 From a buyer's perspective, this property is located in Extertal, Germany and is a two-story, detached house with two separate living quarters. Each unit features a entrance, bathroom, small kitchen, and five bedrooms, totalling 190 m² of living space each. The house also has a terrace, cellar, and a reported build year that is unknown. The heating is provided by individual electric boilers, as the previous oil heating system is no longer operational. An interior inspection was not possible.

The property has outstanding potential as a real estate investment, given its size and layout which can be attractive for families. The property requires some updating and repairs, especially due to the old and malfunctioning oil heating system. The current asking price is 71,000€, but with a potential discount of 30%, you could secure the property for 49,700€, which includes the auction fees, and no commission.

For a lifestyle purpose, the property may prove to be an attractive long-term investment as it's spacious, seasonal events, and an overall quiet location of Extertal could make it a desirable address. However, the need for renovations and repairs might require additional funds, and estimated costs are not yet available. To learn more about this property and similar opportunities, you may contact the office during their operating hours, either via phone or email.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit jeweils 190 m² Wohnfläche, Terrasse und Kellergeschoss. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen Flur, ein Bad, eine kleine Küche und fünf Zimmer mit jeweils 95 m².Die Heizung erfolgt durch Elektro-Einzelöfen, da die frühere Ölheizung nicht mehr funktioniert. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es stehen noch Beiträge für den Kanalanschluss an die Kommunalgemeinde aus, die bei der Wertermittlung berücksichtigt wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 71.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Extertal, Germany

Property Description:
A detached multi-family house in the half-timbered style with an extension containing a total of 3 apartments. The building is two stories, partially basement-level, and has a living area of 225 m². It includes a terrace and a garden, was built around the year 1800, with the extension dating back to 1959 and renovations carried out starting in 1984. The planned and approved project to convert the attic into four holiday apartments, which was supposed to happen in 1984 alongside the renovations, was never completed. The house operated as a guesthouse until 2009. The assessment was based on the exterior appearance, taking into account a heightened safety discount. The external grounds are neglected and partially overgrown.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the local district court with a market value of 91,000.00 EUR. There is a potential opportunity to secure a 30% discount on the market value, potentially allowing the buyer to acquire the property for just 63,700.00 EUR. In addition, notary fees and broker commission may be waived. This property presents a unique investment opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price with potential for future renovations and improvements. 


Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil ein Erweiterungsanbau mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 225 m². Es verfügt über eine Terrasse und einen Garten, wurde um das Jahr 1800 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1959 und Umbauten wurden ab 1984 durchgeführt.Das geplante und genehmigte Projekt, das im Jahr 1984 parallel zum Umbau vorgesehen war, um das Dachgeschoss zu vier Ferienwohnungen auszubauen, wurde nicht realisiert. Das Haus wurde bis 2009 als Pension betrieben. Die Bewertung erfolgte anhand äußerer Erscheinungen unter Berücksichtigung eines erhöhten Sicherheitsabschlags. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und teilweise verwildert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 91.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: A detached multi-family house in a half-timbered style with an extension consisting of a total of 3 apartments. The two-story building, partially basemented, has a living area of 225 sqm. It features a terrace and a garden, was built around 1800, with the extension dating back to 1959 and renovations carried out from 1984 onwards. The planned and approved project to convert the attic into four holiday apartments, alongside the renovations in 1984, was not realized. The property operated as a guesthouse until 2009. The evaluation was based on external appearances considering a higher safety discount. The outdoor areas have been neglected and partly overgrown.

Thoughts on price: The property is listed at a very attractive price of 91,000 EUR. With the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, buyers could acquire this property for just 63,700 EUR, making it a great investment opportunity. Additionally, the absence of notary fees and brokerage commission adds further value to this potential purchase. Don't miss out on this opportunity to acquire a unique property at a discounted rate. Contact us for more information.

Property Description:

This two-family house in Extertal offers two floors, a fully finished basement, and an attic with a total living space of 175 square meters. Additionally, the property includes a garage and a former stable building. The main house was built in 1962, with the garage added in 1967. 

The layout of the property is as follows: on the ground floor, you will find a hallway, a bedroom, a storage room, two children's rooms, and a bathroom with a toilet. Upstairs, there is another hallway, a bedroom, a bathroom with a toilet, a kitchen, and a living room. The attic features a hallway, two rooms, an office, and two storage rooms.

The heating and hot water supply are provided by an oil central heating system. During the viewing, only the hallway and one room on the ground floor could be inspected. No significant modernizations or maintenance measures have been carried out in the last 15 years, and there are visible construction defects. The construction of a room with a toilet in the attic did not adhere to the building permit requirements.

A comprehensive road renovation, including infrastructure improvements, is expected in 2024/2025, leading to additional costs. 

Price Thoughts:

The property has a current market value of 94,000 EUR but is being offered at a discounted price of 65,800 EUR. This presents a significant opportunity for potential buyers to acquire the property at a lower cost. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid, making it a more affordable investment option.

Overall, this property may require some renovations and updates, but with the potential for a 30% discount on the asking price, it could be a worthwhile investment for the right buyer. Contact us for more information on this listing and other similar properties available through our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, voll unterkellert und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 175 Quadratmetern, zusätzlich einer Garage und einem ehemaligen Stallgebäude. Baujahr des Haupthauses ist 1962, die Garage wurde 1967 errichtet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Zimmer, ein Büro und zwei Abstellräume.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Bei der Besichtigung konnte nur der Flur und ein Zimmer im Erdgeschoss begutachtet werden. In den letzten 15 Jahren wurden keine bedeutenden Modernisierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, es sind Baumängel erkennbar. Beim Ausbau eines Zimmers mit WC im Dachgeschoss wurden die Auflagen der Baugenehmigung nicht eingehalten. Im Jahr 2024/2025 sind Kosten aufgrund einer umfassenden Straßensanierung inklusive Ver- und Entsorgungsleitungen zu erwarten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 94.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 65.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is an excellent investment opportunity. It is fully rented, which means that you can generate a steady income from day one. The estimated annual rent of more than 18,000€ ensures a good return on investment. The fact that it is located in a quiet rural area is a plus, as it offers peace of mind and a tranquil lifestyle. Furthermore, the property's spacious garden provides outdoor leisure possibilities for relaxation or family gatherings.

The physical condition of the property is also a key factor, as it has been fully renovated and complies with the latest energy efficiency standards. This feature reduces long-term maintenance costs while making it more attractive to potential tenants. The presence of six garages and storage rooms is another selling point, as it accommodates your cars and those of your guests, enhancing the property's desirability.

However, as a lifestyle purchase, this property may not be suitable for everyone looking for a city-life experience or proximity to amenities such as shopping centers and recreational facilities. Also, while a fully rented property can provide a steady income, it also involves higher property management responsibilities compared to an unrented property.

Overall, for those looking for a well-maintained, income-generating property in a rural setting, this investment would be a good choice. It combines the potential for solid returns with a desirable lifestyle. The stable income, low-maintenance requirements, and noteworthy price in an Good Neighborhood make it a compelling offer.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Extertal bietet Ihnen 11 Zimmer auf einer Wohnfläche von 270 m² und ist vollständig vermietet. Mit potentiellen Jährlichen Mieteinnahmen von über 18.000! Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 646 m² und liegt in einer ruhigen ländlichen Lage. Die großflächigen Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein. Zudem bieten die Kellerräume ausreichend Stauraum. Durch die erneuerten Fenster, Elektrik und Brennwertheizung ist das Haus energetisch auf dem neuesten Stand. Die 2 Garagen und 4 Stellplätze sorgen für Komfort für Ihre Fahrzeuge und Gäste.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet!- ruhige ländliche Lage- großzügige Grundstücksfläche- großflächige Balkone/Terrassen- genügend Stauraum durch Kellerräume- erneuerte Fenster, Elektrik sowie Brennwertheizung- 6 x Garagen/Stellplätze bieten Komfort für Ihre Fahrzeuge und Gäste (zzgl. 10.000)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Extertal, Germany

 Based on the given description, this property is a two-story, 190m² semi-detached house located in Extertal (32699).Built around 1951, it has a basement, which is described as fully finished. Although there is a note mentioning additional fees for utility connections, and no internal viewing is possible, let's explore potential investment opportunities and lifestyle benefits.

From an investment perspective, while the property is priced at 71.000€ (Kaufpreis), this might be an attractive option for those looking for a semi-detached house in this price range, especially considering the available space. However, the year of construction, lack of internal inspection, and additional utility connection fees might pose some challenges for potential investors.

For the lifestyle point of view, this property can provide a comfortable living space for a family. Its location is not specified in detail, but if it's in a residential area, it might offer peaceful surroundings. Additionally, having a semi-detached property means having a certain degree of privacy and independence. However, the absence of an internal inspection and the required additional utility connection fees might affect potential buyers' interest. To make an informed decision, it's essential to inspect the property in-person before considering a purchase.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 2  Etage(n), Wohnfläche: 190m², Keller/vollunterkellert, es sind noch Beiträge für Kanalanschluss zu zahlen, keine Innenbesichtigung

Description:
A detached multi-family house in half-timbered style with an additional extension consisting of a total of 3 apartments. The building is two stories high, partially basemented, and offers a living area of 225 m². It includes a terrace and a garden, was built around the year 1800, with the extension added in 1959 and further renovations carried out since 1984. The originally planned and approved project in 1984 to convert the attic into four holiday apartments was never completed. The property was operated as a guesthouse until 2009. The exterior grounds have been neglected and are somewhat overgrown.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 91.000,00 EUR. There is a potential discount of up to 30% off the market value, bringing the price down to just 63.700,00 EUR. Furthermore, there are no additional notary fees or agency commissions to be paid. This property has great potential for renovation and could be a lucrative investment opportunity for the right buyer. Contact us for more information on how to potentially acquire this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil ein Erweiterungsanbau mit insgesamt 3 Wohnungen. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 225 m². Es verfügt über eine Terrasse und einen Garten, wurde um das Jahr 1800 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1959 und Umbauten wurden ab 1984 durchgeführt.Das geplante und genehmigte Projekt, das im Jahr 1984 parallel zum Umbau vorgesehen war, um das Dachgeschoss zu vier Ferienwohnungen auszubauen, wurde nicht realisiert. Das Haus wurde bis 2009 als Pension betrieben. Die Bewertung erfolgte anscheinend anhand äußerer Erscheinungen unter Berücksichtigung eines erhöhten Sicherheitsabschlags. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und teilweise verwildert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 91.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Extertal, Germany

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Objektbeschreibung

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