Property Description
This well-maintained 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It boasts a solid structure with copper water pipes, ensuring durability and stability. The two attic apartments were expanded approximately 20 years ago, providing additional living space. Each unit features a balcony, while the ground floor apartment also includes a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-standing and reliable tenant base. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
With its desirable location, sturdy construction, and consistent rental income, this property is a solid investment opportunity at the asking price of 690,000 EUR. Its long-term potential for rental income and property appreciation make it a valuable asset in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

House for sale in Essen, Germany

Description:

This two-family house is situated in a quiet area of Essen and offers a total living/useable area of 312.54 m² spread over two floors, a basement, converted attic, and attic space. Originally built in 1956 as a three-family house, it was renovated in 2016 to become a two-family house. The property features balconies, a garden, and three garages at the rear of the premises. Heating is provided by an oil central heating system, and both units have fireplace connections. The overall condition of the building is mostly satisfactory.

The property is currently listed for sale at a price of 845,000€, and will be auctioned by the local district court. However, there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to 591,500€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase.

This property is just one of the many listings available in our monthly real estate auction catalogue. For more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price, please contact us at the provided phone number. 

Thoughts on Pricing:

At a price of 845,000€, this property offers a spacious living space with the potential for dual-family occupancy. The added bonus of three garages and outdoor space adds to the value of the property. With the possibility of a 30% discount on the appraised value, this could be a great opportunity for buyers looking for a good deal. The location in Essen is also desirable, making this property a solid investment option.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus, zweistöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachboden, mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 312,54 m². Es verfügt über Balkone, einen Garten und drei Garagen im hinteren Teil des Grundstücks. Ursprünglich im Jahr 1956 als Dreifamilienhaus erbaut, wurde es 2016 umgebaut und in ein Zweifamilienhaus umfunktioniert. Die Garagen wurden 1958 hinzugefügt.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, für beide Wohnungen sind Kaminanschlüsse vorhanden. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist größtenteils zufriedenstellend.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached multi-family house features seven units, spread over three floors with a basement and partially converted attic. The living spaces range from 46-67 m², totaling 397 m² overall. Built in 1911, the property includes balconies and has undergone some modifications, such as combining two units on the first floor. Heating is provided by a gas central heating system and night storage heaters, with hot water supplied by a tankless water heater. The ground floor loggia has also been enclosed with windows.

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at a price of 565,000 euros. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to 395,500 euros. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced rate, with the added benefit of saving on notary fees and agent commissions. This property is just one of many enticing options available in our monthly real estate auction catalog. Contact us now to secure further details and potentially acquire your dream property at an affordable price.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, drei Etagen, Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 46-67 m², insgesamt 397 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Baujahr 1911.Es wurden zwei Wohnungen im ersten Stock zu einer zusammengelegt. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und eine Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zudem wurde die Loggia im Erdgeschoss mit Fenstern versehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with a solid construction. The water pipes are made of copper, and there has been no water damage for over 12 years. The two attic apartments were newly renovated about 20 years ago. Each apartment has a balcony, and the ground floor unit also has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a long-standing and reliable tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is €37,380. 

Thoughts on Price

Considering the desirable location, well-maintained condition, and stable rental income, the asking price of €690,000 is competitive in the current market. The property offers a great investment opportunity for those looking to add a multi-family home to their portfolio or continue renting out to generate income.

Property description: 
This property is a semi-detached house perfect for a family, consisting of one floor and an converted attic, with a living area of 113 m² and a basement. It has a double garage, a single-story outbuilding, a stable, and a garden house. Built in 1904, the building was originally designed as a two-family house. The garage was added in 1986. The condition of the interior and maintenance can be described as original. The layout partially shows a chain-like arrangement of rooms, and some rooms are rather small. Heating is provided by a gas boiler. There is a significant need for renovation and general repairs.
 
Thoughts on price:
The property is being offered at a price of €180,000, which reflects its current condition and the potential costs of renovations and repairs. However, there is the opportunity to secure a 30% discount on the market value through auction, potentially bringing the purchase price down to €126,000. Keep in mind that with the savings on notary fees and agency fees, this property could represent a great investment opportunity for those willing to put in the work to restore it to its full potential.

Objektbeschreibung                          Das Haus ist eine Doppelhaushälfte für eine Familie, besteht aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, hat eine Wohnfläche von 113 m² und ist unterkellert. Es verfügt über eine Doppelgarage, ein eingeschossiges Nebengebäude, einen Stall und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut und war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Die Garage wurde 1986 hinzugefügt.Der Zustand des Ausbaus und der Instandhaltung kann als ursprünglich bezeichnet werden. Der Grundriss zeigt teilweise eine kettenartige Anordnung der Räume und einige Räume sind eher klein. Die Heizung erfolgt durch eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierung und generellen Reparaturen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This semi-detached multi-family house offers seven residential units spread over three floors, including a basement and partially converted attic. With a total living space of 397 m², the units range from 46-67 m² and feature balconies. Originally built in 1911, two apartments on the first floor have been combined into one. The property is equipped with a gas central heating system, a night storage heating system, and hot water is provided by a tankless water heater. Additionally, the ground floor loggia has been fitted with windows.

Price thoughts:

The property is being offered at a listed price of 565,000€, with the potential for a 30% discount on the market value through a court auction, bringing the price down to 395,500€. This presents a significant saving opportunity for potential buyers, with the added benefit of no notary fees or agent commission. The property's size and features make it a valuable investment opportunity for those looking to acquire a spacious multi-family residence with potential for rental income or conversion.

Property Description
This well-maintained 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. The building is in excellent condition with solid construction, including copper water pipes. There have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were recently renovated approximately 20 years ago. Each unit features a balcony, while the ground floor apartment includes a terrace with a garden. The property is fully rented out with long-standing and reliable tenants. The current annual net cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
The asking price of €690,000 for this property reflects its prime location, excellent condition, and stable rental income. With a full occupancy and a solid tenant base, this investment opportunity offers a reliable source of income for any potential buyer. Considering the property's features and rental potential, the asking price is fair and represents a sound investment in the real estate market.

House for sale in Essen, Germany

Eigenschaften

Objektbeschreibung

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