Property Description
This property is a residential and commercial building with seven apartments and two interconnected retail spaces. It consists of three floors, a basement, and a converted attic. The living areas range from 51 to 89 square meters, and the commercial spaces range from 40 to 73 square meters, totaling 400 square meters for the apartments and 113 square meters for the retail spaces. The building was constructed around the year 1898. All units are currently leased, except for one apartment. Heating is provided by a gas central heating system installed in 1996, and hot water is generated by instant water heaters. The condition of the property is significantly neglected, with a considerable backlog of maintenance. Due to this, viewing opportunities have been limited.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a listed market value of 70,333.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 49,233.10 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for investors or buyers looking to acquire a substantial property at a discounted price. Take advantage of this chance to own a part of Duisburg's real estate market at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet.Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.333,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.233,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
This property is a semi-detached multi-family house with 4 units, 3 floors, a basement, converted attic, with a living space ranging from 42-82 m² each, totaling 263 m² of living space. It also includes a two-story, basement annex, built in 1904 and reconstructed in 1954. During limited viewing opportunities, it was noted that there is some deferred maintenance on the property.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with an appraised value of 198.000€. It is possible to secure a discount of up to 30% on the appraised value, bringing the price down to 138.600€. This discounted price, along with waived notary fees and agent commission, presents a potentially lucrative investment opportunity for interested buyers.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 3 Etagen, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 42-82 m², insgesamt 263 m² Wohnfläche, dazu ein zweigeschossiger und unterkellerter Anbau, Baujahr 1904, Wiederaufbau 1954.Schon während der begrenzten Besichtigungsmöglichkeiten war erkennbar, dass ein Rückstau in der Instandhaltung besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 198.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 138.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
The residential building consists of 21 apartments in three separate entrances. It spans three floors and a basement, with a total living area of 1,042 sqm. The apartments vary in size from 38 to 63 sqm and have small balconies. The building was constructed in 1925 and rebuilt in 1953. There is a significant vacancy rate; the floor plan contains partially cramped rooms; Heating is provided by a central heating system and gas floor heaters; The overall structural condition is poor to catastrophic; There are structural defects and a significant need for renovation and modernization; An extensive interior inspection was only partly possible.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 875,000.00 EUR. With the potential for a 30% discount on the market value, the final price could be as low as 612,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. Considering the poor condition of the building and the need for extensive renovations, the discounted price reflects the significant investment required to bring the property up to a livable standard. Potential buyers should carefully assess the property's condition and renovation costs before making a decision.

Objektbeschreibung                          Das Wohngebäude verfügt über 21 Wohnungen in drei separaten Eingängen. Es umfasst drei Stockwerke und einen Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 1.042 m². Die Wohnungen variieren in der Größe von 38 bis 63 m² und verfügen über kleine Balkone. Das Gebäude wurde 1925 errichtet und 1953 wiederaufgebaut.Es gibt einen erheblichen Leerstand; Der Grundriss enthält teilweise beengte Räume; Die Beheizung erfolgt über eine Gfsa-Zentralheizung und Gas-Etagenheizungen; Der allgemeine bauliche Zustand ist schlecht bis katastrophal; Es gibt Baumängel und einen erheblichen Bedarf an Renovierung und Modernisierung; Eine ausführliche Innenbesichtigung war nur bedingt möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 875.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 612.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Single-family house built around 1960 with recent modernization in 2021, offering approximately 194m² of living space. The property includes a basement, garage, and partially utilized practice rooms on the ground and basement floors. Some defects and damages are present. Additionally, the house comes with a garden plot featuring a garden house utilized by a small garden association. Interior inspection was only partially conducted.

Thoughts on price:
Considering the size of the property, recent modernization, and the presence of a garden plot with a garden house, the price of 616.300€ may be justified. However, it is important to take into account the existing defects and damages when evaluating the overall value of the property. Buyers may need to consider potential renovation costs in addition to the purchase price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, letzte Modernisierung: 2021, Wohnfläche: 194m², Keller, Garage vorhanden, teilweise Praxisräume im Erd- und Kellergeschoss, Mängel und Schäden vorhanden; sowie Gartengrundstück mit einem Gartenhaus (durch Kleingartenverein genutzt); Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden

Property Description
This property is a four-story semi-detached multi-family house built in 1902, located in Duisburg. The building has been vacant for many years and is in an uninhabitable condition, with no remaining economic utility life - it is considered a liquidation property. Due to safety concerns (collapsing ceilings, open floors), a comprehensive interior inspection was not possible; the basement and attic were not entered. The building is connected to an adjacent property through openings, which is not part of this sale.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court at a market value of 20,200.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the final price for this property only 14,140.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or brokerage commissions to be paid. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly, affordable real estate auction catalog. Take advantage of this information to acquire your desired property at a discounted price. Contact us at the provided phone number for more details.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Stockwerken, Baujahr 1902.Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und ist in einem unbewohnbaren Zustand, ohne wirtschaftliche Restnutzungsdauer - es wird als Liquidationsobjekt betrachtet. Wegen Sicherheitsbedenken (einfallende Decken, offene Fußböden) war eine umfassende Innenbesichtigung nicht möglich; Keller und Dachboden wurden nicht betreten. Das Gebäude bildet durch Durchbrüche eine Einheit mit dem angrenzenden Gebäude, das nicht Teil dieses Verfahrens ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 20.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.140,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family house with granny flat, one storey, fully basement and converted attic. In addition, it has a two-storey annex, a total of 145 m² of living space. The building was built in 1935, the garage was added in 1985, and the annex was constructed in 1994. The layout is as follows: on the ground floor and attic there is a cloakroom, a bathroom with toilet, a living / dining room, a storage room, a kitchen, a bedroom, a fireplace room, a terrace, and two children's rooms. The attic also has a hallway, a shower room with toilet, a bedroom, a living room, and a kitchen with dining area.

Unfortunately, an interior viewing was not possible. From an external viewing from the street, the building appeared to be moderately well-maintained, but there were some signs of neglected maintenance. It was unclear if the garage is restricted in use due to access conditions and dimensions.

Price Thoughts
The listed price for this property is 335,000.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially receive a 30% discount on the market value, bringing the price down to 234,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees involved in the purchase. This property is one of many interesting listings available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Zudem verfügt es über einen zweigeschossigen Anbau, insgesamt 145 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut, die Garage im Jahr 1985 hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1994 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn- / Esszimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, eine Terrasse und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen Flur, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich.Eine Besichtigung des Innenbereichs der Immobilie war leider nicht möglich. Bei der Außenbesichtigung von der Straße aus wirkte das Gebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt, jedoch waren teilweise Anzeichen von vernachlässigter Instandhaltung erkennbar. Es war unklar, ob die Garage aufgrund von Zufahrtsbedingungen und Abmessungen eingeschränkt nutzbar ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a multi-family row house with seven apartments, spread over four floors and a basement. The apartments range in size from 39-81 m², totaling 337 m² of living space. Built in 1958, the building is heated and supplied with hot water through district heating. Two apartments on the ground floor have been combined into one, while the upper floors consist of smaller apartments. Limited viewing opportunities have been available, and the overall condition of the property appears moderately maintained.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a current market value of 273,000.00 EUR. However, interested buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 191,100.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for individuals looking to acquire real estate at a discounted rate through a foreclosure auction. Contact us for more information and to explore the possibility of acquiring this property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Ein Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit sieben Wohnungen, vier Stockwerken und Keller. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 39-81 m² und insgesamt 337 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 neu errichtet.Alle Wohnungen wurden zu Preisen vermietet, die über dem üblichen Niveau der Mietpreise in der Umgebung liegen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Im Erdgeschoss wurden zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt, während es sich in den oberen Etagen um kleinere Wohnungen handelt. Es gab nur begrenzte Möglichkeiten zur Besichtigung, und der Zustand der Immobilie wirkte eher mäßig gepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 273.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 191.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

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