This property is a detached, two-story single-family home with an adjacent doctor's practice, mostly basement, totaling 180 square meters of living space and 45 square meters of usable space. It also includes a converted garage extension as a lab (20 square meters), a garden, and a separate outdoor prefabricated garage (23.4 square meters). The building dates back to 1960, with the garage being built in 1999. Heating is provided by an oil-fired central heating system, and the overall structural condition is still in good order.

The property is being auctioned at the local district court, with a market value of 655,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 458,500.00 EUR. Notary fees and agent commission are also waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit angrenzender Arztpraxis, größtenteils unterkellert, insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche und 45 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein umgewandelter Garagenanbau als Labor (20 Quadratmeter), ein Garten und eine separate Fertiggarage im Freien (23,4 Quadratmeter). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, die Garage wurde 1999 erbaut.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und der bauliche Zustand ist noch in Ordnung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 655.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 458.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Property Description
This historic property in Essen offers a unique opportunity to own a two-family house dating back to around 1700. With a living area of 299m² and a total area of 1247m², this property includes two single-family houses as well as a horse farm complete with a rider's lounge, office, barn, riding hall, vehicle shelter, workshop, former bakery, and multiple stable buildings with a total of 32 horse boxes.

Price Thoughts
The significant size and historical significance of this property make it a rare find in the real estate market. With its extensive facilities and potential for multiple uses, the price of 1.220.000€ reflects the value and potential of this unique property in Essen.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1700, Wohnfläche: 299m², Nutzfläche: 1247m², zwei Einfamilienhäuser und ein Reiterhof (Reiterstube, Büro, Scheune, Reithalle, Fahrzeugunterstand, Werkstatt, ehemaliges Backhaus, mehrere Stallgebäude mit insgesamt 32 Pferdeboxen)

Property Description:
Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit zwei Hälften bietet Platz für insgesamt 8 Wohnungen und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Mit einer Gesamtwohnfläche von 245 m² und Wohnungen, die zwischen 26 und 57 m² variieren, bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1929 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. 

Jedoch ist zu beachten, dass die Gasheizung nicht funktionsfähig ist und erneuert werden muss. Zudem wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss nicht als Wohnraum genehmigt und eine davon ist sogar ausgebrannt. Im Keller befinden sich Müll und diverse Gegenstände, die entsorgt werden müssen. Insgesamt besteht ein erheblicher Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf bei diesem Objekt.

Price Thoughts:
Das Objekt wird aktuell zum Verkehrswert von 263.000,00 EUR angeboten. Es ist jedoch möglich, dass Sie einen Nachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 184.100,00 EUR für diese Immobilie zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. 

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Mehrfamilienhaus großes Potenzial für Investoren, die bereit sind, die erforderlichen Arbeiten durchzuführen. Mit einem reduzierten Kaufpreis und der Möglichkeit, die Immobilie zu einem besseren Preis zu erwerben, könnte dies eine lohnende Investitionsmöglichkeit sein.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit zwei Hälften, bestehend aus insgesamt 8 Wohnungen. Das Haus ist 3-stöckig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 26 und 57 m², insgesamt bietet das Gebäude 245 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1929 erbaut.Die Heizung, die mit Gas betrieben wird, ist nicht funktionsfähig und muss daher erneuert werden. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden nicht als Wohnraum genehmigt. Eine Dachgeschosswohnung ist ausgebrannt. Im Keller liegen Müll und diverse Gegenstände auf dem Boden, die entsorgt werden müssen. Insgesamt besteht ein erheblicher Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 263.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Leasehold for a 2-family terraced house located on a hillside. The house is two stories, with a basement, flat roof, and a living area of 168.09 m², as well as a garage. Built in 1970, the garage was added in 1973, and the roof was newly covered around 1990. Additionally, there is a share of 1/5 in a garage courtyard (376 m²). The layout is as follows: The basement includes a hallway, 2 rooms, and a laundry room. The first apartment on the lower level consists of a hallway, 2 rooms, a terrace, totaling 45.09 m²; on the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living/dining room, and a balcony with 58.76 m². The upper floor of the second apartment includes a hallway, a cloakroom, a guest toilet, a bedroom, a bathroom/toilet, a kitchen, a living room, and a balcony, totaling 64.24 m². A room on the lower level serves as a passage room; it is heated by night storage heaters. Hot water is provided by a continuous flow heater and an under-counter unit. The residential building is in average condition with mainly original equipment from the construction year and in need of renovations in certain areas. The leasehold is valid until July 2068.

Thoughts on Price:
The asking price of 279,000€ seems reasonable for the size and features of the property, considering it includes a garage and a share of a garage courtyard. However, buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the appraisal value, bringing the price down to 195,300€. This could make it an even more attractive investment for someone looking to purchase a property in this area. With some renovations and updates, this property has the potential to become a great home for a family or as an income-generating rental property.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familien-Reihenmittelhaus in Hanglage. Das Haus ist zweistöckig, unterkellert, hat ein Flachdach und eine Wohnfläche von 168,09 m², sowie eine Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut, die Garage folgte 1973 und das Dach wurde um 1990 neu gedeckt. Zusätzlich gehört ein Anteil von 1/5 an einem Garagenhof (376 m²) dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerflur, 2 Kellerräume und eine Waschküche. Die erste Wohnung besteht im Sockelgeschoss aus einem Flur, 2 Zimmern, einer Terrasse und umfasst 45,09 m²; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, sowie einen Balkon mit 58,76 m². Im Obergeschoss der zweiten Wohnung befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon, insgesamt 64,24 m².Ein Zimmer im Sockelgeschoss fungiert als Durchgangsraum; es wird durch Nachtspeichergeräte beheizt. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät bereitgestellt. Das Wohnhaus zeigt einen durchschnittlichen Zustand mit hauptsächlich Ausstattung aus dem Baujahr und Instandsetzungsbedarf in bestimmten Bereichen. Das Erbbaurecht gilt bis Juli 2068.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 279.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 195.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-family house, built around 1911, is located in a desirable neighborhood in Essen. With 2 floors and a total living space of 118m², this property offers plenty of space for a family or for rental income. The highlight of this home is the charming winter garden, perfect for enjoying the sunshine all year round. Additionally, the property includes a fully finished basement, providing extra storage space or potential for additional living areas. The location in Essen is convenient for commuting and offers access to a variety of amenities nearby.

As for the price of 234.000€Kaufpreis, it is reflective of the value of the property and the prime location in Essen. Considering the size of the house, the amenities it offers, and the potential for rental income, this property presents a great investment opportunity. Don't miss out on the chance to own a piece of real estate in this sought-after area at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1911, 2 Etage(n), Wohnfläche: 118m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert

Description:

This two-family house is situated in a quiet area of Essen and offers a total living/useable area of 312.54 m² spread over two floors, a basement, converted attic, and attic space. Originally built in 1956 as a three-family house, it was renovated in 2016 to become a two-family house. The property features balconies, a garden, and three garages at the rear of the premises. Heating is provided by an oil central heating system, and both units have fireplace connections. The overall condition of the building is mostly satisfactory.

The property is currently listed for sale at a price of 845,000€, and will be auctioned by the local district court. However, there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to 591,500€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase.

This property is just one of the many listings available in our monthly real estate auction catalogue. For more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price, please contact us at the provided phone number. 

Thoughts on Pricing:

At a price of 845,000€, this property offers a spacious living space with the potential for dual-family occupancy. The added bonus of three garages and outdoor space adds to the value of the property. With the possibility of a 30% discount on the appraised value, this could be a great opportunity for buyers looking for a good deal. The location in Essen is also desirable, making this property a solid investment option.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus, zweistöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 312,54 m². Es verfügt über Balkone, einen Garten und drei Garagen im hinteren Teil des Grundstücks. Ursprünglich im Jahr 1956 als Dreifamilienhaus erbaut, wurde es 2016 umgebaut und in ein Zweifamilienhaus umfunktioniert. Die Garagen wurden 1958 hinzugefügt.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, für beide Wohnungen sind Kaminanschlüsse vorhanden. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist größtenteils zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained house with solid construction. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were renovated approximately 20 years ago. All apartments have balconies, and the ground floor apartment has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-term and stable tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR. 

Price Thoughts:

With its desirable location, well-maintained condition, and reliable tenant structure, this property offers great value for its asking price of 690,000€. The solid construction and long period without any water damage incidents make it a sound investment opportunity for those looking to add a profitable rental property to their portfolio.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

House for sale in Essen, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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