 From a buyer perspective, this property offers a spacious 185 m² of living space with an attractive layout and features such as a terrace, garage, and two parking spaces. The house is well-maintained, and the renovation has already begun with the removal of the floors and walls. This renovation will provide you with a blank canvas to style the space as per your preferences and might be a bit costly although the price already reflects some renovation costs.

However, its location near the Baldeneysee provides an excellent lifestyle experience, with stunning views of the lake and the opportunity for outdoor activities. The house is also only a short distance away from the city, providing easy access to amenities.

As for real estate investment, this property is optimized for returns considering its square footage, the already begun renovation, and its prime location. The house is sold at 951.000€, and the estimated value after renovation will be higher, but this still depends on the completed renovation and surrounding market conditions.

It is difficult to estimate the final return on investment and the profit margin without additional information about the planned renovation expenses, the extent of the renovation needed, and the current market status. To make a more accurate investment analysis, it is advisable to consult experts or real estate agents.

Objektbeschreibung                          Mit Aussicht auf den Baldeneysee präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Das Haus erstreckt sich über eine Etage, ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 185 m². Zur Annehmlichkeit gehören eine teilweise überdachte Terrasse, eine Garage sowie zwei Stellplätze für Pkw vor dem Haus. Der Bau des Hauses erfolgte im Jahr 1971. Zusätzlich gehört ein Gartenland zum Anwesen. Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche, ein Vorratsraum, eine Sauna, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essplatz, Flure, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.Die Fußböden im Erdgeschoss wurden fast vollständig bis auf den Rohbeton entfernt, ebenso wie der Putz an Decken und Wänden größtenteils abgetragen wurde. Von der Terrasse aus bietet sich ein uneingeschränkter Blick auf den See.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 951.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 665.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Property Description:
This semi-detached house is designed for two families, with 1 floor, a basement, and an attic. It has a living space of 183 sqm and features a terrace, a garden, a finished garage, and two additional parking spaces. The building dates back to 1985, with the basement partly from 1934 and the garage built in 1987. Heating is provided by an oil central heating system installed in 2012. The overall condition of the property is satisfactory.

Thoughts on Price:
The asking price for this property is 610.000€. It is worth noting that this property is being auctioned off by the competent local court. The market value is stated at 610.000€, but there is a possibility to secure a 30% discount and pay only 427.000€ for this property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This could be a great opportunity for a buyer looking to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für 2 Familien, besitzt 1 Etage sowie Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 183 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten, eine Fertiggarage und zwei zusätzliche Stellplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985, wobei der Keller teilweise aus dem Jahr 1934 stammt und die Garage im Jahr 1987 erbaut wurde.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde. Der bauliche und pflegerische Zustand ist zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This 7-family house is located in a good location in Essen-Bochold. It is a well-maintained house with solid building structure. The water pipes are made of copper and there have been no water damages for over 12 years. The two attic apartments were converted about 20 years ago. All apartments have a balcony, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The house is fully rented out with a long-standing and stable tenant structure. Current annual net rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price thoughts:
The property is priced at 690,000€Kaufpreis, which may seem high at first. However, considering the good location, well-maintained condition, solid building structure, and stable rental income, this price is justified. The potential for steady rental income and appreciation in value make this property a good investment opportunity in the long run.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property Description                         

This semi-detached house is designed for 2 families and consists of 1 floor, a basement, and a converted attic. The living space measures 183 sqm and includes a terrace, a garden, a finished garage, and two additional parking spaces. The building dates back to 1985, with the basement partly from 1934 and the garage built in 1987. Heating is provided by an oil central heating system installed in 2012. The overall condition of the property is satisfactory. 

The property is being auctioned at the local district court with a market value of €610,000. You may be eligible for a 30% discount on the market value, bringing the price down to €427,000. Additionally, there are no notary fees or agency commission. 

This is just one of the many interesting properties featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information. 

Price Thoughts: The property is priced at the market value of €610,000, which seems reasonable considering the size, condition, and features of the house. The potential for a 30% discount provides a great opportunity for buyers looking to make a smart investment.

 property description: 
This storybook-style, double-fronted house is an extraordinary opportunity waiting for you in Essen. Spanning 110 m² of internal living space, set on a generous plot of 266 m², this modern property offers plenty of space for a growing family or those seeking a luxurious lifestyle. With a total of 6 rooms, including 3 bedrooms, 1 bathroom, and an additional guest toilet, this house offers a comfortable and spacious living environment. 

You can also tailor this family house to perfection, thanks to its "FastFertigPlus" construction level. This means that not only can you participate and help construct your dream home, but you can also let professionals take care of tasks like plumbing, heating, ventilation, and flooring efficiently. A modern heating system powered by a heat pump ensures a sustainable and environmentally friendly solution. 

Moreover, this property aligns with the KFW40 standard, making it an energy-smart home. The design not only offers functional advantages for smaller plots but also a comfortable home environment amidst the rising real estate prices in cities. The thoughtful layout of the rooms and the optional expandability of the house are added benefits for every family.

The quiet location of the property ensures peace and harmony. The property's good sound insulation is also impressive, guaranteeing a calm and serene living environment. The contemporary design, high-quality materials used, and a focus on sustainability make this property a standout for modern living. 

Overall, this property is a fantastic option for potential buyers who not only seek a valuable investment but also aspire to create their dream home. The flexible design, energy-efficient features, and prime location should appeal to anyone interested in this property.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums in Essen zu präsentieren. Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre gehobene Ausstattung und bietet mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 266 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Mit insgesamt 6 Zimmern auf 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, präsentiert sich dieses projektierte Objekt als idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung garantiert dabei höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.Das Besondere an diesem Traumhaus ist die Ausbaustufe FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben erledigen zu lassen. Dies ermöglicht nicht nur eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen, sondern auch eine kosteneffiziente Umsetzung Ihres Bauprojekts.Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe stellt eine zukunftsweisende und umweltfreundliche Lösung dar. Diese innovative Technologie gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und trägt gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei.Darüber hinaus entspricht das Haus dem KFW40 Standard und ist somit ein echtes Energiesparwunder. Moderne Doppelhaushälften wie diese bieten nicht nur effiziente Nutzungsmöglichkeiten auf kleinen Flächen, sondern auch ein komfortables Wohngefühl - besonders in Zeiten steigender Grundstückspreise in den Städten.Unsere Entwürfe zeichnen sich durch großzügige Raumkonzepte aus und bieten Paaren und Familien gleichermaßen ein behagliches Zuhause. Darüber hinaus sind unsere Hausentwürfe zu den Doppelhaushälften und Doppelhäusern TWIN oder GENERATION variabel erweiterbar, um Ihren individuellen Platzbedarf optimal zu decken.Bei STREIF legen wir großen Wert auf optimale Schallisolierung, sodass Sie ungestört und ruhig in Ihrem neuen Zuhause leben können. Ob mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie - hier steht einem harmonischen Miteinander nichts im Wege.Lassen Sie sich von der Qualität und Vielfalt unserer Bauprojekte überzeugen und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen. STREIF steht Ihnen dabei jederzeit als erfahrener Partner zur Seite, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses einmalige Bauprojekt kennenzulernen und sich von seinen zahlreichen Vorzügen selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie den Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus mit STREIF!

Property Description:
This property is a two-family terraced house located on a slope in Essen. Built in 1970, the house features two floors, a basement, a flat roof, and a living area of 168.09 m², as well as a garage. The garage was added in 1973, and the roof was re-done in 1990. Additionally, the property includes a share of 1/5 in a garage courtyard (376 m²). The layout is as follows: the basement contains a hallway, 2 rooms, and a laundry room. The first apartment on the lower floor consists of a hallway, 2 rooms, a terrace, totaling 45.09 m²; on the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living/dining room, and a balcony with 58.76 m². The upper floor of the second apartment includes a hallway, a wardrobe, a guest toilet, a bedroom, a bathroom/toilet, a kitchen, a living room, and a balcony, totaling 64.24 m². One room in the lower floor serves as a passageway and is heated by night storage heaters. The hot water is provided by a tankless water heater and an undersink unit. The property is in an average condition with original fittings from the construction year and requires renovation in certain areas. The leasehold is valid until July 2068.

Price Thoughts:
The property is listed at a price of 279.000€. Considering the average condition of the house and the need for some renovations, the price may be a bit high. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the listed price, bringing it down to 195.300€. Additionally, the property is being auctioned off by the competent district court, making it a potentially good investment opportunity for those willing to put in the necessary work to restore and improve the property.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familien-Reihenmittelhaus in Hanglage. Das Haus ist zweistöckig, unterkellert, hat ein Flachdach und eine Wohnfläche von 168,09 m², sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut, die Garage folgte 1973 und das Dach wurde um 1990 neu gedeckt. Zusätzlich gehört ein Anteil von 1/5 an einem Garagenhof (376 m²) dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, 2 Kellerräume und eine Waschküche. Die erste Wohnung besteht im Sockelgeschoss aus einem Flur, 2 Zimmern, einer Terrasse und umfasst 45,09 m²; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, sowie einen Balkon mit 58,76 m². Im Obergeschoss der zweiten Wohnung befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon, insgesamt 64,24 m².Ein Zimmer im Sockelgeschoss fungiert als Durchgangsraum; es wird durch Nachtspeichergeräte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät bereitgestellt. Das Wohnhaus zeigt einen durchschnittlichen Zustand mit hauptsächlich Ausstattung aus dem Baujahr und Instandsetzungsbedarf in bestimmten Bereichen. Das Erbbaurecht gilt bis Juli 2068.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 279.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 195.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This 7-unit apartment building is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with a solid construction. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were renovated approximately 20 years ago. Each unit has a balcony, and the ground floor apartment comes with a terrace and garden. The building is fully occupied with long-term and reliable tenants. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
The asking price of 690,000 EUR for this property seems justified given its good condition, location, and steady rental income. With the potential for future rental increases and appreciation in the market value, this property could be a solid investment opportunity for the right buyer.

House for sale in Essen, Germany

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

More properties for you