Property Description
A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, with a living space of 150 m², a terrace, and a garage. Built in 1896 and modernized in the last 15-20 years. The layout includes a hallway, laundry room, three basement rooms, and stairs to an extension in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a toilet, a cloakroom, a kitchen, a study, and two rooms. The attic has a toilet, a bathroom, a storage room, and three bedrooms. Additional storage space in the attic. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2010. The ceiling height on the ground floor is 3.10 meters. There are structural and maintenance issues on the facade, in the rooms, and in the basement. Damp walls in the basement leading to mold on wooden storage. The building is noticeably leaning, and the terrace surface is leaking and uneven, requiring renovation. No historical protection exists. 

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 390,000€, but there is potential to secure a substantial discount of up to 30% on the market value, reducing the cost to 273,000€. Additionally, there are no notary fees or agency commission, making it a potentially attractive investment opportunity for those looking to acquire a property with renovation potential. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 150 m², einer Terrasse und einer Garage. Es wurde im Jahr 1896 erbaut und in den letzten 15-20 Jahren modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, drei Kellerräume und eine Treppe zum Anbau. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, eine Garderobe, eine Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein WC, ein Bad, eine Abstellkammer und drei Schlafzimmer. Im Speicherbereich gibt es zusätzliche Lagerfläche.Die Beheizung und vorrangig die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,10 Meter. Es gibt Bau- und Instandhaltungsmängel an der Fassade, in den Räumen und im Kellergeschoss. Im Kellergeschoss gibt es Probleme mit feuchten Mauern, was zu Schimmelbildung auf Lagerholz führt. Das Gebäude liegt deutlich schief, zudem sind die Terrassenoberfläche undicht und uneben, was eine Erneuerung erforderlich macht. Es besteht kein Denkmalschutz.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Herne, Germany

Property Description:
Das Einfamilienhaus in Herne, Baujahr ca. 1896, bietet eine Wohnfläche von 150m² auf einer Etage mit ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Keller sowie eine Garage. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Haus unbewohnt und zeigt Anzeichen von Mauerwerksdurchfeuchtung im Kellergeschoss.

Price Thoughts:
Mit einem Kaufpreis von 390.000€ liegt das Haus in Herne im mittleren Preissegment. Angesichts des Baujahres und der Notwendigkeit möglicher Renovierungsarbeiten könnte der Preis verhandelbar sein. Es ist ratsam, eine genaue Besichtigung des Hauses durchzuführen, um den Zustand und mögliche Investitionen besser einschätzen zu können.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1896, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Mauerwerksdurchfeuchtung im Kellergeschoss vorhanden; zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

Objektbeschreibung                          Ein 2-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, voll unterkellert und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 77 und 85 m², insgesamt 247 m² Wohnfläche, mit einem Garten. Das Haus wurde um 1904 erbaut, Fenster wurden 1987, die Gastherme 1992 erneuert, und Modernisierungen fanden 2021/22 statt.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet und werden über Gas-Etagenheizungen beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung genutzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 346.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 242.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A single-story residential building (likely with 2 units) with a basement and a living space of 150 m², including a garage and a greenhouse extension with 24 m² of usable space. The building was constructed before 1909, and the garage was added in 1963. Unfortunately, interior viewings are not possible. The property is located on a corner lot.

Thoughts on price:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 210,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 147,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for potential buyers looking to acquire a residential property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude (wahrscheinlich mit 2 Wohneinheiten) mit Keller und einer Wohnfläche von 150 m², inklusive einer Garage und einem Gewächshausanbau mit 24 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vor 1909 errichtet, die Garage wurde 1963 hinzugefügt.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; Das Grundstück befindet sich an einer Ecke.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-story multi-family house with 6 apartments and a basement, converted attic, with a total living space of 384 m². The apartments range in size from 47 to 87 m² and have terraces and balconies. A garage building with 2 parking spaces and a usable area of 36 m² is also included. The building was constructed in 1964, while the garage building was built in 1965. The apartment is heated with an oil central heating system and hot water is likely generated by electric devices. Unfortunately, interior viewings of the apartments were not possible.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 260,000.00 EUR. Buyers may potentially receive a 30% discount on the market value, making the purchase price only 182,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, further reducing the overall cost. This property presents a unique opportunity for buyers to potentially acquire a spacious multi-family building at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 384 m². Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 47 und 87 m² und verfügen über Terrassen und Balkone. Ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und einer Nutzfläche von 36 m² gehört ebenfalls dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut, während das Garagengebäude im Jahr 1965 errichtet wurde.Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird vermutlich über elektrische Geräte erzeugt. Leider war es nicht möglich, die Wohnungen von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This two-family end-of-terrace house is two stories high with a basement and converted attic, offering a living space of 172.23 m². It features a terrace, garden, double and single garage, as well as a share in the garage courtyard. Built in 1959 with extensions to the living space in 1981/83 and the double garage added in 1978. The layout includes a basement with utility room, WC/washbasin, three cellar rooms, and a laundry room with access to the garden; ground floor with hallway, bathroom, kitchen, 2 rooms (67.81 m²); upper floor with hallway, bathroom, child's room, master bedroom, kitchen, living room (67.85 m²); attic with hallway, bathroom, 2 rooms (36.57 m²). The house is heated by gas heaters, with hot water supplied by the heating system on the ground floor and electric water heaters on the upper floor and attic.

Thoughts on price:
The property is being auctioned at the local district court for a market value of 337,600.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 236,320.00 EUR. In addition, notary fees and agent commissions are waived, making this a potentially great deal for potential buyers. This property, along with many others, is featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information on how you can acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Reihenendhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 172,23 m², verfügt über Terrasse, Garten, Doppel- und Einzelgarage sowie Anteil am Garagenhof. Baujahr 1959 mit Wohnraumerweiterung in den Jahren 1981/83 und der Doppelgarage im Jahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Heizungsraum, WC/Waschbecken, drei Kellerräumen und Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten; Erdgeschoss mit Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer (67,81 m²); Obergeschoss mit Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (67,85 m²); Dachgeschoss mit Flur, Bad, 2 Zimmer (36,57 m²).Die Beheizung erfolgt durch Gasheizungen, die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über die Heizung und im Obergeschoss sowie Dachgeschoss über Elektro-Durchlauferhitzer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 337.600,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 236.320,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-family house, built around 1909, offers a living space of 150m² distributed over one floor with an additional converted attic space. The property includes a basement, a garage, and is located in the 44653 Herne area. Please note that interior viewings are not available at this time.

Price Thoughts:
The asking price of 210.000€ for this property in Herne seems reasonable considering the size of the living space, the addition of a garage, and the age of the building. It presents a great opportunity for potential buyers looking for a two-family home with character and potential for renovation.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1909, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Herne, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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