Architect-designed luxury house, overlooking its 5 hectares of parkland, in a highly privileged environment just 10 minutes from the town center of Bergerac. Situated at the end of a cul-de-sac, this property offers unparalleled tranquility and privacy. Set within a landscaped park with beautiful trees and surrounded by a forest, the house boasts stunning views over the picturesque countryside.

The property is fully enclosed with an electric gate and includes parking, a 450m2 pond fed by rainwater and a natural spring, as well as a city water supply for horses. There is a new 8x4 saltwater swimming pool with an electric cover and a covered terrace.

Built in 1980, the architect-designed house spans 320m2 and is particularly bright and pleasant to live in. Recently renovated to a high standard, the house features open-plan living spaces that take full advantage of the exceptional views.

The ground floor includes a spacious entrance hall with a large cloakroom leading to the master suite, a WC, a large living room with a television area, and access to terraces overlooking the park. There is a new high-quality fitted kitchen with access to the covered terrace, a dining room with a bay window offering views of the salon, a large bedroom with an en-suite bathroom/WC and access to a terrace, and a cloakroom.

Upstairs, there is a landing/bureau, two large bedrooms with balconies offering views of the park, a bathroom with a whirlpool bath/WC, a shower room, and a separate WC. The entire house is in perfect condition.

Additional features include a double garage, a laundry room, a boiler room, a pool equipment room, and a small outbuilding for garden tools.

As for the asking price of 1,040,000, it reflects the high-end features, impeccable condition, and exclusive location of this property in Bergerac. The luxurious amenities, secluded setting, and stunning views make this residence a truly exceptional investment opportunity.

Maison darchitecte aux prestations de luxe, dominant ses 5ha de parc, dans un environnement très privilégiéA 10mn du centre ville de Bergerac, tous commerces et aéroport.Au bout dune impasse, sans la moindre nuisance.Sur un parc paysagé (jolis arbres), dans un environnement forestier, dominant une très jolie campagne.La propriété est totalement clôturée. Portail électrique. Parking.Etang de 450m2, alimenté par le pluvial, les eaux de pluie de la maison et une veine deau naturelle. Canalisation deau de ville pour chevaux.Piscine neuve de 8×4, au sel, volet électrique. Terrasse couverte.Maison darchitecte de 1980, de 320m2, particulièrement lumineuse et très agréable à vivre dans sa distribution. Rénovée récemment et offrant un confort de grande qualité. Les pièces ouvertes largement sur le panorama exceptionnel de la propriétéRDCVaste entrée, grand vestiaire accédant également à la suite parentale. Wc.Grand séjour, coin télévision, donnant sur les terrasses qui dominent le parc.Cuisine équipée neuve de belle qualité, donnant sur la terrasse couverte.Salle à manger, donnant sur la cuisine et belle perspective sur le salon par une baie vitrée.1 grande chambre, sa salle deau/WC. Vestiaire. Donnant sur terrasse.ÉtagePalier/bureau.2 grandes chambres et leurs balcons offrant une belle vue sur le parc.1 salle de bain/douche balnéo/WC.1 salle deau.Wc séparé.Lensemble en parfait état.DépendancesGarage 2 véhicules, buanderie et chaufferie.Local technique et rangement piscine.Petite dépendance pour le matériel de jardin.Abri pour matériel de jardin.

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Charming townhouse from the 1930s, built in stone, combining the charm of the old with modern comfort on a closed plot of 632 sqm. It offers a pleasant living room with open kitchen, as well as four bedrooms, including one on the ground floor, ideal for single-level living. The house also has a bathroom, a shower room, and a separate toilet, meeting the needs of a family. Its assets include a De Dietrich gas central heating system, an air conditioning system on the upper floor, PVC double glazed windows ensuring excellent insulation, as well as mains drainage. The land is treated against termites, and the presence of a well equipped with a bypass system allows for efficient water management. Located close to all amenities, this house perfectly combines comfort, authenticity, and practicality, ideal for a fulfilling family life. 

Regarding the price of 244,000, it appears to be reasonable for the features and benefits that this property offers. Given its location in Bergerac and the size of the plot, along with the modern comforts and amenities it provides, it could be a great investment for someone looking for a family home with character.

Référence 5511JHse.Charmante maison de ville des années 1930, construite en pierres, elle combine le charme de lancien avec un confort moderne sur un terrain clos de 632 m². Elle propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. La maison dispose également dune salle de bains, dune salle deau, et dun Wc indépendant, répondant aux besoins dune famille. Ses atouts incluent un chauffage central au gaz De Dietrich, un système de climatisation à létage, des fenêtres en Pvc double vitrage assurant une excellente isolation, ainsi que le tout-à-légout. Le terrain est traité contre les termites, et la présence dun puits équipé dun système de bypass permet une gestion efficace de leau. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison combine à merveille confort, authenticité et praticité, idéale pour une vie familiale épanouie. (6.09 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

This charming Landaise-style house is located on the heights of Bergerac in a quiet and sought-after area, less than 5 minutes from the city center. The house features a spacious living room with exposed beams, a fireplace and access to a covered terrace with a unique and atypical frame. The first floor also includes three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The semi-basement has a living room, two bedrooms each with a bathroom, a toilet, a cellar and a laundry room. The flat, enclosed and landscaped garden includes a very rare covered terrace of 70 sqm surrounding the house. This high-quality property offers character and authenticity, situated in a desirable location with numerous possibilities for customization. It is conveniently located near Parc de Pombonne and just a 10-minute drive from the promenade Pierre Loti.

In terms of pricing, considering the unique features, convenient location, and quality of the property, the asking price of 299,000 seems reasonable and offers good value for potential buyers.

Stéphane Plaza immobilier Bergerac a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de type Landaise, située sur les hauteurs de Bergerac dans un secteur calme et recherché, à moins de 5 minutes du centre ville. La maison se compose dune première partie de plain-pied comprenant une pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée et accès sur une terrasse couverte avec une charpente atypique et unique. Le premier niveau dispose également de trois chambres, dune salle deau et dun Wc.  Le sous-sol semi enterré bénéficie dune pièce de vie, ainsi que deux chambres disposant chacune dune salle deau, dun Wc, dune cave et enfin une buanderie. Terrain plat, clos et arboré avec terrasse couverte très rare de 70 m2 entourant la maison.Bien de qualité alliant cachet et authenticité, situé dans un environnement de choix et présentant plusieurs options daménagement. La maison se trouve à proximité immédiate du parc de Pombonne, et à 10 minutes de la promenade Pierre Loti. Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux.

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Located in the town of Lembras, just a few minutes from the center of Bergerac, this charming detached house with 4 bedrooms is surrounded by a beautiful landscaped and fenced park of 1600m². The property features numerous fruit trees, a vegetable garden with a well, and an above ground swimming pool.

The layout of the house allows for easy access on the ground floor, with a bedroom opening onto the front terrace with its own bathroom, a separate toilet for the office, plenty of storage space, a fitted kitchen with a shaded terrace and a lovely landscaped garden, a pantry, a laundry room, a large bright living room with access to a welcoming covered terrace with a barbecue and outdoor furniture. You can access the garage, the night floor, and the covered terrace from the entrance.

The night area on the upper floor consists of 3 bedrooms with balconies, a bathroom, and a toilet. The property also includes a double garage, a workshop, and a garden shed. The environment is pleasant, not isolated, with walking paths nearby. The property has recently been updated with new electricity and a heat pump.

The price of 206,000 for this property in a sought-after location near Bergerac offers an excellent ratio of surface area to price. Don't miss the opportunity to visit this charming property that offers a peaceful and convenient lifestyle.

--- Située sur la commune de Lembras à seulement quelques minutes du centre de Bergerac, lac, supermarchés écoles, médecins...cette chaleureuse maison individuelle possédant 4 chambres, bénéficie dun agréable parc paysagé et clôturé de 1600m² avec de nombreux arbres fruitiers, potager avec puit, piscine hors sol.Cette agréable propriété permet une circulation de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée, ouverte sur la terrasse avant avec sa salle deau, Wc, un second Wc indépendant pour le bureau, de nombreux placards de rangement, une cuisine aménagée bénéficiant dune terrasse ombragée et dun joli jardin paysagé, cellier, buanderie, grand séjour lumineux avec accès à une accueillante terrasse couverte avec Bbq et salon de jardin de 40m². Depuis lentrée vous pouvez accéder au garage, à létage nuit et la terrasse couverteCôté nuit à létage : 3 chambres avec balcons, salle deau, WC.Garage double, atelier. Abris de jardin.Environnement agréable, non isolé, sentier de promenade à proximité .Electricité, Pompe à chaleur neuve...EXCELLENT Rapport Surface /PRIX.Pour visiter cette charmante propriété à quelques minutes de Bergerac, M. Ledil immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : REY 7280Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Charming 18th century manor house completely renovated with guest house

Located in the south of the Dordogne, just outside Bergerac and its airport. Services and amenities just a few kilometers away. Situated on 8.8 hectares of meadows and woods in a tranquil and peaceful environment. The 18th century manor has been beautifully renovated with high quality materials and modern comfort.

The manor faces a traditional Périgourdine style guest house, both connected by a surrounding wall forming a landscaped courtyard.

The manor offers approximately 600m² of living space, with underfloor heating powered by a heat pump, oak double glazed windows, and all bathrooms adorned with marble tiles. The oak parquet flooring adds a touch of elegance throughout the manor.

Ground floor:
- Entrance hall with cloakroom
- Living room with Louis XV style fireplace, office space, and WC
- Kitchen with central island and Lacanche cooking range, with access to the inner courtyard
- Separate dining room opening onto the East terrace
- Two bedrooms with en-suite shower rooms and WC
- Third bedroom with en-suite bathtub and WC
- Second kitchen open to the dining room
- Separate lounge and conservatory
- Laundry room

First floor:
- Spacious lounge/games room of 126m²
- Separate office
- Four large bedrooms, each with private dressing room, shower, and WC

Basement:
- Vaulted wine cellar

Guest house:
Single-storey living with 183m² of space, equipped with oil central heating and double glazed windows.
- Kitchen with pantry and access to East terrace
- Separate dining room opening onto West terrace
- Separate lounge with fireplace and stone flooring
- Bedroom 1 with en-suite shower and WC
- Separate shower room and WC
- Bedroom 2
- Bedroom 3 with en-suite shower and WC

The Pigeonnier:
Beautiful octagonal tower on two levels, featuring a kitchen with dining area and bathroom on the ground floor, and a bedroom on the upper level.

Pool:
Heated 12 x 6 pool with Roman stairs and sealed sunbathing area.

Additional features:
- Garage equipped with connections for electric vehicles
- Ruined barn that could be restored with the proper authorization from urban planning authorities.

As an experienced real estate agent, I believe that this property is priced competitively at 1700000 considering the extensive renovations, luxurious amenities, and the peaceful location in Bergerac. This property offers a unique combination of historic charm and modern comfort, making it a truly exceptional opportunity for potential buyers.

Manoir de charme du XVIIIème siècle entièrement rénové et sa maison damisSitué au sud de la Dordogne, aux portes de Bergerac et de son aéroport.Services et commodités à quelques kilomètres.Sur 8.8 hectares de prairie et bois dans un environnement dégagé et sans nuisance.Manoir Xviii eme siècle magnifiquement rénové avec des matériaux nobles et un confort moderne.Le manoir fait face à une maison damis de type périgourdine, le tout relié par un mur denceinte formant une cour intérieur paysagée.Le manoirDune surface habitable denviron 600 m², chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage en chêne, toutes les pièces deau son habillées en faïence marbre. Les parquets sont en chêne.RDCUn hall dentrée avec penderie.Salon avec cheminée de style Louis Xv, espace bureau et wc.Une cuisine avec îlot central et piano de cuisson Lacanche, accès sur la cour intérieure.Salle à manger séparée donnant sur la terrasse Est.Deux chambres avec suites salle deau et wc.Une troisième chambre avec suite baignoire et wc.Une seconde cuisine ouverte sur la salle à manger.Salon séparé et véranda.Buanderie.ÉtageVaste salon/salle de jeu sur 126 m².Un bureau séparé.Quatre grandes chambres, chacune avec suite privative dressing, douche et wc.Sous-solUne cave à vin voûtée.Maison damisDe plain-pied et dune surface habitable de 183 m², la maison est équipée dun chauffage central au fioul de menuiseries double vitrage.Une cuisine avec cellier et accès terrasse Est.Salle à manger séparée donnant sur une terrasse Ouest.Salon séparée avec cheminée et sol en pierre.Chambre 1 avec suite douche et wc.Salle deau et wc indépendants.Chambre 2.Chambre 3 avec suite douche et wc.Le PigeonnierMagnifique tour octogonale sur deux niveaux, composée dune cuisine avec espace salle à manger et salle deau en rez-de-chaussée, puis une chambre au niveau supérieur.PiscinePiscine chauffée 12 x 6 avec escalier roman et plage scellées.Un garage équipé de branchements pour véhicules électriques.Une grange en ruine pouvant être réaménagée sous réserve dautorisation du service urbanisme.

11 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Stunning property, completely renovated while maintaining its original splendor. The main house, approximately 340m2, features a beautiful entrance, office, living room, dining room, one bedroom, and a bathroom on the ground floor. Upstairs, a large landing leads to 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a dressing room. The insulated and convertible attic adds further potential to the property. The high-quality renovation combines modern comfort with the charm of the past, including modern bathrooms, double glazing, connection to the main sewer system, and a new roof.

Situated in a landscaped park of 1.3 hectares, there is also a renovated guest house of approximately 75m2 with its own separate entrance, workshop, well, and a heated swimming pool. Tucked away at the end of a driveway lined with cedar trees, the property is located on the edge of a picturesque village just 10 minutes from Bergerac. A must-see for those looking for a unique and beautifully renovated property.

As for the price, considering the high-quality renovation, the size of the property, and the added features such as the guest house and swimming pool, the price of 997,975 seems reasonable for the value that this property offers.

Somptueuse propriété entièrement rénovée ayant conservé toute sa splendeur de lépoque. La maison de maitre denviron 340m2 propose une entrée traversante, un bureau, un salon, une salle-à-manger, une chambre, et une salle deau au rez-de-chaussée. A létage grand palier, 4 chambres, 3 salles deau et un dressing. Grenier isolé et aménageable. Rénovation de qualité ajoutant le confort moderne au charme dantan (pièces deau modernes, double vitrage, tout-à-légout, toiture neuve). Dans le parc paysagé de 1,3ha se trouve une maison damis denviron 75m2 également rénovée avec une entrée indépendante, un atelier, puit et une piscine chauffée. Nichée au bout dune allée bordée de cèdres, la propriété se trouve à lorée dun bourg pittoresque à 10 minutes de Bergerac. A voir absolument! --

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Eigenschaften

Objektbeschreibung

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