Description:

This beautiful freestanding city villa/single-family house is located in Dresden Leuben/Kleinzschachwitz, situated in a quiet residential street. Built in 2006, this solidly constructed property boasts two full floors with a total living/useful area of approximately 185m2. With no need for renovations, this home offers a comfortable and spacious living environment.

The property features a large handcrafted fireplace in the living room, a separate guest toilet on the ground floor, three bedrooms on the upper floor (including one with a balcony offering views of the Elbhängen and TV tower), and an office or additional bedroom on the ground floor. The upper floor also includes a generous bathroom with both a bathtub and shower.

Enjoy the sunshine on the 28m2 south-west facing terrace, accessible from the living room, or relax in the cozy 16m2 garden house with solid wood flooring. With three parking spaces in the courtyard (including two in a double carport with an attached small shed) and a spacious driveway with an electric sliding gate, this property offers convenience and security.

Additional features include high-quality wooden stairs to all floors (with space for a possible future stair lift installation), a new and premium fitted kitchen by Butter/Dresden (optional for takeover), and a fully finished and heated basement with windows in each room (ideal for additional living space).

Overall, this property provides ample space for a practical and organized daily life, centrally located yet peacefully situated. Don't miss the opportunity to own this rare gem in a sought-after neighborhood.

Thoughts on Price:

The asking price of 795.000€ reflects the exceptional quality, location, and features of this property in Dresden. With its spacious layout, modern amenities, and desirable setting, this home offers great value for prospective buyers looking for a comfortable and convenient living space. Don't hesitate to schedule a viewing and experience the charm of this well-maintained property firsthand.

Objektbeschreibung                          PROVISIONSFREI & DIREKT VOM EIGENTÜMER !Hiermit steht unsereStadtvilla / Einfamilienhaus freistehend,massiv gebaut mit zwei Vollgeschoßen in Dresden Leuben/Kleinzschachwitz, befindlich in einer Anliegerstraße/ Spielstraße liegend, zum Verkauf.Diese Immobilie befindet sich in einer gut situierten und auf dem Immobilienmarkt selten verfügbaren Lage.Hier ein paar Daten, alles weitere gern in einem persönlichen Gespräch.Baujahr 2006MassivbauweiseWohn­fläche/ Nutzfläche Gesamt ca 185m2Ohne Renovierungsstau!2 Vollgeschoße ! Somit KEINE schrägen Wände im 1.OG!Fußbodenheizun­g in allen WohnräumenGroßer handgesetzter Kamin im WohnzimmerSeparate Gästetoilette im Erdgeschoß3 Schlafzimmer im Obergeschoß,davon eins mit Balkon (Blick zu den Elbhängen mit Fernsehturm)1 Büro oder Schlafzimmer im ErdgeschoßGroßes Badezimmer mit Wanne und Dusche und großem Fenster im ObergeschoßGroße SonnenTerrasse von 28m2 vom Wohnzimmer aus begehbar SüdwestseiteZusätzlich hochwertiges 16qm großes gemütliches Gartenhaus aus Holz mit Massivholzboden.Ein wunderschöner Balkon an einem der Schlafzimmer mit Blick auf den Fernsehturm und die Elbhänge lädt zum verweilen ein.Am Abend kann man bei einem Glas Wein dem Sonnenuntergang genießenAlle Fenster sind mit Rolläden versehen3 PKW Stellplätze im Hof davon 2 in einemDoppelcarport mit angrenzendem kleinem SchuppenGroße Einfahrt mit großem elektrischem SchiebetorNeue und hochwertige Einbauküche der Fa. Butter/Dresden(könnte optional mit übernommen werden)Großer ausgebauter und beheizbarer Keller mit Fenstern in jedem Kellerraum(Der Keller könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden)Keller in WU BetonOffene Holztreppen in alle Etagen (groß genug für den späteren Einbau eines Treppenlift )Das Haus bietet insgesamt viel Platz für einen praktischen und strukturierten Alltag, liegt zentral und doch sehr ruhig.❗️BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN❗️

House for sale in Dresden                   - Sachsen, Germany

Property description:
This detached family house is located at the end of a private access road in the beautiful district of Pillnitz - ensuring peace and privacy. Extensive renovation work has been carried out in recent years. The ground floor/basement comprises a large living room with a fireplace, a study or guest room, the kitchen, and a guest WC. The living room leads out to a spacious terrace (facing south) which connects directly to the garden. Upstairs, there are 3 bedrooms and a bathroom with a bathtub. One bedroom has access to a large balcony facing west. The basement offers 5 rooms and a garage. The property boasts a large plot of land with its own garden, featuring many fruit trees and shrubs for a delightful summer harvest. A small glass greenhouse with an old fig tree adds extra charm.

Thoughts on price:
The price of 595.000€Kaufpreis for this property seems reasonable given its desirable location in Pillnitz, the extensive recent renovations, and the large plot of land with a garden. The property offers a good amount of living space and outdoor space, making it a great option for families or those seeking a tranquil retreat.

Objektbeschreibung                          Das zum Verkauf stehende EFH liegt am Ende einer privaten Anliegerstraße im schönen Stadtteil Pillnitz - Ruhe und Privatsphäre sind also garantiert. In den letzten Jahren wurden bis vor kurzem umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.Im Erd-/Untergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großen Terrasse (Richtung Süden), die auch direkt zum Garten anschließt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad mit Wanne. Von einem Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon in Richtung Westen.Im Kellergeschoss stehen Ihnen 5 Räume und eine Garage zur Verfügung.Mit einem großen Grundstück und eigenem Garten. Viele Obstbäume und -sträucher werden Ihnen einen süßen Sommer bereiten. Ein kleines Glasgewächshaus mit einem alten Feigenbaum wird Ihnen Freude bringen.

Property Description

The purchase price includes the turnkey delivery according to the construction and equipment description! The property/project being offered here is a highly modern yet charming single-family house, with a garage and large terrace, currently undergoing extensive renovation and modernization based on ecological, energetic, and environmentally friendly principles. Once completed, the house will be elegantly and modernly equipped, with a technical standard that meets all needs. Each room will have data cables based on CAT8 technology and USB sockets. Buyers can choose their preferred flooring, sanitary porcelain, and floor-level showers, ensuring bright rooms and appealing floor plans that can still be customized to their liking. The plan includes a photovoltaic system, an electric underfloor heating system, and an energy storage unit. The house will operate completely self-sufficiently on electricity, coupled with solar energy, and a cozy fireplace adds to the ambiance. The property also boasts a spacious and beautiful plot of land. Additionally, there is a surprise included in the offer! For more information, please refer to the property exposé, which we are happy to provide.

Price Thoughts

The price of 749.000€Kaufpreis for this exceptional property is reflective of the high-quality renovations, modern amenities, and environmentally-friendly features that have been incorporated into the house. The investment in sustainable technology, such as the photovoltaic system and energy storage unit, not only enhances the property's value but also reduces long-term energy costs for the homeowner. The inclusion of customizable features allows buyers to tailor the house to their preferences, adding further value to the overall package. Considering the prime location in Dresden and the potential for a self-sufficient lifestyle, this property offers a unique and attractive opportunity for discerning buyers.

Objektbeschreibung                          DER KAUFPREIS BEINHALTET DIE BEZUGSFERTIGE ÜBERGABE NACH BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG! Bei dem hier angebotenen Objekt/Projekt handelt es sich um ein hochmodernes und dennoch charmantes Einfamilienhaus, mit Garage und großer Terrasse, welches gerade umfassend, nach ökologischen, energetischen und umweltfreundlichen Gesichtspunkten saniert und modernisiert wird. Das Haus wird nach Fertigstellung hochwertig und modern ausgestattet sein. Der technische Standart dürfte soweit alle Bedürfnisse abdecken. So erhält jeder Raum Datenkabel auf CAT8 Basis und USB Steckdosen. Fußböden nach Wahl, Sanitärporzellan nach Kundenwunsch, ebenerdige Duschen, helle Räume und ansprechende Grundrisse, die jetzt noch nach Wunsch angepasst werden können. Eine Photovoltaik-Anlage, eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein Energiespeicher sind bereits mit eingeplant. Das Haus funktioniert nach Fertigstellung völlig autark auf Strombasis, gekoppelt mit Solarenergie. Für die Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen. Ein ausreichend großes und schönes Grundstück rundet das Angebot ab. Dazu gibt es noch eine Überraschung! Mehr Infos dazu finden Sie in dem Objektexposé, welches wir gern zur Verfügung stellen

Other for sale in Dresden                   - Sachsen, Germany

Property Description
THE PURCHASE PRICE INCLUDES THE READY-TO-MOVE-IN DELIVERY ACCORDING TO THE CONSTRUCTION AND EQUIPMENT DESCRIPTION! THE STATEMENTS, TERMS, EXPRESSIONS, AND DESCRIPTIONS MADE HERE REPRESENT OUR OPINION. LIABILITY FOR THE CHOICE OF WORDS IS EXCLUDED! In our opinion, the property/project offered here is a beautiful, modern, and yet charming single-family house with a garage and a large terrace, which is currently undergoing comprehensive ecological, energy-efficient, and environmentally friendly renovation and modernization. Once completed, the house is expected to be highly quality and modernly equipped. The technical standard, in our opinion, should meet all needs, with each room having data cables based on CAT8 and USB sockets. Flooring and sanitary ceramics can be customized according to the buyer's preferences, along with walk-in showers, bright rooms, and appealing floor plans that can still be adjusted to suit individual preferences. A photovoltaic system, electric underfloor heating, and an energy storage system are already included in the plans, making the house completely self-sufficient in terms of electricity, utilizing solar energy. A cozy fireplace adds to the comfort of the home. Additionally, a sufficiently large and beautiful plot of land complements the offering. Plus, there is a surprise waiting for you! More information can be found in the property expose, which we are happy to provide.

Thoughts on Price:
The price of 739,000€ for this property in Dresden seems reasonable considering the high-end and modern features included, as well as the eco-friendly and energy-efficient technologies integrated into the house. The added bonuses like the photovoltaic system and electric underfloor heating make this property not only luxurious but also sustainable in the long run. Overall, this property presents an excellent investment opportunity for buyers looking for a modern, comfortable, and environmentally conscious home in a desirable location like Sachsen.

Objektbeschreibung                          DER KAUFPREIS BEINHALTET DIE BEZUGSFERTIGE ÜBERGABE NACH BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG! DIE HIER VON UNS GETROFFENEN AUSSAGEN, AUSDRUCKSWEISEN, BEGRIFFE, UMSCHREIBUNGEN GEBEN UNSERE MEINUNG WIEDER. Eine Haftung für die Wortwahl wird ausgeschlossen! Bei dem hier angebotenen Objekt/Projekt handelt es sich nach unserer Meinung um ein schönes, modernes  und dennoch charmantes Einfamilienhaus, mit Garage und großer Terrasse, welches nach unserer Meinung gerade umfassend, nach ökologischen, energetischen und umweltfreundlichen Gesichtspunkten saniert und modernisiert wird. Das Haus wird, nach unserer Meinung, nach Fertigstellung hochwertig und modern ausgestattet sein. Der technische Standart dürfte, nach unserer Meinung, soweit alle Bedürfnisse abdecken. So erhält jeder Raum Datenkabel auf CAT8 Basis und USB Steckdosen. Fußböden nach Wahl, Sanitärporzellan nach Kundenwunsch, ebenerdige Duschen, helle Räume und ansprechende Grundrisse, die jetzt noch nach Wunsch angepasst werden können. Eine Photovoltaik-Anlage, eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein Energiespeicher sind bereits mit eingeplant. Das Haus funktioniert nach Fertigstellung völlig autark auf Strombasis, gekoppelt mit Solarenergie. Für die Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen. Ein, nach unserer Meinung, ausreichend großes und schönes Grundstück rundet das Angebot ab. Dazu gibt es noch eine Überraschung! Mehr Infos dazu finden Sie in dem Objektexposé, welches wir gern zur Verfügung stellen.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Property Description                          THE PURCHASE PRICE INCLUDES TURNKEY DELIVERY ACCORDING TO THE BUILDING AND EQUIPMENT DESCRIPTION! The property/project offered here is a highly modern yet charming single-family home with a garage and a large terrace, currently undergoing comprehensive renovation and modernization according to ecological, energy-efficient, and environmentally friendly criteria. Once completed, the house will be equipped with high-quality and modern features. The technical standards should meet all needs, with every room equipped with data cables on CAT8 basis and USB outlets. Buyers can choose their own flooring and sanitary porcelain, and the open-plan showers, bright rooms, and appealing layouts can still be customized to suit preferences. A photovoltaic system, electric underfloor heating, and an energy storage unit have already been incorporated into the design. The house will operate completely independently on electricity, coupled with solar energy, once completed. A cozy fireplace adds to the comfort. A spacious and beautiful plot of land complements the offering, with an additional surprise awaiting. More information can be found in the property brochure, which we are happy to provide. Property Condition: First occupancy after renovation

Thoughts on Price: The price of 739.000€ reflects the investment made in the property's modernization and high-quality features, making it a unique and attractive option for buyers looking for a sustainable and comfortable home in a sought-after location like Dresden, Sachsen. The inclusion of energy-efficient elements such as a photovoltaic system and electric underfloor heating adds further value to the property. With the potential for customization and autonomy in energy consumption, this property offers a blend of luxury, sustainability, and modern living that justifies its price point.

Objektbeschreibung                          DER KAUFPREIS BEINHALTET DIE BEZUGSFERTIGE ÜBERGABE NACH BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG! Bei dem hier angebotenen Objekt/Projekt handelt es sich um ein hochmodernes und dennoch charmantes Einfamilienhaus, mit Garage und großer Terrasse, welches gerade umfassend, nach ökologischen, energetischen und umweltfreundlichen Gesichtspunkten saniert und modernisiert wird. Das Haus wird nach Fertigstellung hochwertig und modern ausgestattet sein. Der technische Standart dürfte soweit alle Bedürfnisse abdecken. So erhält jeder Raum Datenkabel auf CAT8 Basis und USB Steckdosen. Fußböden nach Wahl, Sanitärporzellan nach Kundenwunsch, ebenerdige Duschen, helle Räume und ansprechende Grundrisse, die jetzt noch nach Wunsch angepasst werden können. Eine Photovoltaik-Anlage, eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein Energiespeicher sind bereits mit eingeplant. Das Haus funktioniert nach Fertigstellung völlig autark auf Strombasis, gekoppelt mit Solarenergie. Für die Gemütlichkeit sorgt ein Kaminofen. Ein ausreichend großes und schönes Grundstück rundet das Angebot ab. Dazu gibt es noch eine Überraschung! Mehr Infos dazu finden Sie in dem Objektexposé, welches wir gern zur Verfügung stellen.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Property Description:
This residential building with 5 units totaling 442 sqm of living space spread over 3 floors is fully rented out and has a full basement. The property also features 5 parking spaces in the rear. The ground floor consists of a 6-room apartment measuring 160 sqm, while the upper floor includes a 3-room apartment of 90 sqm and a 2-room apartment of 70 sqm. The attic level comprises a 4-room apartment of 95 sqm and a 1-room apartment of 27 sqm. The renovated townhouse has been equipped with a new Viessmann heating system fueled by gas. Currently, professional cosmetic repairs are being carried out on the building.

Price Thoughts:
The price of 1.590.000€ for this property in Dresden, Sachsen seems reasonable considering the size of the building, the number of units, and the fact that it is fully rented out. The added benefit of 5 parking spaces and a new heating system adds value to the property. Additionally, the ongoing cosmetic repairs show that the property is well-maintained and a good investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Das Wohnhaus mit den 5 Wohneinheiten auf 442 qm Wohnfläche auf 3 Etagen ist vollunterkellert und vollvermietet. Auf dem hinteren Grundstück befinden sich 5 Stellplätze. Im Erdgeschoss ist eine 6 Raumwohnung mit 160 qm.Im Obergeschoss sind eine 3 Raumwohnung 90 qm und eine 2 Raumwohnung von 70 qm.Im Dachgeschoss sind eine 4 Raumwohnung mit  95 qm und eine 1 Raumwohnung mit 27 qm. Die sanierte Stadtvilla hat eine neue Vissmann-Heizanlage bekommen. Die Befeuerungsart der Viessmann-Heizanlage ist Gas. Aktuell werden fachmännische Schönheitsreparaturen am Wohnhaus durchgeführt.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein sehr schickes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück, 2 Garagen und Nebengelass (mit einem kleinem Wohnraum, Kamin und Toilette). Das Haus verfügt über ausreichend Platz für eine 4 köpfige Familie. Das dazugehörige Grundstück ist nicht zu groß, aber auch nicht zu klein. Man hat viel Platz um sich einfach zu verwirklichen und sich auszutoben.

House for sale in Dresden - Sachsen, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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