Property description:
The two-story single-family house with a partially finished basement offers a living space of 246 m² and features a winter garden, two terraces, a garden, and a garage. Built in 1959, but renovated in our fictional story in 1992, the layout includes a hallway, cellar room, laundry room, heating room, house connection room, living room, bathroom, and storage room in the basement. The ground floor boasts an entrance area, hallway, living and dining room, kitchen, and toilet. Upstairs, there is a hallway, three rooms, and two bathrooms. An unfinished attic with a ladder serves as storage. Heating and hot water are provided by a gas central heating system and partial underfloor heating. Overall, the property offers good lighting and ventilation.

Thoughts on price:
At a listed price of 1.057.000€, this property may seem high initially. However, with the potential to secure a 30% discount on the market value through auction, the final price of 739.900€ becomes much more enticing. This presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this spacious and well-equipped home at a significantly reduced cost. Additionally, with no notary fees or agency commission, the overall savings make this property a valuable investment.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautes Untergeschoss bietet eine Wohnfläche von 246 m² und verfügt über einen Wintergarten, zwei Terrassen, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1959 erbaut, aber in unserer fiktiven Geschichte im Jahr 1992 renoviert. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, eine Waschküche, der Heizungsraum, der Hausanschlussraum, ein Wohnzimmer, ein Bad, sowie ein Schrankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und zwei Badezimmer. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Einschubtreppe dient als Speicher.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung und teilweise Fußbodenheizung bereitgestellt. Es gibt insgesamt eine gute Beleuchtung und Belüftung. Personen, die einfach aus Neugierde, Informationszwecken oder als Begleitung von potenziellen Bietern den Versteigerungssaal besuchen möchten, werden derzeit gebeten, hiervon abzusehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.057.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 739.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Property Description
This multi-family house, built around 1935, is located on the 1st floor and offers a living space of 85m². The layout includes 3 rooms, a kitchen, a bathroom, guest toilet(s), and a balcony. The property is situated in a convenient location in Essen, making it ideal for both investors and homeowners looking for a spacious and well-maintained living space. The property's price of 202.000€ reflects its value in the current market and presents a great opportunity for those looking to invest in real estate.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1935, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 12.76%, 1. Etage, Wohnfläche: 85m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC(s), Balkon

Property Description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper and there have been no water damages in over 12 years. The two attic apartments were renovated approximately 20 years ago. Each apartment has a balcony, and the ground floor unit also has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a stable and long-term tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
With all the attractive features and amenities this property offers, along with the stable rental income it generates, the asking price of 690,000€ seems reasonable and in line with the current market trends in the area. Overall, this property represents a great investment opportunity with potential for long-term growth and returns.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property description:

This semi-detached multi-family house offers seven residential units spread over three floors, including a basement and partially converted attic. With a total living space of 397 m², the units range from 46-67 m² and feature balconies. Originally built in 1911, two apartments on the first floor have been combined into one. The property is equipped with a gas central heating system, a night storage heating system, and hot water is provided by a tankless water heater. Additionally, the ground floor loggia has been fitted with windows.

Price thoughts:

The property is being offered at a listed price of 565,000€, with the potential for a 30% discount on the market value through a court auction, bringing the price down to 395,500€. This presents a significant saving opportunity for potential buyers, with the added benefit of no notary fees or agent commission. The property's size and features make it a valuable investment opportunity for those looking to acquire a spacious multi-family residence with potential for rental income or conversion.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, drei Etagen, Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 46-67 m², insgesamt 397 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Baujahr 1911.Es wurden zwei Wohnungen im ersten Stock zu einer zusammengelegt. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und eine Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zudem wurde die Loggia im Erdgeschoss mit Fenstern versehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is:

1. A semi-detached house with 2 levels, a basement, and an attic, offering a total living space of 183 m². It includes a terrace, garden, garage, and additional parking spaces.
2. The house was built in 1985, with the basement partially dated to 1934 and the garage constructed in 1987.
3. Heating is provided by an oil-fired central heating system, which was installed in 2012. The overall condition and maintenance of the property are satisfactory.

For real estate investment:
The estimated property value is 610,000€ (verkehrswert). With a 30% discount on the appraised value, the purchase price would be 427,000€. This price includes no notary fees or real estate agents' commissions. This property offers a good investment opportunity due to its location in Essen and the attractive price.

For lifestyle purchase:
The property's location in Essen provides easy access to shops, schools, and recreational facilities. The terrace and garden offer outdoor entertainment possibilities, while the garage and additional parking spaces are convenient for those with vehicles. The main level of the house offers 183 m² of living space, which can be customized to suit the buyer's needs. Overall, this property offers a good lifestyle for those seeking a semi-detached house in Essen.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für 2 Familien, besitzt 1 Etage sowie Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 183 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Fertiggarage und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985, wobei der Keller teilweise aus dem Jahr 1934 stammt und die Garage im Jahr 1987 erbaut wurde.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde. Der bauliche und pflegerische Zustand ist zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und insgesamt 505 m² Wohnfläche auf fünf Etagen. Die Wohnungen haben eine Größe von 62-96 m² und verfügen jeweils über zwei Balkone sowie eine überdachte Dachterrasse. Jede Wohnung hat außerdem einen Kellerraum, und es gibt eine Garage, die zur Wohnung Nr. 1 gehört. Das Gebäude wurde fiktiv im Jahr 1971 errichtet. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 59.000 EUR und 100.000 EUR. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, während die Büroeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss als Wohnung genutzt wird.

Thoughts on price
With a Verkehrswert of 464.000,00 EUR, this property offers great potential for investment. Additionally, there is the opportunity to secure a 30% discount on the Verkehrswert, bringing the price down to 324.800,00 EUR. This makes it a lucrative opportunity for those looking to acquire a property at a reduced cost. Don't miss out on this chance to own a property with multiple apartments and potential for rental income.

Objektbeschreibung                          Ein beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und insgesamt 505 m² Wohnfläche auf fünf Etagen. Die Wohnungen haben eine Größe von 62-96 m² und verfügen jeweils über zwei Balkone sowie eine überdachte Dachterrasse. Jede Wohnung hat außerdem einen Kellerraum, und es gibt eine Garage, die zur Wohnung Nr. 1 gehört. Das Gebäude wurde fiktiv im Jahr 1971 errichtet. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 59.000 EUR und 100.000 EUR.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, während die Büroeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss als Wohnung genutzt wird. Weder für diese Umnutzung noch für bauliche Veränderungen in anderen Wohnungen wurden genehmigte Baugenehmigungen eingeholt oder erforderliche Nutzungsänderungen vorgenommen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 464.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 324.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

Single-family house with separate apartment, built around 1985, living space: 180m², garage included, entries in the land charge register. 

Thoughts on price:

The asking price of 412,000€ seems reasonable for a property of this size and age, especially considering the added value of having a separate apartment. The location in Essen also adds to the attractiveness of this property, making it a good investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1985, Wohnfläche: 180m², Garage vorhanden, es bestehen Eintragungen im Baulastverzeichnis

House for sale in Essen, Germany

Objektbeschreibung

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