Lézignan-Corbières - Villa of approximately 146 sqm / Land of 653 sqm / Pool
This beautiful villa in Lézignan-Corbières offers a spacious living area of approximately 146 sqm on a generous plot of 653 sqm. The ground floor features a 42 sqm living room with a 14 sqm open kitchen, a 5 sqm entrance with a closet, a separate 2 sqm toilet, a 10.50 sqm bedroom with a 2.25 sqm en-suite bathroom, and a 10 sqm laundry room. Upstairs, you will find three bedrooms ranging from 11 to 15 sqm, a 7 sqm independent dressing room, and a newly renovated 11.78 sqm bathroom with a walk-in shower, double sink, and suspended toilet. 

The property boasts many amenities, including no renovation work needed, a cast iron pellet stove, air conditioning in the living room and all bedrooms with individual regulators, oak doors, an alarm system, an 8x4 m heated chlorine pool, a well with automatic watering system, no overlooked summer kitchen, thermodynamic water heater, quiet neighborhood close to amenities, schools, and colleges, electricity up to 2024 standards, and parking space for a camper van. The property has a Class A energy efficiency rating, with estimated annual costs ranging from 740 euros to 1080 euros per year.

The price of 379,000 for this property in Lézignan-Corbières is reflective of its spacious layout, modern amenities, and convenient location near schools and amenities. With no renovation work needed and a range of features such as a pool, air conditioning, and modern bathroom, this villa offers a comfortable and luxurious living environment for the discerning buyer.

Lezignan-Corbieres - Villa de 146 m² environ / Terrain de 653 m² / Piscine Lezignan-Corbieres - Villa de 146 m² environ / Terrain de 653 m² / Piscine - Rdc : -Séjour de 42 m² avec cuisine ouverte de 14 m² - Entrée de 5 m² avec placard et Wc indépendant de 2 m² - Une chambre de 10,50 m² avec salle deau de 2,25 m² - Buanderie de 10 m² Etage : - Trois chambres de 11, 12 et 15 m² environ - Dressing indépendant de 7 m² - Salle deau refaite à neuve de 11,78 m² avec douche à litalienne, double vasque et Wc suspendu. Atouts : Pas de travaux à effectuer / poêle à granules en fonte / climatisation dans le séjour et toutes les chambres avec régulateur pour chaque pièce / portes en chênes / alarme / piscine 8x4 m au chlore et chauffée / puits avec arrosage automatique / aucun vis à vis cuisine dété / chauffe eau thermo-dynamique / quartier calme proche des commodités, collèges et lycées / électricité aux normes de 2024 / possibilité de garer un camping -car . Consommation conventionnelle: 65 kWh ep/m2.an (Classe A ) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 740 euros et 1080euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

4 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Located in the charming town of Lézignan-Corbières, this 4-sided villa offers approximately 100 sqm of living space on a generous plot of 611 sqm. The property features a spacious living room with an open kitchen measuring 50 sqm, three bedrooms ranging from 10 to 12 sqm, a 5.67 sqm bathroom, and a 5 sqm dressing room. Additional highlights include a 20 sqm veranda, a 15 sqm garage, and the convenience of ducted air conditioning. 

Situated in a quiet neighborhood, this bright and well-maintained home offers a poolable terrain and is within close proximity to amenities. With no renovation work required, this property is move-in ready and provides a peaceful setting with no overlooking neighbors. Additionally, the villa is only 40 minutes away from the beach.

The energy performance of the property is impressive, with a conventional consumption rate of 107 kW ep/m2.an (Class B) and estimated annual costs ranging from 706 Eur to 956 Eur per year, based on energy prices indexed as of January 2021. The low carbon emissions estimate of 3 Kg eqCO2/m2.an (Class A) further enhances the property's appeal. 

Priced at 259,350, this villa offers a desirable combination of comfort, convenience, and value for potential buyers looking to settle in the Lézignan-Corbières area.

Lezignan-Corbieres Villa 4 faces de 100 m2 environ / Terrain de 611 m2 Lezignan-Corbieres Villa 4 faces de 100 m2 environ / Terrain de 388 m2 - Salon/séjour avec cuisine ouverte 50 m2 - Trois chambres entre 10, 11 et 12 m2 - Salle de bains de 5,67 m2 et dressing de 5 m2 - Véranda de 20 m2 et garage de 15 m2 Atouts : Climatisation gainable / Proche des commodités / Lumineux / Terrain piscinable / Maison sans travaux / Quartier calme / Sans vis à vis / à 40 minutes des plages / Consommation conventionnelle : 107 kW ep/m2.an (Classe B ). Estimation des émissions: 3 Kg eqCO2/m2.an (Classe A ) . Estimation des coûts annuels : entre 706 Eur et 956 Eur par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau, agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le no 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

House for sale in Lezignan-Corbieres, France

Nestled in the picturesque village of Lézignan-Corbières, just 10 minutes from Lac de Jouarres and Olonzac, and only 50 minutes from the beach, this charming fully renovated village house oozes character. With a living space of 105m², the property boasts 3 bedrooms (including 2 en suite), 3 bathrooms, a cozy living room, and a fully equipped kitchen. The highlight of the property is the beautiful 40m² courtyard with views of the church tower, creating a peaceful oasis in the heart of the village.

The ground floor features an entrance leading to the 17.10m² kitchen, fully equipped with modern appliances, and a charming 22m² living room with exposed stone walls and a glass door opening onto the courtyard. The first floor offers a hall, a 14.36m² master suite with an en suite bathroom, a second bathroom, and a 16.30m² bedroom with stone walls. The second floor boasts another spacious 22.82m² master suite with an en suite bathroom.

Additional features of the property include double glazing, electric heating, reversible air conditioning, wooden shutters, custom-made front door and ironwork by a local artist, and a well-maintained roof. The estimated annual energy costs for standard usage range from 1066€ to 1442€. Parking spaces are available nearby, and the annual property tax amounts to approximately 800€.

Priced at 176,000€, this property offers exceptional charm and character. The price reflects the value of the property and its unique features. Don't miss the opportunity to own this delightful village house in a prime location!

Village pittoresque tous commerces, situé à 10 minutes du Lac de Jouarres, à 10 minutes dOlonzac et à 50 minutes des plages !Charmante maison de village pleine de caractère, entièrement rénovée, dune surface habitable de 105 m² offrant 3 chambres (dont 2 en suite), 3 salles de bain/eau, un agréable salon, une cuisine tout équipée, le tout avec une magnifique cour extérieure des plus charmantes denviron 40 m² avec vue sur le clocher, dans un endroit calme en plein centre dun village pittoresque !Rez = Entrée sur cuisine de 17.10 m², entièrement équipée (meubles bas, four électrique, machine à laver, plaque à gaz, évier, beau plan de travail) + charmant salon de 22 m² avec murs en pierres apparentes et porte fenêtre sur cour + magnifique cour denviron 40 m² remplie de charme, avec vue sur le clocher et orientée sud.1er = Hall de 2.80 m² + suite parentale de 14.36 m² avec salle de bain en suite de 2.97 m² (baignoire, Wc, meuble vasque, sèche serviette) + hall de 3.41 m² + salle deau de 3.59 m² (douche, Wc, meuble vasque, sèche serviette) + chambre de 16.30 m² (beau mur en pierres).2ème = Suite parentale de 22.82 m² avec salle deau en suite (douche, Wc, meuble vasque).Extérieur = Charmante cour denviron 40 m² pleine de charme.Divers = Entièrement rénové + double vitrage + chauffage électrique + climatisation réversible + volets en bois + vendu entièrement meublé + porte faite sur mesure et ferronnerieréalisée par un artiste forgeron local + toiture en bon état + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1066 € et 1442 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + places de parking à proximité + taxe foncière annuelle denviron 800 €.Prix = 176.000 € (Super charmant !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

For sale in the sought-after area of Lézignan-Corbières, in a pine forest setting: independent single-storey villa. General features: - Year of construction: 2003 - Living area: 180 sqm - Total land area: 1800 sqm - Orientation: South - Area: Quiet and residential, close to all amenities Property description: Villa: - 5 rooms including: - 3 bedrooms, including a master suite - 1 bathroom - 3 toilets - 1 separate kitchen of 27 sqm - 1 pantry - 1 large bright living room of 45 sqm with fireplace and insert - 1 11 sqm office - 1 cloakroom at the entrance Exterior: - 45 sqm carport - 26 sqm outbuilding currently used as a workshop - Large south-facing terrace with barbecue area Facilities: - Reversible air conditioning - Fireplace with insert - Enclosed and wooded garden of approximately 1600 sqm - Land suitable for swimming pool - Micro station Advantages: - Location in a highly sought-after area - Quiet and natural environment - Great brightness and generous spaces - Possibility of customization and additional amenities Feel free to contact me for more information or to arrange a visit.  

In terms of the price of the property, at 385,000 it seems to be in line with the market value for a property of this size and in this desirable location. The property offers a lot of space, a peaceful setting, and the potential for additional personalization and improvements, making it a good investment for those looking for a comfortable family home in a sought-after area like Lézignan-Corbières.

À vendre dans le secteur prisé de Lézignan-Corbière, secteur pinède: villa indépendante de plain-pied Caractéristiques générales :- Année de construction : 2003- Surface habitable : 180 m2- Surface totale du terrain : 1800 m2- Orientation : Sud- Secteur : Calme et résidentiel, proche de toutes commodités Description de la propriété : Villa : - 5 pièces dont : - 3 chambres, incluant une suite parentale - 1 salle deau - 3 Wc - 1 cuisine séparée de 27 m2 - 1 arrière-cuisine - 1 grand séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée et insert - 1 bureau de 11 m2 - 1 vestiaire à lentrée Côté extérieur : - Carport de 45 m2 - Dépendance de 26 m2 servant actuellement datelier - Grande terrasse exposition sud avec coin barbecue Équipements :- Climatisation réversible- Cheminée avec insert- Jardin clos et arboré denviron 1600 m2- Terrain piscinable- micro station Avantages :- Emplacement dans un secteur très recherché- Environnement calme et naturel- Grande luminosité et espaces généreux- Possibilité de personnalisation et aménagements supplémentaires Nhésitez pas à me pour plus dinformations ou pour organiser une visite 1

This charming property in Lézignan-Corbières is a single-level house of approximately 120m2. Built in 2007, it features a spacious living room with air conditioning, a fully equipped kitchen, four bedrooms ranging from 9m2 to 12m2, two bathrooms, and a veranda. The property also includes a carport, a large garden suitable for a swimming pool, a well, and a garage.

One of the key advantages of this property is its proximity to shops, schools, and amenities, all within a 10-minute walk. Additionally, the beaches are just 40 minutes away, and Spain is only an hour's drive. Some minor refurbishment work may be needed, but this property has great potential for a comfortable and convenient lifestyle.

Priced at 255,000 euros, this property offers good value for money given its size, features, and location. With some updates, it could be transformed into a beautiful and functional home for a new owner. Don't miss out on this opportunity to own a lovely property in Lézignan-Corbières.

Lezignan-Corbieres Maison de 120 m2 environ de Plain Pied Lezignan-Corbieres Maison de 120 m2 environ de Plain Pied Lezignan-Corbieres Maison 4 faces de 120 m2 de 2007 / Terrain de 1145 m2 - Séjour de 48 m2 avec climatisation - Cuisine indépendante de 14m2 équipée - Quatre chambres entre 9 m2 et 12 m2 chacune - Deux salles deau et deux Wc dont un indépendant - Véranda de 18 m2 / Garage de 38 m2 Atouts : Carport pour mettre la voiture / Très grand terrain piscinable / Puits / à moins de 10 minutes à pied des commerces et écoles, collèges, lycées de la ville / 40 min des plages / 1 heure de lEspagne / Quelques travaux à prévoir de rafraichissement Contact : Virginie : ou Fabien : Consommation conventionnelle 120 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre Eur et Eur par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le no 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur . Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 953 euros et 1249 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)

10 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Commercial Space 47m2 - Main Street of Lézignan

Located on the main street of Lézignan, this commercial space is in a prime location away from construction zones! The clean and well-maintained space is ready to accommodate your business, offering ideal visibility in the heart of the city. Plenty of parking is available on the main street, as well as in the nearby parking lot. 

This former launching pad for sellers presents an ideal opportunity to start or relocate your business at a low cost. The space can also be rented for 450 Eur per month. 

Key features of the space include a well laid out 47m2 area, attractive exterior cladding, protection grille for the storefront at night, recent equipment upgrades such as new joinery, Linky meter, toilet, sink, and additional shelves. No renovations are needed as the space is impeccably maintained. 

With easy parking access and many spots available nearby, this property also benefits from tax exemptions and the Cfe (Qpv Zone). The selling price of 49,000 Eur includes agency fees.

Overall, this commercial space in a prime location offers a great opportunity for any business owner looking for a well-maintained, cost-effective space in Lézignan-Corbières.

Local Commercial 47m2 - Rue Principale de Lézignan Emplacement de choix sur la rue principale de Lézignan, en dehors de la zone de travaux ! Ce local propre, soigné et prêt à accueillir votre activité offre une visibilité idéale en plein centre-ville. Sut la rue principale, sont disponibles de nombreuses places de stationnement zone bleue, et du stationnement au parking tout proche (zone non réglementée). Ancien local tremplin des vendeurs : Ce local représente une opportunité idéale pour débuter ou relocaliser votre activité à moindre coût. Possibilité de location 450Eur / mois. Atouts du local : Superficie : 47m2, bien agencé. Bardage extérieur qui enjolive lensemble. Grille de protection pour la vitrine la nuit. Équipements récents : menuiseries, compteur Linky, Wc, lave-main, étagères supplémentaires. Aucun travaux nécessaires, local impeccable et entretenu. Stationnement facile et de nombreux stationnements à proximité. Exonération de taxe foncière et Cfe (Zone Qpv) Conditions Prix de vente 49.000 Eur Hai Honoraires dagence : inclues Pour plus dinformations, contactez Sonia Cassaigne - Alaric Immo 1

Other for sale in Lezignan-Corbieres, France

This elevated property in Lézignan-Corbières offers a main house of approximately 80 m² with a separate studio apartment of 40 m² on the ground floor, all set on a spacious 815 m² plot of land. The ground floor includes a cozy apartment with a living room, equipped kitchen, bedroom, bathroom, garage, office, and workshop. The first floor features a bright living room, independent kitchen, two bedrooms, and a bathroom. Additional highlights include a non-attached garage, ideal location, potential rental income from the apartment and garage, suitability for a large family, a fireplace, and air conditioning. The property is also able to accommodate a swimming pool. The energy consumption is estimated at 229 kW ep/m².year (Class D) and the annual costs are estimated between 1,760 euros and 2,460 euros. 

Considering the features and location of this property, the price of 244,000 seems reasonable and offers good value for money. Its potential for rental income and the spacious land make it a great investment opportunity for those looking for a family home or rental property.

Lezignan-Corbieres Maison de 80 m² +studio / terrain de 815 m² 40 m² Lezignan-Corbieres Maison surélevée de 80 m² environ avec appartement de 40 m² environ au Rdc // terrain de 815 m² Rdc : - Appartement de 40 m² avec un salon de 13 m² et cuisine équipée et indépendante de 11 m² - Une chambre de 11 m² et une salle deau de 2,30 m² - Un garage de 36 m² / - Un bureau de 6,80 m² / - Un atelier de 9 m² 1er étage : Maison de 80 m² avec séjour de 38 m² et cuisine indépendante de 9 m² et terrasse - Deux chambres de 10,45 m² et 10,60 m² - Une salle deau de 3,50 m² Garage non attenant de 30 m² Atouts : Idéalement bien située / - possibilité de rapport locatifs avec lappartement et le garage non attenant / - Interressant pour une grande famille / Terrain piscinable / - cheminée / - climatisation Consommation conventionnelle : 229 kW ep/m².an (Classe D ). Estimation des émissions: 39 Kg eqCO2/m².an (Classe D) . Estimation des coûts annuels : entre 1 760 euros et 2460 euros par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

House for sale in Lezignan-Corbieres, France

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