Property description:
Multi-family house, built around 1975, consisting of 18 units with a total living space of 956m². The property includes a basement and is partially underground.

Thoughts on price:
The property is well-maintained and offers multiple units, making it a great investment opportunity for those looking to generate rental income. The price of 650.000€Kaufpreis seems reasonable considering the size of the property and the potential for rental income.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, 18 Einheiten, Wohnfläche: 956m², Keller/teilunterkellert

House for sale in Delligsen, Germany

Property Description: 
Two-family house on one level with basement and converted attic, built in 1994, consisting of two separate residential units with a total of 182.54 m² of living space, as well as a garden house. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway, four cellar rooms, a laundry room, the boiler room, the oil storage, and a shower/WC. On the ground floor, there is a hallway, a guest WC, a bedroom, a bathroom/WC, three children's rooms, a kitchen, a living room, and a terrace totaling 94.05 m². In the converted attic, there is also a hallway, a guest WC, a bedroom, a bathroom/WC, three children's rooms, a kitchen, a living room, and a balcony on an area of 88.49 m². The property is heated by an oil central heating system, with some maintenance backlog. 

Price Thoughts: The listed price of 272.000€ is the assessed market value of the property. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value at a potential auction, bringing the price down to 190.400€. This presents a significant opportunity for potential buyers to acquire the property at a discounted rate. Additionally, the property listing mentions that there are no notary fees or agency fees involved in the purchase, making it a potentially cost-effective investment for interested buyers.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1994, bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten mit insgesamt 182,54 m² Wohnfläche sowie einem Gartenhaus. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, vier Kellerräume, eine Waschküche, der Heizungsraum, das Öllager und eine Dusche/WC. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, drei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf insgesamt 94,05 m². Im ausgebauten Dachgeschoss sind ebenfalls eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, drei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon auf einer Fläche von 88,49 m² vorhanden.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, bei der teilweise ein Instandhaltungsstau besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 272.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 190.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: A three-story multi-family house with eighteen two-room apartments, partially basemented, each with a loggia. The total living space is 956.78 square meters. The building was constructed in 1975. Heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by a instantaneous water heater. There are some maintenance backlog in certain areas.

Price thoughts: The property is priced at 650.000€ and will be auctioned at the local court. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the final price only 455.000€. This could be a lucrative opportunity for investors looking to acquire a sizable property at a discounted rate. Additionally, notary fees and agency commission are waived, adding to the potential value of the investment.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit achtzehn Zwei-Zimmer-Wohnungen, teilweise unterkellert, die jeweils über eine Loggia verfügen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 956,78 Quadratmeter. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet.Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. In einigen Bereichen besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 650.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-family house, built in approximately 1994, 1 floor, attic converted, living space: 182m², basement/full basement, as well as a garden house.

Thoughts on price:
The asking price of 272.000€Kaufpreis for this property in Delligsen seems to be reasonable considering the size and features of the house. The fact that it is a two-family house with a converted attic and a garden house adds to its value. Additionally, the property being fully basemented provides extra space for storage or other purposes. Overall, this seems like a good investment opportunity for potential buyers looking for a spacious and well-maintained home in this area.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 182m², Keller/vollunterkellert, sowie Gartenhaus

House for sale in Delligsen, Germany

Eigenschaften

Investitionsaufteilung

Objektbeschreibung

Standort

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