Property Description:
Two-story single-family end-of-terrace house with basement and garage, built in 1970, offering a living space of 112.69 sqm. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, three cellar rooms, and the boiler room. On the ground floor, you will find a hallway, guest toilet, kitchen, living room, and a terrace. The upper floor consists of a hallway, a bathroom, two children's rooms, a master bedroom, and a balcony. The house is heated by an oil central heating system, with hot water provided by an electric instantaneous water heater. The building displays typical features and quality characteristics of its era, which have been well maintained and looked after. Unfortunately, it was not possible to view the interior of the property.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court at a market value of 362,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 253,400.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and broker commission are also waived. This property is just one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to obtain these details and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und Garage, erbaut im Jahr 1970, bietet eine Wohnfläche von 112,69 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss finden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude zeigt typische Merkmale und Qualitätseigenschaften aus der Bauzeit, die gepflegt und instandgehalten wurden. Leider war es nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 362.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 253.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description
Semi-detached multi-family house with four apartments, three floors, basement, and converted attic. The living areas range from 83 to 103 square meters, totaling 379 square meters of living space. Built in 1919, the house also features balconies for each apartment.

However, the heating is provided by separate electric heaters on the ground floor, and the overall condition of the property is deemed to be poor due to significant maintenance backlog. Both the building and the outdoor areas appear neglected.

Price Thoughts
With a listed market value of 153,000 EUR, this property may offer potential for a discounted purchase. Buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 107,100 EUR. Additionally, there are no additional fees for notary or agency services. This property presents an interesting investment opportunity for those seeking to acquire a property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, drei Geschossen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 83 und 103 Quadratmetern, insgesamt bietet das Haus 379 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt zudem über Loggien und wurde im Jahr 1919 erbaut.Die Beheizung erfolgte über separate Elektroöfen im Erdgeschoss, jedoch waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark begrenzt. Der allgemeine bauliche Zustand der besichtigten Bereiche wurde als mangelhaft empfunden, da ein erheblicher Instandhaltungsrückstand besteht. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen, gemeinschaftlichen Flächen und die besichtigte Dachgeschosswohnung wirken vernachlässigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 153.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 107.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family house with granny flat, one storey, fully basemented and developed attic. It also has a two-storey annex, totaling 145 m² of living space. The building was built in 1935, the garage was added in 1985, and the annex was built in 1994. The layout is as follows: on the ground floor and attic, there are a cloakroom, a bathroom with toilet, a living/dining room, a storage room, a kitchen, a bedroom, a fireplace room, a terrace, and two children's rooms. The attic also has a hallway, a shower room with toilet, a bedroom, a living room, and a kitchen with dining area. Unfortunately, an interior inspection of the property was not possible. While the building appeared to be average maintained from the street, there were signs of neglected maintenance. It was unclear if the garage is limited in usability due to access conditions and dimensions. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 335,000.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, making the price for the property 234,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agent fees are waived. This property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly budget-friendly property auction catalog. Take advantage of this opportunity to acquire your dream property affordably. Contact us at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Zudem verfügt es über einen zweigeschossigen Anbau, insgesamt 145 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut, die Garage im Jahr 1985 hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1994 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn- / Esszimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, eine Terrasse und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen Flur, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich.Eine Besichtigung des Innenbereichs der Immobilie war leider nicht möglich. Bei der Außenbesichtigung von der Straße aus wirkte das Gebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt, jedoch waren teilweise Anzeichen von vernachlässigter Instandhaltung erkennbar. Es war unklar, ob die Garage aufgrund von Zufahrtsbedingungen und Abmessungen eingeschränkt nutzbar ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing building structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price Thoughts
The property is listed at a price of 54,500 EUR, but there is potential for a significant discount of up to 30% on the market value. This means that you could potentially acquire this property for only 38,150 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property may require renovation and investment, but with the right upgrades, it could be a valuable asset in a prime location. Consider exploring this opportunity further to potentially acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Mit insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche erstreckt sich das Gebäude über 4 Etagen und verfügt über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Der bauliche Zustand wird als durchschnittlich bewertet, wobei es Renovierungs- und Modernisierungsbedarf gibt.

Thoughts on Price:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 2.540.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf 1.778.000,00 EUR reduziert werden kann. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, eine solche Immobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtkosten weiter senken kann. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Objekt mit Potenzial, das zu einem erschwinglichen Preis erworben werden kann.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

Property Description: This three-story multi-family house with basement and converted attic has a living area of 475 square meters and was built in 1897, protected as a historical monument. It is a semi-detached building. The building is inaccessible and no longer economically viable due to its condition. It has been vacant for years and is considered in need of renovation. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price Thoughts: The property is being auctioned by the local court with a market value of 68,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 47,600.00 EUR. Notary costs and agency fees are also waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers looking to acquire a historical property at a discounted price and invest in its renovation and revitalization.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde im Jahr 1897 erbaut und ist denkmalgeschützt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude.Das Gebäude ist unzugänglich und aufgrund seines Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es steht seit Jahren leer und wird als sanierungsbedürftig angesehen. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 68.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Single-family house built around 1960 with recent modernization in 2021, offering approximately 194m² of living space. The property includes a basement, garage, and partially utilized practice rooms on the ground and basement floors. Some defects and damages are present. Additionally, the house comes with a garden plot featuring a garden house utilized by a small garden association. Interior inspection was only partially conducted.

Thoughts on price:
Considering the size of the property, recent modernization, and the presence of a garden plot with a garden house, the price of 616.300€ may be justified. However, it is important to take into account the existing defects and damages when evaluating the overall value of the property. Buyers may need to consider potential renovation costs in addition to the purchase price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, letzte Modernisierung: 2021, Wohnfläche: 194m², Keller, Garage vorhanden, teilweise Praxisräume im Erd- und Kellergeschoss, Mängel und Schäden vorhanden; sowie Gartengrundstück mit einem Gartenhaus (durch Kleingartenverein genutzt); Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden

House for sale in Duisburg, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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