Property description:
This historic Weingärtnerhaus is situated in the second row of buildings and can be accessed through a shared entrance with the neighbors. Believed to have been built as a triplex in the late 19th century, this property is perfect for modern communal living. 

The ground floor has been transformed into a spacious, open living area by removing dividing walls and exposing the timber framework. It leads to the kitchen and features a WC above the cellar, which partially consists of a vaulted ceiling. 

The first floor has also had its dividing walls removed and timber framework exposed, creating 1.5 rooms and the former kitchen area, which can be converted back into a kitchen. There is also a WC in the entrance area of the previous two-room apartment. 

The second floor was converted into a duplex apartment with the attic during a major renovation in 1987. The former kitchen on the second floor now houses a bathroom with a double sink, bathtub, and WC. There are two original rooms, an additional separate WC, and stairs leading to the attic with a kitchen area that can serve as a laundry room or be reactivated, as well as a large open space with exposed beams. The balcony on this level provides a beautiful view of the Neckar Valley.

Price thoughts:
The price of 1.940€Kaltmiete(netto) for this unique and versatile property in Stuttgart is reflective of its historical charm, spacious layout, and potential for communal living. With its blend of traditional features and modern conveniences, this property offers a one-of-a-kind living experience in a prime location.

Objektbeschreibung                          Das in zweiter Baureihe stehende Weingärtnerhaus erreichen Sie über einen mit den Nachbarn gemeinsam zu nutzenden Zugang. Es wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts als Dreifamilienhaus errichtet und lässt sich hierdurch auch gut für modernes Gemeinschaftswohnen nutzen.Im Erdgeschoss wurde aus der Zweizimmerwohnung durch das Entfernen der Zimmertrennwand, bzw. das Freilegen des Fachwerks ein großzügiger, offener Wohnbereich geschaffen, über den Sie auch zur Küche gelangen. Zudem befindet sich hier über dem Keller, der zum Teil aus einem Gewölbe besteht, ein WC.Im 1. OG wurde ebenfalls das Gefache aus der Zimmertrennwand entfernt und das Fachwerk freigelegt. Hier befinden sich also ebenfalls 1,5 Zimmer und der ehemalige Küchenraum dieser Wohnung in welchen auch wieder eine Küche eingebaut werden kann. Auch hier finden Sie im Eingangsbereich der ehemaligen 2-Raum-Wohnung ein WC.Das 2. Obergeschoss wurde mit der großen Sanierung im Jahr 1987 mit dem Dachgeschoss als Maisonettewohnung ausgebaut. In der ehemaligen Küche des 2. OGs befindet sich das Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC. Hier befinden sich noch die zwei „Originalzimmer“, ein weiteres, separates WC und die Treppe in das DG, mit einem Küchenraum, der als Waschraum dienen oder auch reaktiviert werden kann und einem großen offenem Raum mit freiliegendem Gebälk. Vom Balkon hier oben hat man einen schönen Blick in das Neckartal.

House for rent in 48                   70327 Stuttgart                   - Baden-Wurttemberg, Germany

 Description: This 1.940€Kaltmiete (netto) property is located on Großglocknerstraße 48 in Stuttgart, Baden-Württemberg. It is a semi-detached house with common access. The house was built as a three-family home around the end of the 19th century, which makes it suitable for shared living as well.

On the ground floor, the two original bedrooms have been transformed into a spacious open living area, providing access to the kitchen. Additionally, a bathroom with a toilet is located upstairs. In the first floor, the space formerly used to divide the rooms has been removed, improving the feeling of openness. Here, you'll find 1.5 bedrooms, including the original kitchen which can be converted back into a private kitchen area. A bathroom with a washbasin and toilet is also accessible from this floor.

During the 1990s renovation, the second floor and attic were converted to create a duplex layout. The second floor features a bathroom with a washbasin, tub, and toilet, along with two original rooms and a separate toilet near the stairs leading to the attic. The attic boasts an open space with exposed beams that you can use for multiple purposes such as storage or as a studio. The attic also features a balcony with a wonderful view of the Neckar Valley.

The property has an equipped patio or garden area that offers a wonderful green space for relaxation and recreation. The 27 sqm cellar offers additional storage or space for utilities.

Objektbeschreibung                          Das in zweiter Baureihe stehende Weingärtnerhaus erreichen Sie über einen mit den Nachbarn gemeinsam zu nutzenden Zugang. Es wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts als Dreifamilienhaus errichtet und lässt sich hierdurch auch gut für modernes Gemeinschaftswohnen nutzen.Im Erdgeschoss wurde aus der Zweizimmerwohnung durch das Entfernen der Zimmertrennwand, bzw. das Freilegen des Fachwerks ein großzügiger, offener Wohnbereich geschaffen, über den Sie auch zur Küche gelangen. Zudem befindet sich hier über dem Keller, der zum Teil aus einem Gewölbe besteht, ein WC.Im 1. OG wurde ebenfalls das Gefache aus der Zimmertrennwand entfernt und das Fachwerk freigelegt. Hier befinden sich also ebenfalls 1,5 Zimmer und der ehemalige Küchenraum dieser Wohnung in welchen auch wieder eine Küche eingebaut werden kann. Auch hier finden Sie im Eingangsbereich der ehemaligen 2-Raum-Wohnung ein WC.Das 2. Obergeschoss wurde mit der großen Sanierung in den 90er Jahren mit dem Dachgeschoss als Maisonettewohnung ausgebaut. In der ehemaligen Küche des 2. OGs befindet sich das Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC. Hier befinden sich noch die zwei „Originalzimmer“, ein weiteres, separates WC und die Treppe in das DG, mit einem Küchenraum, der als Waschraum dienen oder auch reaktiviert werden kann und einem großen offenem Raum mit freiliegendem Gebälk. Vom Balkon hier oben hat man einen schönen Blick in das Neckartal.

House for rent in 48 70327 Stuttgart - Baden-Wurttemberg, Germany

Eigenschaften

Objektbeschreibung

Standort

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