeschreibung                          ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: H- erstellt am: 13.05.2024- gültig bis: 12.05.2034- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 388 kWh/(m²a)- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung- Befeuerung: Fernwärme- Baujahr: 1880---------------Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!**** IPV 4 LU 150 ***** EXPOSÈ - ANFORDERUNGWir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.* MAKLERDIENSTEDas Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist.Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig.Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf*** www.immopoint.info **** OBJEKTINFORMATIONEN:Fachwerkbauweise auf KaufgrundstückFussbodenheizung und FernwärmeCharmantes Fachwerkhaus im Herzen von IserlohnWillkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten in diesem bezaubernden Fachwerkhaus im Zentrum von Iserlohn zu erleben. Diese Immobilie verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohn- aber auch Gewerbekonzept in einer guten und lukrativen Lage.* BESCHREIBUNGNur 50 Meter von der lebhaften Fußgängerzone entfernt und dennoch in einer Oase der Ruhe gelegen, präsentiert sich dieses historische Fachwerkhaus als ein wahres Juwel. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten – die Bequemlichkeit des städtischen Lebens und die entspannende Stille eines Wohnortes ohne Verkehrslärm. Die charmante Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, die eine reibungslose Zufahrt ermöglicht und dennoch eine friedliche Umgebung gewährleistet.Im Erdgeschoss dieses historischen Fachwerkhauses, das einst ein florierendes Gewerbe beherbergte, erwartet Sie nun ein stilvolles Appartement mit ca. 40 m² Fläche. Die offene Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Als seltenes Highlight für eine Stadtwohnung lädt eine Terrasse im Erdgeschoss zu entspannten Stunden im Freien ein, und verleiht dem Appartement eine besondere Note.Selbst eine erneute gewerbliche Nutzung dieser EG-Einheit als Büro, Praxis, Kosmetikstudio etc. ist hier denkbar. So bleiben Sie in allen Lebenslagen sehr flexibel.Eine weitere Einheit mit separatem Eingang erreichen Sie über die Treppe in das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, wo sich die großzügige Maisonettewohnung erstreckt. Hier erwarten Sie behagliche Wohnbereiche und zeitloses Design. Die Schlafzimmer bieten Rückzugoptionen, während die Balkone auf jeder Etage Ihnen einen die Möglichkeit den wohl verdienten Feierabend mit einen Glas Wein über den Dächer von Iserlohn ausklingen zu lassen.Zusammenfassung: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint traditionelle Ästhetik mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Ob als Investition oder als Traumwohnsitz, dieses Fachwerkhaus begeistert mit seinem einzigartigen Charakter und seinem Potenzial.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bemerkenswerte Objekt näher vorstellen zu dürfen.

Property Description:
This top property in Hennen, Iserlohn has everything your heart desires. The property is designed as a semi-detached house. The main house offers ample space for the whole family with 242 square meters of living space. The exclusive furnishings and architecture are thoughtfully designed, making living here carefree. 

The secondary house can be accessed through its own entrance as well as through the main house. The two apartments on the ground floor with 55 square meters of living space and on the upper floor with 66 square meters of living space and a large rooftop terrace are currently rented out. It would be ideal to set up a practice or law firm in the secondary house alongside your main residence, or of course, accommodate your children in each individual apartment. 

The main house features 242 square meters of living space with 7 rooms, a beautiful living/dining area of almost 70 square meters, a luxurious bathroom with sauna, direct access to the double garage, and a beautifully landscaped garden.

The secondary house includes a ground floor with 55 square meters of living space, a terrace, and a garden, as well as an upper floor with 66 square meters of living space and a rooftop terrace. There is also a carport for a large motorhome. 

Overall, this property is a dream come true. Come and be enchanted by what it has to offer. 

Regarding the price: The property is priced at 997.000€Kaufpreis, which is reflective of the high quality, spacious layout, and beautiful features of the home. It is a rare find and a great investment opportunity for someone looking for a luxurious and functional living space in Iserlohn.

Objektbeschreibung                          Top Immobilie in Hennen Iserlohn. Diese Immobile bietet alles was das Herz begehrt. Die Immobilie ist als Doppelhaus konzipiert. Das Haupthaus bietet mit 242 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die exklusive Austattung und die Architektur sind hervorragend durchdacht und machen das Wohnen einfach unbeschwert.Das Nebenhaus ist durch den eigenen Hauseingang sowie durch das Haupthaus zu erreichen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit 55 m² Wohnfläche sowie im Obergeschoss mit 66m² Wohnfläche und großer  Dachterrasse sind zur Zeit vermietet. Hier würde es sich anbieten Praxis oder Kanzlei zu Ihrem Haupthaus niederzulassen oder selbstverständlich auch die Kinder in jeweils der einzelnen Wohnung unterzubringen.Natürlich würden die Mieter der beiden Wohnung auch gerne wohnen bleiben........Haupthaus: Wohnfläche 242m²  7 Zimmer- wunderschöner Wohn/essbereich mit fast 70m²Traumbadezimmer-Sauna -direkter Zugang zur Doppelgarage- traumhaft angelegter Garten-Nebenhaus: Erdgeschoss mit 55 m² Wohnfäche und Terrasse + GartenObergeschoss  mit 66 m² Wohnfläche + DachterrasseCarport für Großwohnmobil  Alles in allem eine Traumimmobilie........................Ansehen und begeistern.......

 Two-family house built in approximately 1954, with a living area of 184 square meters. Offering a garage, primary house, and extension (built in approximately 1970). Estimated price: €174,000.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, Wohnfläche: 184m², Garage vorhanden, Haupthaus und Anbau (ca. 1970)

Property Description:
Multi-family house with 2 apartments and 2 studio apartments, spread over 2 floors and an attic. The building has a total of 356 square meters of living space and 103 square meters of usable space. In addition, there is a separate office building with 2 floors and a basement, offering 169 square meters of usable space. It also includes extensions and a garage. The main building was built in 1879 as a villa and is listed as a historical monument. The extensions were made in 1883 and 1936, while the garage was built in 1958. The heating is provided by a gas central heating system in the office areas, while infrared heating panels are used in the rooms. There is also a fireplace on the ground floor. Hot water is provided by a tankless water heater. Renovation is needed.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 485,000.00 EUR, which may seem high at first glance. However, it is important to consider that there is potential to secure a 30% discount on the market value through a public auction, bringing the price down to 339,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This presents a great opportunity for a savvy investor or buyer looking to acquire a unique property with historical significance. Consider exploring this option further to potentially acquire this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und 2 Einzimmerwohnungen, verteilt auf 2 Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über insgesamt 356 Quadratmeter Wohnfläche und 103 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein sogenanntes Kontorgebäude mit 2 Stockwerken und Kellergeschoss, das eine Nutzfläche von 169 Quadratmetern bietet. Es umfasst auch Anbauten und eine Garage. Das Hauptgebäude wurde 1879 als Villa erbaut und steht unter Denkmalschutz. Der Anbau und die Erweiterungen fanden 1883 und 1936 statt, während die Garage im Jahr 1958 erbaut wurde.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung in den Bürobereichen, während in den Räumen Infrarotheizplatten verwendet werden. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kaminofen. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer oder Heißwassergerät bereitgestellt. Es besteht Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 485.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 339.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Multi-family house with 2 apartments and 2 studio apartments, spread over 2 floors and an attic. The building has a total of 356 square meters of living space and 103 square meters of usable space. In addition, there is a separate office building with 2 floors and a basement, providing a usable area of 169 square meters. It also includes extensions and a garage. The main building was built in 1879 as a villa and is listed as a historical landmark. The extensions were added in 1883 and 1936, while the garage was built in 1958. The heating is provided by a gas central heating system in the office areas, while infrared heating panels are used in the rooms. There is also a fireplace on the ground floor. Hot water is supplied by a tankless water heater. Renovation is needed.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a price of 485,000 EUR, but there is potential to secure a discount of up to 30% on the market value. This would bring the price down to 339,500 EUR, with no additional notary or agent fees. The property has historical significance and offers a unique opportunity for renovation and customization. If you are looking for a property with character and potential, this could be a great investment opportunity.

House for sale in Iserlohn, Germany

Objektbeschreibung

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